房屋租赁合同书范本

房屋租赁合同书范本合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订日期和地点1.3本合同的目的和适用范围第二章房屋描述2.1房屋的地址和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用权和所有权第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约和提前终止3.3租赁期限的延长和缩短第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整和变更第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除和处理第六章房屋的使用和维护6.1承租人的使用权利和义务6.2出租人的维修责任和管理权6.3房屋的保险和安全性第七章合同的转让和转租7.1合同的转让条件和程序7.2转租的条件和限制7.3转租的租金支付和责任承担第八章违约和赔偿8.1违约行为的定义和处理方式8.2违约方的赔偿责任8.3违约方的解除合同权利第九章争议解决9.1争议的解决方式和程序9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十章合同的生效和终止10.1本合同的生效条件10.2本合同的终止条件和程序10.3本合同终止后的权利和义务处理第十一章其他约定11.1房屋的交付和验收11.2房屋的维修和改造11.3房屋的检查和报告第十二章附件12.1房屋的平面图和设施清单12.2租赁押金收据和租金支付凭证12.3其他相关文件和资料第十三章附则13.1本合同的解释和适用法律13.2本合同的修改和补充13.3本合同的解除和终止第十四章签署页14.1出租人的签名和日期14.2承租人的签名和日期14.3见证人的签名和日期合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2本合同的签订日期和地点1.2.1签订日期：_________1.2.2签订地点：_________1.3本合同的目的和适用范围1.3.1目的：_________1.3.2适用范围：_________第二章房屋描述2.1房屋的地址和面积2.1.1地址：_________2.1.2面积：_________2.2房屋的结构和设施2.2.1结构：_________2.2.2设施：_________2.3房屋的使用权和所有权2.3.1使用权：_________2.3.2所有权：_________第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1开始日期：_________3.1.2结束日期：_________3.2租赁期限的续约和提前终止3.2.1续约条件：_________3.2.2提前终止条件：_________3.3租赁期限的延长和缩短3.3.1延长条件：_________3.3.2缩短条件：_________第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1金额：_________4.1.2支付周期：_________4.2租金的支付方式和时间4.2.1支付方式：_________4.2.2支付时间：_________4.3租金的调整和变更4.3.1调整条件：_________4.3.2变更程序：_________第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.1.1金额：_________5.1.2支付时间：_________5.2押金的退还条件和时间5.2.1退还条件：_________5.2.2退还时间：_________5.3押金的扣除和处理5.3.1扣除条件：_________5.3.2处理方式：_________第六章房屋的使用和维护6.1承租人的使用权利和义务6.1.1使用权利：_________6.1.2义务：_________6.2出租人的维修责任和管理权6.2.1维修责任：_________6.2.2管理权：_________6.3房屋的保险和安全性6.3.1保险：_________6.3.2安全性：_________第七章合同的转让和转租7.1合同的转让条件和程序7.1.1转让条件：_________7.1.2转让程序：_________7.2转租的条件和限制7.2.1转租条件：_________7.2.2转租限制：_________7.3转租的租金支付和责任承担7.3.1租金支付：_________7.3.2责任承担：_________第八章违约和赔偿8.1违约行为的定义和处理方式8.1.1违约行为定义：_________8.1.2处理方式：_________8.2违约方的赔偿责任8.2.1赔偿责任：_________8.2.2赔偿金额：_________8.3违约方的解除合同权利8.3.1解除权利：_________8.3.2解除程序：_________第九章争议解决9.1争议的解决方式和程序9.1.1解决方式：_________9.1.2程序：_________9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1地点：_________9.2.2法院：_________9.3仲裁或诉讼的费用承担9.3.1费用承担：_________第十章合同的生效和终止10.1本合同的生效条件10.1.1生效条件：_________10.2本合同的终止条件和程序10.2.1终止条件：_________10.2.2终止程序：_________10.3本合同终止后的权利和义务处理10.3.1权利处理：_________10.3.2义务处理：_________第十一章其他约定11.1房屋的交付和验收11.1.1交付条件：_________11.1.2验收程序：_________11.2房屋的维修和改造11.2.1维修条件：_________11.2.2改造申请：_________11.3房屋的检查和报告11.3.1检查频率：_________11.3.2报告方式：_________第十二章附件12.1房屋的平面图和设施清单12.1.1平面图：_________12.1.2设施清单：_________12.2租赁押金收据和租金支付凭证12.2.1押金收据：_________12.2.2租金支付凭证：_________12.3其他相关文件和资料12.3.1文件名称：_________12.3.2资料清单：_________第十三章附则13.1本合同的解释和适用法律13.1.1解释权：_________13.2本合同的修改和补充13.2.1修改程序：_________13.2.2补充内容：_________13.3本合同的解除和终止13.3.1解除条件：_________13.3.2终止效力：_________第十四章签署页14.1出租人的签名和日期14.1.1签名：_________14.1.2日期：_________14.2承租人的签名和日期14.2.1签名：_________14.2.2日期：_________14.3见证人的签名和日期14.3.1签名：_________14.3.2日期：____________________________________________________________________________________（签名栏）___________________________________________________________________________（日期栏）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定房屋的用途和性质，确保房屋的使用符合法律法规和合同约定。2.甲方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全性和适用性。4.甲方有权提前终止合同，但需支付给乙方合理的赔偿金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并遵守相关的法律法规。2.乙方负责合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.乙方有权要求甲方进行房屋维修和保养，但需承担相关的费用。4.乙方有权在合同期内提出转租申请，但需经过甲方的同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并提供相关的服务。2.第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并有权要求甲方和乙方提供真实的信息。3.第三方中介有权收取中介费用，并按照约定的方式和金额支付给甲方和乙方。4.第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并遵守职业道德和行业规范。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋钥匙交接记录6.房屋维修和改造申请7.房屋检查报告8.合同续约协议9.合同提前终止协议10.房屋转租协议11.第三方中介服务协议12.法律法规和相关政策文件13.合同解除和终止协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供房屋未按时交付房屋未履行维修和保养义务提前终止合同without合理赔偿2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金未合理使用房屋导致损坏未经过甲方同意转租未按照合同约定提前终止合同3.第三方中介违约行为未协助甲方和乙方达成租赁合同未提供真实的中介服务信息未按照约定收取和支付中介费用偏袒任何一方，违反职业道德和行业规范三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.违约行为：指违反合同约定的行为。4.赔偿金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的金额。5.维修和保养：指甲方对房屋进行的日常维护和保养工作。6.转租：指乙方在合同期内将房屋出租给第三方的行为。7.中介费用：指第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付和验收问题解决办法：双方共同进行房屋交付和验收，记录交付时的房屋状况。2.租金支付问题解决办法：设立租金支付账户，定期进行支付。3.维修和保养责任问题解决办法：明确维修和保养的责任方，并按时进行维修。