2024厦门租赁合同范本（含租金调整条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门租赁合同范本（含租金调整条款）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3日常维护与管理3.租金调整条款3.1调整依据3.2调整频率3.3调整方式3.4通知期限4.押金及保证金4.1押金金额及支付4.2押金退还条件及流程4.3保证金金额及用途5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3保养责任与费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同生效9.4合同附件10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2押金收据10.3保证金收据11.合同签订与生效11.1签订时间与地点11.2合同生效条件11.3合同备案12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2房屋退还13.3押金退还14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3保证金收据第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋结构：房屋类型、层数、面积等。1.2.3房屋用途：明确房屋的用途，如住宅、办公等。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日。1.3.2租赁结束日期：年月日。1.3.3租赁期限：租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币元/月。1.4.2支付方式：每月支付一次，支付日期为每月日。1.4.3支付方式变更：经双方协商一致，可变更支付方式。第二条租赁房屋的使用2.1使用范围：乙方有权在租赁期限内使用房屋，仅限于约定的房屋用途。2.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得在房屋内进行违法活动。2.3日常维护与管理2.3.1乙方应保持房屋的整洁，负责房屋的日常清洁和维护。2.3.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位进行房屋管理。第三条租金调整条款3.1调整依据：根据市场行情、政策调整等因素，经双方协商一致后，可调整租金。3.2调整频率：租金调整频率为每年调整一次。3.3调整方式：调整后的租金为调整前的租金加上调整幅度。3.4通知期限：甲方应在调整前日内书面通知乙方。第四条押金及保证金4.1押金金额及支付：乙方需在签订合同时一次性支付押金人民币元。4.2押金退还条件及流程：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在日内退还押金。4.3保证金金额及用途：乙方需在签订合同时支付保证金人民币元，用于房屋维修等费用。第五条房屋维修与保养5.1房屋维修责任：房屋的自然损耗、正常磨损由甲方负责维修。5.2维修费用承担：因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.3保养责任与费用：乙方负责房屋的日常保养，保养费用由乙方承担。第六条违约责任6.1违约情形：乙方未按合同约定支付租金、押金、保证金等；乙方擅自改变房屋结构、用途等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。6.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1解除条件

a)乙方未按约定支付租金、押金、保证金等；

b)乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；

c)乙方损坏房屋，故意破坏或造成重大损失；

d)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

a)甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；

b)房屋租赁合同约定的解除条件成就。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议书。8.2.2一方单方解除合同，应提前日书面通知另一方，并说明解除原因。8.3终止条件8.3.1租赁期限届满，合同自然终止。8.3.2双方协商一致，可以终止合同。8.3.3出现合同约定的解除条件，合同终止。8.4终止程序8.4.1合同终止前，双方应结清所有费用，包括租金、押金、保证金等。8.4.2合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并保证房屋处于良好状态。第九条其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。9.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2通知与送达9.2.1任何通知或送达，应采用书面形式，并按照合同约定的地址进行。9.2.2通知送达后，视为已送达给对方。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.4合同附件9.4.1房屋租赁清单9.4.2押金收据9.4.3保证金收据第十条合同附件10.1房屋租赁清单10.2押金收据10.3保证金收据第十一、十二条合同签订与生效、合同变更与解除（此处内容与第八条内容相同，不再重复）第十三、十四条合同解除后的处理、合同附件（此处内容与第九条和第十条内容相同，不再重复）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同双方的权益得到保障。2.第三方责任限额2.1第三方因提供中介、咨询、评估等服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币元。2.2第三方因担保服务而产生的责任，其责任限额由第三方在担保合同中约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担等事项。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：

