店面转租协议书格式

店面转租协议书格式合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章店面概况2.1店面的基本情况2.2店面的使用范围2.3店面的经营范围第三章转租主体3.1转租人的基本情况3.2承租人的基本情况3.3转租人与承租人的权利和义务第四章转租期限4.1转租期限的起始和终止时间4.2转租期限的续约条款4.3转租期限内的经营权和使用权的转让第五章租金及支付方式5.1租金的金额和支付时间5.2租金的调整条款5.3租金支付的特殊情况处理第六章经营管理和维护6.1承租人的经营权和管理权6.2承租人的维护和维修责任6.3承租人的安全生产和卫生责任第七章合同的变更和解除7.1协议变更的条件和程序7.2协议解除的条件和程序7.3协议变更和解除后的权利和义务处理第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体规定8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖第十章附则10.1协议的生效条件10.2协议的终止条件10.3协议的保管和复制第十一章其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2对本协议的补充条款11.3协议的修改和补充第十二章附件12.1店面所有权证明文件12.2转租人的营业执照复印件12.3承租人的身份证复印件第十三章签字盖章13.1协议各方的签字盖章13.2协议的签订日期13.3协议的盖章页第十四章店面现场图片14.1店面外观图片14.2店面内部布局图片14.3店面周边环境图片合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1本协议是根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立的。1.1.2本协议由转租人与承租人自愿签订，双方具有完全民事行为能力。1.2协议各方的权利和义务1.2.1转租人应保证其对店面的转租权，并承担因转租引起的一切法律责任。1.2.2承租人应按约定使用店面，并遵守相关法律法规及店面经营规范。1.3协议的生效、变更和解除1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本协议的变更或解除须经双方协商一致，并书面确认。第二章店面概况2.1店面的基本情况2.1.1店面位于___________（详细地址），面积为____平方米。2.1.2店面现有设施设备清单详见附件。2.2店面的使用范围2.2.1承租人使用店面进行经营活动，不得改变店面用途。2.2.2承租人不得在店面上进行违法活动或损害店面利益的行为。2.3店面的经营范围2.3.1承租人经营范围应符合店面所在地的商业环境和政策规定。2.3.2承租人应按照约定向转租人支付经营过程中产生的各项费用。第三章转租主体3.1转租人的基本情况3.1.1转租人姓名/名称：____________，联系方式：____________。3.1.2转租人对店面拥有合法转租权，并保证其转租权不受第三方追索。3.2承租人的基本情况3.2.1承租人姓名/名称：____________，联系方式：____________。3.3转租人与承租人的权利和义务3.3.1转租人应保证店面的合法转租，并协助承租人办理相关证照。3.3.2承租人应按约定支付租金，并履行合同约定的经营和管理责任。第四章转租期限4.1转租期限的起始和终止时间4.1.1本协议转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2转租期满后，如双方同意，可按约定续签。4.2转租期限的续约条款4.2.1转租期满前____个月，承租人可提出续约申请。4.2.2双方续约须签订书面续约协议，并明确续约期限及租金等条款。4.3转租期限内的经营权和使用权的转让4.3.1在转租期限内，承租人享有店面的经营权和使用第八章违约责任8.1违约行为的认定8.1.1任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.1.2违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.2违约责任的具体规定8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.2.2具体违约责任按照本协议相关条款和法律法规的规定执行。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免予承担违约责任。8.3.2不可抗力包括自然灾害、社会事件等影响合同履行的情况。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1如双方同意，可将争议提交__________仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖9.3.1除非双方另有约定，否则合同签订地人民法院享有管辖权。第十章附则10.1协议的生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2协议的终止条件10.2.1本协议在转租期限届满或者双方另有约定的情况下终止。