房产交易分期付款合同格式

房产交易分期付款合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件第二章付款方式及分期2.1付款方式2.2分期付款计划2.3首付款金额及支付时间2.4剩余款项的支付时间及方式2.5付款凭证第三章房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担第四章房产质量及保修4.1房产质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五章违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的具体规定5.3违约金的计算方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更、解除合同的程序第八章合同的终止与失效8.1合同终止条件8.2合同失效后的处理第九章附则9.1合同附件9.2合同的解释权9.3合同的修订历史第十章房产交易双方的基本信息10.1出卖人信息10.2买受人信息第十一章房产交易中介服务信息11.1中介机构信息11.2中介服务费用第十二章房产交易贷款信息12.1贷款银行信息12.2贷款金额、期限及利率第十三章其他约定13.1房产交易相关税费13.2双方的其他权利和义务第十四章签字盖章14.1房产交易双方签字14.2中介机构签字盖章14.3贷款银行签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2合同标的1.2.1房产具体情况1.2.2房产交易价格1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间1.3.2合同签订地点1.4合同生效条件1.4.1合同生效的前提1.4.2合同生效的程序第二章付款方式及分期2.1付款方式2.1.1首付款金额及支付时间2.1.2剩余款项的支付时间及方式2.2分期付款计划2.2.1分期付款的具体计划2.2.2分期付款的凭证2.3首付款金额及支付时间2.3.1首付款的金额2.3.2首付款的支付时间2.4剩余款项的支付时间及方式2.4.1剩余款项的支付时间2.4.2剩余款项的支付方式2.5付款凭证2.5.1付款凭证的形式2.5.2付款凭证的保存第三章房产交付及过户3.1房产交付时间3.1.1房产交付的具体时间3.1.2房产交付的条件3.2房产交付条件3.2.1房产交付的准备3.2.2房产交付的程序3.3过户手续办理3.3.1过户手续的办理流程3.3.2过户手续的办理时间3.4过户费用承担3.4.1过户费用的承担主体3.4.2过户费用的承担方式第四章房产质量及保修4.1房产质量标准4.1.1房产质量的具体标准4.1.2房产质量的检测机构4.2质量问题处理4.2.1质量问题的提出4.2.2质量问题的处理程序4.3保修期限及范围4.3.1保修期限4.3.2保修范围第五章违约责任5.1买卖双方的违约行为5.1.1出卖人的违约行为5.1.2买受人的违约行为5.2违约责任的具体规定5.2.1违约责任的承担方式5.2.2违约责任的免除条件5.3违约金的计算方式5.3.1违约金的计算标准5.3.2违约金的支付方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决的途径6.1.2争议解决的期限6.2仲裁机构6.2.1选择仲裁机构的方式6.2.2仲裁机构的选择地点6.3诉讼管辖法院6.3.1诉讼管辖法院的选择6.3.2诉讼管辖法院的选择地点第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序7.3变更、解除合同的程序7.3.1变更、解除合同的申请7.3.2变更、解除合同的批准第八章合同的终止与失效8.1合同终止条件8.1.1合同终止的条件8.1.2合同终止的程序8.2合同失效后的处理8.2.1合同失效的处理程序8.2.2合同失效后的权利义务处理第九章附则9.1合同附件9.1.1附件的清单9.1.2附件的保管9.2合同的解释权9.2.1解释权的归属9.2.2解释权的行使9.3合同的修订历史9.3.1合同修订的记录9.3.2合同修订的签字确认第十章房产交易双方的基本信息10.1出卖人信息10.1.1出卖人的姓名或名称10.1.2出卖人的联系方式10.2买受人信息10.2.1买受人的姓名或名称10.2.2买受人的联系方式第十一章房产交易中介服务信息11.1中介机构信息11.1.1中介机构的名称11.1.2中介机构的联系方式11.2中介服务费用11.2.1中介服务费用的标准11.2.2中介服务费用的支付方式第十二章房产交易贷款信息12.1贷款银行信息12.1.1贷款银行的名称12.1.2贷款银行的联系方式12.2贷款金额、期限及利率12.2.1贷款金额12.2.2贷款期限12.2.3贷款利率第十三章其他约定13.1房产交易相关税费13.1.1税费的种类13.1.2税费的承担主体13.2双方的其他权利和义务13.2.1其他权利和义务的约定13.2.2其他权利和义务的履行第十四章签字盖章14.1房产交易双方签字14.1.1出卖人签字14.1.2买受人签字14.2中介机构签字盖章14.2.1中介机构签字14.2.2中介机构盖章14.3贷款银行签字盖章14.3.1贷款银行签字14.3.2贷款银行盖章出卖人（签字）：日期：____年__月__日买受人（签字）：日期：____年__月__日中介机构（签字盖章）：日期：____年__月__日贷款银行（签字盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房产交易的时间、价格和付款方式等交易条件。1.2甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。1.3甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，如延迟交付房产，应支付违约金。1.4甲方应承担房产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付首付款和剩余款项。2.2乙方应合理使用房产，并承担因使用不当导致的损坏维修费用。2.3乙方在房产交付后，应负责办理过户手续，并承担相关费用。2.4乙方应履行合同约定的其他义务，如配合甲方进行房产检查、维修等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介机构应提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成交易。3.2中介机构应按照约定收取中介服务费用，并提供正式的收费凭证。3.3中介机构应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。3.4中介机构在交易过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。附加条款四：房产交付及过户的特殊约定4.1房产交付时，甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2房产过户手续办理过程中，乙方应提供必要的身份证明、户口本等证件。4.3过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定承担。4.4房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。附加条款五：房产质量及保修的特殊约定5.1甲方应对房产的质量承担责任，如出现质量问题，应负责修复或赔偿。5.2保修期限自房产交付之日起计算，保修范围包括房屋结构、设备设施等。5.3甲方应在保修期内提供维修服务，如超过保修期，甲方不再承担维修责任。附加条款六：违约责任的特殊约定6.1甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，具体金额由双方约定。6.2乙方未按约定时间支付款项，应支付违约金，具体金额由双方约定。6.3中介机构未按约定提供服务，应承担违约责任，具体方式由双方约定。附加条款七：争议解决的特别约定7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，不得擅自变更或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产交易双方的身份证明4.房产交易双方的联系方式5.中介服务费用支付凭证6.贷款银行的相关文件7.房产过户手续办理所需的相关文件8.房产质量检测报告9.保修期限及范围的说明10.违约金计算方式的说明11.争议解决方式的相关文件12.合同附件的清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方提供虚假的房产信息3.乙方未按约定时间支付款项4.乙方未合理使用房产导致损坏5.中介机构未按约定提供服务6.甲方未承担房产交易过程中的相关税费7.乙方未承担房产过户手续办理的相关费用8.房产质量问题及处理9.保修期限及范围的认定10.违约金的认定及支付三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的证件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的证件。3.分期付款：买受人按照约定的时间和金额分期支付款项的方式。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。5.过户手续：将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。6.保修期限：甲方对房产提供保修的期限。7.保修范围：甲方对房产提供保修的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应支付违约金，并尽快交付房产。2.房产信息不准确：甲方应承担虚假陈述的责任，并修正相关信息。3.款项支付不及时：乙方