农村房屋地基买卖合同签订范本

农村房屋地基买卖合同签订范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同宗旨第二章房屋地基买卖概述2.1房屋地基范围2.2房屋地基现状2.3房屋地基使用权第三章房屋地基买卖双方权利与义务3.1出卖方权利与义务3.2买受方权利与义务第四章房屋地基价格及支付方式4.1房屋地基价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋地基交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九章合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章强制性条款12.1法律法规规定12.2强制性规定第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同签订地点14.4合同正本与副本份数及效力合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同宗旨第二章房屋地基买卖概述2.1房屋地基范围2.2房屋地基现状2.3房屋地基使用权第三章房屋地基买卖双方权利与义务3.1出卖方权利与义务3.2买受方权利与义务第四章房屋地基价格及支付方式4.1房屋地基价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋地基交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：8.甲方主导的附加条款8.1甲方有权决定房屋地基的买卖对象，并有权解除或变更合同。8.2甲方应保证房屋地基的权属清晰，无任何法律纠纷。8.3甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋地基使用权转移手续。8.4甲方应提供房屋地基的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：9.乙方主导的附加条款9.1乙方应按合同约定的价格和时间，支付房屋地基的购买价款。9.2乙方应按合同约定的时间，接受房屋地基的交付。9.3乙方应合理使用房屋地基，并不得擅自改变房屋地基的现状。9.4乙方应在合同签订后，协助甲方办理房屋地基使用权转移手续。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：10.第三方中介的附加条款10.1第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋地基信息。10.2第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责解释合同条款。10.3第三方中介应收取合理的中介费用，并开具合法的收费凭证。10.4第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。（合同方签字盖章处）甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________第三方中介（签字）：_____________________签订日期：_____________________签订地点：_____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋地基使用权证2.规划许可证3.土地使用权证4.房屋地基现状照片5.合同草稿6.付款凭证7.交付确认书8.房屋地基使用权转移手续文件9.第三方中介的收费凭证10.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋地基2.甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋地基信息3.乙方未按合同约定时间支付购买价款4.乙方未按合同约定合理使用房屋地基5.第三方中介未按合同约定诚实守信行事6.第三方中介未按合同约定保密甲方和乙方信息7.任何一方未按合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.房屋地基使用权：指对房屋地基占有、使用、收益和处分的权利。2.规划许可证：指根据城市规划要求，对建设项目进行的许可。3.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和处分土地的权利凭证。4.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。5.第三方中介：指在房屋地基买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋地基。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付，并有权要求违约金或损害赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付购买价款。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付，并有权要求违约金或损害赔偿。3.问题：第三方中介未按约定提供真实、准确的房屋地基信息。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求退还中介费用。4.问题：第三方中介未按约定保密甲方和乙方信息。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可依法