终止房屋买卖合同公告书

终止房屋买卖合同公告书合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章房屋买卖合同终止事由2.1终止合同的依据2.2终止合同的条件2.3终止合同的效力第三章合同终止前的权利与义务3.1合同终止前的权利3.2合同终止前的义务第四章合同终止后的权利与义务4.1合同终止后的权利4.2合同终止后的义务第五章违约责任5.1违约行为5.2违约责任认定5.3违约责任免除第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁条款6.3司法诉讼第七章合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八章房屋过户与产权转移8.1过户手续8.2产权转移8.3税费承担第九章合同的附件9.1附件内容9.2附件效力第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章合同的履行与监管12.1合同履行12.2监管与检查第十三章合同的终止与解除13.1合同终止13.2合同解除第十四章合同的附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章房屋买卖合同终止事由2.1终止合同的依据2.2终止合同的条件2.3终止合同的效力第三章合同终止前的权利与义务3.1合同终止前的权利3.2合同终止前的义务第四章合同终止后的权利与义务4.1合同终止后的权利4.2合同终止后的义务第五章违约责任5.1违约行为5.2违约责任认定5.3违约责任免除第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁条款6.3司法诉讼第七章合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八章房屋过户与产权转移8.1过户手续8.2产权转移8.3税费承担第九章合同的附件9.1附件内容9.2附件效力第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章合同的履行与监管12.1合同履行12.2监管与检查第十三章合同的终止与解除13.1合同终止13.2合同解除第十四章合同的附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的废止签字部分：甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供房屋的居住证、房产证等证明材料，以确保乙方拥有房屋的合法使用权。2.若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够在规定时间内获得房屋的产权。4.甲方应保证房屋在合同签订后的质量和使用状况，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。5.甲方应在合同履行期间，按时交付房屋给乙方，若延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为房价的0.5%乘以延迟交付的天数。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方应按照合同约定的时间和金额，按时向甲方支付购房款项。2.乙方应在合同签订后，协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方能够在规定时间内获得房屋的产权。3.乙方应保证在合同履行期间，按时接收房屋，若延迟接收，乙方应支付给甲方延迟接收的违约金，违约金为房价的0.5%乘以延迟接收的天数。4.乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房屋的居住证、房产证等证明材料，以确保甲方拥有房屋的合法使用权。5.若甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供公正、专业的服务。2.第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行期间的问题，协助办理房屋过户手续。3.第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用在合同中约定。4.第三方中介在合同履行过程中，如出现失误导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任。5.甲乙双方应在合同中明确第三方中介的服务内容、费用及责任，以确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋现状照片或视频6.买卖双方身份证明7.购房款项支付凭证8.房屋过户相关税费计算说明9.房屋过户流程指南10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋2.乙方未按时支付购房款项3.甲方提供的房屋存在重大质量问题4.乙方未按合同约定接受房屋交付5.第三方中介未能提供约定的服务6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。3.购房款项：买家为购买房屋而支付的款项。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。5.第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现税费纠纷。解决办法：参照相关税法规定，由买卖双方协商解决或寻求法律途径。4.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担修复责任，必要时乙方有权解除合同。5.问题：第三方中介未能提供约定服务。