武汉购房合同范本

武汉购房合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五章质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围和期限第六章权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同生效条件10.2合同附件第十一章房屋所有权转移登记11.1登记时间11.2登记费用第十二章其他约定12.1物业管理12.2户口迁移第十三章合同的份数13.1合同份数及保存方式第十四章双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2合同标的1.2.1房屋所有权1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1证号2.2房屋坐落位置2.2.1街道名称2.2.2门牌号码2.3房屋结构及面积2.3.1结构类型2.3.2建筑面积2.4房屋使用性质2.4.1使用性质第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总金额3.2支付方式3.2.1支付途径3.3支付时间3.3.1首付时间3.3.2尾款支付时间第四章房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期4.2交付条件4.2.1交付条件说明4.3验收方式4.3.1验收程序第五章质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1质量标准规定5.2保修范围和期限5.2.1保修范围5.2.2保修期限第六章权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1出卖人权利6.1.2出卖人义务6.2买受人的权利和义务6.2.1买受人权利6.2.2买受人义务第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2买受人违约责任7.2.1违约行为7.2.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件9.2合同解除条件9.2.1解除条件第十章附则10.1合同生效条件10.1.1生效条件10.2合同附件10.2.1附件清单第十一章房屋所有权转移登记11.1登记时间11.1.1登记时间11.2登记费用11.2.1登记费用承担第十二章其他约定12.1物业管理12.1.1物业管理方式12.1.2物业管理费用12.2户口迁移12.2.1户口迁移责任第十三章合同的份数13.1合同份数及保存方式13.1.1合同份数13.1.2保存方式第十四章双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人签字14.1.2出卖人盖章14.2买受人签字盖章14.2.1买受人签字14.2.2买受人盖章14.3见证人签字盖章14.3.1见证人签字14.3.2见证人盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺在房屋交付后，提供一年的免费维修服务，包括但不限于水电设施、管道堵塞、门窗损坏等问题。如因特殊情况导致维修费用超过约定金额，甲方应与乙方协商解决。2.甲方保证甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还已支付的购房款。3.甲方义务甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方支付相当于逾期迁户口期间房价的1%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付方式乙方同意按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付相当于逾期金额每日千分之二的违约金。2.乙方义务乙方应在合同签订后，按照约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。如乙方未能履行该义务，甲方有权要求乙方支付相当于逾期登记期间房价的1%的违约金。3.乙方额外承诺乙方承诺在房屋交付后，自行负责物业管理费、水电费等日常生活费用。如乙方未能履行该承诺，甲方有权要求乙方支付相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订后，按照约定的比例向中介支付服务费用。如一方未能履行该义务，另一方有权要求其支付相应的费用。2.中介责任中介应保证所提供信息的真实性和准确性。如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.中介义务中介应在合同签订后，协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续。如中介未能履行该义务，甲方和乙方有权要求中介支付相应的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋保修条款5.物业管理公约6.户口迁移证明7.房屋交易税费清单8.合同附件（如有其他特殊约定）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能履行保证房屋不存在法律纠纷的义务。4.乙方未能履行办理房屋所有权转移登记手续的义务。5.中介未能提供真实、准确的信息，或未能协助办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.质量保证书：指出卖人向买受人承诺房屋质量符合国家相关标准的书面文件。3.保修条款：指出卖人对房屋在一定期限内出现的质量问题提供维修服务的约定。4.物业管理公约：指物业服务企业与业主之间就物业服务内容、服务标准、费用等事项达成的约定。5.户口迁移证明：指公安机关出具的证明原户口已从原址迁移的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，如修复费用过高，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未能支付，甲方有