房产转让信誉承诺

房产转让信誉承诺合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2房产转让双方的权益保障1.3遵守法律法规及政策规定第二章房产转让基本信息2.1房产基本信息2.2转让双方的个人信息2.3房产转让的价格及支付方式第三章信誉承诺3.1转让方信誉承诺3.2受让方信誉承诺3.3信誉承诺的保障措施第四章房产过户手续4.1过户手续的办理流程4.2过户所需提交的材料4.3过户费用的承担方式第五章房产交付及验收5.1房产交付时间及方式5.2房产验收标准及方法5.3房产交付后的问题处理第六章房产转让后的权益变更6.1房产权益变更的办理流程6.2转让双方权益变更的时限要求6.3权益变更的相关费用承担第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1双方协商解决8.2申请仲裁解决8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件及责任承担第十章附则10.1本合同的解释权归属10.2本合同的附件内容10.3本合同的签订地点及日期第十一章其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2补充条款的制定及生效第十二章房产转让过程中的保密条款12.1保密信息的范围及内容12.2保密责任的承担12.3保密条款的解除条件及程序第十三章房产转让的税收问题13.1房产转让涉及的税种及税率13.2税收的计算及支付方式13.3税收优惠政策及申请程序第十四章房产转让的保险事宜14.1房产保险的购买及保险金额14.2保险事故的理赔程序14.3保险合同的变更及解除合同编号房产转让信誉承诺第一章总则1.1本合同的签订宗旨（1）确保房产转让过程的公开、公平、公正（2）保障转让双方的合法权益1.2房产转让双方的权益保障（1）转让方应保证房产的真实、合法、有效（2）受让方应遵守合同约定，按期支付转让价款1.3遵守法律法规及政策规定（1）双方应遵守相关法律法规及政策规定（2）不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益第二章房产转让基本信息2.1房产基本信息（1）房产坐落、面积、结构等（2）房产所有权证号、土地使用权证号等2.2转让双方的个人信息（1）转让方姓名、身份证号、联系方式等（2）受让方姓名、身份证号、联系方式等2.3房产转让的价格及支付方式（1）房产转让价格（2）支付方式及期限第三章信誉承诺3.1转让方信誉承诺（1）保证房产信息真实、准确、完整（2）承诺在过户过程中提供必要协助3.2受让方信誉承诺（1）按期支付转让价款（2）承诺在合同约定的期限内完成过户手续3.3信誉承诺的保障措施（1）转让方提供房产权属证明及相关材料（2）受让方提供身份证明等相关材料第四章房产过户手续4.1过户手续的办理流程（1）双方提交相关材料（2）办理房产过户登记手续4.2过户所需提交的材料（1）房产所有权证、土地使用权证等（2）身份证明、户口本、婚姻状况证明等4.3过户费用的承担方式（1）过户费用的计算及支付方式（2）过户费用的承担主体第五章房产交付及验收5.1房产交付时间及方式（1）交付时间（2）交付方式5.2房产验收标准及方法（1）验收标准（2）验收方法5.3房产交付后的问题处理（1）质量问题的处理（2）产权纠纷的处理第六章房产转让后的权益变更6.1房产权益变更的办理流程（1）双方提交变更申请（2）办理房产权益变更登记手续6.2转让双方权益变更的时限要求（1）权益变更的时限要求（2）逾期办理的后果6.3权益变更的相关费用承担（1）变更费用的计算及支付方式（2）变更费用的承担主体第七章违约责任7.1转让方的违约责任（1）转让方未按约定提供房产资料的违约责任（2）转让方未按约定协助过户的违约责任7.2受让方的违约责任（1）受让方未按约定支付转让价款的违约责任（2）受让方未按约定完成过户手续的违约责任7.3违约责任的赔偿方式（1）违约金的计算方式（2）赔偿方式及范围第八章争议解决8.1双方协商解决（1）双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议（2）双方同意，协商不成时可依照本合同约定的争议解决方式处理8.2申请仲裁解决（1）双方同意，如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁（2）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力8.3向人民法院提起诉讼（1）如双方未能协商解决或仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼（2）诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决第九章合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效（2）合同的生效不得违反法律法规及政策规定9.2合同变更的程序（1）合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力9.3合同解除的条件及责任承担（1）双方同意，合同解除需书面协议，并符合法律法规及政策规定（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任第十章附则10.1本合同的解释权归属（1）本合同的解释权归双方共同所有（2）如对合同的解释发生争议，双方可协商解决或依照争议解决条款处理10.2本合同的附件内容（1）附件包括房产证、土地证、过户所需的相关文件等（2）附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力10.3本合同的签订地点及日期（1）本合同签订地点为________（2）本合同签订日期为____年__月__日第十一章其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项（1）双方可在本合同基础上，约定其他相关事项，以补充本合同的不足（2）补充条款应书面签署，并与本合同具有同等法律效力第十二章房产转让过程中的保密条款12.1保密信息的范围及内容（1）双方在房产转让