2024版全方位房屋包销合作协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全方位房屋包销合作协议书模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作内容3.1包销范围3.2合作期限3.3合作目标4.房源信息4.1房源类型4.2房源数量4.3房源分布5.价格条款5.1房源价格5.2价格调整机制5.3价格支付方式6.费用与佣金6.1费用构成6.2佣金比例6.3佣金支付方式7.合作权益与义务7.1甲方权益7.2甲方义务7.3乙方权益7.4乙方义务8.房源销售与推广8.1销售策略8.2推广方式8.3销售目标9.房源交付与验收9.1交付条件9.2验收标准9.3验收流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同法律适用14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“包销”指甲方同意购买乙方提供的房屋，乙方负责将该房屋销售给第三方。1.1.2“合作期限”指本合同生效之日起至双方约定的终止日期止。1.1.3“合作目标”指在本合同约定的合作期限内，实现甲方购买并销售乙方提供的房屋的目标。1.2解释1.2.1本合同中对术语的任何解释均以本合同中的定义为准。1.2.2若对本合同中术语的理解产生争议，双方应友好协商解决。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所地：___________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所地：___________3.合作内容3.1包销范围3.1.1甲方同意购买乙方提供的位于___________的房屋，共计___________套。3.1.2包销范围包括房屋的购买、销售及相关的售后服务。3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作目标3.3.1甲方在本合同合作期限内，应实现至少___________套房屋的销售目标。4.房源信息4.1房源类型4.1.1房源类型包括住宅、商业、办公等，具体详见附件一。4.2房源数量4.2.1本合同约定的房屋数量为___________套。4.3房源分布4.3.1房源分布地点详见附件二。5.价格条款5.1房源价格5.1.1本合同约定的房屋价格为每平方米___________元。5.2价格调整机制5.2.1在合作期限内，若国家相关政策或市场行情发生变化，双方可协商调整房屋价格。5.3价格支付方式5.3.1甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____%作为定金。6.费用与佣金6.1费用构成6.1.1本合同约定的费用包括房屋总价款、税费、装修费用等。6.2佣金比例6.2.1乙方根据实际销售情况，向甲方支付房屋总价款的____%作为佣金。6.3佣金支付方式6.3.1佣金支付方式为：在房屋销售完成后____个工作日内，由乙方支付给甲方。7.合作权益与义务7.1甲方权益7.1.1甲方享有本合同约定的包销权利，包括但不限于购买、销售房屋及享有售后服务。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照本合同约定的价格支付房屋总价款。7.2.2甲方应配合乙方完成房屋销售及推广工作。7.3乙方权益7.3.1乙方享有本合同约定的房屋包销权利，包括但不限于提供房源、协助甲方销售房屋。7.4乙方义务7.4.1乙方应按照本合同约定的价格提供房源。7.4.2乙方应协助甲方完成房屋销售及推广工作。8.房源销售与推广8.1销售策略8.1.1乙方应制定详细的销售策略，包括市场调研、定价策略、销售渠道等。8.1.2乙方应定期向甲方汇报销售进度，包括已销售房屋数量、销售额等。8.2推广方式8.2.1乙方可采用线上推广（如网站、社交媒体、在线广告）和线下推广（如举办开放日、合作广告）相结合的方式进行。8.2.2线上推广内容包括但不限于房源详情、优惠政策、成功案例等。8.3销售目标8.3.1乙方应在合作期限内实现至少___________套房屋的销售目标。9.房源交付与验收9.1交付条件9.1.1房屋交付时应符合国家相关法律法规和建筑质量标准。9.1.2房屋交付时应提供齐全的产权证明文件。9.2验收标准9.2.1甲方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。9.2.2验收标准应符合本合同附件三中的房屋质量标准。9.3验收流程9.3.1甲方验收时，乙方应陪同并提供必要的技术支持。9.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满，本合同自行终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同前，双方应就解除事宜达成书面协议。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议处理剩余事项。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定履行合同义务。12.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方对本合同内容、合作过程中的商业秘密负有保密义务。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起至合作终止后____年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同附件14.3.1本合同附件一至附件四为本合同不可分割的组成部分。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的义务。14.5合同终止14.5.1本合同终止后，双方应按照协议处理剩余事项。14.6合同争议解决14.6.1本合同争议解决方式与本合同第十条相同。14.7合同法律适用14.7.1本合同适用中华人民共和国法律。14.8合同签署日期14.8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合作的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在销售过程中可邀请第三方提供市场分析、评估、推广等服务。15.2.2甲方在房屋购买过程中可邀请第三方提供法律咨询、资金监管等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的内容，并对甲方、乙方承担相应的责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，并确保其行为的合法性。16.第三方权利16.1第三方有权根据其提供服务的性质和内容，收取相应的服务费用。16.2第三方有权在合同约定范围内，代表甲方或乙方与其他第三方进行协商和合作。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成其提供的服务。