a)收取约定的服务费用；

b)在合同履行过程中，对合同双方的履约情况进行监督；

c)在合同履行过程中，有权提出建议或意见。4.2第三方的义务：

a)按照合同约定提供服务，确保服务的质量和时效性；

b)对合同双方的信息保密；

c)对合同双方的履约情况进行客观、公正的评估。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：

a)第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；

b)第三方在履行服务过程中，应遵守合同约定，维护甲方、乙方的合法权益。5.2第三方与合同履行的关系：

a)第三方在合同履行过程中，对合同双方的履约情况进行监督，但不参与合同的直接履行；6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的费用承担：甲方、乙方应根据第三方介入协议，约定各自承担的费用。6.1.2第三方介入的期限：甲方、乙方应根据第三方介入协议，约定第三方介入的期限。6.1.3第三方介入的成果：甲方、乙方应根据第三方介入协议，约定第三方介入后应取得的成果。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。6.2.2第三方介入不影响甲方、乙方的合同权利和义务。6.2.3甲方、乙方应根据第三方介入协议，对合同履行情况进行调整。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.3第三方介入后的争议解决，不影响甲方、乙方之间的原有权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的坐落、面积、结构、设施等基本信息。说明：此清单作为租赁房屋的实物状态记录，为合同履行提供依据。2.押金收据要求：收据需注明押金金额、支付日期、甲方签字等信息。说明：收据作为押金支付凭证，证明乙方已支付押金。3.保证金收据要求：收据需注明保证金金额、支付日期、甲方签字等信息。说明：收据作为保证金支付凭证，证明乙方已支付保证金。4.合同签订证明要求：证明需注明合同签订时间、地点、双方签字等信息。说明：证明作为合同签订的书面凭证，证明合同已经生效。5.甲方房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明甲方对租赁房屋享有合法使用权。6.乙方身份证明要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件。说明：证明乙方具备合法签订合同的能力。7.租赁房屋装修改造合同要求：如有装修改造，需签订装修改造合同，明确双方责任。说明：合同作为装修改造的依据，保障双方权益。8.租赁房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：记录作为房屋维修保养的凭证，便于后续处理。9.租赁房屋租金调整协议要求：协议需注明租金调整依据、调整方式、调整时间等。说明：协议作为租金调整的依据，确保双方权益。10.争议解决协议要求：协议需注明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议作为争议解决的依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方擅自改变房屋结构或用途；c)乙方损坏房屋，故意破坏或造成重大损失；d)甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；e)甲方未按约定履行维修义务；f)第三方未按约定提供服务；g)双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a)违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；b)违约损失包括直接损失和间接损失；c)违约责任认定标准根据实际情况协商确定。3.示例说明：a)乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究违约责任；b)乙方擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；c)甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。全文完。2024厦门租赁合同范本（含租金调整条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金5.租金调整条款5.1调整频率5.2调整幅度5.3调整条件5.4调整通知6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任6.4装修限制7.水电煤气等费用承担7.1水电煤气费用结算7.2费用支付方式7.3费用结算周期8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序8.4验收异议处理9.房屋退租条款9.1退租条件9.2退租程序9.3退租保证金9.4退租费用10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约金计算10.4违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关证明文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2承租人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：厦门市________________路________________号2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋装修情况：________________2.5房屋设施设备：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可以延长或缩短，变更后的租赁期限自变更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月____日前4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付____元的滞纳金。5.租金调整条款5.1调整频率：每____年调整一次5.2调整幅度：根据厦门市租赁市场行情及房屋状况，调整幅度不超过____%5.3.1市场行情发生变化；5.3.2房屋设施设备发生重大维修或更换；5.3.3双方协商一致。5.4调整通知：出租人应在调整前____日内书面通知承租人。6.房屋使用规范6.1使用范围：承租人仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。