2024版智能化存量房产交易代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化存量房产交易代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本信息3.1房产性质3.2房产位置3.3房产面积3.4房产权属3.5房产现状4.代理事项4.1代理范围4.2代理权限4.3代理期限5.代理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算6.代理服务内容6.1调研分析6.2广告宣传6.3联系客户6.4协商洽谈6.5合同签订7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.其他约定13.1法律变更13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在智能化存量房产交易代理过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现公平、公正、公开的交易原则。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系方式：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系方式：________________________3.房产基本信息3.1房产性质房产性质：________________________3.2房产位置房产位置：________________________3.3房产面积房产面积：________________________平方米3.4房产权属房产权属：________________________3.5房产现状房产现状：________________________4.代理事项4.1代理范围（1）协助甲方进行房产的市场调研和分析；（2）发布房产广告，扩大房产知名度；（3）联系有意向的购房客户，进行初步洽谈；（4）协助甲方与购房客户协商成交价格及付款方式；（5）协助甲方签订房产买卖合同；（6）其他与房产交易相关的事项。4.2代理权限（1）代表甲方与购房客户进行洽谈；（2）代表甲方签订房产买卖合同；（3）接受甲方授权的其他事项。4.3代理期限本合同代理期限自签订之日起至房产交易完成之日止。5.代理费用5.1费用标准代理费用按房产成交价的_________%计算。5.2费用支付方式代理费用在房产交易完成后，由购房客户支付给乙方。5.3费用结算代理费用在房产交易完成后，由乙方开具发票，甲方在收到发票后________个工作日内支付代理费用。6.代理服务内容6.1调研分析乙方在代理期内，将对房产市场进行调研分析，为甲方提供市场趋势、竞争对手分析等报告。6.2广告宣传乙方将利用各种渠道，包括但不限于网络、报纸、电视等，对房产进行广告宣传。6.3联系客户乙方将积极联系有意向的购房客户，安排看房、洽谈等事宜。6.4协商洽谈乙方将代表甲方与购房客户进行协商洽谈，争取达成双方满意的交易条件。6.5合同签订乙方将协助甲方与购房客户签订房产买卖合同，并确保合同内容符合法律规定。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，按照司法程序进行。10.合同解除10.1解除条件在下列情况下，任何一方均可单方面解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正；（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2解除程序解除合同的一方应提前________日书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照法律规定处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1终止条件在下列情况下，本合同终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的合同终止情形。12.2终止程序合同终止的程序应遵循相关法律法规的规定，按照司法程序进行。12.3终止后的处理合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照法律规定处理合同终止后的善后事宜。13.其他约定13.1法律变更如法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决，必要时可对本合同进行修改。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。发生不可抗力事件，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单附件1：房产买卖合同附件2：房产信息明细表附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成房产交易目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测量机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方的责任，本合同设定第三方责任限额如下：（1）评估机构：对房产评估价值与实际成交价之间的差额，第三方责任限额为________万元；（2）律师事务所：对于因法律文件错误导致的损失，第三方责任限额为________万元；（3）测量机构：对于房产面积测量误差导致的损失，第三方责任限额为________万元；（4）监理机构：对于施工质量问题导致的损失，第三方责任限额为________万元。15.2.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据本合同约定的责任限额承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。15.4.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应按照合同约定接受第三方的服务，并配合第三方履行职责。15.4.3与第三方的划分第三方在履行职责过程中，与甲乙双方均为独立第三方，相互之间不承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序第三方介入时，应经甲乙双方同意，并由甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方介入后的费用第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方承担，具体由服务协议约定。16.3第三方介入后的责任第三方介入后的责任，按照服务协议约定及本合同第15.2条的规定执行。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。17.2合同变更生效补充协议签订后，经甲乙双方签字（或盖章）之日起，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产的基本信息、买卖双方的身份信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此合同为双方正式签订的房产买卖合同，是房产交易的法律依据。2.房产信息明细表详细要求：明细表应包含房产的详细描述，包括房产性质、位置、面积、权属情况、装修情况等。说明：此表格用于详细记录房产的基本信息，便于双方和第三方查阅。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。4.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此报告由评估机构出具，用于确定房产的交易价格。5.房产测量报告详细要求：测量报告应包含房产的面积、测量依据、测量方法、测量结果等。说明：此报告由测量机构出具，用于确认房产的实际面积。6.