2025二手房购房定金合同范文

合同编号：合同各方当事人：名称（姓名）：地址：联系方式：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米。1.3甲方声明对上述房屋拥有完全、无抵押、无债务的独立处置权。第二条购买价格与支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方拥有的房屋。2.2房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为履行本合同的诚意金。2.4定金支付后，乙方应按照双方协商确定的时间支付剩余房款。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的10%。3.2若甲方未按照本合同约定的时间、金额退还定金，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的10%。第四条合同的变更、解除和终止4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）乙方已按照本合同约定支付全部房款，且完成房屋过户手续的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）发生不可抗力致使本合同无法履行，经双方协商一致解除的。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读并充分理解合同中的所有条款，确保对合同内容有清晰的认识。2.核实双方信息：确认合同中填写的双方个人信息（如名称、地址、联系方式等）准确无误。3.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋基本情况（如地址、结构、面积等）与实际情况相符，避免因信息不准确导致的纠纷。4.定金支付及退还：严格按照合同约定的时间和金额支付定金，并在合同约定的时间内退还定金。5.违约责任：了解并遵守合同中约定的违约责任，避免因违约导致的损失。6.合同变更、解除和终止：合同履行过程中，如需变更、解除或终止合同，应遵循合同约定的程序和条件。7.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成时，依法向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指买方为了证明诚意和履行合同而提前支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的购买方和出售方之间，作为双方达成购买意向并进行交易的法律文件。2.定金支付：当买方同意购买卖方的二手房时，买方需向卖方支付定金，作为履行合同的诚意金。3.房屋过户：本合同用于规范买方和卖方在房屋过户过程中的权利和义务。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移、清偿所有房款等。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的声明及保证，如无重大瑕疵、符合相关法律法规等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现维修问题时，责任归属及维修费用承担。4.房屋保险：建议双方在合同中约定房屋保险的购买、转移及赔付等相关事宜。5.物业费用：明确房屋过户后，物业费用由哪方承担。6.户口迁移：若房屋所在地有户口限制，应约定卖方在过户前将户口迁出的责任及时间。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房