城中村二手房买卖合同样本

城中村二手房买卖合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的所有权和使用权第三章二手房买卖3.1房屋的买卖价格3.2房屋的交付时间和方式3.3房屋的过户手续和费用3.4房屋的支付方式和时间第四章房屋的质量和维修4.1房屋的质量保证4.2房屋的维修责任第五章房屋的产权和使用权5.1房屋的产权证明5.2房屋的使用权转移第六章二手房交易的税费6.1交易税费的计算和支付6.2税费的承担责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1买卖双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间和地点第十章附则10.1合同的生效和终止10.2合同的份数和保管第十一章房屋的保险11.1房屋保险的购买和费用11.2房屋保险的理赔程序第十二章房屋的租赁12.1房屋的租赁条件和期限12.2房屋的租金和支付方式第十三章房屋的增值和开发13.1房屋的增值分配13.2房屋的开发和改造第十四章其他条款14.1房屋买卖的附加条件14.2双方约定的其他事项合同编号00001第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的所有权和使用权第三章二手房买卖3.1房屋的买卖价格3.2房屋的交付时间和方式3.3房屋的过户手续和费用3.4房屋的支付方式和时间第四章房屋的质量和维修4.1房屋的质量保证4.2房屋的维修责任第五章房屋的产权和使用权5.1房屋的产权证明5.2房屋的使用权转移第六章二手房交易的税费6.1交易税费的计算和支付6.2税费的承担责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1买卖双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间和地点第十章附则10.1合同的生效和终止10.2合同的份数和保管第十一章房屋的保险11.1房屋保险的购买和费用11.2房屋保险的理赔程序第十二章房屋的租赁12.1房屋的租赁条件和期限12.2房屋的租金和支付方式第十三章房屋的增值和开发13.1房屋的增值分配13.2房屋的开发和改造第十四章其他条款14.1房屋买卖的附加条件14.2双方约定的其他事项甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，已将房屋的真实情况告知乙方，包括但不限于房屋的面积、结构、设施、使用情况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方协助过户条款甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的证件和材料。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的责任。3.甲方交付房屋条款甲方应在合同约定的时间内，将房屋及钥匙交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一乘以延迟天数。4.甲方质量保证条款甲方保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一乘以延迟天数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价。如乙方逾期支付房价，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一乘以延迟天数。2.乙方协助过户条款乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的证件和材料。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的责任。3.乙方接收房屋条款乙方应在合同约定的时间内接收房屋。如乙方未能按约定时间接收房屋，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一乘以延迟天数。4.乙方维护房屋条款乙方应合理使用房屋及设施设备，并定期进行维护。如乙方未按约定维护房屋，导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介应按照双方约定收取中介服务费用。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还中介服务费用。2.中介协助过户条款中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并提供必要的证件和材料。如因中介原因导致过户手续未能顺利完成，中介应承担相应的责任。3.中介保密条款中介应对合同双方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，造成甲方和乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。4.中介收费标准条款中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。如中介未按约定收费，甲方和乙方有权要求中介退还多收费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋设施设备清单4.房屋质量检测报告5.过户手续费用清单6.房屋买卖合同补充协议7.房屋保险单据8.房屋租赁合同9.房屋开发改造同意书10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.甲方未能按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在质量问题，视为甲方违约。3.乙方逾期支付房价，或未能按约定时间接收房屋，视为乙方违约。4.乙方未合理使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏，视为乙方违约。5.中介未按约定提供服务，导致过户手续未能顺利完成，视为中介违约。6.中介未按约定收费，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋进行使用的权利。3.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。6.中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供介绍、咨询、代办等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在收到乙方通知后7个工作日内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付房价。解决办法：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一乘以延迟天数。3.问题：过户手续未能顺利完成。解决办法：中介应承担相应的责任，如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还中介服务费用。4.问题：房屋在使用过程中出现设施设备损坏。解决办法：乙方应