2024年度高品质住宅区商品房预售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质住宅区商品房预售协议合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.3.1预售方基本信息1.3.2购买方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房建筑面积2.4商品房套内面积2.5商品房公摊面积2.6商品房户型2.7商品房交付标准3.商品房预售价格3.1商品房预售价格总额3.2商品房预售价格构成3.3商品房预售价格支付方式4.合同款项支付4.1首付款支付4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式4.4按揭贷款支付4.4.1贷款金额4.4.2贷款期限4.4.3贷款利率4.4.4贷款支付方式4.5尾款支付4.5.1尾款支付时间4.5.2尾款支付方式5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房交付手续6.商品房产权转移6.1商品房产权登记6.2商品房产权证办理6.3商品房产权证交付7.商品房配套设施7.1基础配套设施7.2公共配套设施7.3配套设施交付标准8.商品房质量保证8.1商品房质量标准8.2商品房质量保证期8.3商品房质量问题处理9.商品房交付逾期9.1商品房交付逾期责任9.2商品房交付逾期赔偿10.商品房价格调整10.1商品房价格调整原因10.2商品房价格调整方式10.3商品房价格调整通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除赔偿12.违约责任12.1预售方违约责任12.2购买方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同生效日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024预售0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1预售方基本信息预售方名称：房地产开发有限公司预售方住所：省市区路号预售方法定代表人：1.3.2购买方基本信息购买方名称：购买方住所：省市区路号购买方法定代表人：2.商品房基本信息2.1商品房项目名称：高品质住宅区2.2商品房位置：省市区路号2.3商品房建筑面积：100平方米2.4商品房套内面积：80平方米2.5商品房公摊面积：20平方米2.6商品房户型：三室两厅一卫2.7商品房交付标准：毛坯房3.商品房预售价格3.1商品房预售价格总额：80万元3.2商品房预售价格构成：购房款+税费+公共维修基金3.3商品房预售价格支付方式：分期支付4.合同款项支付4.1首付款支付首付款金额：16万元首付款支付时间：合同签订之日起7日内首付款支付方式：银行转账4.2按揭贷款支付贷款金额：64万元贷款期限：20年贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行贷款支付方式：银行贷款4.5尾款支付尾款金额：16万元尾款支付时间：商品房交付前7日内尾款支付方式：银行转账5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：2025年12月31日5.2商品房交付条件：商品房达到约定的交付条件，并经预售方通知购买方5.3商品房验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.4商品房交付手续：购买方持商品房交付通知书、身份证、合同等材料办理交付手续6.商品房产权转移6.1商品房产权登记：购买方在商品房交付后30日内办理产权登记手续6.2商品房产权证办理：预售方协助购买方办理产权证6.3商品房产权证交付：产权证办理完毕后，预售方将产权证交付给购买方8.商品房质量保证8.1商品房质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法规、规范的要求8.2商品房质量保证期：自商品房交付之日起计算，住宅质量保证期为5年8.3商品房质量问题处理8.3.1购买方在保证期内发现商品房存在质量问题，应在7日内书面通知预售方8.3.2预售方应在接到通知后7日内进行检查，确认质量问题8.3.3预售方应在确认质量问题后，根据情况采取维修、更换或退货等措施8.3.4因质量问题导致商品房无法正常使用的，预售方应承担相应的赔偿责任9.商品房交付逾期9.1商品房交付逾期责任9.1.1预售方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向购买方支付按预售价格万分之二的违约金9.1.2逾期交付超过30日的，购买方有权解除合同，预售方应退还已收款项，并支付违约金10.商品房价格调整10.1商品房价格调整原因：国家政策调整、市场行情变化等10.2商品房价格调整方式：按预售方在调整原因发生后的调整通知执行10.3商品房价格调整通知：预售方应在调整原因发生后的10日内通知购买方11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1预售方严重违约，如未按约定交付商品房11.1.2购买方严重违约，如未按约定支付款项11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2单方解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜11.3合同解除赔偿11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和违约责任12.违约责任12.1预售方违约责任12.1.1未按约定交付商品房的，应支付违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失12.2购买方违约责任12.2.1未按约定支付款项的，应支付违约金，并赔偿预售方因此遭受的损失13.争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构或人民法院13.3争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分摊14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于购房合同、购房款支付计划、商品房交付通知书等14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同解除：本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜14.4合同生效日期：2024年1月1日14.5合同份数：本合同一式两份，预售方和购买方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供咨询、代理、担保、评估、鉴定、监理等服务或行为的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额不超过合同标的额的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入后，其服务范围、服务内容和收费标准应在服务协议中明确约定。