2024版地下停车场车位租赁与智能管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下停车场车位租赁与智能管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3车位租赁期限2.车位租赁范围及用途2.1车位租赁范围2.2车位使用用途3.车位租赁费用3.1租金标准及支付方式3.2租金调整机制3.3其他费用4.车位使用规则4.1车位使用时间4.2车位使用注意事项4.3车位使用限制5.车位管理与服务5.1智能管理系统介绍5.2车位管理服务内容5.3系统使用及维护6.车位租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同解释11.合同附件11.1车位租赁合同11.2智能管理系统使用协议11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1车位租赁合同14.2智能管理系统使用协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方：房地产开发有限公司（2）法定代表人：1.2双方地址及联系方式（1）甲方地址：市区路号（3）乙方地址：市区路号1.3车位租赁期限（1）租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。2.车位租赁范围及用途2.1车位租赁范围（1）甲方将位于地下停车场的号车位提供给乙方租赁使用。2.2车位使用用途（2）乙方仅限用于个人或家庭车辆停放，不得用于商业活动或其他非法用途。3.车位租赁费用3.1租金标准及支付方式（1）租金标准：每月人民币1000元。（2）支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。3.2租金调整机制（1）租金在租赁期限内保持不变，除非因政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。3.3其他费用（2）乙方在使用过程中产生的其他费用，如车位维修、清洁等，由乙方自行承担。4.车位使用规则4.1车位使用时间（1）乙方享有每日24小时的停车服务。4.2车位使用注意事项（2）乙方应爱护车位及设施，不得擅自改动或损坏。4.3车位使用限制（3）乙方不得将车位转租或转借他人使用。5.车位管理与服务5.1智能管理系统介绍（1）甲方将为乙方提供智能停车场管理系统，实现车位预订、在线支付、车位查询等功能。5.2车位管理服务内容（2）甲方负责车位的日常管理，包括车位清洁、设施维护等。5.3系统使用及维护（3）乙方应按照甲方提供的使用说明操作智能管理系统，如有故障，应及时通知甲方进行维修。6.车位租赁合同变更及解除6.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商变更合同。6.2合同解除条件（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。6.3变更及解除程序（3）合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。7.违约责任7.1租赁方违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。（2）乙方违反车位使用规则，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2出租方违约责任（1）甲方未提供约定车位的，应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。（2）甲方未按照约定提供智能管理系统的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（2）租赁期限届满或因本合同约定的其他原因导致合同解除的，合同终止。10.其他约定事项10.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于车位租赁合同、智能管理系统使用协议等。10.2通知及送达（2）除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式进行，并自送达对方之日起生效。10.3合同解释（3）本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律没有规定的，按双方协商一致的原则处理。11.合同附件清单11.1车位租赁合同11.2智能管理系统使用协议11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署日期（1）本合同于2024年1月1日签署。12.2合同生效日期（2）本合同自签署之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商解除合同。（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件（3）租赁期限届满或因本合同约定的其他原因导致合同解除的，合同终止。14.合同附件清单14.1车位租赁合同14.2智能管理系统使用协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形a.合同履行过程中的争议解决；b.车位租赁价格的评估与确定；c.法律事务的处理；d.争议仲裁。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身行为负责。（2）第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（3）第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展相关工作，并要求合同双方提供必要的协助。17.第三方介入程序17.1介入申请（1）任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。（2）申请应明确介入原因、所需第三方类型及预期目标。17.2介入确认（1）对方在收到介入申请后，应在5个工作日内给予回复，确认是否同意第三方介入。（2）双方同意第三方介入后，应在3个工作日内共同确定第三方并签订相关协议。18.第三方费用承担18.1费用预算（1）介入费用应包括但不限于第三方服务费、交通费、住宿费等。（2）费用预算应在第三方介入协议中明确。