2024版二手房买卖房屋看房安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖房屋看房安全保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人与授权3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.看房安全保障措施4.1出卖人安全保障责任4.2买受人安全保障责任4.3看房时间安排4.4看房地点与路线5.看房注意事项5.1出卖人注意事项5.2买受人注意事项5.3紧急情况处理6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接地点7.3房屋交接内容7.4房屋交接费用8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款违约责任9.暂时居住权9.1暂时居住权条件9.2暂时居住权期限9.3暂时居住权费用10.履约保证金10.1保证金金额10.2保证金缴纳时间10.3保证金退还条件11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任赔偿11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数与效力14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“出卖人”指甲方，指房屋的合法所有权人。（2）“买受人”指乙方，指愿意购买甲方房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指甲方拥有的位于______的房产，具体坐落及面积详见附件。（4）“看房”指买受人实地查看房屋及其附属设施的行为。（5）“安全保障”指在房屋看房过程中，确保买受人的人身和财产安全。1.2术语解释（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同中出现的缩写或简称，应按照合同上下文进行解释。第二条合同双方信息2.1出卖人信息（1）甲方姓名/名称：______。（2）甲方身份证号码/营业执照号码：______。（3）甲方联系方式：______。2.2买受人信息（1）乙方姓名/名称：______。（2）乙方身份证号码/营业执照号码：______。（3）乙方联系方式：______。2.3代理人与授权（1）如甲方/乙方委托代理人签订本合同，代理人应向甲方/乙方出示授权委托书及身份证件。（2）代理人应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：______。（2）房屋面积：______平方米。（3）房屋结构：______。（4）房屋用途：______。3.2房屋权属证明（1）甲方应提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件。（2）甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋附属设施（1）房屋附属设施包括但不限于：______。（2）附属设施的使用状况及维修责任详见附件。第四条看房安全保障措施4.1出卖人安全保障责任（1）甲方应确保房屋看房过程中，房屋内外环境安全。（2）甲方应提供必要的安全防护措施，如：照明、防滑等。4.2买受人安全保障责任（1）乙方应遵守甲方提供的看房规则，注意自身安全。（2）乙方应配合甲方进行安全检查，确保自身及他人安全。4.3看房时间安排（1）看房时间：______。（2）看房地点：______。4.4看房地点与路线（1）看房地点：______。（2）看房路线：______。第五条看房注意事项5.1出卖人注意事项（1）甲方应确保房屋看房期间，房屋内设施正常使用。（2）甲方应提供看房所需的相关资料，如：房屋产权证明、附属设施使用说明等。5.2买受人注意事项（1）乙方应提前了解房屋看房注意事项，确保自身安全。（2）乙方应如实记录房屋看房情况，如有疑问及时向甲方提出。5.3紧急情况处理（1）如遇紧急情况，乙方应立即向甲方报告。（2）甲方应采取必要措施，确保乙方安全。第六条合同履行与变更6.1合同履行期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）房屋看房时间：______。6.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。6.3合同解除条件（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。第七条房屋交接7.1房屋交接时间（1）房屋交接时间：______。7.2房屋交接地点（1）房屋交接地点：______。7.3房屋交接内容（1）房屋交接时，双方应检查房屋及附属设施状况。（2）房屋交接内容包括但不限于：房屋本身、附属设施、相关文件等。7.4房屋交接费用（1）房屋交接过程中产生的相关费用，由双方按照约定承担。第八条付款方式与期限8.1付款方式（1）买受人应按照合同约定支付购房款。（2）购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2付款期限（1）买受人应在合同约定的期限内支付购房款。（2）付款期限自合同签订之日起计算。8.3付款违约责任（1）买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金。（2）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金。第九条暂时居住权9.1暂时居住权条件（1）买受人可在房屋交接前，根据双方协商一致的条件，获得暂时居住权。（2）暂时居住权期限不超过______天。9.2暂时居住权期限（1）暂时居住权期限自合同签订之日起计算。（2）暂时居住权期限届满后，买受人应搬离房屋。9.3暂时居住权费用（1）暂时居住权期间，买受人应承担房屋的水电费等费用。（2）暂时居住权费用由双方协商确定。第十条履约保证金10.1保证金金额（1）买受人应在合同签订后______日内支付履约保证金。（2）履约保证金金额为购房款的_____%。10.2保证金缴纳时间（1）履约保证金应在合同签订后______日内缴纳。（2）保证金缴纳方式为______。10.3保证金退还条件（1）买受人按合同约定履行完毕，出卖人应在房屋交接后______日内退还履约保证金。（2）如买受人违反合同约定，保证金不予退还。第十一条违约责任11.1违约责任概述（1）本合同双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任赔偿（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。11.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。12.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方协商一致，可由双方共同承担。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同一方违约，经对方要求解除合同。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交接、保证金退还等。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应就剩余事项进行结算。（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以维护各自合法权益。第十四条其他14.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、附属设施使用说明等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力（1）本合同一式______份，具有同等法律效力。（2）本合同各份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：负责促成甲方与乙方之间房屋买卖交易的机构或个人。