2024年知名餐饮品牌租赁合作协议样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年知名餐饮品牌租赁合作协议样例版B版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目标和原则1.3合同的有效期2.租赁物业描述2.1物业的位置和面积2.2物业的使用性质和条件2.3物业的设施和设备3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金和支付方式3.3租金调整机制3.4免租期和装修期4.合作事项4.1餐饮业务的经营范围4.2合作双方的权利和义务4.3品牌使用和管理4.4营销和推广活动5.商业秘密和知识产权保护5.1保护商业秘密的义务5.2知识产权的使用和保护6.合同的变更和终止6.1变更的条件和程序6.2终止的条件和程序6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1违约行为的定义和处理7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2诉讼和仲裁的适用9.合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件10.合同的附件和附录10.1附件的名称和内容10.2附录的名称和内容11.其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合作双方的签字和盖章11.3合同的修订和补充12.租赁物业的交付和验收12.1物业的交付时间和方式12.2物业的验收标准和程序13.保险和税务13.1保险的购买和维持13.2税务的承担和支付14.合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方的名称和地址甲方：知名餐饮品牌A公司地址：中国某市某区某路某号乙方：物业拥有方B公司地址：中国某市某区某路某号1.2合作目标和原则甲乙双方共同合作，致力于在乙方物业内开设一家具有高品质、高服务水平的知名餐饮品牌店，为消费者提供优质的餐饮服务。双方应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，共同维护合作双方的合法权益。1.3合同的有效期本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第二条租赁物业描述2.1物业的位置和面积乙方将其位于中国某市某区某路某号的物业出租给甲方使用，该物业总面积为1000平方米。具体位置和面积详见附件一。2.2物业的使用性质和条件甲方在租赁期内将该物业用作开设餐饮店，包括但不限于餐厅、厨房、员工休息区等。乙方应保证物业的使用符合餐饮业务的需求。2.3物业的设施和设备乙方应保证物业内的基础设施和设备完好，包括但不限于消防设施、水电供应、通风系统等。具体设施和设备清单详见附件二。第三条租赁条款3.1租赁期限租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2租金和支付方式租金为每月人民币100,000元，按月支付。甲方应在每月10日前将当月租金支付给乙方。3.3租金调整机制租金每两年调整一次，具体调整幅度根据市场情况和双方协商确定。3.4免租期和装修期甲方享有三个月的免租期，用于装修和准备开业。装修期间，甲方应负责物业内的安全和卫生。第四条合作事项4.1餐饮业务的经营范围甲方在租赁期内从事餐饮业务的经营活动，包括但不限于中餐、西餐、甜点、饮品等。4.2合作双方的权利和义务双方应遵守国家的法律法规，共同维护租赁物业的安全和秩序。甲方有权根据经营需要对物业进行装修和改造，但应提前通知乙方并征得乙方同意。乙方应保证物业的正常运行，并提供必要的协助和支持。4.3品牌使用和管理甲方应按照合同约定使用餐饮品牌，并负责品牌的管理和运营。乙方不得干涉甲方的正常经营活动。4.4营销和推广活动甲方有权在租赁期内进行营销和推广活动，包括但不限于线上广告、线下活动、优惠券发放等。乙方应提供必要的支持和协助。第五条商业秘密和知识产权保护5.1保护商业秘密的义务双方应对在合作过程中获取的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2知识产权的使用和保护甲方应保证其餐饮业务不侵犯他人的知识产权，如商标、专利、著作权等。如发生侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同的变更和终止6.1变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。6.2终止的条件和程序合同终止的条件和程序详见附件三。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲方应按照乙方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁前的状态。如有损坏，甲方应承担修复费用。第八条违约责任7.1违约行为的定义和处理违约行为包括但不限于甲方未能按照约定支付租金、未能履行合同义务等；乙方未能提供合格的物业、未能保障甲方正常经营等。违约方应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼和仲裁的适用诉讼为解决争议的方式，双方均放弃仲裁。第十条合同的生效和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件合同解除的条件和程序详见附件四。第十一条合同的附件和附录10.1附件的名称和内容附件一：物业位置和面积明细附件二：物业设施和设备清单附件三：合同终止条件和程序附件四：合同解除条件和程序10.2附录的名称和内容附录：双方签字盖章的合同副本第十二条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性本合同是一个整体，双方签订的任何条款均不可分割，任何部分的无效不影响其他部分的效力。11.2合作双方的签字和盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.3合同的修订和补充合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。第十三条租赁物业的交付和验收12.1物业的交付时间和方式乙方应在合同生效后三十日内将租赁物业交付给甲方，交付方式为现场交付。12.2物业的验收标准和程序甲方应在接收物业后三十日内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对物业有异议，应在验收期内提出，并由双方协商解决。第十四条保险和税务13.1保险的购买和维持甲方应购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并承担相关保险费用。13.2税务的承担和支付甲乙双方应依法缴纳各项税费，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。如有需要，乙方应提供相关税务资料。第十五条合同的签署日期和地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于中国某市某区某路某号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置和面积明细详细要求和说明：本附件应详细列出乙方物业的地址、具体位置以及总面积。同时，应提供物业的平面图，标明各个区域的使用性质和面积。附件二：物业设施和设备清单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方物业内的基础设施和设备，包括但不限于消防设施、水电供应、通风系统等。清单应包括设施和设备的名称、型号、数量和状态等信息。附件三：合同终止条件和程序详细要求和说明：本附件应详细说明合同终止的条件和程序，包括但不限于终止的通知期限、终止后的处理事项等。附件四：合同解除条件和程序详细要求和说明：本附件应详细说明合同解除的条件和程序，包括但不限于解除的通知期限、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定支付租金。例如，甲方未能在每月10日前支付当月租金。2.乙方未能提供合格的物业。例如，乙方未能保证物业内的基础设施和设备完好。3.甲方未能履行合同义务。例如，甲方未能按照约定开展餐饮业务。4.乙方未能保障甲方正常经营。例如，乙方未能提供必要的协助和支持。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未能按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，即合同总额的10%作为违约金。同时，如果甲方未能支付租金导致乙方损失了其他利益，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.知名餐饮品牌：指在市场上具有较高知名度和良好声誉的餐饮品牌。2.租赁物业：指乙方拥有的用于开设餐饮店的物业。3.租金：指甲