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展其服务活动。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其服务义务。16.2.2第三方应保证其服务活动的独立性、客观性和公正性。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与预售方17.1.1第三方为预售方提供服务的，其服务成果和责任由预售方承担。17.1.2第三方与预售方之间的争议，由双方自行解决。17.2第三方与购买方17.2.1第三方为购买方提供服务的，其服务成果和责任由购买方承担。17.2.2第三方与购买方之间的争议，由双方自行解决。17.3第三方与合同其他方17.3.1第三方与合同其他方（如施工方、监理方等）之间的关系，由合同其他方与第三方自行协商确定。17.3.2第三方与合同其他方之间的争议，由合同其他方与第三方自行解决。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和补充协议的约定承担。19.2如未约定，则由请求第三方介入的一方承担。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：包括合同双方基本信息、商品房基本信息、预售价格、款项支付方式、交付及验收标准、产权转移、配套设施、质量保证、违约责任、争议解决等条款。说明：购房合同是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.购房款支付计划详细要求：包括首付款、按揭贷款、尾款的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：支付计划是合同中关于款项支付的详细安排，确保双方按照约定时间支付款项。3.商品房交付通知书详细要求：包括商品房交付时间、交付条件、验收标准、交付手续等。说明：交付通知书是预售方在商品房达到交付条件后通知购买方办理交付手续的文件。4.商品房产权证详细要求：包括商品房产权证的基本信息、产权转移登记情况等。说明：产权证是证明购买方拥有商品房产权的法定文件。5.商品房配套设施清单详细要求：包括配套设施的名称、数量、质量标准等。说明：配套设施清单是列明商品房所提供的公共配套设施的文件。6.商品房质量保证书详细要求：包括质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任等。说明：质量保证书是预售方对商品房质量保证的承诺。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、范围、内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方服务的具体内容和责任。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方约定的解决合同争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按约定时间交付商品房责任认定标准：预售方每逾期一日，应向购买方支付按预售价格万分之二的违约金。示例：若预售方应于2025年12月31日交付商品房，但实际交付日期为2026年1月5日，则预售方需支付违约金。2.违约行为：购买方未按约定支付款项责任认定标准：购买方每逾期一日，应向预售方支付按逾期款项万分之五的违约金。示例：若购买方应于合同签订之日起7日内支付首付款，但实际支付日期为第8日，则购买方需支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方未按约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，则第三方需向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。示例：若预售方未如实告知商品房存在质量问题，则预售方需承担违约责任。5.违约行为：合同一方擅自变更合同内容责任认定标准：合同一方擅自变更合同内容的，应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未签订补充协议即变更合同内容，则变更方需承担违约责任。全文完。2024年度高品质住宅区商品房预售协议合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房配套设施3.商品房预售价格3.1预售价格3.2付款方式3.3首付款比例4.预售合同生效条件4.1合同签订4.2付款到位4.3相关证件齐全5.商品房交付时间5.1预计交付时间5.2实际交付时间5.3返还逾期违约金6.商品房交付标准6.1房屋质量6.2配套设施完善程度6.3装修标准7.商品房产权转移7.1产权证办理7.2产权证领取7.3产权证登记8.商品房税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效后的履行13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件14.1商品房预售许可证14.2房屋平面图14.3付款计划表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所地：市区路号1.2买方基本信息1.2.1买方名称：市科技有限公司1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所地：市区路号第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称：高品质住宅区2.2商品房位置：市区路号2.3商品房面积：150平方米2.4商品房结构：钢筋混凝土结构2.5商品房配套设施：包含电梯、燃气、供水、供电、供暖等基本生活设施，以及绿化、停车位等社区配套服务第三条商品房预售价格3.1预售价格：人民币每平方米12000元3.2付款方式：分期付款，首付款为合同总价的30%，剩余款项在交付前分三次付清3.3首付款比例：30%第四条预售合同生效条件4.1合同签订：本合同双方签字盖章后生效4.2付款到位：买方支付首付款后，合同生效4.3相关证件齐全：卖方提供商品房预售许可证，合同生效第五条商品房交付时间5.1预计交付时间：2025年6月30日5.2实际交付时间：卖方应在预计交付时间前通知买方，如因不可抗力等原因导致延期，应提前30日通知买方5.3返还逾期违约金：每延迟一天，卖方应向买方支付相当于每日房屋总价0.1%的违约金第六条商品房交付标准6.1房屋质量：符合国家有关建筑工程质量标准，经相关部门验收合格6.2配套设施完善程度：符合项目规划要求，达到交付使用标准6.3装修标准：按照合同约定进行精装修，达到入住标准第七条商品房产权转移7.1产权证办理：卖方在商品房交付后60日内协助买方办理产权证7.2产权证领取：买方在收到通知后30日内领取产权证7.3产权证登记：买方应在领取产权证后30日内到相关部门办理产权登记手续第八条商品房税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等8.2税费承担比例：除法律法规另有规定外，税费由买方承担8.3税费缴纳时间：买方应在收到缴纳通知后30日内缴纳相应税费第九条违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付商品房9.1.2卖方交付的商品房不符合约定的质量标准9.1.3买方未按约定支付房款9.1.4双方约定的其他违约情形9.2违约责任承担：9.