（2）咨询方：提供房屋买卖咨询、法律咨询等服务的机构或个人。（3）评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。（4）担保方：为保证甲方或乙方履行合同义务而提供担保的机构或个人。2.第三方介入后的额外条款2.1甲乙方额外责任（1）甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并承担由此产生的责任。（2）乙方应核实第三方提供的服务内容，并承担由此产生的责任。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因提供的服务或未提供服务所造成损失的赔偿责任最高限额。3.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。（2）责任限额应合理反映第三方提供服务可能产生的风险。3.3责任限额适用范围（1）责任限额适用于第三方因提供的服务或未提供服务所造成的直接经济损失。（2）责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确的服务。（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接法律责任。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。（3）甲乙双方应就第三方提供服务过程中产生的损失，根据各自责任承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序（1）甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并签订补充协议。（2）补充协议应明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用等事项。5.2合同变更效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决费用（1）争议解决费用由争议方承担。（2）如第三方介入争议，其争议解决费用应由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或合法的权属证明文件，证明房屋所有权归属甲方。2.房屋买卖合同详细要求：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的各项条款和条件。3.看房安全保障措施清单详细要求：列出看房过程中采取的安全保障措施，包括但不限于照明、防滑等。4.附属设施使用说明详细要求：详细说明房屋附属设施的使用方法和注意事项。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的银行汇款凭证或现金支付凭证。6.付款凭证详细要求：提供购房款支付的银行转账凭证或现金支付凭证。7.暂时居住权协议详细要求：如买受人获得暂时居住权，应签订暂时居住权协议，明确双方的权利和义务。8.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如房屋维修记录、水电费清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未按时退还履约保证金。（2）乙方违约：未按约定时间支付购房款；提供虚假个人信息；未按时搬离房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按约定时间交付房屋：赔偿乙方每日_____%的违约金；提供虚假房屋信息：赔偿乙方实际损失；未按时退还履约保证金：赔偿乙方_____%的违约金。（2）乙方违约责任认定：未按约定时间支付购房款：赔偿甲方每日_____%的违约金；提供虚假个人信息：赔偿甲方实际损失；未按时搬离房屋：赔偿甲方每日_____%的违约金。简要示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付每日_____%的违约金。乙方提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024版二手房买卖房屋看房安全保障合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及详细地址2.2房屋结构及用途2.3房屋面积及测量方式2.4房屋权属证明文件3.看房安排3.1看房时间及次数3.2看房陪同人员3.3看房期间注意事项4.安全保障措施4.1看房前安全检查4.2看房过程中安全保障4.3看房后安全责任5.信息保密5.1双方信息保密承诺5.2信息保密范围5.3信息泄露责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同生效与终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3看房安全保障措施明细12.合同附件说明12.1房屋产权证书复印件说明12.2房屋测绘报告说明12.3看房安全保障措施明细说明13.合同签署13.1合同签署人姓名13.2合同签署人身份证明13.3合同签署日期14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同修改程序14.3合同附件补充第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______1.2合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及详细地址房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。2.2房屋结构及用途房屋为_______结构，用途为_______。2.3房屋面积及测量方式房屋面积为_______平方米，测量方式为_______。2.4房屋权属证明文件甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为_______。第三条看房安排3.1看房时间及次数乙方自本合同签订之日起_______日内，可安排_______次看房。3.2看房陪同人员甲方应安排_______人陪同乙方进行看房。3.3看房期间注意事项（1）看房时，乙方应遵守甲方规定的看房纪律；（2）看房过程中，乙方不得擅自进入禁止区域；（3）看房过程中，乙方应尊重房屋内的物品，不得随意触碰或损坏。第四条安全保障措施4.1看房前安全检查甲方应在本合同签订前对房屋进行安全检查，确保房屋及配套设施安全。4.2看房过程中安全保障（1）看房期间，甲方应确保乙方人身安全；（2）看房期间，甲方应提供必要的安全防护设施；（3）看房期间，甲方应安排专人负责现场秩序维护。4.3看房后安全责任（1）看房结束后，甲方应确保房屋及配套设施安全；（2）如因甲方原因导致乙方在看房过程中发生安全事故，甲方应承担相应责任。第五条信息保密5.1双方信息保密承诺甲乙双方对本合同内容以及看房过程中的相关信息负有保密义务。5.2信息保密范围保密范围包括但不限于房屋位置、面积、价格、权属证明文件、看房安排、安全保障措施等信息。5.3信息泄露责任如因一方泄露保密信息，导致另一方遭受损失，泄露方应承担相应责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如协商不成，双方可向_______仲裁委员会申请仲裁。6.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由责任方承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供看房安全保障措施；（2）乙方未按约定时间进行看房；（3）一方泄露保密信息；（4）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）甲方违反第七条第（1）项约定，应承担_______责任；（2）乙方违反第七条第（2）项约定，应承担_______责任；（3）一方违反第七条第（3）项约定，应承担_______责任；（4）其他违约情形，双方应按实际损失承担相应责任。