长期租房协议

长期租房协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的和原则1.3本协议的适用范围第二章租房物品及租金2.1租房物品清单2.2租金及支付方式2.3租金调整机制第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长及终止第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维护责任第五章押金及退还5.1押金的金额和支付5.2押金的退还条件和时间第六章房屋维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章房屋保险7.1保险的购买和费用承担7.2保险理赔流程第八章房屋转租8.1转租的条件和程序8.2转租的租金分配第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2法律适用和管辖法院第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章附则12.1本协议的有效期12.2本协议的份数及保管第十三章其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退租后的处理第十四章签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号：LC2023001第一章总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的和原则1.3本协议的适用范围第二章租房物品及租金2.1租房物品清单2.2租金及支付方式2.3租金调整机制第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长及终止第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维护责任第五章押金及退还5.1押金的金额和支付5.2押金的退还条件和时间第六章房屋维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章房屋保险7.1保险的购买和费用承担7.2保险理赔流程第八章房屋转租8.1转租的条件和程序8.2转租的租金分配第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2法律适用和管辖法院第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章附则12.1本协议的有效期12.2本协议的份数及保管第十三章其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退租后的处理第十四章签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）[此处留白，用于签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前终止租赁合同条款内容：在租赁期限内，如甲方提前终止本协议，需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在租赁期限内不得擅自提前终止合同。附加条款二：房屋改造和装修条款内容：未经乙方书面同意，甲方不得对租赁房屋进行任何改造和装修。如甲方擅自进行改造和装修，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求支付相关费用。说明：此条款旨在保护乙方的财产权益，防止甲方未经同意对房屋进行不当改动。附加条款三：甲方子女入住条款内容：甲方子女如欲入住租赁房屋，需提前通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方子女不得入住。说明：此条款旨在确保乙方的生活安宁，避免未经同意的入住造成乙方生活困扰。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金优惠条款内容：如乙方按期支付租金，甲方给予乙方一定的租金优惠。说明：此条款旨在鼓励乙方按时支付租金，维护双方的友好合作关系。附加条款二：宠物饲养条款内容：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，需提前征得甲方书面同意。如甲方同意，乙方应承担宠物引起的所有费用和责任。说明：此条款旨在明确乙养宠物的事宜，确保甲方权益不受影响。附加条款三：乙方亲属visiting条款内容：乙方亲属如欲visiting租赁房屋，需提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方亲属不得visiting。说明：此条款旨在确保甲方权益，避免未经同意的visitors影响甲方生活。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用条款内容：本协议的中介费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本协议。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，保护乙方权益。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介方仅负责为本协议的签订提供媒介服务，不参与合同的履行。说明：此条款旨在明确中介的职责，避免中介在合同履行过程中产生纠纷。附加条款三：中介保密义务条款内容：中介方应对本协议的内容和签订过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，避免信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租房物品清单2.租金支付记录3.房屋维修和保养记录4.房屋转租协议5.保险单据6.合同变更和解除的书面协议7.房屋交付和退租的的照片或视频证据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定时间支付押金或维修房屋3.甲方未经乙方同意擅自改造或装修房屋4.乙方未经甲方同意擅自转租房屋5.甲方提前终止合同未支付违约金6.乙方延迟支付租金或押金超过规定时间7.甲方未履行维修和保养房屋的责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。3.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。4.维修和保养：指对房屋及其附属设施进行日常维护和保养的行为。5.转租：指承租方将租赁的房屋再次出租给第三方的行为。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金，如甲方逾期超过规定时间仍未支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付租金或押金超过规定时间解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金或押金，如乙方逾期超过规定时间仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方提前终止合同未支付违约金解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其支付违约金，如甲方拒绝支付，乙方可通过法律途径