正规房屋交易合同样式

正规房屋交易合同样式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的地点与面积2.2房屋的类型与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章交易双方信息3.1购房者的个人信息3.2卖家的个人信息3.3交易双方的身份证明文件第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式与支付时间4.3定金与尾款的支付第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3房屋交付前的维修与保养第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式6.3房屋维修的投诉与处理第七章交易双方的义务与责任7.1购房者的义务与责任7.2卖家的义务与责任7.3交易双方的违约责任第八章合同的变更与解除8.1合同的变更程序与条件8.2合同的解除程序与条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章争议解决与法律适用9.1争议的解决方式9.2法律适用与管辖9.3仲裁或诉讼的程序与时间第十章税费与费用10.1房屋交易相关的税费10.2交易双方应承担的费用10.3税费与费用的支付方式与时间第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买与内容11.2房屋保险的理赔程序与条件11.3房屋保险的续保与终止第十二章房屋租赁12.1房屋租赁的条件与期限12.2房屋租赁的租金与支付方式12.3房屋租赁的解除与赔偿第十三章附加条款13.1合同的补充与附件13.2交易双方的声明与承诺13.3其他需要约定的内容第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的地点与面积2.2房屋的类型与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章交易双方信息3.1购房者的个人信息3.2卖家的个人信息3.3交易双方的身份证明文件第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式与支付时间4.3定金与尾款的支付第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3房屋交付前的维修与保养第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式6.3房屋维修的投诉与处理第七章交易双方的义务与责任7.1购房者的义务与责任7.2卖家的义务与责任7.3交易双方的违约责任第八章合同的变更与解除8.1合同的变更程序与条件8.2合同的解除程序与条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章争议解决与法律适用9.1争议的解决方式9.2法律适用与管辖9.3仲裁或诉讼的程序与时间第十章税费与费用10.1房屋交易相关的税费10.2交易双方应承担的费用10.3税费与费用的支付方式与时间第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买与内容11.2房屋保险的理赔程序与条件11.3房屋保险的续保与终止第十二章房屋租赁12.1房屋租赁的条件与期限12.2房屋租赁的租金与支付方式12.3房屋租赁的解除与赔偿第十三章附加条款13.1合同的补充与附件13.2交易双方的声明与承诺13.3其他需要约定的内容第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的副本与正本签字部分：甲方（购房者）：______________________乙方（卖家）：______________________见证人：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，乙方享有优先购买权。1.2甲方应至少提前三十天通知乙方，并提供书面出售报价。1.3乙方应在收到通知后十五天内决定是否行使优先购买权。1.4若乙方决定行使优先购买权，则双方应按照本合同的条款继续履行合同。1.5若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处理房屋出售事宜，但应确保出售价格不低于本合同约定的交易价格。附加条款二：房屋装修改造2.1甲方在购买房屋后，如需进行装修改造，应提前向乙方征求书面意见。2.2乙方应在收到装修改造方案后十五天内回复甲方。2.3若乙方同意甲方提出的装修改造方案，双方应签署补充协议，明确改造范围、费用及期限。2.4若乙方反对甲方提出的装修改造方案，甲方应按照乙方的意见进行调整。附加条款三：房屋租赁期限3.1若甲方在购买房屋后需将房屋出租，租赁期限不得超过本合同约定的所有权转移日期。3.2甲方应确保租赁合同中包含租赁用途限制，禁止承租人进行违法活动。3.3甲方在出租房屋期间，应承担房屋维修、保养及物业管理等费用。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：房屋现状说明4.1乙方应对房屋的现状提供真实、准确的信息。4.2乙方应向甲方提供房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件。4.3乙方应对房屋内部装修、设施设备及附属设施的状况进行说明。4.4乙方应对房屋存在的问题和瑕疵进行修复，确保房屋符合合同约定的交付条件。附加条款五：房屋交付时间5.1乙方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。5.2若乙方因特殊情况无法按约定交付房屋，应提前通知甲方，并协商延期交付事宜。5.3乙方延期交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。附加条款六：房屋质量保证6.1乙方应对房屋的质量承担保证责任。6.2乙方应在房屋交付后五年内，对房屋的结构安全、主要设施设备及附属设施进行维修、保养。6.3若房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后十五天内予以解决。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方应支付中介服务费，费率为房屋交易价格的百分之二。7.2乙方应支付中介服务费，费率为房屋交易价格的百分之二。7.3中介服务费在本合同签署后十五天内支付。附加条款八：中介的责任与义务8.1中介应提供真实、准确的市场行情信息，协助双方进行交易。8.2中介应负责办理合同登记、过户等手续。8.3中介应对交易过程中的保密信息予以保密，未经双方同意不得泄露。附加条款九：中介的赔偿责任9.1中介若提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行，中介应承担赔偿责任。9.2中介若因过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.3赔偿金额为本合同交易价格的百分之十。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.土地使用权证明3.房屋现状说明书4.房屋装修改造方案5.租赁合同6.房屋保险单据7.房屋买卖合同补充协议8.房屋过户手续文件9.交易双方身份证明文件10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。4.乙方未履行合同约定的支付义务。5.第三方中介提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。6.合同双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱。4.优先购买权：指在特定条件下，合同一方享有在另一方出售财产时，优先购买的权利。5.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按时支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋质量问题，双方可协商维修或要求甲方支付违约金。4.若中