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%9.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%9.3违约金计算：违约金以实际损失为基础，按日计算，直至违约行为消除第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同解除11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力致使合同无法履行11.1.3一方违约导致合同无法履行11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务11.3.2卖方应退还买方已支付的房款及利息11.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用第十二条合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效条件：合同签订、首付款支付、相关证件齐全12.3合同生效后的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务第十三条合同解除13.1合同解除情形：同第十一条13.2合同解除程序：同第十一条13.3合同解除后的处理：同第十一条第十四条合同附件14.1商品房预售许可证：本合同附件一，为市房地产开发有限公司取得的商品房预售许可证14.2房屋平面图：本合同附件二，为高品质住宅区房屋平面图14.3付款计划表：本合同附件三，为双方约定的付款计划表14.4其他相关文件：本合同附件四，包括但不限于双方签订的补充协议、变更协议等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行需要而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、鉴定服务、咨询服务等。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体情形、介入方式、介入时间等。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相应的资质证明文件。2.3甲乙方应与第三方签订单独的协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的责权利界定3.1责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反甲乙双方的约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务保密。3.3利益：3.3.1第三方通过提供专业服务，获取合理的服务费用。3.3.2第三方在履行职责过程中，积累的业绩和声誉。第四条第三方责任限额的明确4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同标的总额的一定比例。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，其不承担赔偿责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙方提供的信息错误或不足造成损失的，其不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙方之间不存在隶属关系，双方的权利义务关系由单独的协议约定。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方的损失承担直接责任。5.2.2如乙方因第三方的原因遭受损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲方的责任划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，对甲方的损失承担直接责任。5.3.2如甲方因第三方的原因遭受损失，甲方有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的合同变更与通知6.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入后的合同变更程序和通知方式。6.2甲乙方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。6.3第三方介入后的合同变更，应不影响本合同的效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效与解释8.1本条款自双方签字盖章之日起生效。8.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证：证明卖方具有商品房预售资格的文件。2.房屋平面图：展示商品房的布局、面积、结构等信息的图纸。3.付款计划表：详细列出买方付款时间、金额及支付方式的表格。4.双方身份证明文件：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。5.预售合同：本合同的正式文本，双方签字盖章。6.补充协议：对本合同进行补充或修改的协议。7.变更协议：对本合同内容进行变更的协议。8.税费缴纳凭证：证明买方已缴纳相关税费的文件。9.商品房验收报告：由第三方机构出具的商品房验收报告。10.商品房产权证：证明买方拥有商品房所有权的证书。11.商品房维修基金缴纳凭证：证明买方已缴纳维修基金的文件。12.商品房贷款合同：如买方通过贷款购买商品房，应提供贷款合同。13.商品房保险合同：证明商品房已购买保险的合同。14.其他相关文件：根据合同履行需要，双方认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付商品房。1.2卖方交付的商品房不符合约定的质量标准。1.3买方未按约定支付房款。1.4双方约定的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：2.1.1卖方未按约定时间交付商品房，每延迟一天，应向买方支付相当于每日房屋总价0.1%的违约金。2.1.2卖方交付的商品房不符合约定的质量标准，应承担修复、更换或赔偿的责任。2.2买方违约责任：2.2.1买方未按约定支付房款，每延迟一天，应向卖方支付相当于每日房屋总价0.1%的违约金。2.2.2买方擅自变更或解除合同，应向卖方支付相当于房屋总价5%的违约金。3.违约行为示例说明：3.1卖方违约示例：卖方应在2025年6月30日交付商品房，但实际交付时间为2025年7月15日。卖方应向买方支付违约金，计算公式为：150平方米×12000元/平方米×0.1%×(151)天=675元。3.2买方违约示例：买方应于2024年12月31日前支付首付款，但实际支付时间为2025年1月15日。买方应向卖方支付违约金，计算公式为：150平方米×12000元/平方米×30%×0.1%×(151)天=135元。全文完。2024年度高品质住宅区商品房预售协议合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期及地点2.商品房基本信息2.1项目名称及位置2.2商品房类型、建筑面积及户型2.3预售许可证号3.