房产个人小额贷款担保抵押合同

房产个人小额贷款担保抵押合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2定义与解释1.3合同的生效条件1.4合同的解除条件第二章贷款基本信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3贷款金额2.4贷款用途2.5贷款期限2.6贷款利率第三章担保与抵押物3.1担保方式3.2抵押物描述3.3抵押物权属证明3.4抵押物价值评估3.5抵押物的优先受偿权第四章还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划4.3逾期还款的处理4.4提前还款的处理第五章贷款担保人的责任5.1担保人的基本信息5.2担保人的担保责任5.3担保人的权利与义务5.4担保人的解除与更换第六章合同的履行与监督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地点与方式6.3贷款人与借款人的权利与义务6.4贷款监督与检查第七章合同的变更与转让7.1合同的变更条件7.2合同的转让条件7.3变更与转让的通知程序第八章违约责任8.1贷款人的违约责任8.2借款人的违约责任8.3担保人的违约责任8.4违约赔偿方式与标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与地点9.3诉讼管辖法院第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效日期11.2合同的保管11.3合同的修订与补充第十二章合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2贷款人、借款人、担保人身份证明文件12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1贷款人与借款人的其他约定13.2担保人与贷款人与借款人的其他约定第十四章签署页14.1贷款人签署页14.2借款人签署页14.3担保人签署页14.4见证人签署页合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据1.2定义与解释1.3合同的生效条件1.4合同的解除条件第二章贷款基本信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3贷款金额2.4贷款用途2.5贷款期限2.6贷款利率第三章担保与抵押物3.1担保方式3.2抵押物描述3.3抵押物权属证明3.4抵押物价值评估3.5抵押物的优先受偿权第四章还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划4.3逾期还款的处理4.4提前还款的处理第五章贷款担保人的责任5.1担保人的基本信息5.2担保人的担保责任5.3担保人的权利与义务5.4担保人的解除与更换第六章合同的履行与监督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地点与方式6.3贷款人与借款人的权利与义务6.4贷款监督与检查第七章合同的变更与转让7.1合同的变更条件7.2合同的转让条件7.3变更与转让的通知程序第八章违约责任8.1贷款人的违约责任8.2借款人的违约责任8.3担保人的违约责任8.4违约赔偿方式与标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与地点9.3诉讼管辖法院第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效日期11.2合同的保管11.3合同的修订与补充第十二章合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2贷款人、借款人、担保人身份证明文件12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1贷款人与借款人的其他约定13.2担保人与贷款人与借款人的其他约定第十四章签署页14.1贷款人签署页14.2借款人签署页14.3担保人签署页14.4见证人签署页签字：______________________日期：______________________签字：______________________日期：______________________签字：______________________日期：______________________见证人签字：__________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款罚金甲方在合同规定的还款期限内提前还款的，应支付给乙方提前还款罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×提前还款罚金率。附加条款二：贷款续期甲方在合同规定的还款期限内向乙方申请贷款续期的，乙方有权根据甲方信用状况及市场利率等因素决定是否同意续期，并重新签订贷款合同。附加条款三：贷款用途变更甲方在贷款期间变更贷款用途的，须经乙方同意。未经乙方同意，甲方变更贷款用途的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。附加条款四：甲方信息变更甲方在合同有效期内发生信息变更的（如住所、联系方式等），应及时通知乙方，并提供相关证明文件。甲方未及时通知乙方的，乙方有权采取必要措施以确保甲方还款能力。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款额度调整乙方根据甲方信用状况、还款能力等因素，有权在合同有效期内调整贷款额度。调整后的贷款额度及利率等条款，应以书面形式通知甲方，并经甲方同意后生效。附加条款二：贷款利率调整乙方有权在合同约定的贷款利率基础上，根据市场状况及相关政策调整贷款利率。调整后的贷款利率应以书面形式通知甲方，并于下一还款日起生效。附加条款三：还款计划调整乙方有权根据甲方还款能力、信用状况等因素，调整甲方的还款计划。调整后的还款计划应以书面形式通知甲方，并于下一还款日起生效。附加条款四：乙方信息变更乙方在合同有效期内发生信息变更的（如住所、联系方式等），应及时通知甲方，并提供相关证明文件。乙方未及时通知甲方的，甲方有权采取必要措施以确保乙方履行合同义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方、乙方办理贷款相关手续，并提供咨询服务。第三方中介应严格遵守法律法规，确保合同的合法、合规。附加条款二：第三方中介费用甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用的支付标准、方式等事项，应在合同中明确。附加条款三：第三方中介责任限制第三方中介在合同履行过程中，因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方中介的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。附加条款四：第三方中介信息变更第三方中介在合同有效期内发生信息变更的（如名称、住所、联系方式等），应及时通知甲方、乙方，并提供相关证明文件。第三方中介未及时通知甲方、乙方的，甲方、乙方有权采取必要措施以确保合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.贷款人、借款人、担保人身份证明文件3.贷款申请表格4.贷款合同草稿5.贷款额度证明6.贷款用途证明7.还款计划表8.提前还款申请书9.贷款续期申请书10.违约金计算公式11.信用评估报告12.第三方中介服务协议13.第三方中介收费标准14.第三方中介营业执照复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定的还款计划进行还款，视为违约。3.甲方提前还款未按规定支付提前还款罚金，视为违约。4.甲方未按时支付贷款利息，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。6.乙方未按约定提供贷款，视为违约。7.乙方未按约定收取贷款利息，视为违约。8.乙方未按约定提供信用评估服务，视为违约。9.乙方未按约定协助甲方、乙方办理贷款相关手续，视为违约。10.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保债务履行，将其拥有的动产或不动产设定为担保物。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.担保人：指为借款人的债务履行提供担保的自然人、法人或其他组织。5.提前还款：指借款人在合同规定的还款期限内，主动提前偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.信用评估：指对借款人的信用状况、还款能力等进行评估的活动。8.第三方中介：指在贷款过程中提供协助服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。2.问题：甲方未按约定的还款计划进行还款。解决办法：乙方有权催收贷款，并依法收取滞纳金。3.问题：甲方提前还款未按规定支付提前还款罚金。解决办法：乙方有权拒绝甲方提前还款请求，或要求甲方支付罚金。4.问题：甲方未按时支付贷款利息。解决办法：乙方有权催收利息，并依法收取滞纳金。5.问题：甲方未履行合同约定的其他义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并依法采取相应的法律措施。6.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并依法采取相应的法律措施。7.问题：乙方未按约定收取贷款利息。解决办法：甲方有权要求乙方支付利息，并依法采取相应的法律措施。8.问题：乙方未按约定提供信用评估服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供信用评估报告，并依法采取相应的法律措施。9.问题：乙方未按约定协助甲方、乙方办理贷款相关手续。解决