10.2.2协议终止后，承租人应按照约定将店面恢复原状，并交还转租人。10.3协议的保管和复制10.3.1双方应妥善保管本协议正本，不得随意复制或泄露合同内容。第十一章其他约定11.1双方的其他特殊约定11.1.1双方就本协议未涉及的事项，可另行签订补充协议。11.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力，视为本协议的一部分。11.2对本协议的补充条款11.2.1双方同意，本协议的补充条款应以书面形式签订。11.2.2补充条款与本协议存在冲突的，以补充条款为准。11.3协议的修改和补充11.3.1协议的修改和补充须经双方协商一致，并书面确认。11.3.2修改和补充协议与原协议具有同等法律效力。第十二章附件12.1店面所有权证明文件12.1.1附件一：店面所有权证明文件，包括产权证、租赁合同等。12.1.2附件二：店面现有设施设备清单。12.2转租人的营业执照复印件12.2.1附件三：转租人营业执照复印件。12.2.2附件四：转租人法定代表人身份证明复印件。12.3承租人的身份证复印件12.3.1附件五：承租人身份证复印件。12.3.2附件六：承租人法定代表人身份证明复印件（如有）。第十三章签字盖章13.1协议各方的签字盖章13.1.1本协议由转租人和承租人代表签字，并加盖公司公章。13.1.2签字代表应具有授权，否则签字无效。13.2协议的签订日期13.2.1本协议签订日期为：____年__月__日。13.3协议的盖章页13.3.1协议签字盖章页应作为本协议的一部分，与协议具有同等法律效力。第十四章店面现场图片14.1店面外观图片14.1.1附件七：店面外观图片。14.1.2附件八：店面内部布局图片。14.1.3附件九：店面周边环境图片。转租人（甲方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方授权1.1.1甲方授权乙方使用店面进行经营活动，并授予乙方在转租期限内的经营权和使用权的转让权。1.1.2甲方应保证其对店面的转租权，并承担因转租引起的一切法律责任。1.2甲方义务1.2.1甲方应确保店面的合法转租，并协助乙方办理相关证照。1.2.2甲方应对店面的设施设备进行必要的维护和保养，确保店面正常运营。1.3甲方权利1.3.1甲方有权监督乙方的经营活动，并确保乙方的经营活动符合店面所在地的商业环境和政策规定。1.3.2甲方在转租期满后，有权要求乙方将店面恢复原状，并交还转租权。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方经营权2.1.1乙方享有在转租期限内使用店面进行经营活动的权利。2.1.2乙方应按照约定向甲方支付租金，并履行合同约定的经营和管理责任。2.2乙方义务2.2.1乙方应按约定使用店面，并遵守相关法律法规及店面经营规范。2.2.2乙方应对店面的设施设备进行日常维护和保养，确保店面正常运营。2.3乙方权利2.3.1乙方有权按照约定使用店面进行经营活动，并享受经营收益。2.3.2乙方在转租期满后，有权根据甲方的条件要求续约。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介负责促成甲乙双方的合同签订，并协助双方履行合同约定的义务。3.1.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的义务3.2.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并协助双方完成合同签订。3.2.2第三方中介应协助甲方监督乙方的经营活动，确保合同的履行。3.3第三方中介的权利3.3.1第三方中介有权收取中介费用，作为促成合同签订的报酬。3.3.2第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的经营信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面所有权证明文件附件一：产权证复印件附件二：租赁合同复印件2.店面现有设施设备清单附件三：设施设备清单3.转租人的营业执照复印件附件四：转租人营业执照复印件附件五：转租人法定代表人身份证明复印件4.承租人的身份证复印件附件六：承租人身份证复印件附件七：承租人法定代表人身份证明复印件（如有）5.店面现场图片附件八：店面外观图片附件九：店面内部布局图片附件十：店面周边环境图片二、违约行为及认定：1.违约行为的认定未能履行合同义务或履行义务不符合约定。2.违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金。具体违约责任按照本协议相关条款和法律法规的规定执行。三、法律名词及解释：1.转租权：指转租人将其依法取得的店面经营权在一定期限内转让给他人的权利。2.经营权：指在店面内进行经营活动的权利。3.使用权：指使用店面的权利。4.违约：指未能履行合同义务或履行义务不符合约定。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面设施设备损坏或故障。解决办法：及时通知甲方或第三方中介，由甲方或第三方中