2025广州市房屋出租管理委托授权合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，并依法享有对该房屋的出租、管理、使用及处置权；乙方为具备相应资质的房屋出租管理公司，愿意接受甲方的委托，就甲方房屋的出租管理业务进行合作。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方房屋的出租管理业务达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对其名下的房屋进行出租管理，包括但不限于发布出租信息、带看房屋、签订租赁合同、收缴租金、处理tenant提出的维修要求等。1.2乙方应按照甲方的要求及本合同的约定，全面履行出租管理职责，确保房屋出租过程中的安全、合规及经济效益。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。2.2如果双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的合同。第三条费用及支付3.1乙方应向甲方支付委托管理费，费率为每月租金的%。3.2甲方应在每月租金到账后个工作日内，向乙方支付当月的委托管理费。3.3乙方应在每月日前，向甲方提供上个月的租金收入及费用支出明细。第四条权利义务4.1甲方应确保其对房屋的拥有权及处置权，并保证房屋符合出租条件。4.2乙方应确保房屋的出租管理业务符合相关法律法规的要求，并保障甲方的合法权益。4.3甲方不得干预乙方的正常出租管理工作，但有权监督乙方的管理工作并提出合理建议。4.4乙方应按约定及时支付甲方委托管理费，并承担因管理不善导致的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费的倍。5.2如果乙方未按约定支付委托管理费，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有完全民事权利能力及民事行为能力，能够独立承担民事责任。解决办法：合同双方在签订合同前应核实对方的身份及资质，确保具备相应的民事权利能力及民事行为能力。2.房屋出租应符合相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、卫生环境等方面。解决办法：乙方应熟悉并遵守相关法律法规，确保房屋出租过程中的安全、合规。3.合同双方的沟通协作至关重要，应及时履行合同约定的各项义务。解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通机制，确保双方在合同履行过程中的信息传递畅通，共同解决可能出现的问题。4.注意合同约定的违约责任，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。解决办法：合同双方应严格按照合同约定履行各自的义务，避免违约情况的发生。如果一方违约，另一方可以依据合同约定要求违约方支付违约金，以减少自身损失。5.合同履行过程中如发生争议，应及时协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方应积极寻求友好协商，争取通过沟通达成共识。如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产交易的监管、房地产开发、物业管理等方面的法律制度。3.民事权利能力：是指民事主体依法享有权利和承担义务的能力，包括自然人、法人及其他组织。4.民事行为能力：是指民事主体依法独立进行民事法律行为的能力，包括具有完全民事权利能力的自然人、法人及其他组织。5.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。违约金的数额由合同双方在合同中约定。6.出租管理费：是指房屋出租管理公司为甲方提供出租管理服务，甲方支付给乙方的费用。应用场合：1.适用于广州市范围内的房屋出租管理委托授权业务。2.适用于房屋所有权人（甲方）与具备相应资质的房屋出租管理公司（乙方）之间的合作。补充条款：1.房屋信息登记：甲方应在签订本合同前，向乙方提供房屋的权属证明、租赁合同、房屋状况等相关信息，以便乙方进行房屋出租管理。2.房屋维修责任：甲方负责维护房屋的基本设施和安全，确保房屋符合出租条件。乙方在出租管理过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应立即通知甲方，由甲方负责维修。3.租金收取与支付：乙方负责收取租金，并在扣除管理费后，将剩余租金支付给甲方。甲方应在收到租金后，向乙方提供租金收入及费用支出明细。4.房屋出租条件：甲方应确保房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，如消防安全、卫生环境等。5.合同终止与解除：在合同有效期内，如甲方需提前终止或解除合同，应提