2024版房产中介代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介代理合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利3.3房产现状4.代理范围4.1代理事项4.2代理权限5.代理费用5.1费用构成5.2计算方法5.3付款方式6.服务期限6.1服务起止时间6.2服务期限延长7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他12.1合同附件12.2其他约定13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托房产中介代理的当事人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房产中介代理服务的房产中介机构。1.1.3“房产”指甲方委托乙方进行中介代理的房屋。1.1.4“代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房产中介代理服务。1.1.5“成交”指甲方通过乙方提供的代理服务，成功出售或购买房产。1.1.6“代理费用”指乙方根据本合同约定，向甲方收取的服务费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条定义的含义解释。第二条合同主体2.1甲方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产类型：____________________3.1.3房产面积：____________________3.1.4房产产权：____________________3.2房产权利3.2.1甲方保证拥有房产的完全权利，并有权进行出售或出租。3.2.2甲方保证房产不存在任何法律纠纷或债务。3.3房产现状3.3.1房产现状描述：____________________第四条代理范围4.1代理事项4.1.1乙方负责为甲方寻找潜在的买家或租客。4.1.2乙方负责与潜在买家或租客进行沟通和谈判。4.1.3乙方负责协助甲方完成房产的出售或出租手续。4.2代理权限4.2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与第三方进行房产交易。4.2.2乙方的代理权限不得超过甲方授权的范围。第五条代理费用5.1费用构成5.1.1代理费用包括但不限于：信息服务费、成交佣金等。5.1.2代理费用具体金额及支付方式详见附件一。5.2计算方法5.2.1代理费用按照成交价格的一定比例计算。5.2.2计算方法详见附件一。5.3付款方式5.3.1代理费用在成交后支付。5.3.2付款方式详见附件一。第六条服务期限6.1服务起止时间6.1.1本合同服务期限自双方签署之日起至房产成交之日止。6.1.2如无特殊约定，服务期限为一年。6.2服务期限延长6.2.1如需延长服务期限，双方应提前协商一致，并签订补充协议。第七条保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第八条知识产权8.1知识产权归属8.1.1甲方拥有房产相关的所有知识产权，包括但不限于房产照片、描述、广告等。8.1.2乙方在代理过程中所形成的与房产相关的文字、图片、视频等资料，归乙方所有。8.2知识产权使用8.2.1甲方授权乙方在代理期间内，使用甲方拥有的知识产权进行房产推广。8.2.2乙方在使用甲方知识产权时，须遵守相关法律法规，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付代理费用的。9.1.2乙方未按约定履行代理义务，导致甲方损失的。9.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应立即停止违约行为，并采取措施防止损失扩大。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。10.2.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2本合同经双方盖章或签字后生效。11.2合同终止11.2.1房产成交后，本合同自动终止。11.2.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，合同终止。第十二条其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房产信息表、代理费用明细表等。12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署地点13.1.1本合同签署地为____________________。13.2签署日期13.2.1本合同签署日期为____年____月____日。第十四条合同附件14.1房产信息表14.2代理费用明细表14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的委托、要求或需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业意见、评估、鉴定、担保或金融服务等，可以委托第三方介入。2.2第三方介入需经过甲方或乙方的书面同意，并签订相应的委托协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲方或乙方在委托协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于因其专业意见、评估、鉴定、担保或金融服务等行为所导致的损失。3.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。第四条第三方责权利4.1.1根据委托协议的约定，获得必要的资料和信息。4.1.2在其专业范围内，独立进行评估、鉴定、担保或金融服务等活动。4.1.3获得甲方或乙方支付的服务费用。4.2.1严格遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。4.2.2按照委托协议的约定，履行其专业职责，提供真实、准确、有效的服务。4.2.3对其在介入过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方是甲方的委托方，其服务对象为甲方。5.1.2第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方是乙方的服务提供方，其服务对象为乙方。5.2.2第三方在履行职责时，应配合乙方的工作，确保乙方能够顺利完成代理服务。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系。5.3.2第三方与其他第三方在履行各自职责时，应相互尊重，避免相互干扰。