2024版官方规范二手房买卖合同正式版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版官方规范二手房买卖合同正式版本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2行业规范1.3地方政府相关政策2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人与见证人3.房产基本情况3.1房产产权信息3.2房产位置与面积3.3房产用途与结构3.4房产附属设施与设备4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.履约保证金5.1保证金数额5.2保证金支付5.3保证金退还6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准6.4验收争议处理7.过户手续7.1过户责任7.2过户费用7.3过户时间7.4过户资料8.履约责任与违约责任8.1出卖人履约责任8.2买受人履约责任8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1房产测绘图12.2房产权证复印件12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2付款退还13.3其他费用退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3本合同参照《2024版官方规范二手房买卖合同正式版》编写。第二条合同主体姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3代理人（如有）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.4见证人（如有）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第三条房产基本情况3.1房产产权信息：房产证号：_______房产坐落：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______3.2房产位置与面积：具体地址：_______房产证载面积：_______平方米实测面积：_______平方米3.3房产用途与结构：用途：_______结构：_______3.4房产附属设施与设备：附属设施：_______设备：_______第四条交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式及期限：首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.3付款时间节点：首付款支付后_______日内，办理房产过户手续；尾款支付后_______日内，甲方将房产交付给乙方；4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条履约保证金5.1保证金数额：人民币_______元整。5.2保证金支付：甲方应于_______年_______月_______日前向乙方支付履约保证金；乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付履约保证金。5.3保证金退还：合同履行完毕后，双方应在_______日内退还履约保证金。第六条房产交付与验收6.1房产交付条件：甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房产产权清晰、无权利瑕疵、无租赁或抵押等。6.2房产交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。6.3房产验收标准：房产验收标准参照《房屋买卖合同交付及验收标准》。6.4验收争议处理：若双方对房产验收存在争议，应友好协商解决；协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。第七条过户手续7.1过户责任：甲方负责办理房产过户手续，承担相关税费。7.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用根据国家相关规定执行。7.3过户时间：甲方应于_______年_______月_______日前完成房产过户手续。7.4过户资料：过户所需资料包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等，具体根据当地政策执行。第八条履约责任与违约责任8.1出卖人履约责任：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2买受人履约责任：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。8.3违约责任及赔偿：若甲方未能按期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款额的_______%。若乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款额的_______%。若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方确认后生效。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产测绘图12.2房产权证复印件12.3其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1房产返还：合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，乙方应将已支付房款返还给甲方。13.2付款退还：若合同解除前乙方已支付部分房款，甲方应按比例退还乙方。13.3其他费用退还：合同解除后，双方应退还因合同履行产生的其他费用。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：1.房产中介服务；2.房产评估服务；3.房产担保服务；4.合同见证服务；5.法律咨询与代理服务；6.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：（1）若第三方提供服务导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同总金额的_______%；（2）第三方因提供虚假信息、严重误导等原因导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同总金额的_______%；（3）第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，因违反相关规定导致的损失，其赔偿责任由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务。19.3第三方与其他方的责任划分：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任由第三方承担；（2）第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的过错导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应责任；（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备提供相关服务的资质和条件。20.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订书面协议；（2）第三方按照协议约定提供服务；（3）甲乙双方与第三方共同履行合同。20.3第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除条件：（1）合同解除；（2）第三方不再具备提供相关服务的资质和条件；（3）甲乙双方协商一致。21.2第三方介入的解除程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订书面解除协议；（2）第三方按照协议约定解除介入服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图详细要求：清晰展示房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：房产测绘图是房产交付和验收的重要依据。2.房产权证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保信息真实、完整。说明：房产证是房产所有权的证明文件，对合同履行至关重要。3.房产买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：房产买卖合同是双方权利义务的载体，应确保其合法、有效。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为。说明：付款凭证是证明付款事实的重要证据。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的所有文件，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。