17.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商业信息。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方提供服务前书面确认。18.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.3若第三方因自身原因造成甲方、乙方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，并受国家相关法律法规的约束。19.2第三方在提供专业服务时，应尊重甲方、乙方的意愿，不得强迫或误导任何一方。19.3第三方在合同履行过程中，应保持独立、公正的立场，不得偏袒任何一方。20.第三方变更与替换20.1任何一方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。20.2若因第三方原因导致其无法继续履行合同义务，双方应协商确定替代第三方，并重新签订相关协议。21.第三方争议解决21.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应书面确认变更内容，并由双方签字（或盖章）确认。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同解除，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于赔偿损失、退还预付款等。25.第三方介入后的合同违约25.1第三方介入后，若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。26.第三方介入后的合同终止或解除后的后续事宜26.1第三方介入后的合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算、违约责任等。27.第三方介入后的合同补充27.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。28.第三方介入后的合同争议解决28.1第三方介入后的合同争议解决方式与本合同第十条相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源清单详细要求：包括房源的详细信息，如房屋地址、面积、户型、价格、配套设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方合作的房源信息。2.附件二：房源分布图详细要求：清晰展示房源在合作区域内的分布情况。说明：本附件作为合同附件，用于直观展示房源的地理位置。3.附件三：房屋质量标准详细要求：明确房屋交付时的质量标准，包括结构安全、设施设备等。说明：本附件作为合同附件，用于保障甲方在房屋验收时的权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合作中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更的流程。7.附件七：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、后续事宜等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同终止的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房屋总价款。乙方未按约定提供符合标准的房源。第三方未按约定提供专业服务。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同解除或终止后的后续事宜。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。违约责任认定应依据合同约定、法律法规及实际情况。3.示例说明：若甲方未按约定支付房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。若乙方未按约定提供符合标准的房源，应退还甲方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。若第三方未按约定提供专业服务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版全方位房屋包销合作协议书模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.包销范围4.1包销期限4.2包销区域4.3包销价格5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.销售目标6.1销售目标设定6.2销售目标考核7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“包销期限”指乙方在本合同约定的期限内负责销售房屋的期限；（2）“包销价格”指乙方购买房屋的总价；（3）“房屋”指甲方拥有的位于__________的房产；（4）“售后服务”指乙方在房屋销售后，对购房者提供的服务；（5）“违约责任”指因一方违约而应承担的责任。2.双方基本信息2.1卖方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋产权房屋产权证号：____________________4.包销范围4.1包销期限包销期限自本合同签订之日起__________个月。4.2包销区域包销区域为：____________________4.3包销价格包销价格为：人民币____________________元。5.付款方式5.1付款比例乙方应在合同签订后__________日内支付房屋总价款的__________%；5.2付款时间后续付款时间按照房屋销售进度和约定进行；5.3付款方式付款方式为：____________________6.销售目标6.1销售目标设定乙方应在包销期限内完成房屋销售，销售目标为：____________________6.2销售目标考核甲方将对乙方的销售情况进行考核，考核内容包括但不限于销售进度、销售价格、客户满意度等。7.房屋交付7.1房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋符合国家规定的建筑质量标准；（3）房屋交付时，乙方应向购房者提供房屋产权证、土地使用权证等文件。7.2房屋交付时间房屋交付时间为：____________________7.3房屋交付手续房屋交付手续由乙方负责办理，甲方予以配合。8.售后服务8.1售后服务内容（1）房屋保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修；（2）提供房屋使用说明和保养建议；（3）协助购房者办理房屋过户手续；（4）解答购房者在房屋使用过程中遇到的问题。8.2售后服务期限售后服务期限为房屋交付之日起__________年。8.3售后服务责任乙方应按照售后服务内容的要求，对购房者提供及时、有效的服务。