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入的委托协议应与本合同相互补充，如有冲突，以委托协议为准。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签署之日起生效。9.2本合同修正一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如地址、面积、产权状况、装修情况等。附件说明：此表格用于详细记录房产的相关信息，以便乙方进行市场推广和寻找买家。2.代理费用明细表详细要求和说明：列出代理服务的各项费用，包括信息服务费、成交佣金等。附件说明：此表格用于明确代理费用的构成，方便双方进行费用结算。3.第三方委托协议详细要求和说明：记录第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：此协议用于明确第三方在介入过程中的责权利，确保各方的权益。4.房产成交确认书详细要求和说明：确认房产成交的基本信息，如成交价格、付款方式、交房日期等。附件说明：此确认书用于证明房产成交的事实，是后续办理房产过户手续的重要依据。5.保密协议详细要求和说明：约定双方在合同履行过程中对保密信息的保密义务。附件说明：此协议用于保护双方的商业秘密、技术秘密和个人隐私。6.争议解决协议详细要求和说明：约定双方在发生争议时的解决方式和程序。附件说明：此协议用于明确争议解决机制，避免争议扩大化。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知等。附件说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要增加其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定履行代理义务，如未在约定时间内找到买家或租客。任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息。第三方在介入过程中违反委托协议的约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任认定应依据事实、法律法规和合同约定。3.违约责任示例说明：甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。乙方未在约定时间内找到买家或租客，甲方有权要求乙方退还部分代理费用，并承担相应违约责任。第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担侵权责任，并赔偿损失。全文完。2024版房产中介代理合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.代理事项2.1房产中介代理服务内容2.2代理范围2.3代理权限3.代理费用3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.房产信息提供4.1房产信息真实性4.2房产信息更新4.3房产信息保密5.客户信息保护5.1客户信息保密义务5.2客户信息使用范围5.3客户信息变更通知6.代理合同解除6.1合同解除条件6.2解除合同通知6.3解除合同后的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同附件10.1房产信息表10.2代理服务协议10.3其他附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除条件13.3合同解除通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）联系人：1.1.4甲方（委托方）联系电话：1.1.5乙方（中介方）名称：1.1.6乙方（中介方）地址：1.1.7乙方（中介方）联系人：1.1.8乙方（中介方）联系电话：1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.代理事项2.1房产中介代理服务内容：2.1.1乙方负责协助甲方寻找合适的购房客户；2.1.2乙方负责为客户提供房产交易过程中的咨询和服务；2.1.3乙方负责协调双方交易事宜，确保交易顺利进行；2.2代理范围：本合同约定的房产交易事宜；2.3代理权限：2.3.1乙方有权代表甲方与购房客户进行洽谈；2.3.2乙方有权与购房客户签订房产交易合同；2.3.3乙方有权在甲方授权范围内处理房产交易事宜。3.代理费用3.1代理费用计算方式：按成交额的____%计算；3.2代理费用支付时间：成交后____个工作日内；3.3代理费用支付方式：甲方应将代理费用直接支付给乙方。4.房产信息提供4.1房产信息真实性：甲方应保证提供房产信息的真实性、准确性和完整性；4.2房产信息更新：甲方应及时更新房产信息，确保信息的有效性；4.3房产信息保密：甲方对乙方提供的房产信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.客户信息保护5.1客户信息保密义务：乙方对甲方提供的客户信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；5.2客户信息使用范围：乙方仅限于本合同约定的房产交易事宜使用客户信息；5.3客户信息变更通知：甲方应及时通知乙方客户信息变更情况。6.代理合同解除6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；6.2解除合同通知：一方解除合同时，应提前____个工作日书面通知另一方；6.3解除合同后的责任：6.3.1解除合同后，双方应按照合同约定继续履行各自义务；6.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按合同约定履行义务的；7.1.2任何一方泄露对方保密信息的；7.1.3任何一方故意拖延或阻碍合同履行的；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为____元；7.3违约赔偿：7.3.1守约方有权要求违约方支付实际损失赔偿金；7.3.2守约方有权要求违约方支付违约金；7.3.3守约方有权要求违约方承担其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意，可约定将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁机构一经选定，双方应遵守仲裁规则，并服从仲裁裁决；8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，一方应在____个工作日内向对方发出争议通知；8.3.2接到争议通知后，双方应自收到通知之日起____个工作日内开始协商；8.3.3若协商未果，任何一方可依法向人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。