说明：房产过户手续是完成房产交易的关键步骤。6.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证是个人身份的证明文件，对合同履行至关重要。7.买卖双方户口簿复印件详细要求：提供买卖双方户口簿的正本复印件，确保信息真实、完整。说明：户口簿是家庭成员关系的证明文件，对合同履行至关重要。8.婚姻状况证明详细要求：提供结婚证、离婚证等证明文件，证明婚姻状况。说明：婚姻状况证明是合同履行过程中可能涉及的重要文件。9.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据。10.买卖双方签字（或盖章）确认的变更协议详细要求：协议内容清晰，双方签字（或盖章）有效。说明：变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：向买受人支付违约金，违约金为已付款额的_______%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为未付款额的_______%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假信息或严重误导。责任认定：第三方赔偿因虚假信息或误导导致的损失，赔偿金额不超过合同总金额的_______%。示例：第三方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失人民币_______元，第三方应赔偿甲方该损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版官方规范二手房买卖合同正式版1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房产税费及费用承担6.1房产税费6.2费用承担7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定订立。1.2本合同适用于出卖人将位于我国境内具有完全产权的房产出售给买受人，双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖相关事宜达成一致意见。第二条双方当事人信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：（姓名）身份证号：（身份证号码）联系电话：（电话号码）住所地：（住址）2.2买受人信息：买受人姓名：（姓名）身份证号：（身份证号码）联系电话：（电话号码）住所地：（住址）第三条房产基本情况3.1房产位置：（具体地址）3.2房产面积：（面积单位：平方米）3.3房产结构：（如：砖混结构、框架结构等）3.4房产用途：（如：住宅、商业等）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：（金额单位：人民币元）4.2支付方式：4.2.1买受人应在本合同签订之日起（具体时间）内，支付交易价格总额的（百分比）作为定金。4.2.2买受人应在（具体时间）内，支付剩余的交易价格。4.2.3买受人支付交易价格的方式为：（如：银行转账、现金等）第五条交房时间及条件5.1交房时间：（具体日期）5.2交房条件：5.2.1房产产权证已办理完毕，且不存在任何争议。5.2.2房产无任何未结清的欠费。5.2.3房产及附属设施符合约定的交付标准。第六条房产税费及费用承担6.1房产税费：6.1.1出卖人应负责缴纳房产交易过程中产生的税费。6.1.2买受人应按照国家相关政策规定缴纳相关税费。6.2费用承担：6.2.1出卖人承担房产交易过程中产生的税费及费用。6.2.2买受人承担本合同约定的税费及费用。第七条履约责任及违约责任7.1履约责任：7.1.1出卖人应按照本合同约定的时间、条件、方式交付房产，并保证房产符合约定要求。7.1.2买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定时间、条件、方式交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格总额的（百分比）。7.2.2买受人未按约定时间、方式支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付交易价格总额的（百分比）。7.2.3若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体名称）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定交付房产或买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未履行。9.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务全部履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2合同签订后，双方应按照约定履行相关手续。10.2合同备案：10.2.1双方应在合同签订后（具体时间）内，将合同报送房地产登记机构备案。10.2.2合同备案后，本合同正式生效。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1房产产权证复印件。11.1.2房产测绘报告。11.1.3双方身份证明材料。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序：12.1.1变更内容应以书面形式提出。12.1.2双方应在变更内容提出之日起（具体时间）内达成一致意见。12.2合同补充程序：12.2.1补充内容应以书面形式提出。12.2.2补充内容经双方签字或盖章后，作为本合同的组成部分。第十三条其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守国家法律法规及政策规定。13.1.2双方应保守合同内容及相关商业秘密。13.2其他约定条款：13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策规定执行。13.2.2本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署：14.1.1出卖人（签字或盖章）：14.1.2买受人（签字或盖章）：14.2合同生效：14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请，为提供交易相关服务而介入本合同的独立主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、中介服务、法律服务、贷款服务等。第二条第三方责任限额的界定2.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方提供服务或行为的直接损失金额。第三条第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件：3.1.1甲乙双方同意邀请第三方介入本合同。3.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供所需服务。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方应共同或分别与第三方签订服务协议。3.2.2服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。3.2.3第三方介入后，应及时向甲乙双方通报服务进展及有关事项。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照服务协议的要求，独立开展服务工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照服务协议约定，提供高质量、高效率的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3甲乙双方权利义务：4.3.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自义务，支持第三方的工作。4.3.2甲乙双方有权要求第三方对服务过程中的问题进行解释和说明。第五条第三方责任的承担5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任的承担方式：5.2.1第三方应按照服务协议约定，承担相应的赔偿责任。5.2.2如服务协议未约定，则第三方应承担不超过本合同第三条所规定的责任限额的赔偿责任。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的相关事项。6.1.2变更后的服务协议应替代原服务协议，并作为本合同的附件。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方违反服务协议，甲乙双方可解除服务协议。6.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2如服务协议未约定费用承担，则由提出邀请第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入的争议解决：8.