7.3违约赔偿标准（1）甲方违反第七条第（1）项约定，应赔偿乙方_______元；（2）乙方违反第七条第（2）项约定，应赔偿甲方_______元；（3）一方违反第七条第（3）项约定，应赔偿另一方_______元；（4）其他违约情形，双方应按实际损失承担相应责任。第八条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理（1）任何一方因不可抗力导致不能履行合同义务时，应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大障碍，经双方协商一致，可以解除合同。9.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过_______天；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行存在重大障碍，且无法通过其他方式解决。第九条合同生效与终止10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起_______天后生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大障碍；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应相互通知对方，并办理相关手续。第十条合同附件11.1房屋产权证书复印件甲方应提供房屋产权证书复印件，以证明其有权出售房屋。11.2房屋测绘报告甲方应提供房屋测绘报告，以证明房屋面积及结构。11.3看房安全保障措施明细甲方应提供看房安全保障措施明细，包括但不限于安全检查、防护设施、人员安排等。第十一条合同附件说明11.1房屋产权证书复印件说明房屋产权证书复印件应清晰、完整，并由甲方签字确认。11.2房屋测绘报告说明房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。11.3看房安全保障措施明细说明看房安全保障措施明细应详细列出各项安全措施，并明确责任主体。第十二条合同签署12.1合同签署人姓名甲方签署人：_______乙方签署人：_______12.2合同签署人身份证明甲方签署人身份证明：_______乙方签署人身份证明：_______12.3合同签署日期甲方签署日期：_______年_______月_______日乙方签署日期：_______年_______月_______日第十三条其他13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件补充合同附件如有补充，应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。14.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。14.3第三方责任限额14.3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供的服务或介入本合同所产生责任的最高赔偿金额。14.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、预期风险等因素协商确定，并在合同中明确。14.3.3第三方责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意，并修改本合同相应条款。第十五条甲乙双方责任划分15.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方介入不影响甲乙双方的责任承担。15.2第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。15.3第三方责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致其未能履行或不能履行本合同约定的责任，第三方不承担责任。第十六条第三方权利16.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求提供专业服务；（2）获取甲乙双方提供的相关信息；（3）收取本合同约定的服务费用。16.2第三方权利限制第三方的权利受本合同及相关法律法规的约束，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方服务内容17.1第三方服务内容（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）提供房屋评估、法律咨询等服务；（3）协助甲乙双方办理相关手续。17.2第三方服务标准第三方提供的服务应满足行业标准和甲乙双方的要求，确保服务质量。第十八条第三方费用18.1第三方费用第三方提供的服务，甲乙双方应按照约定支付相应的服务费用。18.2第三方费用支付方式第三方费用支付方式由甲乙双方协商确定，可包括一次性支付、分期支付等。第十九条第三方保密19.1第三方保密义务第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的相关信息负有保密义务。19.2第三方保密范围保密范围包括但不限于房屋信息、交易条件、价格等。19.3第三方泄密责任如第三方泄露保密信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因故退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方。20.2第三方退出程序（1）书面通知甲乙双方；（2）协助甲乙双方完成已进行的服务；（3）与甲乙双方协商解决相关遗留问题。20.3第三方退出责任第三方退出本合同后，应按照约定承担相应的责任，包括但不限于已完成服务的费用、违约责任等。第二十一条第三方变更21.1第三方变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应提前_______日通知第三方。21.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）甲乙双方书面同意变更第三方；（2）变更后的第三方应按照本合同约定履行职责；（3）变更后的第三方与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，加盖公章，并注明测量日期。说明：此附件用于证明房屋的面积、结构等信息。3.看房安全保障措施明细要求：详细列出各项安全措施，包括但不限于安全检查、防护设施、人员安排等。说明：此附件用于确保看房过程中的安全保障。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权限和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.不可抗力证明文件要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：此附件用于证明合同无法履行或履行存在重大障碍的原因。6.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更的内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。7.第三方退出协议要求：第三方退出协议应明确退出原因、退出程序等。说明：此附件用于规范第三方退出合同的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供看房安全保障措施。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因安全保障措施不到位而遭受的损失。示例：甲方未提供必要的安全防护设施，导致乙方在看房过程中受伤，甲方应赔偿乙方医疗费用等损失。（2）乙方未按约定时间进行看房。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方未按约定时间看房而造成的损失。示例：乙方未按约定时间看房，导致甲方错过其他买家的看房机会，乙方应赔偿甲方相应的损失。