购房担保合同范本

购房担保合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章担保人信息2.1担保人基本信息2.2担保人信用状况2.3担保人财务状况第三章购房合同及贷款信息3.1购房合同主要内容3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率第四章担保方式4.1担保物描述4.2担保范围4.3担保的生效与解除第五章担保人义务5.1提供担保5.2保证还款5.3配合办理相关手续第六章权利与责任6.1担保人的权利6.2购房人的权利与责任6.3贷款银行的权利与责任第七章违约处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让通知11.3转让后的合同效力第十二章附件12.1购房合同副本12.2贷款合同副本12.3担保物权属证明文件第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3合同的修订第十四章结尾14.1合同的签署14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指为购买房屋提供的担保合同。1.1.2本合同中的术语和定义，如有争议，应依照合同文的解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自担保人、购房人和贷款银行三方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自购房合同生效之日起生效。第二章担保人信息2.1担保人基本信息2.1.1担保人姓名：2.1.2担保人身份证号码：2.1.3担保人联系方式：2.2担保人信用状况2.2.1担保人应保证其信用状况良好，无重大不良信用记录。2.3担保人财务状况2.3.1担保人应保证其财务状况稳定，具备足够的还款能力。第三章购房合同及贷款信息3.1购房合同主要内容3.1.1购房合同的签订日期：3.1.2购房合同的金额：3.1.3购房合同的交付日期：3.2贷款金额3.2.1贷款的金额为购房合同的金额。3.3贷款期限3.3.1贷款的期限为年。3.4贷款利率3.4.1贷款的利率为%。第四章担保方式4.1担保物描述4.1.1担保物为担保人名下的房产，房产证号码为：4.2担保范围4.2.1担保的范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。4.3担保的生效与解除4.3.1担保自贷款银行发放贷款之日起生效。4.3.2在担保期间，如担保人未按期还款，贷款银行有权依法处置担保物以实现债权。第五章担保人义务5.1提供担保5.1.1担保人应保证其提供的担保真实、有效、合法。5.2保证还款5.2.1担保人应保证购房人按期还款，如购房人未能按期还款，担保人应承担还款责任。5.3配合办理相关手续5.3.1担保人应配合贷款银行办理贷款发放和还款的相关手续。第六章权利与责任6.1担保人的权利6.1.1担保人有权要求购房人按期还款，并有权查询购房人的还款情况。6.2购房人的权利与责任6.2.1购房人有权按照购房合同的约定享受房屋所有权。6.2.2购房人应按期还款，并承担因未能按期还款而产生的违约责任。6.3贷款银行的权利与责任6.3.1贷款银行有权按照贷款合同的约定发放贷款。6.3.2贷款银行有权在购房人未能按期还款时，依法处置担保物以实现债权。第七章违约处理7.1违约情形7.1.1违约情形包括但不限于购房人未能按期还款，担保人未能提供有效担保。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。7.3违约解决方式7.3.1违约方应与贷款银行协商解决，如协商不成，贷款银行有权依法追讨债权。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同各方发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如合同各方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________________。8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同各方同意，合同的变更须书面签署并经各方同意后生效。9.2合同终止9.2.1合同终止的情形包括：9.2.1.1购房合同提前履行完毕；9.2.1.2贷款本息全部结清；9.2.1.3合同各方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于担保物的解除担保等。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1合同各方应对合同内容、谈判过程和其他商业秘密予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款的后果10.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿其他各方因此造成的损失。第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1合同各方同意，合同的转让须书面签署并经各方同意后生效。11.2转让通知11.2.1合同一方欲转让合同权利义务，应提前writtennotice其他各方。11.3转让后的合同效力11.3.1转让后的合同对受让人具有法律约束力，合同各方应继续履行合同义务。第十二章附件12.1购房合同副本12.2贷款合同副本12.3担保物权属证明文件第十三章其他条款13.1通知与送达13.1.1合同各方应以书面形式送达通知和文件，送达地址为合同约定的地址。13.2合同的副本13.2.1合同各方应保留合同副本，以便日后查阅。13.3合同的修订13.3.1合同的修订须经合同各方书面同意，并注明修订日期。第十四章结尾14.1合同的签署14.1.1本合同自合同各方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期14.2.1本合同的生效日期为：____________________。14.3合同的终止日期14.3.1本合同的终止日期为：____________________。签字：______________（购房人签字）______________（担保人签字）______________（贷款银行签字）日期：______________（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方违约情形的补充规定1.1甲方如未能按照购房合同的约定履行合同义务，包括但不限于迟延付款、不付款等，均视为违约。1.2甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。2.甲方权利的额外保障2.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额还款。2.2甲方有权在乙方未能按期还款时，要求乙方立即履行还款义务。3.甲方对担保物的优先权3.1甲方在贷款期间对担保物享有优先权。3.2在乙方未能按期还款的情况下，甲方有权依法处置担保物以实现债权。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方违约情形的补充规定1.1乙方如未能按照购房合同的约定履行合同义务，包括但不限于迟延付款、不付款等，均视为违约。1.2乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。2.乙方的还款义务2.1乙方应按照购房合同的约定按时还款。2.2乙方如发生财务状况恶化等情况，应及时通知甲方，并协商解决还款问题。3.乙方对担保物的权益3.1乙方在贷款期间对担保物享有合法权益。3.2乙方应在合同终止后按照约定办理担保物的解除担保手续。附件三：有第三方中介时附加条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款发放和还款相关手续。1.2第三方中介应保证其提供的服务真实、有效、合法。2.第三方中介的权利与责任2.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.2第三方中介在提供服务过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。3.2第三方中介的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房合同副本2.贷款合同副本3.担保物权属证明文件4.甲方为主导时的附加条款5.乙方为主导时的附加条款6.第三方中介时的附加条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为迟延付款不付款未能按照合同约定履行其他义务2.乙方违约行为迟延付款不付款未能按照合同约定履行其他义务3.第三方中介违约行为提供虚假服务信息未能保密甲方和乙方信息未能按照合同约定履行中介职责三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与开发商签订的购买房屋的合同。2.贷款合同：指甲方与贷款银行签订的贷款购买房屋的合同。3.担保物：指甲方提供的作为债务担保的财产。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。5.损害赔偿金：指因违约行为导致的损失所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延还款及时与甲方沟通，了解原因协商制定还款计划，确保合同继续履行2.乙方财务状况恶化及时通知甲方，并与乙方协商解决还款问题可与乙方协商延长还款期限或调整还款方式3.第三方中介提供虚假服务信息与第三