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的保密：8.2.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖房产所在地的房地产登记机构公章，并注明“与原件一致”字样。2.房产测绘报告要求：测绘报告需由具备相应资质的测绘机构出具，并注明测绘日期。3.双方身份证明材料要求：身份证、户口簿、护照等有效身份证明文件的原件及复印件。4.房产买卖合同要求：合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。6.付款凭证要求：提供交易价格的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议需由甲乙双方与第三方共同签订，并注明服务内容、费用、责任等事项。8.争议解决协议要求：争议解决协议需由甲乙双方与第三方（如仲裁机构）共同签订，并注明争议解决方式、机构等。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间、条件、方式交付房产。1.2买受人未按约定时间、方式支付房款。1.3第三方未按服务协议约定提供服务质量。1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格总额的（百分比）。2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的（百分比）。2.3第三方未按服务协议约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。2.4双方未按约定履行合同义务的，应根据实际损失承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定交付房产，导致买受人无法按期入住，买受人要求出卖人支付违约金，经协商，双方约定违约金为交易价格总额的5%。3.2买受人未按约定支付房款，导致出卖人无法按期收到房款，出卖人要求买受人支付违约金，经协商，双方约定违约金为未支付房款总额的5%。3.3第三方未按服务协议约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，买受人要求第三方承担赔偿责任，经协商，双方约定第三方赔偿买受人损失金额的10%。全文完。2024版官方规范二手房买卖合同正式版2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用5.3过户手续办理责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋产权转移7.1权属转移时间7.2权属转移费用7.3权属转移责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件效力14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同见证人员第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：______有限公司乙方：______个人1.2双方地址甲方地址：______市______区______路______号乙方地址：______市______区______路______号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话______，邮箱______乙方联系方式：电话______，邮箱______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。2.4房屋用途房屋用途为______，现使用情况为______。2.5房屋权属证明甲方已取得房屋所有权证，证号为______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款时间乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付全部购房款。3.3付款方式乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定账户。3.4付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的银行付款凭证。第四条履约保证金4.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付履约保证金人民币______元。4.2保证金缴纳时间保证金应在合同签订当日缴纳。4.3保证金退还条件1.乙方按合同约定支付全部购房款；2.双方完成房屋过户手续；3.乙方在房屋交付后无违约行为。4.4保证金退还时间在满足退还条件后，甲方应在______个工作日内退还乙方保证金。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间双方应在签订本合同之日起______个工作日内完成房屋过户手续。5.2过户手续费用过户手续费用由乙方承担，具体金额以过户当天实际发生的费用为准。5.3过户手续办理责任甲方负责提供房屋权属证明等相关材料，乙方负责办理房屋过户手续。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在签订本合同之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件1.双方完成房屋过户手续；2.房屋交付时，乙方已支付全部购房款及履约保证金；3.房屋符合交付条件。6.3房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收。6.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行修复，直至合格为止。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及履约保证金。第七条房屋产权转移7.1权属转移时间双方应在签订本合同之日起______个工作日内完成房屋产权转移手续。7.2权属转移费用权属转移费用由乙方承担，具体金额以过户当天实际发生的费用为准。7.3权属转移责任甲方负责提供房屋权属证明等相关材料，乙方负责办理房屋产权转移手续。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；2.乙方未按约定时间支付购房款或支付金额不足的；3.甲方或乙方未按约定办理房屋过户手续的；4.甲方或乙方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3.若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额应在违约行为发生之日起______个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同解除10.1合同解除情形1.甲方或乙方严重违约，守约方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.解除合同应以书面形式通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照约定处理已支付的款项和未履行的义务；2.解除合同后，双方应互相返还已取得的财产。第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间本合同自房屋产权转移手续办理完毕之日起终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理已支付的款项和未履行的义务。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项效力补充协议与本合同如有不一致之处，以补充协议为准。第十三条合同附件13.1合同附件名称本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同、补充协议等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证14.1合同签署时间本合同签订时间为______年______月______日。14.2合同签署地点本合同签订地点为______市______区______路______号。14.3合同签署人员甲方代表：______，乙方代表：______。14.4合同见证人员见证人：______，见证人单位：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立法人或其他组织，以及个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供中介服务、法律咨询、财务顾问等过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额为甲乙双方在本合同约定的交易价格的一定比例，具体比例为______%。第三条第三方职责3.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。