房屋买卖合同解除诉讼的程序

房屋买卖合同解除诉讼的程序合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效与解除第二章房屋买卖合同的解除条件2.1解除合同的条件与情形2.2解除合同的程序与方式第三章解除合同的申请与通知3.1解除合同的申请主体3.2解除合同的通知程序与要求第四章解除合同的证据与材料4.1解除合同所需提交的证据材料4.2证据材料的审核与认定第五章解除合同的协商与调解5.1解除合同的协商程序5.2解除合同的调解程序第六章解除合同的诉讼程序6.1解除合同的诉讼提起6.2解除合同的诉讼程序与期限第七章解除合同的判决与执行7.1解除合同的判决效力7.2解除合同的执行程序与方式第八章解除合同后的权益处理8.1房屋与土地使用权的处理8.2交易资金的退还与赔偿第九章解除合同的费用与赔偿9.1解除合同所需支付的费用9.2解除合同造成的损失赔偿第十章解除合同的争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2争议解决的适用法律与管辖第十一章解除合同的强制执行11.1解除合同的强制执行条件11.2解除合同的强制执行程序第十二章解除合同的外部因素影响12.1政策法规变化的影响12.2经济环境变化的影响第十三章解除合同的违约责任13.1违约行为与违约责任13.2违约责任的免除与减轻第十四章解除合同的其他事项14.1合同的变更与补充14.2合同的解除与终止合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效与解除第二章房屋买卖合同的解除条件2.1解除合同的条件与情形2.2解除合同的程序与方式第三章解除合同的申请与通知3.1解除合同的申请主体3.2解除合同的通知程序与要求第四章解除合同的证据与材料4.1解除合同所需提交的证据材料4.2证据材料的审核与认定第五章解除合同的协商与调解5.1解除合同的协商程序5.2解除合同的调解程序第六章解除合同的诉讼程序6.1解除合同的诉讼提起6.2解除合同的诉讼程序与期限第七章解除合同的判决与执行7.1解除合同的判决效力7.2解除合同的执行程序与方式第八章解除合同后的权益处理8.1房屋与土地使用权的处理8.2交易资金的退还与赔偿第九章解除合同的费用与赔偿9.1解除合同所需支付的费用9.2解除合同造成的损失赔偿第十章解除合同的争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2解除合同的适用法律与管辖第十一章解除合同的强制执行11.1解除合同的强制执行条件11.2解除合同的强制执行程序第十二章解除合同的外部因素影响12.1政策法规变化的影响12.2经济环境变化的影响第十三章解除合同的违约责任13.1违约行为与违约责任13.2违约责任的免除与减轻第十四章解除合同的其他事项14.1合同的变更与补充14.2合同的解除与终止甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除合同的通知期限：甲方应在解除合同的意向确定后，立即通知乙方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。甲方未按约定通知乙方解除合同的，应承担因此给乙方造成的损失。2.甲方解除合同的违约责任：如甲方违反合同约定，无正当理由要求解除合同的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.甲方解除合同后的赔偿责任：甲方解除合同时，若给乙方造成了实际损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，包括但不限于乙方因合同解除所遭受的直接经济损失、预期利润等。4.甲方解除合同的程序：甲方要求解除合同时，应书面通知乙方，并在通知中说明解除合同的理由、依据及合同解除后的相关事宜。甲方未按约定程序解除合同的，乙方有权拒绝。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方解除合同的通知期限：乙方应在解除合同的意向确定后，立即通知甲方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。乙方未按约定通知甲方解除合同的，应承担因此给甲方造成的损失。2.乙方解除合同的违约责任：如乙方违反合同约定，无正当理由要求解除合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.乙方解除合同后的赔偿责任：乙方解除合同时，若给甲方造成了实际损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失确定，包括但不限于甲方因合同解除所遭受的直接经济损失、预期利润等。4.乙方解除合同的程序：乙方要求解除合同时，应书面通知甲方，并在通知中说明解除合同的理由、依据及合同解除后的相关事宜。乙方未按约定程序解除合同的，甲方有权拒绝。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用：双方同意，若合同解除，中介方已收取的服务费用不予退还。若合同因中介方的原因导致解除，中介方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为已收取服务费用的10%。2.第三方中介的责任限制：中介方在合同履行过程中，若存在故意或重大过失导致合同解除的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.第三方中介的协助义务：中介方在合同解除过程中，应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于合同解除手续、财产转移手续等。中介方未按约定协助办理手续的，应承担相应的违约责任。4.第三方中介的信息披露义务：中介方在合同履行过程中，应对与合同相关的信息保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同解除诉讼程序指南2.解除合同申请模板3.解除合同通知模板4.证据材料提交清单5.协商与调解流程图6.诉讼程序流程图7.判决与执行流程图8.违约行为认定标准9.赔偿责任计算方法10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方无正当理由要求解除合同2.乙方无正当理由要求解除合同3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行5.中介方未按约定提供服务，导致合同解除6.中介方泄露合同相关信息，导致损失三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议2.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的补偿责任5.第三方中介：指在房屋买卖合同中提供中介服务的独立第三方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.解除合同通知未得到对方确认解决办法：通过邮寄、快递等方式确保通知送达对方2.证据材料不足或丢失解决办法：重新收集证据，或向相关部门申请补证3.协商与调解失败，无法达成一致解决办法：依法向法院提起诉讼，寻求司法解决4.对方拒绝履行判决