学校建筑维护保养协议

学校建筑维护保养协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围1.5协议效力1.6协议修改及补充第二章维护保养项目2.1维护保养内容2.2维护保养标准2.3维护保养周期2.4特殊情况处理第三章维护保养费用3.1费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整3.4费用退还第四章维护保养团队4.1维护保养团队组成4.2维护保养团队职责4.3人员培训4.4人员管理第五章维护保养实施5.1维护保养计划5.2维护保养流程5.3维护保养记录5.4质量监控第六章安全保障6.1安全责任6.2应急预案6.3事故处理6.4保密条款第七章质量管理7.1质量标准7.2质量控制7.3质量反馈7.4质量改进第八章合同期限8.1协议期限8.2续约条款8.3终止条款8.4解除条款第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除协议第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用10.4诉讼地点第十一章合同变更与转让11.1协议变更11.2协议转让11.3变更与转让程序第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三章附则13.1协议生效13.2协议终止13.3协议附件第十四章签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证单位签署14.4签署日期合同编号_________第一章总则第一条款协议背景第二条款协议双方第三条款协议目的第四条款协议范围第五条款协议效力第六条款协议修改及补充第二章维护保养项目第一条款维护保养内容第二条款维护保养标准第三条款维护保养周期第四条款特殊情况处理第三章维护保养费用第一条款费用计算第二条款费用支付方式第三条款费用调整第四条款费用退还第四章维护保养团队第一条款维护保养团队组成第二条款维护保养团队职责第三条款人员培训第四条款人员管理第五章维护保养实施第一条款维护保养计划第二条款维护保养流程第三条款维护保养记录第四条款质量监控第六章安全保障第一条款安全责任第二条款应急预案第三条款事故处理第四条款保密条款第七章质量管理第一条款质量标准第二条款质量控制第三条款质量反馈第四条款质量改进第八章合同期限第一条款协议期限第二条款续约条款第三条款终止条款第四条款解除条款第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除协议第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款法律适用第四条款诉讼地点第十一章合同变更与转让第一条款协议变更第二条款协议转让第三条款变更与转让程序第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密泄露责任第十三章附则第一条款协议生效第二条款协议终止第三条款协议附件第十四章签署页第一条款甲方签署第二条款乙方签署第三条款见证单位签署第四条款签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________见证单位（盖章）：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：专用条款第一条甲方指定供应商甲方有权指定乙方在维护保养过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的供应商提供的材料，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方要求。附加条款二：验收标准第二条验收合格标准甲方应制定详细的验收标准，并在协议中明确。乙方完成维护保养工作后，应按照甲方制定的验收标准进行自检，并向甲方申请验收。甲方对乙方的工作进行验收，不符合标准的，乙方应按照甲方的要求进行整改。附加条款三：技术支持第三条技术培训甲方应提供必要的技术培训，使乙方维护保养团队熟悉甲方建筑的结构、设备及操作流程。培训内容包括但不限于设备操作、维护保养知识和安全知识。附加条款四：质量保障第四条质量保障措施乙方应建立完善的质量保障体系，确保维护保养工作的质量。甲方有权对乙方的质量保障体系进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应根据甲方的意见及时调整质量保障措施。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：保密条款第一条乙方保密义务乙方应对在维护保养过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密和机密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。附加条款六：违约责任第二条乙方违约责任乙方如违反协议的约定，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准在协议中另行约定。乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。附加条款七：保险责任第三条乙方保险责任乙方应为其工作人员购买社会保险和意外伤害保险，并承担保险费用。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因此造成的一切损失。附加条款八：环境保护第四条环保要求乙方在进行维护保养过程中，应严格遵守国家环保法规，确保不对环境造成污染。如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：中介服务费用第一条中介服务费用甲方和乙方同意，如协议的签订和履行涉及第三方中介机构的服务，中介费用由甲方和乙方按照协议约定的比例承担。中介费用包括但不限于中介机构的咨询费、手续费等。附加条款十：中介责任第二条中介责任第三方中介在提供服务过程中，如出现过错导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的责任。甲方和乙方有权要求中介赔偿因过错造成的损失。附加条款十一：中介变更第三条中介变更甲方和乙方同意，如需要更换中介机构，应提前通知对方，并在协议中予以明确。新中介机构加入后，原中介机构的责任由新中介机构承担。附加条款十二：中介解除第四条中介解除如甲方和乙方协商一致，可以解除与中介机构的服务合同。解除合同后，中介机构不再承担任何责任。甲方和乙方应妥善处理与中介机构的相关事宜，并互相通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.学校建筑维护保养项目详细清单2.维护保养标准操作手册3.维护保养周期及计划表4.特殊情况处理指南5.维护保养团队人员名单及资质证明6.质量监控记录表7.事故处理报告模板8.保密协议9.保险单据副本10.中介服务合同副本11.环保合规证明文件12.甲方和乙方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成维护保养工作2.乙方维护保养质量不符合约定的标准3.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密4.乙方未按照约定购买保险或保险无效5.乙方违反环保法规导致甲方承担责任6.中介机构未能按照约定提供服务或存在过错7.中介机构未按照约定承担责任或造成损失三、法律名词及解释：1.维护保养：指对学校建筑及设施进行定期或不定期的检查、维修、保养和更新，以确保其正常运行和安全使用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密协议：指双方约定对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和机密信息予以保密的协议。5.环保法规：指国家及地方制定的关于环境保护的法律、法规和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定时间完成维护保养工作。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内完成工作，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。2.问题：乙方维护保养质量不符合约定的标准。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方采取措施停止泄露，并赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按照约定购买保险或保险无效。解决办法：甲方可以要求乙方购买符合约定的保险，并承担因保险无效而产生的损失。5.问题：乙方违反环保法规导致甲方承担责任。解决办法：甲方可以要求乙方承担因违反环保法规而产生的法律责任，并要求乙方采取措施防止类似事件再次