3.2第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。3.3第三方在提供法律咨询、财务顾问等服务时，应遵循职业道德，保守商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便其完成服务。4.2第三方有权在合同约定范围内，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得直接与房屋买卖合同的任何一方发生法律关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的委托指令，不得擅自变更或超越委托范围。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各方的权利、义务和责任。1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；2.委托事项及范围；3.服务费用及支付方式；4.第三方的责任限额；5.第三方与其他各方的权利义务划分；6.争议解决方式。6.3委托协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方在提供中介服务、法律咨询、财务顾问等过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：1.退还已收取的服务费用；2.赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；3.若违约行为导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决过程中，第三方应继续履行其服务职责。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方解除合同，应书面通知第三方。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方已履行服务职责部分的合同效力。9.3合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的服务费用。第十条本合同的解释本合同关于第三方介入的条款，系甲乙双方根据实际情况进行的补充约定，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保清晰、完整，并加盖产权人印章。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋的产权情况。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，确保合同内容完整、清晰，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于明确双方的权利义务。3.补充协议要求：补充协议应与主合同具有同等法律效力，内容清晰、明确，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于补充、修改或完善主合同内容，确保合同条款的完备性。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，确保收据内容与实际缴纳的保证金金额相符。说明：作为履约保证金缴纳的凭证，用于证明甲乙双方已履行缴纳保证金的义务。5.房屋交付确认书要求：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、状况等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交付的凭证，用于证明房屋已按约定条件交付。6.房屋过户手续相关材料要求：提供房屋过户手续所需的相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决途径，确保争议能够得到及时、有效的解决。8.第三方委托协议要求：第三方委托协议应明确第三方的职责、权利、义务等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应修复房屋，直至符合约定条件；若无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的______%。乙方支付金额不足：乙方应补足不足部分，并按日支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定双方未按约定办理房屋过户手续：双方应承担连带责任，共同支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。双方违反合同约定的其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内交付房屋，但实际交付时间延迟了______个工作日。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付全部购房款，但实际支付时间延迟了______个工作日，且支付金额不足______元。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并补足不足的购房款。全文完。2024版官方规范二手房买卖合同正式版3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产权属证书编号2.6房地产附属设施3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间3.4按揭贷款4.房地产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳4.4税费计算方式5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：房地产权属证书复印件8.2附件二：房屋买卖合同附件8.3附件三：其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及管辖11.3合同份数11.4合同签署日期12.合同当事人签名及盖章12.1买方签名及盖章12.2卖方签名及盖章12.3代理人签名及盖章（如有）13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案时间14.合同解除及终止通知14.1合同解除通知14.2合同终止通知第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人/负责人：_________________________1.1.3买方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：_________________________1.2.3卖方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________________1.3.2代理人身份证号码：_________________________1.3.3代理人授权范围：_________________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：_________________________2.2房地产面积：建筑面积_________________________，使用面积_________________________2.3房地产用途：_________________________2.4房地产产权性质：_________________________2.5房地产权属证书编号：_________________________2.6房地产附属设施：_________________________第三条房地产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于过户手续办理完毕后支付。3.3首付款及尾款支付时间：_________________________3.4按揭贷款：_________________________第四条房地产过户手续及税费4.1过户手续：_________________________4.2税费承担：_________________________4.3税费缴纳：_________________________4.4税费计算方式：_________________________第五条房地产交付及验收5.1交付时间：_________________________5.2验收标准：_________________________5.3验收流程：_________________________5.4验收结果处理：_________________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：_________________________6.2违约责任：_________________________6.3违约金计算：_________________________第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1附件一：房地产权属证书复印件8.2附件二：房屋买卖合同附件8.3附件三：其他相关文件第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：_________________________9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务，并就合同解除后的事宜进行协商处理。