土建分包合同范本

土建分包合同范本合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同文件的优先顺序1.4法律的适用1.5争议解决方式第二章土建工程范围与内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量与质量要求2.4分包工程的完成时间第三章合同价格与支付3.1合同价格3.2价格调整的条件与方式3.3支付方式与支付时间3.4进度款的支付3.5最终支付第四章工程质量与验收4.1工程质量标准4.2质量控制与检查4.3工程验收程序4.4验收不合格的处理第五章工期与进度5.1工程计划工期5.2施工进度计划5.3工期延误的处理5.4提前完成工程的奖励第六章材料与设备6.1材料与设备供应6.2材料与设备质量要求6.3材料与设备的使用第七章安全与环保7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求与措施第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九章违约责任9.1承包商的违约行为9.2分包商的违约行为9.3违约责任的处理第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约行为第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章附则13.1合同的生效与终止13.2合同的修订与补充13.3合同解除后的善后处理第十四章合同附件14.1附件清单14.2附件内容合同编号_________第一章总则第一条款合同背景与目的第二条款定义与解释第三条款合同文件的优先顺序第四条款法律的适用第五条款争议解决方式第二章土建工程范围与内容第一条款工程概述第二条款分包工程范围第三条款分包工程量与质量要求第四条款分包工程的完成时间第三章合同价格与支付第一条款合同价格第二条款价格调整的条件与方式第三条款支付方式与支付时间第四条款进度款的支付第五条款最终支付第四章工程质量与验收第一条款工程质量标准第二条款质量控制与检查第三条款工程验收程序第四条款验收不合格的处理第五章工期与进度第一条款工程计划工期第二条款施工进度计划第三条款工期延误的处理第四条款提前完成工程的奖励第六章材料与设备第一条款材料与设备供应第二条款材料与设备质量要求第三条款材料与设备的使用第七章安全与环保第一条款安全生产责任第二条款安全防护措施第三条款环保要求与措施第八章合同变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的条件第四条款合同解除的程序第九章违约责任第一条款承包商的违约行为第二条款分包商的违约行为第三条款违约责任的处理第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力事件的处理第三条款不可抗力事件的后果第十一章保密条款第一条款保密信息的范围第二条款保密信息的保护期限第三条款保密信息的违约行为第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十三章附则第一条款合同的生效与终止第二条款合同的修订与补充第三条款合同解除后的善后处理第十四章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指令变更第一条甲方有权根据项目进展情况或实际情况，对分包工程进行变更。如有变更，甲方应提前书面通知乙方，并说明变更的内容、原因及影响。乙方应按照甲方的要求，及时调整施工计划，确保工程顺利进行。2.甲方监督与检查第二条甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督与检查。乙方应积极配合甲方的监督与检查工作，提供必要的资料和便利条件。如乙方在施工过程中存在问题，甲方有权要求乙方及时整改。3.甲方提供的设施与服务第三条甲方应向乙方提供施工所需的基础设施，如场地、水电、交通等。同时，甲方应负责协调与政府部门、社区及其他相关方的关系，确保施工过程中的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方施工质量与技术第一条乙方应具备相应的施工资质和专业技术能力，确保分包工程的施工质量。乙方应按照设计和规范要求进行施工，并对施工过程中的质量问题负责。如乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方及时整改。2.乙方进度与配合第二条乙方应按照合同约定的工期和进度计划完成施工任务。如有延误，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方应积极与甲方、设计方及监理方沟通，确保工程顺利进行。3.乙方安全生产与环保第三条乙方应严格按照国家有关安全生产和环保的规定，加强施工现场的管理，确保施工过程中的安全生产与环保要求。如乙方在施工过程中发生安全事故或环保问题，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与权限第一条第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理各方之间的争议，并提供必要的咨询与服务。2.第三方中介的费用与支付第二条第三方中介的费用由甲方承担。甲方应按照合同约定，及时支付第三方中介的费用。如有额外服务需求，双方可另行协商确定费用。3.第三方中介的保密义务第三条第三方中介应对在合同履行过程中获得的各方商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.分包工程量清单3.材料与设备供应清单4.安全生产与环保措施方案5.施工进度计划表6.质量检查与验收标准7.合同履行过程中产生的所有往来函件与通知二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付进度款未按约定提供施工所需基础设施未履行合同约定的协调义务2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程施工质量不符合约定标准未遵守安全生产与环保规定3.第三方中介违约行为：未能公正、中立地处理争议泄露各方商业秘密和敏感信息未按约定提供额外服务三、法律名词及解释：1.土建分包合同：指甲方将土建工程的一部分或全部分包给乙方进行施工的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.安全生产：指在施工过程中，采取措施确保人员安全、设备完好和工程质量。5.环保措施：指在施工过程中，采取措施减少对环境的影响，遵守环境保护法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商调整施工计划，合理分配资源，确保工程按时完成。2.施工质量问题：解决办法：加强质量检查，发现问题及时整改，确保工程质量符合标准。3.安全生产事故：解决办法：严格遵守安全生产规定，定期进行安全培训与检查，配备必要的安全设