18.2费用承担（1）介入费用由合同双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。（2）若合同中未约定费用承担比例，则由介入第三方自行承担。19.第三方责任限额19.1限额定义（1）本合同所称第三方责任限额，指第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成损失的最高赔偿额。19.2限额设定（2）第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，一般不超过介入费用总额的50%。19.3限额调整（3）在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致后重新约定。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系（1）第三方应与甲方保持密切沟通，及时汇报工作进展，确保甲方了解介入情况。（2）甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方在规定时间内完成相关工作。20.2第三方与乙方的关系（1）第三方应与乙方保持良好合作关系，尊重乙方意见，确保乙方权益。（2）乙方有权要求第三方提供相关资料和证明，以证明其工作成果。20.3第三方与合同双方的关系（1）第三方应同时履行对合同双方的责任，确保合同双方权益得到保障。（2）合同双方应积极配合第三方工作，共同维护合同履行。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行方式（1）第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务。（2）第三方有权监督合同履行情况，并及时向合同双方报告。21.2合同变更（1）如因第三方介入导致合同履行发生变更，双方应协商一致后签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同（1）详细要求和说明：本附件应包括合同双方的基本信息、车位租赁范围、租赁期限、租金标准、支付方式、使用规则、管理与服务、变更及解除条款、违约责任、争议解决、合同生效及终止等具体内容。2.智能管理系统使用协议（1）详细要求和说明：本附件应包括智能管理系统的功能介绍、使用说明、维护责任、费用承担、违约责任、争议解决等具体内容。3.第三方介入协议（1）详细要求和说明：本附件应包括第三方介入的原因、类型、工作内容、费用预算、责任限额、费用承担、责任认定等具体内容。4.争议解决协议（1）详细要求和说明：本附件应包括争议解决的方式、机构、程序、费用、期限等具体内容。5.补充协议（1）详细要求和说明：本附件应包括因合同履行过程中发生的变更、补充条款等具体内容。6.通知及送达证明（1）详细要求和说明：本附件应包括通知的内容、送达方式、送达日期、送达证明等具体内容。7.其他相关文件（1）详细要求和说明：本附件应包括与合同履行相关的其他文件，如发票、支付凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金（2）违反车位使用规则（3）未提供或提供虚假信息（4）未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准（1）未按时支付租金：应向对方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。（2）违反车位使用规则：造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）未提供或提供虚假信息：应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。（4）未履行合同约定的其他义务：应根据具体情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方违反车位使用规则，将车位用于商业活动，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）甲方在签订合同前未如实告知乙方车位存在安全隐患，导致乙方车辆受损，甲方应承担赔偿责任。（4）乙方未按照合同约定履行维修义务，导致车位损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。全文完。2024版地下停车场车位租赁与智能管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1车位租赁方1.2车位承租方1.3合同标的1.4合同期限1.5服务内容1.6租金及支付方式1.7智能管理系统2.车位租赁条件2.1车位状况2.2车位使用规则2.3车位使用限制2.4车位预约与取消3.租金及费用3.1租金金额3.2费用构成3.3付款方式3.4智能管理服务费用3.5费用调整4.合同签订与生效4.1签订程序4.2合同生效时间4.3合同文本4.4合同备案5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除条件5.4解除程序6.责任与义务6.1车位租赁方责任6.2车位承租方责任6.3第三方责任6.4损害赔偿7.智能管理系统使用7.1系统功能7.2用户账户管理7.3数据安全与隐私7.4系统维护与更新8.违约责任8.1车位租赁方违约责任8.2车位承租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决机构10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1车位租赁方指本合同中提供地下停车场的业主或其授权的代表。1.2车位承租方指本合同中租用地下停车场的个人或单位。1.3合同标的指本合同中租赁的地下停车场车位。1.4合同期限指本合同中车位租赁的起止时间。1.5服务内容包括车位租赁、智能管理系统的使用及维护。1.6租金及支付方式租金按月支付，具体金额和支付方式详见附件一。1.7智能管理系统指为车位租赁方和承租方提供的车位预订、费用结算、车位状态查询等智能化服务系统。第二条车位租赁条件2.1车位状况车位租赁方应保证车位的完好及符合使用要求。2.2车位使用规则承租方应遵守地下停车场的管理规定，不得擅自改变车位使用性质。2.3车位使用限制禁止在车位内进行非法活动，如存放危险品、违禁品等。2.4车位预约与取消承租方可通过智能管理系统进行车位预约，预约成功后需按时使用，如需取消预约，应在预约时间前通知车位租赁方。