第十条合同变更及补充10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同补充协议：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依据相关法律规定处理。11.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.4合同签署日期：_________________________第十二条合同当事人签名及盖章12.1买方签名及盖章：_________________________12.2卖方签名及盖章：_________________________12.3代理人签名及盖章（如有）：_________________________第十三条合同备案13.1合同备案机关：_________________________13.2合同备案程序：_________________________13.3合同备案时间：_________________________第十四条合同解除及终止通知14.1合同解除通知：任何一方要求解除合同时，应提前_________________________天书面通知对方，并说明解除原因。14.2合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知，并按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和质量。第十六条第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的和预期效果。16.2第三方选择：甲乙双方协商确定第三方，并签订相关合作协议或服务合同。16.3.1具备相应的资质和经验；16.3.2能够独立、公正地履行职责；16.3.3不存在利益冲突。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订的合作协议或服务合同中约定的责任限额。17.2责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非自身原因导致损失，且已尽合理注意义务，不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。第十九条第三方介入的职责和权利19.1职责：19.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助；19.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同内容的实现；19.1.3收集、整理、分析相关资料，为甲乙双方提供决策依据。19.2权利：19.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；19.2.2对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议；19.2.3在必要时，向甲乙双方提出终止合同或变更合同的建议。第二十条第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或服务合同约定承担。20.2费用结算：费用结算方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第二十一条第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.1.3第三方无法履行职责或违反约定；21.1.4出现不可抗力。21.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应提前通知第三方，并按照约定处理相关事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决费用：争议解决费用由责任方承担，或由双方协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书封面、证书、附图等全部页面。说明：此附件用于证明房地产的权属状况，确保买卖双方了解房地产的真实权属信息。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充和修改房屋买卖合同的主要内容，确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，作为合同履行的证明材料。4.附件四：第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确双方的权利义务、责任范围、费用结算等内容。说明：此附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，确保各方权益。5.附件五：第三方服务报告要求：第三方服务报告应详细记录服务过程中的工作内容、发现的问题、处理措施等。说明：此附件用于评估第三方服务质量，为合同履行提供依据。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。卖方未按约定办理过户手续。第三方未按约定履行职责。双方未按约定履行合同变更或补充协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的计算方式：按合同约定或法律规定计算。逾期付款的利息：按合同约定或法律规定计算。3.示例说明：买方逾期支付首付款，应支付自逾期之日起至实际支付日止的利息，并承担相应的违约责任。卖方未在约定时间内办理过户手续，应赔偿买方因此遭受的损失，并支付违约金。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。双方未按约定履行合同变更协议，应各自承担相应的违约责任。全文完。2024版官方规范二手房买卖合同正式版4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋的基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款的违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户及税费5.1房产证过户5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.附属设施及权利义务6.1附属设施交付6.2权利义务转移6.3附属设施损坏责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充条款14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人职务：_______1.3.3代理人授权范围：_______1.3.4代理人联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付3.3.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付3.3.3其他款项：_______3.4逾期付款的违约责任：3.4.1逾期付款违约金：_______%3.4.2逾期付款的赔偿损失：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，符合交付标准4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋设施设备完好4.3.3房屋环境整洁4.4验收不合格的处理：4.4.1买方有权要求卖方在_______日内进行整改4.4.2整改后仍不合格，买方有权解除合同并要求赔偿损失5.房屋产权过户及税费5.1房产证过户：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方配合5.2税费承担：_______5.3税费缴纳时间：_______6.附属设施及权利义务6.1附属设施交付：卖方应在房屋交付时将附属设施一并交付给买方6.2权利义务转移：卖方将房屋及附属设施的所有权利义务转移给买方6.3附属设施损坏责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交争议解决机构。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并验收合格；9.2.2买方支付全部房款；9.2.3房屋产权过户手续办理完成；9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3合同终止的程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还款项等。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：_______10.2其他约定事项二：_______10.3其他约定事项三：_______11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人员：12.3.1买方代表签字：_______12.3.2卖方代表签字：_______12.3.3代理人签字（如有）：_______13.