2024年新版房产交易促成服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房产交易促成服务协议本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源附加信息1.3房源权益信息第二条客源信息2.1客源基本信息2.2客源附加信息2.3客源需求信息第三条服务内容3.1房源推广服务3.2客源匹配服务3.3交易促成服务第四条服务期限4.1房源推广期限4.2客源匹配期限4.3交易促成期限第五条服务费用5.1服务费用的计算5.2服务费用的支付5.3服务费用的退还第六条双方权益6.1房源方的权益6.2客源方的权益6.3服务提供方的权益第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八条违约责任8.1房源方的违约责任8.2客源方的违约责任8.3服务提供方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条法律适用和解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1通知和送达12.2合同的副本12.3合同的修订第十三条附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3服务费用明细表第十四条签署页14.1房源方签署页14.2客源方签署页14.3服务提供方签署页第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：（详细地址）1.1.2房屋类型：（住宅/商业/办公/其他）1.1.3建筑结构：（结构类型）1.1.4建成年份：（年份）1.1.5总层数：（层数）1.1.6所在楼层：（楼层）1.1.7户型：（室厅厨卫数量及布局）1.1.8面积：（建筑面积）1.1.9朝向：（朝向）1.1.10土地使用权类型：（性质/用途）1.1.11土地使用权剩余期限：（年限）1.1.12物业公司：（名称）1.1.13物业费：（费用标准）1.1.14供暖方式：（方式）1.1.15停车情况：（停车位数量/停车费用）1.2房源附加信息1.2.1装修情况：（装修类型/风格/状况）1.2.2配套设施：（电梯/空调/暖气/燃气/消防/通讯/供水/供电/排水/环卫/安防/其他）1.2.3绿化率：（百分比）1.2.4容积率：（百分比）1.2.5规划：（规划用途/规划项目）1.2.6教育资源：（学校/教育机构/教育资源）1.2.7医疗设施：（医院/诊所/药店/医疗设施）1.2.8商业配套：（商场/超市/餐饮/娱乐/服务机构/其他）1.2.9交通状况：（公共交通/道路/轨道交通/公交线路/驾车时间）1.2.10其他特殊信息：（例如：历史保护/风水/投资价值/其他）1.3房源权益信息1.3.1所有权人：（所有权人姓名/身份证号）1.3.2共有情况：（共有权人姓名/身份证号/共有份额）1.3.3产权证号：（产权证号）1.3.4产权性质：（性质）1.3.5产权来源：（来源）1.3.6登记日期：（日期）1.3.7土地使用证号：（土地使用证号）1.3.8土地使用权取得方式：（方式）1.3.9土地使用权登记日期：（日期）1.3.10是否有查封、抵押等权利限制：（是/否）1.3.11权利限制情况：（具体描述）1.3.12其他权益信息：（例如：租赁情况/物业管理/历史交易记录/其他）第二条客源信息2.1客源基本信息2.1.1购房类型：（自住/投资/出租/其他）2.1.2购房预算：（预算金额）2.1.3购房用途：（自住/投资/出租/其他）2.1.4购房资格：（是/否）2.1.5购房资质：（资质类型/等级）2.1.6购房人姓名：（姓名）2.1.7购房人身份证号：（身份证号）2.1.8购房人联系方式：（电话/邮箱）2.2客源附加信息2.2.1购房偏好：（户型/朝向/装修/价格/其他）2.2.2特殊需求：（例如：教育资源/医疗设施/交通状况/其他）2.2.3购房时间：（期望购房时间）2.2.4付款方式：（全款/按揭/分期/其他）2.2.5付款进度：（已付款/未付款/部分付款）2.2.6贷款情况：（是/否）2.2.7贷款金额：（贷款金额）2.2.8贷款利率：（利率）2.2.9其他相关信息：（例如：投资目的/出租要求/其他）2.3客源需求信息2.3.1房源需求类型：（住宅/商业/办公/其他）2.3.2区域需求：（区域）2.3.3面积需求：（面积范围）2.3.4户型需求：（户型）2.3.5楼层需求：（楼层）2.第八条违约责任8.1房源方的违约责任8.1.1房源方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付合同金额的违约金、赔偿因此给客源方和服务提供方造成的直接损失。8.1.2房源方未按约定时间、约定价格完成交易的，应承担迟延履行违约责任，支付迟延履行违约金。8.1.3房源方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2客源方的违约责任8.2.1客源方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付合同金额的违约金、赔偿因此给房源方和服务提供方造成的直接损失。8.2.2客源方未按约定时间、约定价格完成交易的，应承担迟延履行违约责任，支付迟延履行违约金。8.2.3客源方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3服务提供方的违约责任8.3.1服务提供方未按约定提供服务的，应承担未履行违约责任，包括但不限于支付合同金额的违约金、赔偿因此给房源方和客源方造成的直接损失。8.3.2服务提供方服务质量不符合约定的，应承担瑕疵履行违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金、赔偿因此给房源方和客源方造成的直接损失。8.3.3服务提供方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除法律另有规定外，双方均放弃其他争议解决方式，包括但不限于仲裁、调解。9.2争议解决地点9.2.1双方同意，争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效9.3.1双方应在本合同签订后30日内解决争议；逾期未解决的，应在本合同签订后90日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。10.2合同的变更条件10.2.1合同变更应书面达成一致，并经双方签字或盖章确认。10.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.3合同的终止条件10.3.1合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满，双方未续签的；（2）双方书面一致解除合同的；（3）一方违约导致合同无法履行的；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条法律适用和解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释应遵循合同的宗旨、性质、条款的明确性及通常的理解。合同中未尽事宜，可参照国家相关法律法规、政策规定执行。第十二条其他条款12.1通知和送达双方应按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行中的重要事项。12.2合同的副本双方均保留本合同的副本，合同与副本具有同等法律效力。12.3合同的修订合同的修订应经双方书面同意，并经签字或盖章确认。第十三条附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3服务费用明细表第十四条签署页14.1房源方签署页14.2客源方签署页14.3服务提供方签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息、附加信息及权益信息，包括但不限于房源地址、房屋类型、建筑结构、建成年份、总层数、所在楼层、户型、面积、朝向、土地使用权类型、土地使用权剩余期限、物业公司、物业费、供暖方式、停车情况等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息、附加信息及需求信息，包括但不限于购房类型、购房预算、购房用途、购房资格、购房资质、购房人姓名、购房人身份证号、购房人联系方式等。附件三：服务费用明细表详细列出服务提供方根据合同约定向房源方和客源方提供服务过程中产生的费用的计算方式、支付方式、支付金额及退还条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.房源方提供虚假信息。2.房源方未按约定时间、约定价格完成交易。3.客源方提供虚假信息。4.客源方未按约定时间、约定价格完成交易。5.服务提供方未按约定提供服务。6.服务提供方服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付合同金额的违约金、赔偿因此给对方造成的直接损失。2.违约方延迟履行合同义务的，应支付迟延履行违约金。3.违约方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设房源方提供虚假的房源信息，导致客源方基于错误的信息与房源方达成交易。客源方在交易完成后发现房源信息不实，此时客源方有权依据合同向房源方和服务提供方索赔，要求退还已支付的购房款，并有权要求赔偿因房价波动等原因造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议，包括及附件，是双方约定权利义务的法律文件。2.房源方：指提供房源信息的一方，有权出售或出租房屋。3.客源方：指提供客源信息的一方，有购