房屋买卖合同解除的解除法律规定

房屋买卖合同解除的解除法律规定合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同解除的法律规定1.3合同解除的适用范围第二章房屋买卖合同的解除条件2.1双方协商一致解除2.2卖方原因导致解除2.3买方原因导致解除2.4不可抗力因素导致解除第三章解除合同的程序3.1提出解除合同的要求3.2解除合同的协商3.3解除合同的书面通知3.4解除合同的确认第四章解除合同的效力4.1解除合同的时间点4.2解除合同的法律后果4.3解除合同与违约责任的关系第五章房屋买卖合同解除后的权益处理5.1房屋交付及产权过户5.2购房款的退还及利息计算5.3房屋质量问题的处理5.4配套设施及服务的处理第六章解除合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2协商解决6.3调解解决6.4仲裁解决6.5诉讼解决第七章解除合同的相关税费7.1税费的承担原则7.2税费的具体计算及支付第八章解除合同的书面材料8.1解除合同的书面文件8.2相关证明文件的提交第九章解除合同的备案与登记9.1解除合同备案的程序及要求9.2解除合同登记的程序及要求第十章解除合同的信息公开与保密10.1信息公开的原则及范围10.2保密事项及保密期限第十一章解除合同的双方义务11.1卖方的义务11.2买方的义务第十二章解除合同的违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体承担第十三章解除合同的权益保护13.1权益保护的原则13.2权益保护的途径及措施第十四章附则14.1合同解除的法律适用14.2合同解除的未尽事宜14.3合同解除的修改及补充14.4合同解除的有效期合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同解除的法律规定1.3合同解除的适用范围第二章房屋买卖合同的解除条件2.1双方协商一致解除2.2卖方原因导致解除2.3买方原因导致解除2.4不可抗力因素导致解除第三章解除合同的程序3.1提出解除合同的要求3.2解除合同的协商3.3解除合同的书面通知3.4解除合同的确认第四章解除合同的效力4.1解除合同的时间点4.2解除合同的法律后果4.3解除合同与违约责任的关系第五章房屋买卖合同解除后的权益处理5.1房屋交付及产权过户5.2购房款的退还及利息计算5.3房屋质量问题的处理5.4配套设施及服务的处理第六章解除合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2协商解决6.3调解解决6.4仲裁解决6.5诉讼解决第七章解除合同的相关税费7.1税费的承担原则7.2税费的具体计算及支付第八章解除合同的书面材料8.1解除合同的书面文件8.2相关证明文件的提交第九章解除合同的备案与登记9.1解除合同备案的程序及要求9.2解除合同登记的程序及要求第十章解除合同的信息公开与保密10.1信息公开的原则及范围10.2保密事项及保密期限第十一章解除合同的双方义务11.1卖方的义务11.2买方的义务第十二章解除合同的违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体承担第十三章解除合同的权益保护13.1权益保护的原则13.2权益保护的途径及措施第十四章附则14.1合同解除的法律适用14.2合同解除的未尽事宜14.3合同解除的修改及补充14.4合同解除的有效期甲方签字：_______________________日期：____________________乙方签字：_______________________日期：____________________（双方在此处签字表示同意解除合同并确认上述条款的完整性及有效性）多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方解除合同的额外条件1.1甲方有权在合同履行期间，根据实际情况提出解除合同的额外条件。1.2甲方解除合同的额外条件应合理、合法，不得损害乙方合法权益。1.3甲方提出解除合同的额外条件时，应书面通知乙方，并在合同中明确约定。2.甲方解除合同的违约金2.1甲方违反合同约定，导致合同解除的，应向乙方支付违约金。2.2违约金的计算方式为：按照购房款总额的____%计算。2.3甲方应在解除合同后____个工作日内，向乙方支付违约金。3.甲方解除合同的责任承担3.1甲方违反合同约定，导致合同解除的，应承担因此给乙方造成的全部损失。3.2甲方应按照合同约定，履行房屋交付及产权过户等义务。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方解除合同的额外条件1.1乙方有权在合同履行期间，根据实际情况提出解除合同的额外条件。1.2乙方解除合同的额外条件应合理、合法，不得损害甲方合法权益。1.3乙方提出解除合同的额外条件时，应书面通知甲方，并在合同中明确约定。2.乙方解除合同的违约金2.1乙方违反合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付违约金。2.2违约金的计算方式为：按照购房款总额的____%计算。2.3乙方应在解除合同后____个工作日内，向甲方支付违约金。3.乙方解除合同的责任承担3.1乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担因此给甲方造成的全部损失。3.2乙方应按照合同约定，履行购房款的退还及利息计算等义务。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的角色和责任1.1第三方中介作为房屋买卖合同的协助方，负责协助甲方和乙方履行合同义务。1.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业标准。1.3第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。2.第三方中介的服务费用2.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的服务费用。2.2服务费用的计算方式为：按照购房款总额的____%计算。2.3甲方和乙方应在合同解除后____个工作日内，向第三方中介支付服务费用。3.第三方中介的违约责任3.1第三方中介违反合同约定，导致合同解除的，应承担因此给甲方和乙方造成的全部损失。3.2第三方中介应按照合同约定，履行协助房屋交付及产权过户等义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同解除的解除法律规定2.房屋买卖合同及其解除的法律规定3.房屋买卖合同解除的解除法律规定4.房屋买卖合同解除的法律规定5.房屋买卖合同解除的解除法律规定二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同解除的行为及认定2.乙方违反合同约定，导致合同解除的行为及认定3.第三方中介违反合同约定，导致合同解除的行为及认定三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同2.合同解除3.违约行为4.违约责任5.购房款四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方解除合同的额外条件提出的合理性和合法性的问题及解决办法