云南省玉溪房产买卖合同

云南省玉溪房产买卖合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间第五章过户与登记5.1过户手续5.2产权登记5.3登记费用第六章交付与接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收确认第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理第十一章附则11.1合同生效11.2合同期限第十二章其他约定12.1税费承担12.2物业管理第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四章签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1卖方：_______（卖方姓名或公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.2买方：_______（买方姓名或公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。第二条款合同目的2.1本合同旨在明确卖方与买方之间的房产买卖事宜，确保双方的权益得到保障。第三条款合同效力3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章房产描述第四条款房产位置4.1房产位于_______（具体地址），处于_______（社区/小区/街道名称）。第五条款房产面积5.1房产建筑面积为_______平方米，不包括_______（若有地下室、车库等）。第六条款房产结构6.1房产结构为_______（户型），包括_______（房间数量）间卧室，_______间卫生间，_______（其他房间或设施）。第七条款房产现状7.1房产目前处于_______（使用状态，如：空置、出租等），现状描述：_______。第三章买卖双方的权利和义务第八条款卖方的权利和义务8.1卖方应保证房产的真实性，无任何隐瞒或误导买方的情况。8.2卖方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。第九条款买方的权利和义务9.1买方有权对房产进行实地查看，并有权要求提供相关证明材料。9.2买方应按照约定时间支付房产价款，并承担过户登记等相关费用。第四章价格与支付方式第十条款房产价格10.1房产的交易价格为_______元（大写：_______________________元整）。第十一条款支付方式11.1买方应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付房产价款。第十二条款支付时间12.1买方应于_______年_______月_______日前支付完全部房产价款。第五章过户与登记第十三条款过户手续13.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供所需文件和证明。第十四条款产权登记14.1买方应负责办理房产产权登记手续，并承担相关费用。第十五条款登记费用15.1房产登记费用由_______方承担。第六章交付与接收第十六条款交付时间16.1房产交付时间为_______年_______月_______日。第十七条款交付条件第十八条款接收确认18.1买方应在接收房产后，_______（时间）内向卖方出具书面接收确认。第七章违约责任第十九条款卖方违约19.1若卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为_______元。第二十条款买方违约20.1若买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为_______元。第八章争议解决第二十一条款争议解决方式21.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。第二十二条款争议解决机构22.1若协商不成，任何一方均有权向_______（法院/仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。第九章合同的变更与解除第二十三条款变更条件23.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二十四条款解除条件24.1合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十章合同的终止第二十五条款合同终止条件第二十六条款终止后的处理26.1合同终止后，双方应按照本合同的规定处理后续事宜。第十一章附则第二十七条款合同生效27.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十八条款合同期限28.1本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十二章其他约定第二十九条款税费承担29.1双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。第三十条款物业管理30.1买方应遵守物业管理的各项规定，并承担相应的管理费用。第十三章附件第三十一条款房产证复印件31.1本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。第三十二条款买卖双方身份证明复印件32.1本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的一部分。第十四章签字盖章第三十三条款卖方签字出卖人：（签字）第三十四条款买方签字买受人：（签字）第三十五条款见证人签字见证人：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外提供的房产信息附加条款1：甲方应向乙方提供房产的详细历史使用记录、历年维修和保养情况、周边环境变化等额外信息，以帮助乙方更全面地了解房产的真实状况。2.甲方保证房产权利的附加条款附加条款2：甲方保证房产不存在任何权属争议，包括但不限于物业债务、违章建筑、相邻权纠纷等，若因甲方原因导致房产存在权属问题，甲方应承担全部责任。3.甲方协助过户的附加条款附加条款3：甲方应无条件协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供所需文件、配合相关部门的调查和审查，确保过户过程的顺利进行。4.甲方承担过户费用的附加条款附加条款4：过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款的附加条款附加条款5：乙方应按照约定的时间和方式支付房产价款，若乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.乙方检查房产的附加条款附加条款6：乙方有权在合同约定的交付时间之前，对房产进行多次检查，以确保房产符合约定的交付条件。3.乙方承担风险的附加条款附加条款7：自合同签订之日起，房产的风险由乙方承担，包括但不限于房产的损毁、灭失等。4.乙方履行装修义务的附加条款附加条款8：若乙方对房产进行装修，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的费用和责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务的附加条款附加条款9：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务应符合行业标准和合同双方的合理期待，若中介服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的责任。2.第三方中介费用的附加条款附加条款10：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，若双方另有约定，从其约定。3.第三方中介保密义务的附加条款附加条款11：中介方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介违约的处理附加条款附加条款12：若中介方未能按照约定履行其义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产详细历史使用记录5.房产历年维修和保养情况6.房产周边环境变化资料7.物业债务、违章建筑、相邻权纠纷等相关证明文件8.房产过户手续所需文件9.买卖双方约定的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行。2.甲方未如实告知乙方房产相关信息，如存在权属争议等。3.乙方未按约定时间支付房产价款，或逾期支付。4.乙方未按约定进行房产检查，或检查后未提出异议。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户延迟。6.甲方未按约定承担过户手续产生的费用。7.乙方未按约定进行装修，或违反相关法律法规。8.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失。9.第三方中介未按约定保密，泄露甲方和乙方信息。10.第三方中介未按约定承担违约责任，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。4.滞纳金：指逾期支付价款的一方按照约定支付给另一方的违约金。5.装修：指对房屋进行改造、翻新或其他改善设施的行为。6.物业债务：指物业管理过程中产生的，与房产相关的债务。7.违章建筑：指未经规划部门批准，擅自建设的建筑。8.相邻权纠纷：指因房产相邻关系产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实告知乙方房产信息。解决办法：乙方应要求甲方提供房产的详细信息，并对信息进行核实。2.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件，确保过户顺利进行。3.问题：乙方逾期支付价款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付价款。4.问题：房产检查发现问题。解决办法：乙方应在约定时间内进行检查，并提出异议，以便双方协商解决。5.问题：第三方中介服务存在