不合规物业合同范例

不合规物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定甲方委托乙方对甲方所有物业进行物业管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续期______年。

三、物业管理费用

3.1乙方在物业管理期间，按照国家和地方的相关规定，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、更新费用；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（4）物业管理区域内车辆停放费用；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项费用。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权监督乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

4.2甲方应按照乙方要求，按时足额支付物业管理费用。

4.3甲方应遵守国家和地方有关物业管理的规定，配合乙方做好物业管理工作。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，保证物业管理区域内公共设施完好、环境卫生整洁、公共秩序良好。

5.2乙方应遵守国家和地方有关物业管理的规定，接受甲方监督。

5.3乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定，建立健全物业管理规章制度，加强内部管理。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

6.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同约定的物业管理期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事项。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理区域划分图；

2.物业管理服务项目及收费标准；

3.物业管理规章制度；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理区域内业主，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方服务提供方。鉴于甲方、乙方、丙方就物业管理服务及第三方服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1甲方委托乙方对物业管理区域内公共区域进行日常管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）公共秩序的维护；

（4）车辆停放的管理；

（5）其他与物业管理相关的事项。

1.2丙方作为第三方服务提供方，协助乙方完成以下工作：

（1）提供专业设备与技术支持；

（2）提供专业人才与培训；

（3）提供相关咨询服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照本合同约定，向乙方提供专业设备与技术支持，确保物业管理服务的质量与效率。

2.2丙方有权要求乙方按照约定使用其提供的设备与技术，并对乙方使用过程中出现的问题提供解决方案。

2.3丙方有权根据实际情况调整服务方案，但需提前向乙方和甲方报告。

三、甲方权益与义务

3.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定，履行各自的职责，确保物业管理服务的质量与效率。

3.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

3.3甲方有权要求乙方和丙方在物业管理区域内进行必要的工作，并给予必要的支持与配合。

3.4甲方应按时足额支付物业管理费用，包括乙方和丙方的服务费用。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内公共设施完好、环境卫生整洁、公共秩序良好。

4.2乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理费用，并有权对甲方未按时支付的费用收取滞纳金。

4.3乙方有权根据实际情况调整服务方案，但需提前向甲方和丙方报告。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

5.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4丙方未按照约定提供设备与技术支持，导致物业管理服务出现问题的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同约定的物业管理期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务，提高物业管理服务的质量与效率，降低甲方在物业管理方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为业主的权益，确保物业管理区域内公共设施完好、环境卫生整洁、公共秩序良好，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理区域内业主，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业咨询机构。鉴于乙方在提供物业管理服务过程中，需要丙方提供专业咨询服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方负责物业管理区域内公共区域的日常管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）公共秩序的维护；

（4）车辆停放的管理；

（5）其他与物业管理相关的事项。

1.2丙方作为第三方专业咨询机构，为乙方提供以下咨询服务：

（1）物业管理政策与法规咨询；

（2）物业管理策略与方案设计；

（3）物业管理成本控制与效益分析；

（4）物业管理风险管理；

（5）其他与物业管理相关的专业咨询服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照本合同约定，向乙方提供专业咨询服务，确保乙方在物业管理过程中的决策科学合理。

2.2丙方有权要求乙方按照约定采纳其咨询服务，并对乙方采纳过程中出现的问题提供解决方案。

2.3丙方有权根据实际情况调整咨询服务方案，但需提前向乙方报告。

三、乙方权益与义务

3.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理费用，并有权对甲方未按时支付的费用收取滞纳金。

3.2乙方有权根据丙方的咨询服务调整物业管理策略与方案，以优化物业管理服务。

3.3乙方有权要求丙方在物业管理过程中提供必要的技术支持与培训。

3.4乙方应按照丙方的咨询服务，确保物业管理服务的质量与效率。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按时足额支付物业管理费用，包括乙方和丙方的服务费用。

4.2甲方应遵守国家和地方有关物业管理的规定，配合乙方和丙方做好物业管理工作。

4.3甲方应提供必要的信息和数据支持，协助乙方和丙方完成咨询服务工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

5.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4丙方未按照约定提供咨询服务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同约定的物业管理期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之