房产交易合同纠纷诉状案例

房产交易合同纠纷诉状案例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4适用法律第二章房产交易双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况2.2乙方（买方）基本情况第三章房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产所有权及使用情况3.3房产的他项权利及负担情况第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房产过户与交付5.1过户手续及费用5.2交付时间与方式5.3交付条件第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效时间第十三章其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四章整份合同的完整性14.1本合同的组成部分14.2本合同的最终解释权合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订时间与地点第三条款合同效力第四条款适用法律第二章房产交易双方基本情况第一条款甲方（卖方）基本情况第二条款乙方（买方）基本情况第三章房产基本情况第一条款房产位置与面积第二条款房产所有权及使用情况第三条款房产的他项权利及负担情况第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款支付时间第五章房产过户与交付第一条款过户手续及费用第二条款交付时间与方式第三条款交付条件第六章权利与义务第一条款甲方权利与义务第二条款乙方权利与义务第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十一章合同的继承与转让第一条款继承条件第二条款转让条件第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同生效时间第十三章其他约定第一条款甲方与乙方其他约定第十四章整份合同的完整性第一条款本合同的组成部分第二条款本合同的最终解释权（合同方签字处）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房产现状声明附加条款二：房产过户时间承诺条款内容：甲方承诺，在合同签订后，最迟不超过6个月，完成房产过户手续。若因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应支付给乙方相当于合同金额1%的违约金。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，明确甲方在房产过户方面的责任，防止因甲方原因导致过户时间延迟。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：支付时间调整条款内容：乙方有权根据自身资金状况，在合同签订后，最长不超过3个月内，分三期支付合同金额。每期支付时间及金额如下：第一期：合同签订后1个月内，支付合同金额的30%；第二期：合同签订后3个月内，支付合同金额的30%；第三期：合同签订后6个月内，支付合同金额的40%。条款说明：此条款旨在满足乙方在支付方面的合理需求，给予乙方一定的支付灵活性。附加条款二：房产用途限制条款内容：乙方购得房产后，不得擅自改变房产用途，如擅自改变，需提前征得甲方同意。若乙方未征得甲方同意，擅自改变房产用途，乙方应支付给甲方相当于合同金额10%的违约金。条款说明：此条款旨在保护甲方的权益，防止乙方擅自改变房产用途，确保房产的合法合规使用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用条款内容：中介在本次房产交易中提供的服务，甲方和乙方均同意支付给中介相当于合同金额2%的服务费用。服务费用在合同签订后5个工作日内支付给中介。条款说明：此条款旨在明确中介在本次交易中的服务费用，保障中介的合法权益。附加条款二：中介的责任与义务条款内容：中介在本次房产交易中，有义务提供真实、准确的房产信息，并协助甲方和乙方完成房产交易手续。若中介提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在明确中介在本次交易中的责任与义务，防止中介提供虚假信息或未履行协助义务。附加条款三：中介的保密义务条款内容：中介在本次交易过程中，有义务对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方透露。若中介违反保密义务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，防止中介泄露个人信息及交易信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产现状声明2.房产过户时间承诺3.支付时间调整4.房产用途限制5.中介服务费用6.中介的责任与义务7.中介的保密义务二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续2.甲方提供虚假房产信息3.甲方未履行协助义务导致甲方和乙方损失4.乙方未按照约定时间支付合同金额5.乙方擅自改变房产用途6.中介未按照约定提供服务导致甲方和乙方损失7.中介违反保密义务导致甲乙双方损失三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物体及其附属设施。2.过户手续：指将房产所有权及相关权利从甲方转移至乙方的法定程序。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.保密义务：指中介在交易过程中对甲乙双方个人信息及交易信息保密的法律义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续：甲方应支付违约金，并尽快完成过户手续。2.甲方提供虚假房产信息：甲方应承担相应的赔偿责任，并根据实际情况退还乙方已支付的金额。3.甲方未履行协助义务导致甲方和乙方损失：甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付合同金额：乙方应支付违约金，并尽快完成支付。5.乙方擅自改变房产用途：乙方应支付违约金，并根据实际情况承担相应的赔偿责任。6.中介未按