买房补充协议格式

买房补充协议格式合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五章房屋维修责任5.1房屋维修责任归属5.2维修费用承担第六章物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施维护第七章户口迁移7.1户口迁移责任7.2户口迁移时间第八章补充协议的变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十章争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章法律适用及效力11.1法律适用11.2协议效力第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2协议的传承和继承第十三章附则13.1补充协议的附件13.2补充协议的签订日期第十四章签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件名称2.2.2权属证明文件编号第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.2支付方式3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3贷款支付第四章交付时间及条件4.1交付时间4.1.1房屋交付日期4.1.2交付前的准备工作4.2交付条件4.2.1房屋交付时的状态4.2.2交付时需提供的文件第五章房屋维修责任5.1房屋维修责任归属5.1.1房屋维修责任的承担方5.1.2维修责任的起止时间5.2维修费用承担5.2.1维修费用的承担方5.2.2维修费用的支付方式第六章物业及公共设施6.1物业管理6.1.1物业管理公司名称6.1.2物业管理费用6.2公共设施维护6.2.1公共设施的维护责任方6.2.2公共设施维护费用的承担方第七章户口迁移7.1户口迁移责任7.1.1户口迁移责任的承担方7.1.2户口迁移的期限7.2户口迁移时间7.2.1户口迁移的最终期限7.2.2户口迁移的协助方第八章补充协议的变更与解除8.1协议变更条件8.1.1协议变更的条件和程序8.1.2协议变更的书面通知8.2协议解除条件8.2.1协议解除的条件和程序8.2.2协议解除的书面通知第九章违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为的界定9.1.2违约行为的补救措施9.2违约责任承担9.2.1违约方的责任承担9.2.2违约方的赔偿责任第十章争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决的途径10.1.2争议解决的期限10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点10.2.2地点选择的优先级第十一章法律适用及效力11.1法律适用11.1.1合同适用的法律法规11.1.2法律法规的补充说明11.2协议效力11.2.1协议的生效条件11.2.2协议的失效条件第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1双方的权利和义务12.1.2双方的特殊约定12.2协议的传承和继承12.2.1协议的传承和继承规定12.2.2传承和继承的程序和条件第十三章附则13.1补充协议的附件13.1.1附件的名称和编号13.1.2附件的保管和使用说明13.2补充协议的签订日期13.2.1补充协议的签订日期13.2.2签订日期的证明文件第十四章签字盖章14.1买方签字14.1.1买方签字区域14.1.2买方盖章区域14.2卖方签字14.2.1卖方签字区域14.2.2卖方盖章区域14.3见证人签字14.3.1见证人签字区域14.3.2见证人盖章区域多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权1.1甲方在同等条件下享有优先购买权，如有第三方有意购买本合同涉及的房屋，乙方需提前通知甲方。1.2甲方行使优先购买权时，需在收到通知后五个工作日内向乙方提出购买意愿，并按本合同约定的价格购买。2.甲方主导的附加条款二：房屋改造限制2.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模改造或损害房屋结构。2.2乙方如需进行小型修缮或装修，应提前向甲方提出申请，并遵循甲方的意见。3.甲方主导的附加条款三：房屋出租3.1未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。3.2如乙方确需出租房屋，需征得甲方书面同意，并按照甲方的要求确定租金及租期。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房屋使用及维护1.1乙方应合理使用房屋，并按照约定进行维护和保养。1.2乙方如发现房屋存在问题，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。2.乙方主导的附加条款二：房屋转让2.1在本合同有效期内，乙方不得将房屋转让给第三方。2.2如乙方确需转让房屋，需征得甲方书面同意，并按照甲方的要求确定受让人。3.乙方主导的附加条款三：物业费用支付3.1乙方应按照物业管理公司的要求及时支付物业管理费用。3.2乙方如未能按时支付物业管理费用，应承担相应的滞纳金和违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务范围1.1第三方中介仅负责为本合同的签订提供促成服务，不包括房屋交易过程中的其他事宜。1.2第三方中介不得参与本合同的履行和监督，也不得就合同内容提出任何修改意见。2.第三方中介的附加条款二：中介费用2.1乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。2.2中介费用的支付时间、方式和金额在本合同附件中详细说明。3.第三方中介的附加条款三：中介责任限制3.1第三方中介对房屋交易的真实性、合法性、有效性不负任何责任。3.2第三方中介不承担因房屋交易过程中产生的任何损失和纠纷的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同原文4.补充协议原文5.房屋现状照片6.物业管理公司收费标准7.房屋维修记录8.第三方中介资质证明9.中介服务费用支付证明10.房屋交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方未履行维修责任4.乙方未按照约定使用和维护房屋5.未经甲方同意，乙方擅自转让房屋6.甲方未按约定时间办理过户手续7.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。3.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充和完善的协议。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付延迟交付的违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付延迟支付的违约金。3.问题：房屋维修责任争议解决办法：参照合同约定的维修责任归属及费用承担方式进行解决。4.问题：房屋转让未经甲方同意解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方停止转让行为。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖交易说明：本合同适用于房屋买