房产公司招标文件样本样式

房产公司招标文件样本样式合同目录第一章：总则1.1招标文件的定义与作用1.2招标人的权利和义务1.3投标人的权利和义务1.4招标文件的解释和修改第二章：招标项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目资金来源第三章：投标人资格要求3.1投标人应具备的基本条件3.2投标人应具备的资质证书3.3投标人应具备的业绩要求3.4投标人应具备的技术和管理能力第四章：招标文件的获取4.1获取招标文件的途径4.2招标文件的购买费用4.3招标文件的交付方式4.4招标文件的修改和补充第五章：投标程序5.1投标登记5.2投标保证金5.3投标文件的编制5.4投标文件的提交5.5投标文件的修改和撤回第六章：投标评审6.1评审委员会组成6.2评审标准和程序6.3评审结果的公示6.4投标投诉与处理第七章：合同签订7.1合同谈判7.2合同签订时间7.3合同履行的监督与检查7.4合同的变更和解除第八章：合同的履行8.1承包人的主要义务8.2发包人的主要义务8.3合同履行过程中的协调8.4工程进度和质量的保障第九章：工程质量保修9.1保修范围和期限9.2保修责任9.3保修索赔程序9.4保修费用承担第十章：违约责任10.1承包人的违约行为10.2发包人的违约行为10.3违约责任的认定和处理10.4违约金的计算和支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构的选择11.3仲裁裁决的执行11.4诉讼管辖法院第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止和解除后的处理12.4合同终止和解除的法律后果第十三章：其他约定13.1合同的生效条件13.2合同的保密条款13.3合同的继承和转让13.4合同的附件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的废止和替代14.4合同的签署日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1招标文件的定义与作用1.2招标人的权利和义务1.3投标人的权利和义务1.4招标文件的解释和修改第二章：招标项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目资金来源第三章：投标人资格要求3.1投标人应具备的基本条件3.2投标人应具备的资质证书3.3投标人应具备的业绩要求3.4投标人应具备的技术和管理能力第四章：招标文件的获取4.1获取招标文件的途径4.2招标文件的购买费用4.3招标文件的交付方式4.4招标文件的修改和补充第五章：投标程序5.1投标登记5.2投标保证金5.3投标文件的编制5.4投标文件的提交5.5投标文件的修改和撤回第六章：投标评审6.1评审委员会组成6.2评审标准和程序6.3评审结果的公示6.4投标投诉与处理第七章：合同签订7.1合同谈判7.2合同签订时间7.3合同履行的监督与检查7.4合同的变更和解除第八章：合同的履行8.1承包人的主要义务8.2发包人的主要义务8.3合同履行过程中的协调8.4工程进度和质量的保障第九章：工程质量保修9.1保修范围和期限9.2保修责任9.3保修索赔程序9.4保修费用承担第十章：违约责任10.1承包人的违约行为10.2发包人的违约行为10.3违约责任的认定和处理10.4违约金的计算和支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构的选择11.3仲裁裁决的执行11.4诉讼管辖法院第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止和解除后的处理12.4合同终止和解除的法律后果第十三章：其他约定13.1合同的生效条件13.2合同的保密条款13.3合同的继承和转让13.4合同的附件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的废止和替代14.4合同的签署日期和地点甲方（盖章）：_______________________代表人（签字）：____________________日期：_____________________________乙方（盖章）：_______________________代表人（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：工程变更管理说明：本条款规定了在合同履行过程中，甲方提出工程变更时，乙方的义务和责任。乙方应根据甲方的要求，及时调整工程进度和资源配置，确保工程变更的顺利实施。条款内容：变更管理应按照甲方提出的变更请求进行，乙方应在收到变更请求后的10个工作日内，对变更的影响进行评估，并提交变更评估报告给甲方。如变更导致合同价格和工期的调整，应按照本合同约定的价格和工期调整机制进行。2.甲方主导的附加条款二：质量控制与验收说明：本条款明确了甲方对工程质量的要求和验收标准。乙方应按照约定的质量标准完成工程，并在工程竣工后接受甲方的验收。条款内容：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。工程竣工后，乙方应按照甲方的要求提交竣工资料，并接受甲方的验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。