（3）第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因保密信息泄露而遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的交易信息，导致信息泄露方承担相应的赔偿责任。（4）第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务质量问题而遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖房屋看房安全保障合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况3.5房屋附属设施4.看房安排与安全保障4.1看房时间安排4.2看房人员安排4.3安全保障措施4.4紧急情况处理预案5.看房费用与支付5.1看房费用承担5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.信息保密6.1信息保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知与送达12.合同附件12.1房屋信息表12.2看房安全保障措施清单12.3其他相关文件13.合同签署与日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.合同附件签署14.1附件签署人14.2附件签署日期14.3附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同的订立旨在明确买卖双方在看房过程中的权利义务，确保看房过程的安全与顺利进行，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系电话：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名称：____________________中介方地址：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋产权状况房屋产权性质：____________________房屋所有权人：____________________房屋他项权利：____________________3.5房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________4.看房安排与安全保障4.1看房时间安排看房时间：____________________看房地点：____________________4.2看房人员安排卖方指定看房人员：____________________买方指定看房人员：____________________中介方指定看房人员：____________________4.3安全保障措施看房期间，卖方应确保房屋内设施完好，无安全隐患；中介方负责协调看房过程中的安全保障工作；买方应遵守看房规定，不得损坏房屋设施。5.看房费用与支付5.1看房费用承担看房费用由卖方承担。5.2费用支付方式看房费用支付方式：____________________5.3费用支付时间看房费用支付时间：____________________6.信息保密6.1信息保密内容买卖双方在合同履行过程中所涉及到的房屋信息、个人隐私等均需保密。6.2保密期限保密期限为合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。6.3违约责任如一方违反保密约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方未履行本合同约定的义务；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）经双方协商一致。7.2合同终止条件（1）房屋买卖合同签订；（2）本合同约定的看房目的已实现；（3）合同约定的其他终止条件。7.3解除或终止的程序任何一方要求解除或终止本合同时，应提前通知对方，并书面确认解除或终止事项。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息；（2）买方未按约定支付看房费用；（3）中介方未履行安全保障义务；（4）任何一方泄露对方保密信息；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）卖方违反第八条第（1）款，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；（2）买方违反第八条第（2）款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；（3）中介方违反第八条第（3）款，买方或卖方有权解除合同，并要求中介方赔偿损失；（4）任何一方违反第八条第（4）款，对方有权要求赔偿损失；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构协商不成的争议，提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交____________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋信息、看房时间、费用承担等。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、看房安全保障措施清单、其他相关文件。11.3通知与送达（1）通知方式：以书面形式进行；（2）送达地址：按照本合同第二条所列地址；（3）送达方式：通过挂号邮寄或直接送达。12.合同附件12.1房屋信息表房屋信息表应详细列明房屋的位置、面积、结构、产权状况等信息。12.2看房安全保障措施清单看房安全保障措施清单应包括但不限于看房人员职责、安全检查、应急预案等内容。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于买卖双方的身份证明、房屋权属证明等。13.合同签署与日期13.1签署地点本合同签署地点：____________________13.2签署日期本合同签署日期：____________________13.3签署人卖方（盖章）：____________________买方（签字）：____________________中介方（盖章）：____________________14.合同附件签署14.1附件签署人房屋信息表：____________________看房安全保障措施清单：____________________其他相关文件：____________________14.2附件签署日期房屋信息表：____________________看房安全保障措施清单：____________________其他相关文件：____________________14.3附件签署地点房屋信息表：____________________看房安全保障措施清单：____________________其他相关文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何参与合同履行、监督、评估或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同约定需要第三方参与的情况；（2）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方协助履行合同。15.3第三方责任（1）第三方根据合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方对因其过错造成的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）按照合同约定，向乙方提供房屋及相关信息；（2）对第三方提供的服务进行监督，确保第三方履行合同义务；（3）对第三方造成的损失，在第三方无法承担赔偿责任的情况下，承担相应的补充赔偿责任。16.2乙方责任（1）按照合同约定，支付看房费用及相关费用；（2）对第三方提供的服务进行监督，确保第三方履行合同义务；