宁波住宅买卖合同样式

宁波住宅买卖合同样式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的个人信息3.1买方的个人信息3.2卖方的个人信息第四章房屋买卖价格4.1房屋的成交价格4.2付款方式与付款时间4.3房价的调整与退还第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3房屋交付与过户的费用承担第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与范围第七章税费与费用7.1房屋买卖过程中涉及的税费7.2房屋买卖过程中产生的其他费用第八章违约责任8.1买卖双方违约的情形与责任8.2违约金的计算与支付第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序与时间第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件与程序10.2合同的解除条件与程序第十一章隐私保护与信息安全11.1保护买卖双方个人信息的原则与措施11.2信息安全与保密义务第十二章合同的份数与保管12.1合同的份数与保管责任12.2合同的复制与传递第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的补充条款13.2双方的其他约定与协商事项第十四章附则14.1合同的解释与适用法律14.2合同的签订日期与有效期限14.3合同的修订与更新规定合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的个人信息3.1买方的个人信息3.2卖方的个人信息第四章房屋买卖价格4.1房屋的成交价格4.2付款方式与付款时间4.3房价的调整与退还第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3房屋交付与过户的费用承担第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与范围第七章税费与费用7.1房屋买卖过程中涉及的税费7.2房屋买卖过程中产生的其他费用第八章违约责任8.1买卖双方违约的情形与责任8.2违约金的计算与支付第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序与时间第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件与程序10.2合同的解除条件与程序第十一章隐私保护与信息安全11.1保护买卖双方个人信息的原则与措施11.2信息安全与保密义务第十二章合同的份数与保管12.1合同的份数与保管责任12.2合同的复制与传递第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的补充条款13.2双方的其他约定与协商事项第十四章附则14.1合同的解释与适用法律14.2合同的签订日期与有效期限14.3合同的修订与更新规定（合同方签字处）__________________________________________________（合同方签字处）__________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内计划出售该房屋，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下优先购买房屋的权利，以防止甲方在合同有效期内将房屋出售给第三方。2.甲方主导的附加条款2：房屋用途限制条款内容：甲方承诺该房屋在合同有效期内不得用于非法用途，如违反该约定，甲方应承担相应法律责任。说明：此条款旨在确保房屋的合法使用，避免甲方将房屋用于非法活动，从而保障乙方合法权益。3.甲方主导的附加条款3：房屋维修责任说明：此条款明确了甲方在合同有效期内对房屋维修的责任，确保乙方能够居住在一个安全、舒适的环境中。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款1：付款期限调整条款内容：乙方有权在合同签订后一年内一次性支付完毕房款，若乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。说明：此条款给予乙方一定的付款灵活性，同时对乙方逾期付款的行为设定了一定的违约责任，以督促乙方按时履行付款义务。2.乙方主导的附加条款2：房屋交付时间调整条款内容：乙方有权在合同签订后一年内要求甲方交付房屋，若甲方逾期交付，应承担逾期交付的违约责任。说明：此条款同样给予乙方一定的交付时间调整权，同时对甲方逾期交付的行为设定了一定的违约责任，以保障乙方的合法权益。3.乙方主导的附加条款3：房屋质量保证条款内容：甲方承诺在房屋交付时，房屋质量应符合国家相关标准，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。说明：此条款明确了甲方对房屋质量的保证责任，确保乙方在接收房屋时能够享受到符合国家标准的生活品质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款1：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，若乙方同意支付，则可自行与中介协商支付事宜。说明：此条款明确了中介费用的承担主体，减轻了乙方的负担，同时也给予乙方与中介协商的权力。2.第三方中介的附加条款2：中介服务范围条款内容：中介需提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括房屋信息核实、合同签订、过户手续等。说明：此条款明确了中介的服务范围，确保中介能够为双方提供全面、专业的服务。3.第三方中介的附加条款3：中介责任条款内容：中介应对房屋买卖过程中的信息真实性负责，若因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。说明：此条款设定了中介在房屋买卖过程中的责任，防止中介故意提供虚假信息，损害双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖合同正式文本7.付款凭证8.交付凭证9.过户手续相关文件10.房屋质量检测报告11.中介服务协议12.中介费用支付凭证13.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋质量保证3.甲方未按约定履行合同义务4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未按约定履行合同义务6.中介提供虚假信息7.中介未按约定履行服务义务8.双方未能达成友好协商解决争议9.合同约定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约行为：指合同一方或双方不履行合同约定的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指在同等条件下，合同一方享有优先购买合同标的物的权利。5.合同生效：指合同依法成立并具有法律约束力。6.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求甲方支付违约金或延迟交付的赔偿。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求乙方支付违约金或延迟支付的赔偿。3.问题：房屋质量问题解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复或退还部分房款。4.问题：中介提供虚假信息解决办法：向中介主张违约责任，要求中介承担相应法律责任。5.问题：合同争议无法协商解决解决办法：依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成交易意向说明：双方基于房屋买卖合同约定，进行房屋交易。2.场景：中介参与房屋买卖交易说明：中介作为第三方参与房屋买卖，提供相关信息及服务。3.场