在线查看房屋买卖合同

在线查看房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2适用法律和法规1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效和终止条件第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的附属设施和设备第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息3.3买卖双方的联系地址和联系方式第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的总价4.2支付方式4.3定金支付4.4房款支付时间及方式4.5支付凭证的保存和交接第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续的办理5.4过户费用的承担5.5房屋交付后的风险承担第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2出卖人的维修责任6.3买受人的维修责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务的期限和条件10.3违反保密条款的责任第十一章第三方受益11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的义务第十二章合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让的通知义务第十三章其他条款13.1房屋保险的购买和转让13.2房屋租赁合同的签订和解除13.3房屋买卖合同的备案和公示第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的完整性和复印件效力14.4合同的终止和解除后的义务合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.1.1本合同是指出卖人和买受人之间，就出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付相应价款的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照普通词义理解。1.2适用法律和法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益和义务1.3.1出卖人的权益和义务1.3.1.1出卖人应保证其对房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵。1.3.1.2出卖人应保证房屋的现状与出卖人提供的资料相符。1.3.2买受人的权益和义务1.3.2.1买受人应按照约定支付房屋价款。1.3.2.2买受人应履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效和终止条件1.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4.2在房屋过户登记手续办理完毕后，本合同终止。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，详见附件一。2.2房屋的所有权证明2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证，以证明出卖人对房屋享有所有权。2.3房屋的现状描述2.3.1出卖人应向买受人详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及使用状况等。2.4房屋的附属设施和设备2.4.1房屋附属设施和设备的清单，详见附件二。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等，详见附件三。3.2买受人的基本信息3.2.1买受人的姓名、联系方式、身份证号码等，详见附件四。3.3买卖双方的联系地址和联系方式3.3.1买卖双方的联系地址和联系方式，详见附件五。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的总价4.1.1房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账或其他双方约定的方式支付房屋价款。4.3定金支付4.3.1买受人应在合同签订后五个工作日内支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。4.4房款支付时间及方式4.4.1买受人应按照合同约定的付款计划支付房款。4.5支付凭证的保存和交接4.5.1双方应妥善保存支付凭证，并在房屋过户登记手续办理完毕后进行交接。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为【】。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件如下：5.2.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。5.2.1.2房屋现状与出卖人提供的资料相符。5.3过户手续的办理5.3.1双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。5.4过户费用的承担5.4.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。5.5房屋交付后的风险承担5.5.1自房屋交付之日起，房屋的风险由买受人承担。第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准。6.2出卖人的维修责任6.2.1出卖人在房屋交付后【】年内，对房屋的非人为损坏部分负责维修。6.3买受人的维修责任6.3.1买受人自房屋交付之日起，对房屋进行日常维护和保养。第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的【】%。8.1.2出卖人提供虚假信息的，应向买受人支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付价款的【】%。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密义务的期限和条件10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年失效。10.3违反保密条款的责任10.3.1如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额。第十一章第三方受益11.1第三方受益人的权益11.1.1如果本合同的履行涉及到第三方权益，第三方享有合同约定的权益。11.2第三方受益人的义务11.2.1第三方应履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.1.1合同转让应得到双方的书面同意。12.1.2转让方应向受让方提供相关的合同文件和证明文件。第十三章其他条款13.1房屋保险的购买和转让13.1.1买受人应购买房屋保险，并将保险权益转让给出卖人。13.2房屋租赁合同的签订和解除13.2.1如果房屋在过户登记手续办理完毕前已被出租，买受人应与出卖人签订租赁合同，并在过户登记手续办理完毕后解除租赁合同。13.3房屋买卖合同的备案和公示13.3.1双方应将房屋买卖合同备案，并在房地产交易市场进行公示。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1附件一是房屋基本情况说明。14.1.2附件二是房屋附属设施和设备清单。14.1.3附件三是出卖人和买受人基本信息。14.1.4附件四是其他相关文件和证明。14.2合同的修改和补充14.2.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的完整性和复印件效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.4合同的终止和解除后的义务14.4.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，并互相配合办理相关手续。合同编号_________出卖人（签字）：日期：____年__月__日买受人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在合同签订后【】天内，提供完整的房屋所有权证明和相关文件，以证明甲方对房屋的完整所有权。1.2甲方应保证房屋的现状与甲方提供的资料相符，如房屋存在隐蔽瑕疵或缺陷，甲方应在合同签订后【】天内一次性告知乙方。1.3甲方应履行合同约定的交付房屋的义务，如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【】%。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应在合同签订后【】天内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为合同履行的一部分。2.2乙方应按照合同约定的付款计划支付房款，如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付价款的【】%。2.3乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后，按照甲方的要求，支付房屋过户费用，包括但不限于税费、手续费等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋所有权转移登记手续的办理。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准，向甲方和乙方收取中介费用，如第三方中介未按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同，并有权要求第三方中介退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明2.附件二：房屋附属设施和设备清单3.附件三：出卖人和买受人基本信息4.附件四：其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.出卖人提供虚假信息，视为违约。3.买受人未按照合同约定支付价款，视为违约。4.买受人未按照合同约定履行其他义务，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定协助完成房屋买卖交易，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，视为违约。7.任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和设备享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买受人为了保证合同的履行，按照约定向出卖人支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。5.附属设施和设备：指与房屋主体结构相关的设施和设备，如水电燃气等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现隐蔽瑕疵或缺陷。解决办法：甲方应在合同签订后【】天内一次性告知乙方，乙方有权要求甲方修复或降低房价。2.问题：房屋交付延误。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【】%