房屋运营托管合同范例

房屋运营托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（受托人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），甲方希望乙方负责该房屋的运营托管事宜，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

二、运营托管范围

1.乙方负责房屋的租赁、物业管理、维修保养等工作。

2.乙方负责房屋的租金收取、租金支付、水电费缴纳等财务管理工作。

3.乙方负责房屋的装修、修缮、更新等工作。

4.乙方负责房屋的安全保障、消防设施检查等工作。

三、运营托管期限

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.房屋租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方同意乙方在房屋空置期间，每月支付__________元作为房屋维护费。

五、费用承担

1.房屋的水电费、物业管理费、维修保养费等由乙方承担。

2.房屋租金收入扣除相关费用后，甲方应于每月__________日前将剩余租金支付至乙方指定账户。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付租金，应向乙方支付__________倍的违约金。

3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________倍的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋维修保养清单

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），甲方希望乙方负责该房屋的运营托管事宜，同时引入丙方作为合作方参与运营，以实现资源整合、风险分散和效益最大化。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

二、运营托管范围

1.乙方负责房屋的租赁、物业管理、维修保养等工作。

2.丙方负责房屋的营销推广、品牌建设、客户服务等工作。

3.乙方与丙方应密切合作，共同确保房屋运营的顺利进行。

三、运营托管期限

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期满后，如各方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.房屋租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方同意乙方在房屋空置期间，每月支付__________元作为房屋维护费。

五、各方责任与权利

1.甲方权利与义务：

a.甲方拥有房屋的所有权，享有房屋的收益权。

b.甲方有权监督乙方和丙方的运营工作，提出改进意见。

c.甲方有权要求乙方和丙方定期提交运营报告，并对其内容进行审核。

d.甲方有权根据市场情况调整租金标准。

2.乙方权利与义务：

a.乙方负责房屋的日常运营管理，确保房屋的正常使用。

b.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

c.乙方应配合丙方开展营销推广工作，提高房屋知名度。

d.乙方应确保房屋的安全、消防等设施齐全，符合相关法律法规要求。

3.丙方权利与义务：

a.丙方负责房屋的营销推广，提高房屋的市场竞争力。

b.丙方应与乙方密切合作，共同提高房屋的出租率和租金水平。

c.丙方应保证营销推广活动的合法性，不得损害甲方和乙方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付租金，应向乙方支付__________倍的违约金。

3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________倍的违约金。

4.乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.乙方和丙方在运营过程中，不得损害甲方、房屋及他人的合法权益，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋维修保养清单

第三方介入的意义和目的：

1.资源整合：引入丙方作为合作方，整合营销推广、客户服务等资源，提高房屋运营效率。

2.风险分散：通过合作，分散运营风险，降低甲方在房屋运营过程中的风险负担。

3.效益最大化：各方共同参与运营，实现效益最大化，提高房屋的投资回报率。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：通过合同明确甲方的权利和义务，确保甲方在房屋运营过程中的权益得到充分保障。

2.提高运营效率：通过引入第三方合作，提高房屋运营效率，实现投资回报最大化。

3.降低风险：通过合作，降低房屋运营过程中的风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方咨询服务提供商）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区（以下简称“小区”），甲方希望乙方作为物业管理公司负责小区的日常物业管理，同时引入丙方作为第三方咨询服务提供商，为乙方提供专业咨询服务，以提升物业管理水平。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、小区基本情况

1.小区地址：__________

2.小区面积：__________平方米

3.小区结构：__________

4.小区用途：居住

二、物业管理范围

1.乙方负责小区的日常物业管理，包括环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.丙方负责为乙方提供物业管理咨询服务，包括政策解读、市场分析、运营策略等。

3.乙方与丙方应密切合作，共同提升小区的物业管理水平。

三、服务期限

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期满后，如各方无异议，可续签本合同。

四、服务费用及支付方式

1.乙方每月向甲方支付物业管理服务费__________元。

2.丙方每月向乙方收取咨询服务费__________元。

五、各方责任与权利

1.乙方权利与义务：

a.乙方有权要求丙方提供专业、高效的咨询服务。

b.乙方有权根据丙方提供的咨询服务调整物业管理策略。

c.乙方有权监督丙方的服务质量和进度。

d.乙方应按时支付丙方咨询服务费。

2.丙方权利与义务：

a.丙方有权根据乙方需求提供定制化的咨询服务。

b.丙方应保证咨询服务的质量和效果。

c.丙方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

3.甲方权利与义务：

a.甲方有权监督乙方的物业管理服务。

b.甲方有权要求乙方提高物业管理水平。

c.甲方应按时支付乙方物业管理服务费。

六、违约责任及限制条款

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付__________倍的违约金。

3.丙方未按约定提供咨询服务，应向乙方支付__________倍的违约金。

4.丙方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.小区规划及设施清单

2.物业管理服务标准

3.咨询服务内容清单

乙方权益主导的目的和意义：

1.提升服务质量：通过引入丙方专业咨询服务，提升乙方的物业管理水平，满足业主需求。

2.保障自身利益：乙方