2025标准版商品房买卖合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。1.3房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方支付房价的%；（2）办理房屋过户手续之日起日内，乙方支付房价的%；（3）房屋交付之日起日内，乙方支付房价的%。2.3乙方支付的房款均作为对甲方支付购房款的相应扣除。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应自交房之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定，并按照合同约定的交付时间，将具备入住条件的房屋交付给乙方。4.2房屋的保修期自交付之日起计算，保修期为年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：年月日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，应立即终止合同，并向对方支付违约金。解决方案：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋交付时间及质量问题：解决方案：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。如甲方未能按约定交付房屋或房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.过户手续办理：解决方案：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。4.房价支付：解决方案：乙方应按照合同约定的时间及比例支付房价，如乙方未能按时支付房价，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.争议解决：解决方案：如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅房屋。2.出卖人：指房屋的出售方，即房屋的所有者。3.买受人：指房屋的购买方，即房屋的购房者。4.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。5.过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.标准版商品房买卖合同适用于中华人民共和国境内，自然人、法人或其他组织之间进行的商品房买卖活动。2.本合同适用于商品房初次买卖，以及后续的二手交易。3.本合同适用于商品房的买卖双方，包括开发商与购房者、二手房卖方与买方。补充条款：1.房屋装修条款：双方可约定房屋交付时的装修标准及质量要求。2.配套设施条款：双方可约定房屋所在小区的配套设施及交付时间。3.物业服务条款：双方可约定物业公司的服务内容、费用及标准。4.户口迁移条款：双方可约定关于房屋交付后，出卖人协助买受人迁移户口的事宜。5.争议解决方式：双方可约定在发生纠纷时，选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房买卖合同附件一