棚户区房屋交易合同样本

棚户区房屋交易合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋所有权与使用权第三章交易双方信息3.1卖家信息3.2买家信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与期限第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与费用第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用第七章交易纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2违约责任与赔偿第八章税费与费用8.1交易过程中的税费8.2其他相关费用第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1房屋交易相关的其他规定12.2双方约定的其他事项第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家与买家身份证明复印件第十四章合同签署14.1合同签署日期与地点14.2合同双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_______（卖家名称）与_______（买家名称）就_______（房屋地址）的房屋交易达成的书面协议。1.1.2本合同中的“房屋”指的是_______（房屋地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅。1.1.3本合同中的“交易日”指的是_______（交易日期）。1.2合同双方的权益与义务1.2.1卖家的权益与义务1.2.1.1卖家保证对其出售的房屋拥有完全的所有权或处分权。1.2.1.2卖家应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。1.2.1.3卖家应在交易日之前完成房屋的过户手续。1.2.2买家的权益与义务1.2.2.1买家应按照合同约定支付房屋交易价格。1.2.2.2买家应自交易日之日起享有房屋的使用权。1.2.2.3买家应在合同约定的期限内完成房屋的过户手续。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_______（详细地址），_______（房屋面积）平方米。2.1.2房屋的结构为_______（结构类型），建筑年代为_______年。2.2房屋结构与设施2.2.1房屋内包括_______（列出主要设施，如：厨房设备、卫生间设施、家具等）。2.2.2房屋的设施状况良好，能够满足正常居住需求。2.3房屋所有权与使用权2.3.1房屋的所有权归_______（卖家名称）所有。2.3.2房屋的使用权自交易日之日起归_______（买家名称）所有。第三章交易双方信息3.1卖家信息3.1.1卖家名称为：_______（卖家名称）3.1.2卖家地址为：_______（卖家地址）3.1.3卖家联系方式为：_______（卖家电话）3.2买家信息3.2.1买家名称为：_______（买家名称）3.2.2买家地址为：_______（买家地址）3.2.3买家联系方式为：_______（买家电话）第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式与期限4.2.1买家应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付交易价格。4.2.2买家应在交易日之前将交易价格支付给卖家。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋的交付时间为交易日之后_______个工作日内。5.1.2房屋交付时应保证设施齐全，房屋状况良好。5.2房屋过户手续与费用5.2.1房屋过户手续包括但不限于产权转移登记、税务手续等。5.2.2过户费用由_______（买家/卖家）承担。第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.1.1卖家保证房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准。6.1.2房屋的隐蔽工程质量问题应在交付后_______个月内提出，并提供相应证据。6.2维修责任与费用6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。6.2.2因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。第七章交易纠纷解决7.1纠纷解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章税费与费用8.1交易过程中的税费8.1.1双方应依法承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.1.2税费的具体数额及支付方式由双方协商确定。8.2其他相关费用8.2.1除税费外，双方可能还需承担的其他费用包括但不限于过户手续费、评估费、律师费等。8.2.2上述费用的承担方式及责任由双方在合同中明确。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.1.2保密信息包括但不仅限于交易价格、双方的商业计划等。10.2泄露保密信息的后果10.2.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.2.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的文本及附件均为中文书写，未经双方共同同意，不得以其他语言作准。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1房屋交易相关的其他规定12.1.1双方应遵守国家及地方关于房屋交易的相关法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《物权法》等。12.1.2双方应按照相关部门的要求完成房屋交易过程中的各项手续。12.2双方约定的其他事项12.2.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的维修保养、使用管理等。12.2.2双方约定的其他事项应符合法律法规和公序良俗。第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家与买家身份证明复印件13.3其他双方认为需要附带的文件和资料。第十四章合同签署14.1合同签署日期与地点14.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。14.1.2合同签署时，双方代表或授权代表亲临现场，见证合同的签署。14.2合同双方签字盖章14.2.1卖家代表（签字）：14.2.2买家代表（签字）：14.2.3见证人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋交易的时间、价格和付款方式等交易条件。1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。1.3甲方应在交易日之前完成房屋的过户手续，并确保房屋所有权清晰无争议。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定支付房屋交易价格，否则甲方有权解除合同。2.2乙方应自交易日之日起享有房屋的使用权，并遵守相关法律法规。2.3乙方应在合同约定的期限内完成房屋的过户手续，并承担相关费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协助双方完成房屋交易，并提供相关服务。3.2第三方中介应依法收取中介费用，并明确告知双方中介费用的计算方式和支付时间。3.3第三方中介应对交易过程中的信息保密，未经双方同意不得向第三方披露。附加条款四：交易过程中的附加费用4.1双方应承担交易过程中产生的额外费用，包括但不限于评估费、律师费、过户手续费等。4.2额外费用的承担方式、数额及支付时间由双方在合同中明确约定。附加条款五：房屋交付与过户的时间和条件5.1甲方应在交易日之后_______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋设施齐全、状况良好，符合双方约定的质量标准。5.3乙方应在交易日之后_______个工作日内完成房屋的过户手续。附加条款六：违约责任与赔偿6.1如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3如第三方中介未按照约定履行合同义务，甲方和乙方均有权解除中介服务合同，并要求第三方中介赔偿因此造成的损失。附加条款七：合同的变更和解除7.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。附加条款八：争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：合同的生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。附加条款十：其他事项10.1双方应在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的维修保养、使用管理等。10.2双方约定的其他事项应符合法律法规和公序良俗。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖家与买家身份证明复印件3.房屋交易相关的评估报告4.房屋交易相关的法律文件5.房屋交易过程中的支付凭证6.房屋交付与过户的手续文件7.房屋维修保养相关的服务记录8.其他双方认为需要附带的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋信息不真实、准确3.甲方未在约定时间内完成房屋过户手续4.乙方未按照约定时间支付交易价格5.乙方未按照约定享有房屋使用权6.乙方未在约定时间内完成房屋过户手续7.第三方中介未按照约定提供服务8.双方未按照约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指房屋的使用者根据法律规定和合同约定，对房屋进行使用的权利。3.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移到另一方所需办理的手续，包括产权转移登记等。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间。2.如房屋状况与约定不符，双方应共同协商维修或退换房屋。3.如乙方未能按时支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.如甲方未能按时完成房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.如第三方中介未