如因乙方原因导致购房者权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未能在包销期限内完成房屋销售；（2）乙方未按约定支付房屋总价款；（3）乙方提供的房屋不符合合同约定；（4）乙方未按约定提供售后服务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给对方造成的其他损失。9.3违约赔偿违约方应在违约发生后__________日内支付违约金及赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决方式的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方在接到解除合同通知之日起__________日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。12.3合同生效证明本合同生效后，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方在接到变更通知之日起__________日内确认变更；（3）合同变更后，双方应按照约定执行。13.3合同变更效力合同变更后，原合同条款与新变更条款具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，且仅限于其提供的服务或产品相关责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额根据其提供服务或产品的性质和合同约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用总额的__________倍；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用总额的__________倍；（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用总额的__________倍；（4）审计机构：审计机构的责任限额为审计服务费用总额的__________倍。15.3第三方责任免除15.3.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行其职责时，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。15.3.2合同变更如因合同变更导致第三方职责发生变化，第三方有权要求调整其责任限额。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并向甲乙双方提供必要的服务或产品。17.第三方介入后的甲乙双方义务17.1甲方义务（1）向第三方提供必要的资料和信息；（2）配合第三方进行工作；（3）支付第三方提供服务的费用。17.2乙方义务（1）向第三方提供必要的资料和信息；（2）配合第三方进行工作；（3）支付第三方提供服务的费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务或产品承担监督和验收义务。18.2第三方与乙方责任划分第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务或产品承担监督和验收义务。18.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方提供服务或产品存在问题，甲乙双方应共同承担责任，根据各自过错比例分担损失。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同中约定的争议解决方式相同。19.2争议解决机构如双方同意仲裁，第三方介入后的争议解决机构与合同中约定的仲裁机构相同。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件与合同中约定的合同解除条件相同。20.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序与合同中约定的合同解除程序相同。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件第三方介入后的合同变更条件与合同中约定的合同变更条件相同。21.2合同变更程序第三方介入后的合同变更程序与合同中约定的合同变更程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，确保与原件一致。说明：用于证明甲方对房屋的产权。2.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，确保与原件一致。说明：用于证明甲方对房屋占用土地的使用权。3.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。4.房屋销售宣传资料要求：宣传资料需真实、合法，不得含有虚假信息。说明：用于乙方进行房屋销售宣传。5.房屋维修保养手册要求：手册需详细说明房屋的维修保养方法和注意事项。说明：用于指导购房者对房屋进行日常维护。6.房屋交易税费缴纳证明要求：证明需加盖税务机关公章，确保税费已缴纳。说明：用于证明房屋交易过程中相关税费已缴纳。7.第三方合作协议要求：合作协议需明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入合同关系的行为。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式和机构。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。9.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、生效时间和效力。说明：用于变更合同中的相关条款。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未能在包销期限内完成房屋销售；（2）乙方未按约定支付房屋总价款；（3）乙方提供的房屋不符合合同约定；（4）乙方未按约定提供售后服务；（5）第三方未能履行合作协议；（6）甲方未按约定提供房屋资料；（7）甲方未按约定配合第三方工作。2.责任认定标准：（1）违约金：根据违约行为严重程度，按房屋总价款的__________%计算；（2）赔偿金：根据守约方实际损失，由违约方赔偿；（3）解除合同：如违约行为严重，经协商不成，可解除合同。3.违约示例说明：（1）违约行为：乙方未能在包销期限内完成房屋销售。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。（2）违约行为：乙方未按约定支付房屋总价款。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。（3）违约行为：第三方未能履行合作协议。责任认定：第三方应承担违约责任，按合作协议约定赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版全方位房屋包销合作协议书模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效及期限2.