合同变更与补充13.1变更条件：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同解除与终止14.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：14.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3合同约定的解除条件成就。14.2终止条件：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还款项等。14.3解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同约定的相关事项而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同双方的合法权益不受侵害。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。15.3.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得合同双方的信任和尊重。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的协助方，不参与合同双方的权益分配。15.4.2第三方与合同履行：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；16.1.2甲乙双方书面通知第三方介入的事项；16.1.3第三方在收到通知后，应在_______日内书面确认是否接受介入。16.2第三方介入的职责：16.2.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事项；16.2.2第三方应监督合同履行情况，确保合同双方的合法权益；16.2.3第三方应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入的费用承担：16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；16.3.2第三方介入的费用不计入合同交易价格。16.4第三方介入的违约责任：16.4.1第三方未按照合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任；16.4.2第三方违约的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。17.第三方介入的争议解决：17.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋评估报告：提供房屋评估机构的评估报告，以确定房屋的市场价值。3.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同原件，以明确双方的权益和义务。4.付款凭证：提供买方支付的款项凭证，以证明已履行付款义务。5.房屋交付确认书：提供房屋交付确认书，以证明房屋已交付并验收合格。6.房屋产权过户申请表：提供房屋产权过户申请表，以办理房屋产权过户手续。7.税费缴纳凭证：提供税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。8.其他相关文件：包括但不限于维修基金缴纳证明、水电气费清单等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字认可的复印件。2.附件需清晰、完整，不得涂改、伪造。3.附件需在合同签订后_______个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：2.1.1逾期支付违约金：_______%2.1.2逾期支付造成的损失赔偿：_______2.2卖方未按约定交付房屋：2.2.1逾期交付违约金：_______%2.2.2逾期交付造成的损失赔偿：_______2.3任何一方未按约定履行合同义务：2.3.1违约金：_______%2.3.2损失赔偿：_______违约责任示例说明：1.买方未按约定支付首付款，逾期_______日，应支付_______元的违约金，并赔偿卖方因逾期付款造成的损失_______元。2.卖方未按约定交付房屋，逾期_______日，应支付_______元的违约金，并赔偿买方因逾期收房造成的损失_______元。3.任何一方未按约定履行合同义务，违约方应支付_______%的违约金，并赔偿对方因违约造成的损失_______元。全文完。2024版官方规范二手房买卖合同正式版5本合同目录一览1.合同签订的基本条件1.1双方基本信息1.2合同签订的时间、地点2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋权属情况2.3房屋使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续办理5.2税费承担及缴纳6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及管辖8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：付款凭证11.合同其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署时间13.合同附件清单13.1附件清单一13.2附件清单二14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同签订的基本条件1.1双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系电话、电子邮箱。1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系电话、电子邮箱。1.2合同签订的时间、地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号____室。2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋所在区域：____市____区。2.1.2房屋地址：____市____区____路____号____室。2.1.3房屋建筑面积：____平方米。2.1.4房屋结构：____层____室____厅____卫。2.2房屋权属情况2.2.1房屋产权证号：____。2.2.2房屋产权性质：____。2.2.3房屋产权登记人：____。2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用年限：____年。2.3.2房屋房屋所有权年限：____年。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：____元人民币。3.2付款方式3.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，金额为____元人民币。3.2.2余款支付方式：____（例如：分期付款、一次性付款等）。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：____年____月____日。3.3.2余款支付时间：____年____月____日。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件4.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2.2出卖方应保证房屋不存在重大质量问题，符合居住条件。4.3房屋验收标准及程序4.3.1双方应在房屋交付当日进行房屋验收。4.3.2验收合格后，买受方应在验收单上签字确认。5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续办理5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。5.1.2双方应在房屋交付之日起____个工作日内完成产权过户手续。5.2税费承担及缴纳5.2.1房屋交易过程中产生的税费，由____方承担。5.2.2税费缴纳时间：____年____月____日。6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1出卖方违约：如出卖方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元人民币的违约金。6.1.2买受方违约：如买受方未能按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元人民币的违约金。6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金的计算方式：按照违约行为发生的天数乘以每日违约金金额。6.2.2违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日