9.法律适用9.1适用法律：9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.1.2房产交易相关法律、法规及政策在本合同中具有同等法律效力；9.2司法管辖：9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖；9.2.2除非双方另有约定，否则不适用任何其他法院或仲裁机构的管辖。10.合同附件10.1房产信息表：10.1.1房产信息表应详细列明房产的名称、地址、面积、用途、产权状况等；10.1.2房产信息表应由甲方签字确认，并作为本合同的附件之一；10.2代理服务协议：10.2.1代理服务协议应详细列明代理服务的具体内容、范围、期限、费用等；10.2.2代理服务协议应由双方签字盖章，并作为本合同的附件之一；10.3其他附件：10.3.1本合同附件应与本合同具有同等法律效力；10.3.2双方同意的其他与本合同相关的文件可作为本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方代表签字或盖章；11.1.2合同签订日期；11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更程序：12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方代表签字或盖章；12.2合同变更内容：12.2.1合同变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除；12.3合同变更通知：12.3.1合同变更后，双方应各自保存一份书面变更通知。13.合同解除13.1合同解除程序：13.1.1合同解除需经双方协商一致；13.1.2合同解除应以书面形式进行，并由双方代表签字或盖章；13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致解除合同；13.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；13.3合同解除通知：13.3.1合同解除后，双方应各自保存一份书面解除通知。14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同期满；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；14.2合同终止程序：14.2.1合同终止应以书面形式进行，并由双方代表签字或盖章；14.3合同终止通知：14.3.1合同终止后，双方应各自保存一份书面终止通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.2第三方介入应具有相应的资质和能力，能够胜任介入事项；2.3第三方介入应符合法律法规及政策要求。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照法律法规的规定执行；3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失；3.3.2间接经济损失；3.3.3合同约定的违约金；3.3.4因第三方原因导致的纠纷解决费用。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，参与本合同的执行过程；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权要求甲乙双方承担因第三方介入产生的合理费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规及政策要求，确保介入行为的合法性；4.2.2第三方应按照合同约定履行职责，确保介入事项的顺利进行；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何保密信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，确保第三方在介入过程中的职责范围；5.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展情况；5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方完成合同约定的房产交易；5.3.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方完成合同约定的房产中介服务；5.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为第三方介入，同时服务于甲乙双方，应维护双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由双方签署书面协议；6.2.1第三方介入的事由；6.2.2第三方介入的范围和职责；6.2.3第三方介入的时间期限；6.2.4第三方介入的费用及支付方式；6.2.5第三方介入的责任限额；6.2.6第三方介入的争议解决方式；6.2.7其他双方认为必要的条款。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并由双方签署书面协议；7.2.1变更或解除协议应符合法律法规及政策要求；7.2.2变更或解除协议应不影响甲乙双方的合法权益；7.2.3变更或解除协议应充分保障第三方的合法权益。8.第三方介入的争议处理8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或提交至双方约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：房产信息表应包含房产的基本信息，如房产名称、地址、面积、用途、产权状况等；房产信息表应由房产所有者或合法代理人填写并签字确认；房产信息表应真实反映房产的实际情况，不得有虚假或误导性信息。2.代理服务协议详细要求和说明：代理服务协议应明确双方的权利义务，包括代理服务的内容、范围、期限、费用等；代理服务协议应由甲乙双方代表签字或盖章；代理服务协议应附有相关法律法规和政策的复印件。3.房产交易合同详细要求和说明：房产交易合同应包含买卖双方的详细信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；房产交易合同应详细列明房产的买卖价格、付款方式、交付时间等；房产交易合同应由买卖双方代表签字或盖章，并附有房产的权属证明文件。4.房产权属证明文件详细要求和说明：房产权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等；房产权属证明文件应真实有效，不得有伪造或涂改痕迹。5.