房屋租赁合同样式样本

房屋租赁合同样式样本合同目录第一章总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订地点和时间第二章租赁房屋基本情况2.1房屋的坐落与结构2.2房屋的面积与使用范围2.3房屋的权属证明及使用年限第三章租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始日期与结束日期4.2租赁期限的延长及解除条件第五章租金及支付方式5.1租金的金额与支付周期5.2租金支付的时间与方式5.3租金的调整机制第六章房屋使用与维护6.1承租人的使用权限6.2房屋的日常维护责任6.3房屋的维修与保养第七章房屋维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养义务7.3维修与保养的具体要求第八章房屋保险8.1房屋保险的购买与责任8.2保险理赔的程序与要求第九章租赁合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任第十章违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任第十一章争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3向人民法院提起诉讼第十二章房屋交割12.1房屋交付时间与条件12.2房屋收回的条件与程序第十三章其他约定13.1宠物饲养与管理13.2房屋转租的条件与程序13.3合同的继承与转让第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止与解除14.3合同的解释权归属合同编号_________第一章总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订地点和时间第二章租赁房屋基本情况2.1房屋的坐落与结构2.2房屋的面积与使用范围2.3房屋的权属证明及使用年限第三章租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始日期与结束日期4.2租赁期限的延长及解除条件第五章租金及支付方式5.1租金的金额与支付周期5.2租金支付的时间与方式5.3租金的调整机制第六章房屋使用与维护6.1承租人的使用权限6.2房屋的日常维护责任6.3房屋的维修与保养第七章房屋维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养义务7.3维修与保养的具体要求第八章房屋保险8.1房屋保险的购买与责任8.2保险理赔的程序与要求第九章租赁合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任第十章违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任第十一章争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3向人民法院提起诉讼第十二章房屋交割12.1房屋交付时间与条件12.2房屋收回的条件与程序第十三章其他约定13.1宠物饲养与管理13.2房屋转租的条件与程序13.3合同的继承与转让第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止与解除14.3合同的解释权归属甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________签订日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应及时整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.4甲方有权在合同期限内收回房屋，但应提前三个月通知乙方。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.3乙方不得将房屋转租给他人，如有转租需求，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致的纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。3.3第三方中介收取的中介费应在合同签订后五个工作日内支付给甲方。3.4第三方中介在合同期限内不得擅自解除合同，如甲方或乙方要求解除合同，第三方中介应积极配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构和安全检测报告3.租赁合同4.租金支付记录5.维修和保养记录6.房屋交割清单7.保险单据8.转租同意书（如有）9.合同解除或终止证明10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行维修、保养义务提前收回房屋未通知乙方干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋擅自改变房屋结构和用途逾期支付租金未经甲方同意转租3.第三方中介违约行为：提供不实、准确的房屋信息未协调解决甲乙双方纠纷未按约定支付中介费擅自解除合同三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指逾期支付租金时，乙方应支付给甲方的额外费用。5.维修保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅租金支付记录，按照合同约定解决。2.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.问题：乙方转租未经同意解决办法：终止租赁合同，