房屋包销范围2.1包销房屋的类型2.2包销房屋的地点2.3包销房屋的数量3.包销价格及支付方式3.1包销价格确定方式3.2价格调整机制3.3付款方式及时间4.房屋销售责任及义务4.1房屋销售策略4.2房屋销售渠道4.3房屋销售业绩要求5.合作方权利及义务5.1合作方权利5.2合作方义务5.3合作方责任6.市场推广及宣传6.1市场推广策略6.2宣传物料制作及分发6.3市场推广效果评估7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3房屋交付及验收流程8.房屋质量及售后服务8.1房屋质量保证8.2售后服务内容8.3售后服务流程9.房屋价格调整及违约责任9.1价格调整原因9.2违约责任及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决及法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用12.其他约定12.1合作期限及续约12.2保密条款12.3通知及送达13.合同附件13.1房屋清单13.2合作方资质证明文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效条件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版全方位房屋包销合作协议书”。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋包销过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。1.3合同双方基本信息甲方（包销方）：[甲方全称]乙方（销售方）：[乙方全称]1.4合同生效及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年月日]至[具体年月日]。2.房屋包销范围2.1包销房屋的类型本合同包销的房屋类型包括住宅、商业、办公等。2.2包销房屋的地点包销房屋地点为[具体地点]。2.3包销房屋的数量本合同包销房屋总数为[具体数量]套。3.包销价格及支付方式3.1包销价格确定方式包销价格根据市场行情及房屋实际情况由双方协商确定。3.2价格调整机制在合同有效期内，如遇政策调整、市场波动等因素导致房屋价格发生变化，双方应协商一致调整包销价格。3.3付款方式及时间乙方应在房屋交付前，按照合同约定的时间节点支付包销款项。4.房屋销售责任及义务4.1房屋销售策略乙方应制定合理的销售策略，包括市场调研、客户定位、销售渠道等。4.2房屋销售渠道乙方应充分利用各种销售渠道，包括线上平台、线下门店等。4.3房屋销售业绩要求乙方应在合同约定的期限内完成房屋销售任务，具体业绩要求由双方协商确定。5.合作方权利及义务5.1合作方权利甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋销售任务，并有权监督乙方履行合同。5.2合作方义务甲方应积极配合乙方开展销售工作，提供必要的支持和协助。5.3合作方责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.市场推广及宣传6.1市场推广策略双方应共同制定市场推广策略，包括广告投放、活动策划等。6.2宣传物料制作及分发乙方负责制作宣传物料，甲方负责审核并负责分发。6.3市场推广效果评估双方应定期评估市场推广效果，并根据评估结果调整推广策略。7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件乙方应在房屋达到交付条件后，通知甲方进行验收。7.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。7.3房屋交付及验收流程甲方应在接到乙方交付通知后[具体时间]内进行房屋验收，如有异议应在验收后[具体时间]内提出。8.房屋质量及售后服务8.1房屋质量保证乙方保证所售房屋符合国家质量标准，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2售后服务内容乙方应提供包括维修、保养、咨询等在内的全方位售后服务。8.3售后服务流程甲方在使用过程中如遇问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[具体时间]内响应并提供解决方案。9.房屋价格调整及违约责任9.1价格调整原因因政策调整、市场波动、成本变化等原因导致房屋价格需要调整时，双方应协商一致。9.2违约责任及赔偿若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力、合同目的无法实现等情形，任何一方可提出合同解除。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.争议解决及法律适用11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1合作期限及续约本合同期限届满前，双方可协商续约。12.2保密条款双方对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.3通知及送达任何一方变更联系方式，应及时通知对方，通知以书面形式为准。13.合同附件13.1房屋清单本合同附件包括房屋清单，详细列明房屋的具体信息。13.2合作方资质证明文件本合同附件包括合作方资质证明文件，以证明双方具备履行合同的能力。13.3其他相关文件本合同附件包括其他与合同履行相关的文件。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型第三方介入包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请任何一方有意引入第三方介入本合同，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。16.2第三方介入审核接到第三方介入申请后，另一方应在[具体时间]内进行审核，并书面回复是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过[具体金额]。17.2责任限额约定第三方在介入本合同前，应与甲乙双方签订责任限额协议，明确其责任范围和赔偿限额。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，参与合同履行的相关活动，并享有合同约定的权利。18.2第三方义务第三方应遵守本合同约定，履行其义务，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担责任。18.3第三方责任第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由第三方与甲方签订的协议约定，本合同对第三方与甲方的关系不产生直接影响。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由第三方与乙方签订的协议约定，本合同对第三方与乙方的关系不产生直接影响。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同