过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等（2）保密信息的具体范围和内容由双方另行约定12.2保密责任的承担（1）双方对保密信息承担严格的保密责任（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息12.3保密条款的解除条件及程序（1）保密条款的解除需双方书面同意（2）保密条款解除后，双方不再对保密信息承担保密责任第十三章房产转让的税收问题13.1房产转让涉及的税种及税率（1）涉及到的税种、税率及计算方式按国家相关法律法规执行（2）税收的具体计算及支付责任由双方根据法律法规确定13.2税收的计算及支付方式（1）税收计算及支付方式按税务部门的规定执行（2）税收支付责任由双方按照约定承担13.3税收优惠政策及申请程序（1）如涉及税收优惠政策，双方应按照政策规定申请（2）税收优惠政策的申请及批准结果由双方共同承担风险第十四章房产转让的保险事宜14.1房产保险的购买及保险金额（1）房产转让双方应按约定购买房产保险（2）保险金额应足以覆盖房产价值及双方约定内容14.2保险事故的理赔程序（1）发生保险事故，双方应按保险条款及时报案并索赔（2）保险理赔款项的支付按保险合同约定执行14.3保险合同的变更及解除（1）保险合同的变更及解除应书面协议，并符合法律法规及保险条款规定（2）保险合同变更及解除后，双方应按变更后的合同内容履行相应义务合同双方签字：转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________（签字或盖章）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺房产信息真实准确甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产坐落、面积、结构等，并承诺在过户过程中提供必要的协助。如因甲方提供的信息不实导致合同无效或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方按期支付转让价款甲方应按合同约定的期限和方式支付转让价款。如甲方未按期支付价款，应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。甲方未按期支付价款超过合同约定的期限，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方保证支付转让价款乙方应按合同约定的期限和方式支付转让价款。如乙方未按期支付价款，应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。乙方未按期支付价款超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.2乙方协助办理过户手续乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的材料和协助。如乙方未按约定协助过户，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的见证人和协助者，应负责协助双方办理房产转让相关手续，并提供专业的咨询服务。中介应保证信息的真实、准确、完整，并按照双方约定履行合同义务。3.2第三方中介的保密责任中介对在房产转让过程中知悉的双方商业秘密、个人隐私等保密信息承担严格的保密责任。未经双方同意，中介不得向任何第三方披露保密信息。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的违约责任中介如未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生其他损失，中介应承担相应的违约责任。如中介违反合同约定，导致合同无效，中介应向双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产转让合同4.身份证明5.户口本6.婚姻状况证明7.过户手续相关材料8.房产保险合同9.房产评估报告10.税费计算及支付证明11.保密协议12.补充协议13.房产转让过程中的相关发票和收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致合同无效或产生其他损失2.甲方未按期支付转让价款，超过合同约定的期限3.乙方未按约定支付转让价款，超过合同约定的期限4.乙方未按约定协助过户，导致合同无法履行或产生其他损失5.第三方中介未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生其他损失6.第三方中介未履行保密义务，向任何第三方披露保密信息7.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或产生其他损失三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件3.房产转让合同：双方约定房产转让事宜的法律文件4.身份证明：用于证明个人身份的法律文件5.户口本：用于证明个人户籍状况的法律文件6.婚姻状况证明：用于证明个人婚姻状况的法律文件7.过户手续相关材料：办理房产过户登记所需的相关文件8.房产保险合同：双方约定房产保险事宜的法律文件9.房产评估报告：对房产价值进行评估的报告10.税费计算及支付证明：证明税费计算及支付情况的文件11.保密协议：双方约定保密事项的法律文件12.补充协议：对原合同内容进行补充约定的法律文件四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实导致的争议：双方应积极沟通，核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行房产评估。2.价款支付延迟：双方应明确价款支付的期限和方式，并按照约定履行支付义务。如一方未按期支付，可协商解决或依照违约责任条款处理。3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料。如因一方原因导致手续办理缓慢，可协商解决或依照违约责任条款处理。4.房产交付验收问题：双方应明确房产交付的时间和方式，并在交付时