3.甲方主导的附加条款三：违约责任说明：本条款对甲方违约行为的责任进行了明确。若甲方未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。条款内容：如甲方未能按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算公式进行。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：工程进度管理说明：本条款规定了乙方在合同履行过程中的工程进度管理要求。乙方应按照约定的工期完成工程，确保工程进度不受影响。条款内容：乙方应制定详细的工程进度计划，并按照计划完成工程。如乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应按照本合同约定的工期延误赔偿机制向甲方支付违约金。2.乙方主导的附加条款二：材料和设备供应说明：本条款明确了乙方对工程所需材料和设备的供应要求。乙方应保证材料和设备的质量，并按照约定的时间供应。条款内容：乙方应按照合同约定的质量和数量要求，供应工程所需的材料和设备。如乙方未能按照约定供应材料和设备，应承担相应的违约责任。3.乙方主导的附加条款三：工程安全管理说明：本条款对乙方在施工过程中的工程安全管理进行了明确。乙方应采取措施确保工程施工安全，防止安全事故的发生。条款内容：乙方应制定详细的工程施工安全方案，并按照方案进行施工。乙方应确保工程施工过程中的安全防护设施完备，并对施工现场进行定期安全检查。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应的安全事故责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务内容说明：本条款明确了第三方中介在合同履行过程中的服务内容和要求。第三方中介应提供真实、准确的中介服务，确保合同双方的权益。条款内容：第三方中介应按照合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供中介服务。中介服务包括但不限于工程招投标、合同签订、工程变更管理、工程验收等。第三方中介应对提供的中介服务负责，确保信息的真实、准确。2.第三方中介的附加条款二：中介费用说明：本条款明确了第三方中介费用的支付方式和标准。甲方和乙方应按照约定的费用标准和支付方式，向第三方中介支付中介费用。条款内容：第三方中介的费用应按照合同约定的费用标准和支付方式进行支付。甲方和乙方应在合同约定的支付时间内，向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方未能按照约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。3.第三方中介的附加条款三：中介责任的限制说明：本条款对第三方中介的责任进行了限制。第三方中介在提供中介服务过程中，应对因其过错导致的损失承担相应的责任。条款内容：第三方中介在提供中介服务过程中，应对因其过错导致的损失承担相应的责任。如第三方中介未能按照合同约定履行其义务，导致甲方和乙方的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介对因其非故意行为导致的损失不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算清单3.投标文件4.合同协议书5.合同履行计划6.工程进度报告7.工程质量检测报告8.安全事故报告9.材料和设备供应清单10.工程变更申请11.违约金计算公式说明12.工程验收证书13.合同解除协议14.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定支付预付款、进度款或尾款未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或材料设备未能按照合同约定履行合同义务，导致工程进度延误未能按照合同约定支付中介费用2.乙方违约行为未能按照合同约定按时完成工程或达不到合同约定的质量标准未能按照合同约定提供真实、准确的中介服务信息未能按照合同约定支付合同价款或承担其他合同义务3.第三方中介违约行为未能按照合同约定提供中介服务，导致甲方和乙方损失未能按照合同约定履行其义务，导致工程进度延误或质量问题三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为2.违约金：因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿3.工期延误：因违约行为导致工程完成时间超过合同约定的时间4.工程质量：工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的程度5.中介服务：为甲方和乙方提供中介服务，协助双方履行合同义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：根据合同约定，协商确定延期完成的时间，并采取措施加快工程进度。2.工程质量问题解决办法：及时对质量问题进行整改，并要求乙方承担相应的整改费用和违约金。3.违约金的计算和支付解决办法：根据合同约定的违约金计算公式进行计算，并及时支付给受损方。4.合同解除或终止解决办法：