第三条租金及费用3.1租金金额租金金额详见附件一，按月支付。3.2费用构成租金包括车位租赁费用和智能管理系统使用费用。3.3付款方式承租方应于每月的指定日期前将租金及费用支付至车位租赁方指定账户。3.4智能管理服务费用智能管理系统使用费用按实际使用情况收取，具体收费标准详见附件一。3.5费用调整如遇国家政策调整或市场行情变化，租金及费用可由双方协商调整。第四条合同签订与生效4.1签订程序（1）车位租赁方向车位承租方提供合同文本；（2）双方协商一致后，签署合同；（3）合同经双方签字盖章后生效。4.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同文本合同文本一式两份，双方各执一份。4.4合同备案合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第五条合同变更与解除5.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同解除（1）车位租赁方因不可抗力原因导致合同无法履行；（2）车位承租方连续两个月未支付租金；（3）双方协商一致解除合同。5.3解除条件（1）双方达成书面解除协议；（2）履行合同解除后的相关手续。5.4解除程序（1）一方提出解除合同；（2）双方协商达成一致；（3）签订解除合同协议；（4）履行合同解除后的相关手续。第六条责任与义务6.1车位租赁方责任（1）保证车位的完好及符合使用要求；（2）提供智能管理系统，确保系统正常运行；（3）对车位租赁方和承租方的合法权益予以保护。6.2车位承租方责任（1）按约定支付租金及费用；（2）遵守地下停车场的管理规定；（3）合理使用车位，不得擅自改变车位使用性质。6.3第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。6.4损害赔偿因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第七条智能管理系统使用7.1系统功能智能管理系统提供车位预订、费用结算、车位状态查询等功能。7.2用户账户管理承租方需在智能管理系统中注册账户，以便使用系统功能。7.3数据安全与隐私车位租赁方应确保智能管理系统中的数据安全，并对承租方的隐私予以保护。7.4系统维护与更新车位租赁方负责智能管理系统的维护和更新，确保系统正常运行。第八条违约责任8.1车位租赁方违约责任（1）如车位租赁方未按约定提供车位，应向车位承租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。（2）如车位租赁方未按约定维护智能管理系统，导致系统故障，应承担相应的维修费用。8.2车位承租方违约责任（1）如车位承租方未按约定支付租金或费用，应向车位租赁方支付违约金，违约金为未支付金额的百分之十。（2）如车位承租方擅自改变车位使用性质，应向车位租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。8.4违约金违约金应在本合同约定的支付期限内向对方支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为合同签订地。9.4争议解决机构争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止后的处理（1）车位承租方应将车位交还车位租赁方；（2）双方应结清所有未了事宜；（3）合同终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同争议应由合同签订地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达或邮寄送达。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.3合同附件本合同附件一为租金及费用明细表。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）出现法律规定的其他解除条件。13.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。13.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.4合同终止程序合同终止需按照本合同第十条的规定进行。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或授权介入合同履行的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询顾问、监理机构等。2.第三方的引入与授权2.1甲乙双方在合同中明确约定引入第三方的目的、范围和职责。2.2甲乙双方应共同签署授权书，明确授权第三方在合同项下的权利和义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和目的，履行其职责。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的5%。5.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，其赔偿金额不超过因违约造成的实际损失。5.2第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方共同责任造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如监理机构、政府监管部门等）的关系，应按照相关法律法规和行业标准进行界定。7.第三方的变更与替换7.1如因第三方自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方。7.2第三方的替换需经甲乙双方同意，并签署相关变更协议。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行完毕或因合同解除而退出时，应按照合同约定和法律法规的要求，办理相关手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方的争议解决10.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2第三方与甲乙双方发生争议时，应按照本合同的争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：