农田租赁合同格式

农田租赁合同格式合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用范围第二章租赁标的及租赁条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积和界限2.3租赁期限2.4租赁物的使用和保管2.5租赁物的维修责任第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更和解除的程序第五章违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3违约赔偿方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼或仲裁地点及适用法律第七章合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的披露限制第九章知识产权保护9.1知识产权的归属9.2知识产权的使用限制9.3侵权责任第十章环境保护10.1环境保护要求10.2环境污染的防治10.3环保设施的建设和运行第十一章保险11.1保险责任的承担11.2保险的办理和理赔11.3保险费用的承担第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让合同的效力第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订13.3合同的签署地点和日期第十四章争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3诉讼或仲裁地点及适用法律合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1出租人定义1.1.2承租人定义1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用范围1.4合同使用的语言和解释1.5合同的组成部分第二章租赁标的及租赁条件2.1租赁标的描述2.1.1标的物描述2.1.2标的物数量2.2租赁面积和界限2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期2.3.2租赁结束日期2.4租赁物的使用和保管2.5租赁物的维修责任2.5.1出租人的维修责任2.5.2承租人的维修责任第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算基础3.1.2租金计算方法3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.3.1支付途径3.3.2支付期限3.4租金调整机制3.4.1调整条件3.4.2调整程序第四章合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1变更的提出4.1.2变更的批准4.2合同解除条件4.2.1解除的提出4.2.2解除的批准4.3合同变更和解除的程序4.3.1变更或解除的申请4.3.2变更或解除的协商4.3.3变更或解除的生效第五章违约责任5.1出租人的违约责任5.1.1出租人违约行为5.1.2违约责任承担5.2承租人的违约责任5.2.1承租人违约行为5.2.2违约责任承担5.3违约赔偿方式5.3.1赔偿金额计算5.3.2赔偿方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2争议解决机构6.3诉讼或仲裁地点及适用法律6.3.1诉讼地点6.3.2仲裁机构6.3.3适用法律第七章合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.1.1合同签字盖章7.1.2相关许可和批准的取得7.2合同终止条件7.2.1合同到期终止7.2.2其他终止条件7.3合同解除条件7.3.1解除的触发条件7.3.2解除的程序第八章保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息的范围8.1.2保密信息的例外8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的披露限制8.3.1保密信息的使用限制8.3.2保密信息的传递限制第九章知识产权保护9.1知识产权的归属9.2知识产权的使用限制9.3侵权责任9.3.1侵权行为的界定9.3.2侵权责任的承担第十章环境保护10.1环境保护要求10.1.1环保标准的遵守10.1.2环保设施的配置10.2环境污染的防治10.2.1污染防治措施10.2.2污染防治责任的分配10.3环保设施的建设和运行10.3.1建设标准10.3.2运行维护第十一章保险11.1保险责任的承担11.2保险的办理和理赔11.2.1保险的办理11.2.2理赔程序11.3保险费用的承担11.3.1保险费的支付11.3.2保险费用的报销第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1转让的合法性12.1.2转让的通知义务12.2合同转让的程序12.2.1转让的申请12.2.2转让的批准12.3转让合同的效力12.3.1转让合同的生效12.3.2转让合同的约束力第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订13.3合同的签署地点和日期第十四章争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决14.1.2调解解决14.1.3仲裁解决14.2争议解决机构14.3诉讼或仲裁地点及适用法律14.3.1诉讼地点14.3.2仲裁机构14.3.3适用法律签字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________（双方在此签字，以证明本合同自签字之日起生效。）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定租赁标的的种植作物种类和种植方式，乙方应遵守甲方的决定。2.甲方应提供租赁标的所需的农业投入品，并负责农作物的病虫害防治工作。3.甲方有权对租赁标的进行不定期检查，乙方应配合甲方的检查工作。4.甲方应保证租赁标的的农业生产安全，防止农业灾害的发生。5.甲方应在租赁期间保持租赁标的所有权，未经甲方同意，乙方不得将租赁标的有偿或无偿转让给第三方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权根据市场需求自主决定租赁标的的种植作物种类和种植方式。2.乙方应负责租赁标的的农业生产管理工作，包括农作物的病虫害防治工作。3.乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。4.乙方应保证租赁标的的农业生产安全，防止农业灾害的发生。5.乙方在租赁期间对租赁标的所有权的行使应受限于合同约定，未经甲方同意，乙方不得将租赁标的有偿或无偿转让给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、公平地处理甲方和乙方之间的租赁事务，维护双方的合法权益。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷。3.第三方中介应保密双方提供的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。4.第三方中介应收取合理的中介费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。5.第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物描述文档2.租赁面积和界限测量报告3.租赁合同4.租金支付证明文件5.农业投入品采购清单6.农作物种植计划7.农业灾害防治方案8.保险单据9.第三方中介服务协议10.中介费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁标的未履行维修责任提前解除合同2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用和保管租赁标的中未履行合同约定的种植义务3.第三方中介违约行为未能公正、公平处理租赁事务泄露甲方和乙方信息未按约定收取和支付中介费用三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的农田及其附属设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.保险：指为租赁标的及合同履行过程中可能发生的风险提供的保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物描述不清或存在争议。解决办法：双方共同进行实地测量和确认，签订补充协议明确界限。2.问题：租金支付出现延迟。解决办法：乙方按时支付租金，逾期支付则甲方有权解除合同。3.问题：农作物种植过程中出现病虫害。解决办法：甲方按约定负责防治，必要