6.2.1损坏房屋结构或设施设备；6.2.2擅自改变房屋装修；6.2.3从事违法活动。6.3维修责任：房屋及其设施设备的日常维修责任由承租人承担。6.4装修限制：承租人如需进行装修，需事先书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。7.水电煤气等费用承担7.1水电煤气费用结算：按实际使用量结算，每月____日前由承租人向供水、供电、供气等部门缴纳费用。7.2费用支付方式：现金或银行转账支付。7.3费用结算周期：每月结算一次。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：____年____月____日8.2房屋验收标准：房屋及其设施设备应完好无损，符合合同约定。8.3验收程序：8.3.1出租人应向承租人提供房屋及其设施设备的清单；8.3.2承租人应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收；8.3.3验收过程中，如发现房屋或设施设备存在问题，承租人应立即通知出租人，并要求出租人在____日内进行修复；8.3.4如出租人未在约定时间内修复，承租人有权拒绝接收房屋，并要求出租人承担相应责任。8.4验收异议处理：如承租人对房屋验收结果有异议，应在验收之日起____日内提出，出租人应在____日内答复。9.房屋退租条款9.1退租条件：9.1.1租赁期满或双方协商一致；9.1.2承租人因特殊原因需提前退租，需提前____个月书面通知出租人；9.1.3房屋及设施设备符合合同约定，无损坏。9.2退租程序：9.2.1承租人应提前____日向出租人提交退租申请；9.2.2出租人应在____日内对退租申请进行审核；9.2.3审核通过后，双方应签订退租协议；9.2.4承租人应在退租协议签订之日起____日内将房屋及设施设备完好无损地移交给出租人。9.3退租保证金：双方应在合同签订时约定退租保证金金额，租赁期满或合同解除时，出租人应无息退还保证金。9.4退租费用：退租时，承租人应承担房屋清洁费、维修费等合理费用。10.违约责任10.1出租人违约责任：10.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定，应承担违约责任；10.1.2无正当理由拒绝承租人合理使用的请求，应承担违约责任；10.1.3未按时退还保证金，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：10.2.1未按时支付租金，应承担违约责任；10.2.2损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任；10.2.3违反房屋使用规范，应承担违约责任。10.3违约金计算：违约金按每日应付款项的____%计算，累计不超过合同总金额的____%。10.4违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：厦门市仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照厦门市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同附件12.1房屋产权证明：____________________12.2房屋租赁登记证明：____________________12.3其他相关证明文件：____________________13.合同生效与解除13.1合同生效条件：双方签字或盖章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同解除条件：经双方协商一致或符合法律规定，合同可以解除。13.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并在____日内办理相关手续。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如合同条款内容有歧义，以有利于承租人的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋租赁合同的签订与备案；2.1.2房屋租赁合同的履行监督；2.1.3房屋租赁合同的争议解决；2.1.4房屋租赁合同相关事宜的评估、审计、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及风险程度确定，具体如下：3.1.1评估机构：评估结果如与实际不符，责任限额不超过评估金额的____%；3.1.2律师事务所：法律咨询意见如存在重大错误，责任限额不超过咨询费用的____倍；3.1.3仲裁机构：仲裁裁决如存在重大错误，责任限额不超过仲裁费用的一倍；3.1.4其他第三方：根据具体情况另行约定责任限额。4.甲乙双方责任4.1甲乙双方在第三方介入时的责任如下：4.1.1甲方责任：4.1.1.1对第三方的选择负有审查责任，确保第三方具备相应的资质和信誉；4.1.1.2向第三方提供真实、准确的信息；4.1.1.3按约定支付第三方服务费用；4.1.2乙方责任：4.1.2.1对第三方的选择负有审查责任，确保第三方具备相应的资质和信誉；4.1.2.2向第三方提供真实、准确的信息；4.1.2.3按约定支付第三方服务费用。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供真实、准确的信息；5.1.2依照合同约定提供服务；5.1.3要求甲乙双方按约定支付服务费用；5.1.4在合同履行过程中发现甲乙双方违约行为时，有权向甲乙双方提出。6.第三方义务6.1.1按约定提供服务，确保服务质量；6.1.2对甲乙双方提供的信息保密；6.1.3按约定时间完成服务；6.1.4遵守国家法律法规及行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，其权利义务仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方及其他无关方无关。7.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方自行承担责任。7.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。8.第三方变更与终止8.1第三方变更：经甲乙双方同意，第三方可以在合同履行过程中变更。8.2第三方终止：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行合同，应提前____日通知甲乙双方，并按照约定承担相应责任。9.争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.其他10.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本条款作为