标准停车库租赁协议

标准停车库租赁协议合同目录第一章总则1.1租赁协议的签订1.2租赁协议的生效1.3租赁协议的解除1.4租赁协议的终止第二章停车库基本情况2.1停车库的概况2.2停车库的使用范围2.3停车库的容量2.4停车库的管理规定第三章租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章停车库的使用及管理6.1承租方的使用权利6.2出租方的管理责任6.3使用禁止行为6.4维修及保养责任第七章保险及事故处理7.1保险责任7.2事故处理程序第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用第十章变更及解除合同10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章保密条款11.1保密内容的界定11.2保密责任的履行第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1租赁协议的签订1.1.1本协议由出租方与承租方于______年______月______日签订。1.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.2租赁协议的生效1.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2.2本协议的有效期为______年，自生效之日起计算。1.3租赁协议的解除1.3.1任何一方违反本协议的约定，对方有权解除本协议。1.3.2解除协议应当书面通知对方，自通知送达对方之日起生效。1.4租赁协议的终止1.4.1本协议期满后，如双方未续签，则自动终止。1.4.2本协议提前终止的，应当书面通知对方。第二章停车库基本情况2.1停车库的概况2.1.1停车库位于______，占地面积______平方米。2.1.2停车库共有______个停车位，分为______个不同类型。2.2停车库的使用范围2.2.1承租方仅可在租赁期限内使用停车库。2.2.2承租方不得将停车位转租、转借给他人。2.3停车库的容量2.3.1停车库的容量为______辆车辆。2.3.2承租方使用停车位时，需遵守停车库的停放规定。2.4停车库的管理规定2.4.1承租方应遵守停车库的管理规定，服从管理人员的指挥。2.4.2承租方不得在停车库内进行违法活动。第三章租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息3.1.1名称：______3.1.2地址：______3.2承租方的基本信息3.2.1名称：______3.2.2地址：______第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1本协议的租赁开始日期为______年______月______日。4.2租赁结束日期4.2.1本协议的租赁结束日期为______年______月______日。4.3租赁续约条款4.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五章租金及支付方式5.1租金标准5.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为______元/月。5.1.2租金每三个月支付一次，每次支付______元。5.2租金支付方式5.2.1承租方可通过银行转账的方式支付租金。5.2.2承租方应在每月______日前支付租金。5.3租金支付时间5.3.1承租方应在租赁开始之日起______日内支付首期租金。第六章停车库的使用及管理6.1承租方的使用权利6.1.1承租方有权在租赁期限内使用停车位。6.1.2承租方有权要求出租方提供停车库的必要信息。6.2出租方的管理责任6.2.1出租方应对停车库进行日常维护和管理。6.2.2出租方应确保停车库的安全，保障承租方的财产安全。6.3使用禁止行为6.3.1承租方不得在停车库内进行非法活动。6.3.2承租方不得在停车位上停放不符合规定的车辆。6.4维修及保养责任6.4.1出租方负责停车库的维修及保养。6.4.2承租方应合理使用停车位，不得造成损坏。第七章保险及事故处理7.1保险责任7.1.1出租方应购买停车库保险，保障承租方的财产安全。7.1.2承租方应购买车辆保险，保障自身车辆的安全。7.2事故处理程序7.2.1发生事故时，承租方应立即通知出租方和管理人员。7.2.2双方应共同配合，按照保险公司的要求处理事故。第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按照约定提供停车位的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。8.1.2出租方未按照约定维护停车库的，应承担相应的维修费用。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的______%。8.2.2承租方未按照约定使用停车位的，应承担相应的责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章变更及解除合同10.1合同的变更10.1.1任何一方要求变更本协议的，应当书面通知对方。10.1.2经双方协商一致，可以变更本协议。10.2合同的解除10.2.1双方同意解除本协议的，应当书面通知对方。10.2.2本协议解除后，双方应当按照约定办理相关手续。第十一章保密条款11.1保密内容的界定11.1.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。11.1.2保密内容的具体范围和期限由双方另行签订保密协议确定。11.2保密责任的履行11.2.1双方应当保守保密内容，不得向第三方泄露。11.2.2保密责任的履行期限自本协议解除或终止之日起计算，为期______年。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本协议附件包括______等，附件与本协议具有同等法律效力。12.2合同的修改12.2.1本协议的修改应当由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在签订本协议过程中，还就______等事项达成一致。第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方全称）法人代表（或授权代表）：______签字日期：______14.2承租方签字盖章（承租方全称）法人代表（或授权代表）：______签字日期：______多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权根据停车库的实际使用情况调整停车位的使用规则和收费标准。说明：甲方应确保调整前的通知程序合法合规，给乙方足够的时间反应和提出意见。2.如遇特殊情况，甲方有权临时限制或禁止乙方使用停车位。说明：特殊情况包括但不限于紧急维修、安全检查、重大活动等，甲方应提前通知乙方。3.甲方应保证停车库的安全和正常使用，对于因甲方原因导致的乙方车辆损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方应采取必要的措施确保停车库的安全，如发生盗窃、火灾等意外情况，甲方应承担赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权提前终止本协议，但应提前一个月通知甲方。说明：乙方提前终止协议的，应按照协议约定办理相关手续，并支付违约金。2.乙方应按照约定的方式和时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应承担迟延履行违约金。说明：迟延履行违约金为应支付租金的1%，每延迟一天计算一次。3.乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的使用目的，如乙方违反约定，甲方有权解除本协议。说明：乙方违反约定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因第三方中介原因导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：第三方中介应对其提供的信息承担法律责任，如信息失实导致损失的，第三方中介应负责赔偿。2.第三方中介应按照约定履行介绍和协调职责，如第三方中介未履行约定的职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。说明：第三方中介未履行约定的职责的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。3.第三方中介的佣金应在协议签订后支付，如甲方和乙方未能签订协议，第三方中介不得要求支付佣金。说明：第三方中介的佣金支付条件应明确约定，如未能签订协议，第三方中介不得要求支付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车库租赁协议附件一：停车库基本情况说明2.停车库租赁协议附件二：租赁双方基本信息表3.停车库租赁协议附件三：租赁期限及租金支付方式说明4.停车库租赁协议附件四：停车库使用及管理规则5.停车库租赁协议附件五：保险及事故处理程序6.停车库租赁协议附件六：违约责任及争议解决方式7.停车库租赁协议附件七：保密协议8.停车库租赁协议附件八：租赁协议的变更及解除9.停车库租赁协议附件九：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供停车位或服务，迟延履行租金支付义务等。2.乙方违约行为：未按约定支付租金，未合理使用停车位，擅自改变停车位用途等。3.第三方中介违约行为：未提供真实准确的停车位信息，未履行协调介绍职责等。三、法律名词及解释：1.租赁协议：双方约定租赁停车位的使用权和收益权。2.违约金：违反租赁协议约定时，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。3.保密协议：双方约定对租赁协议内容保密的协议。4.第三方中介：协助甲方和乙方进行租赁协议签订的中介服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车位供应不足：提前与甲方沟通，增加停车位或寻找替代方案。2.租金支付争议：查看租赁协议