房产交易税费清单详细要求和说明：房产交易税费清单应列明交易过程中涉及的各项税费，如契税、个人所得税等；房产交易税费清单应由税务机关出具或由专业机构计算。6.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利义务以及介入的具体事项；第三方介入协议应由甲乙双方及第三方代表签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务违约责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.第三方未按协议履行职责违约责任认定标准：第三方未按协议履行职责的，应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按时完成代理服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.房产信息提供不真实违约责任认定标准：房产信息提供不真实的，应承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例说明：若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，并有权解除合同。4.代理费用计算错误违约责任认定标准：代理费用计算错误的，应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付正确费用、赔偿损失等。示例说明：若乙方计算代理费用错误，导致甲方支付过多费用，乙方应支付正确费用，并赔偿甲方损失。全文完。2024版房产中介代理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房产基本信息2.2代理服务内容3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式4.代理期限4.1代理起始时间4.2代理终止时间5.代理服务内容5.1房产信息发布5.2客户接待5.3房屋带看5.4合同签订6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：代理服务协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除及终止14.1合同解除及终止条件14.2合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第二条合同标的2.1房产基本信息房产坐落：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________产权证号：________________________2.2代理服务内容（1）协助甲方发布房产信息；（2）接待潜在客户，安排房产带看；（3）协助甲方与客户签订房产买卖合同；（4）其他与房产交易相关的服务。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币________________________元整。3.2代理费用支付方式（1）代理服务开始后，甲方应向乙方支付代理费用总额的30%作为预付款；（2）房产成交后，甲方应向乙方支付剩余的70%作为佣金；（3）支付方式为银行转账或现金。第四条代理期限4.1代理起始时间本合同代理期限自双方签订之日起计算，有效期为________________________年。4.2代理终止时间本合同代理期限届满或甲方、乙方任何一方提前终止本合同，均视为代理期限终止。第五条代理服务内容5.1房产信息发布乙方应在本合同约定的代理期限内，通过合法渠道发布甲方房产信息，确保信息真实、准确、完整。5.2客户接待乙方应热情接待潜在客户，安排房产带看，并如实向客户介绍房产情况。5.3房屋带看乙方应在客户要求的时间内，安排房产带看，并确保带看过程中的安全。5.4合同签订乙方应协助甲方与客户签订房产买卖合同，确保合同内容合法、有效。第六条保密条款6.1保密内容本合同项下，双方应保守对方商业秘密，包括但不限于房产信息、客户信息、代理费用等。6.2保密期限本合同项下，双方保密义务自合同签订之日起至合同终止后________________________年止。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%；（2）甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整的，应向乙方承担相应的责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的_____%；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息明细表附件一应包括房产的基本信息、产权状况、交易条件等，作为本合同的组成部分。11.2附件二：代理服务协议附件二应详细列明代理服务的具体内容、费用、期限等，作为本合同的组成部分。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充协议。12.2其他约定条款本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方同意变更合同内容；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。13.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止14.1合同解除及终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除及终止程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或同意参与的，与本合同标的或代理服务相关联的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不违反本合同约定。2.3第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高代理服务的效率和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的行为和提供的服务的范围内。3.2第三方责任限额为本合同代理费用总额的_____%，超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第四条第三方权利与义务（1）根据本合同约定，获得甲方和乙方的必要配合；（2）根据本合同约定，获得相应的报酬；（3）在履行本合同过程中，享有合法权益的保护。（1）遵守本合同约定，履行相关服务；（2）保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）对因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的