预售价格及付款方式3.1预售价格及付款方式3.2付款节点及金额3.3首付比例及尾款支付时间4.商品房交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付违约责任5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修期限及内容5.3质量问题处理流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及通知10.1合同变更条件10.2变更通知方式11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋平面图12.2预售许可证复印件12.3付款计划表13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）出卖方名称：_______________________（2）出卖方法定代表人：_________________（1）买受方名称：_______________________（2）买受方法定代表人：_________________1.2双方住所及联系方式（1）出卖方住所：_______________________（2）出卖方联系方式：___________________（1）买受方住所：_______________________（2）买受方联系方式：___________________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：_______________________合同签订地点：_______________________2.商品房基本信息2.1项目名称及位置项目名称：_______________________项目位置：_______________________2.2商品房类型、建筑面积及户型商品房类型：_______________________建筑面积：_______________________户型：_______________________2.3预售许可证号预售许可证号：_______________________3.预售价格及付款方式3.1预售价格及付款方式预售价格：_______________________付款方式：_______________________3.2付款节点及金额付款节点及金额如下：（1）首付款：_______________________（2）按揭款：_______________________（3）尾款：_______________________3.3首付比例及尾款支付时间首付比例：_______________________尾款支付时间：_______________________4.商品房交付条件及时间4.1交付条件交付条件：_______________________4.2交付时间交付时间：_______________________4.3逾期交付违约责任逾期交付违约责任：_______________________5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准商品房质量标准：_______________________5.2质量保修期限及内容质量保修期限及内容：_______________________5.3质量问题处理流程质量问题处理流程：_______________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：_______________________6.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：_______________________6.3争议解决方式争议解决方式：_______________________8.税费及费用承担8.1税费承担税费承担：按照国家相关法律法规和地方政策执行，买受人应按照规定缴纳所有税费。8.2其他费用承担其他费用承担：（1）物业费：自商品房交付之日起，买受人应按照物业合同约定向物业服务企业缴纳物业费。（2）公共维修基金：按国家和地方相关政策缴纳。（3）其他费用：如水电费、燃气费等，按实际使用情况由买受人承担。9.合同附件及补充协议9.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）商品房预售许可证复印件；（2）房屋平面图；（3）付款计划表；（4）出卖方和买受方的营业执照副本复印件；（5）其他相关文件。9.2补充协议如有补充协议，需双方另行签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）商品房交付并经买受人验收合格；（2）合同约定的其他终止条件；（3）合同解除。11.合同变更及通知11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2变更通知方式任何一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方确认后生效。12.合同争议解决12.1争议解决方式合同争议解决方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1房屋平面图房屋平面图应清晰标注房间布局、面积、门窗位置等信息。13.2预售许可证复印件预售许可证复印件应完整、清晰，并加盖出卖方公章。13.3付款计划表付款计划表应详细列明每个付款节点的金额、日期及付款方式。14.其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：_______________________14.2其他约定事项二其他约定事项二：_______________________14.3其他约定事项三其他约定事项三：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、测量方、设计方、施工方、供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、服务、监理、评估、测量、设计、施工、供应等，具体内容根据本合同和相关协议约定。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定甲乙双方根据本合同约定和实际情况，共同选定第三方，并签订相应的服务协议或委托合同。2.2第三方的职责和权利2.2.1第三方的职责第三方应按照本合同和相关协议的约定，履行其职责，确保提供的服务或产品符合合同要求。2.2.2第三方的权利第三方有权根据本合同和相关协议的规定，获得相应的报酬和权益。3.第三方的责任限额3.1第三方责任的界定第三方责任指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的服务或产品不符合合同要求，给甲乙双方造成的损失。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同标的金额的百分之十（10%）。（2）第三方责任限额的计算基准为合同签订之日的人民币汇率。3.3第三方责任的承担第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于服务协议或委托合同，甲方应按照合同约定支付相关费用，并对第三方的服务或产品质