法律意见书详细要求：法律意见书应包含对房产交易法律风险的评估、法律依据、法律建议等。说明：此文件由律师事务所出具，用于保障交易的法律安全性。7.房产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：此凭证用于证明税费已缴纳，是房产交易完成的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在约定日期支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代理职责责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若乙方未及时联系购房客户，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估机构评估价值与实际成交价存在较大差异责任认定：第三方按合同约定的责任限额承担相应责任。示例：若评估机构评估价值低于实际成交价，第三方应赔偿差额部分。4.不可抗力导致违约违约行为：因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。示例：若发生地震导致房产交易无法进行，双方均不承担责任。全文完。2024版智能化存量房产交易代理合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务方式2.3代理服务期限2.4代理服务费用及支付方式2.5代理服务成果交付3.房产信息提供3.1房产信息真实性3.2房产信息保密3.3房产信息变更4.房产交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步骤4.3交易流程时间节点5.房产交易价格5.1房产交易价格确定方式5.2房产交易价格调整5.3房产交易价格争议解决6.佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式6.4佣金支付争议解决7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息泄露责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签期限12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：佣金支付协议14.其他14.1合同解释14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：全称________，统一社会信用代码________，地址________，联系人________，联系电话________。乙方（受托方）：全称________，统一社会信用代码________，地址________，联系人________，联系电话________。1.2合同签订日期和地点本合同于____年____月____日在________签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除条件第二条代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务方式2.3代理服务期限本合同代理服务期限自合同生效之日起至甲方房产交易完成之日止。2.4代理服务费用及支付方式代理服务费用为交易成交价的_____%，支付方式为交易成交后____个工作日内一次性支付。2.5代理服务成果交付乙方应在甲方房产交易完成后____个工作日内，将交易成果及相关文件交付甲方。第三条房产信息提供3.1房产信息真实性乙方提供的房产信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或误导甲方。3.2房产信息保密乙方应对甲方提供的房产信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3房产信息变更如房产信息发生变更，乙方应及时通知甲方。第四条房产交易流程4.1交易流程概述本合同约定甲方房产交易流程包括：寻找购房目标、谈判、签订合同、办理过户手续等环节。4.2交易流程步骤（1）乙方协助甲方寻找合适的购房目标；（2）双方就购房事宜进行谈判；（3）双方签订购房合同；（4）乙方协助甲方办理房产过户手续。4.3交易流程时间节点（1）寻找购房目标：自合同生效之日起____个工作日内；（2）签订购房合同：自找到购房目标之日起____个工作日内；（3）办理房产过户手续：自签订购房合同之日起____个工作日内。第五条房产交易价格5.1房产交易价格确定方式房产交易价格由甲乙双方协商确定。5.2房产交易价格调整如遇国家政策调整、市场波动等因素导致房产交易价格发生变化，双方可协商调整。5.3房产交易价格争议解决如甲乙双方对房产交易价格发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第六条佣金支付6.1佣金计算方式佣金计算方式为交易成交价的_____%。6.2佣金支付时间佣金支付时间为交易成交后____个工作日内。6.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账。6.4佣金支付争议解决如甲乙双方对佣金支付发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第七条保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及到的甲方房产信息、交易价格、佣金等均属保密信息。7.2保密义务乙方应对保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露责任如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付代理服务费用；（2）乙方未按约定提供代理服务或提供的服务不符合约定标准；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（4）任何一方未按约定履行合同解除或终止程序；（5）因不可抗力导致合同无法履行，但未及时通知对方。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约金，违约金为_____%；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和仲裁费用。8.3违约责任争议解决违约责任争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。9.2争议解决机构争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在收到通知后____个工作日内未提出异议，视为接受解除；（3）双方签订解除合同协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项。第十一条合同续签11.1合同续签条件双方均可根据实际情况，在合同到期前____个月提出续签意向。11.2合同续签程序（1）双方就续签事宜进行协商；（2）协商一致后，签订新的代理服务合同。11.3合同续签期限续签期限根据双方协商确定。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同到期；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序（1）一方提出合同终止的通知；（2）对方在收到通知后____个工作日内未提出异议，视为接受终止；（3）双方签订合同终止协议。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：佣金支付协议第十四条其他14.1合同解释本合同条款如有歧义，应以书面形式进行解释。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入情形（1）房产交易需要专业评估；（2）涉及法律纠纷或需要法律意见；（3）需要进行审计；（4）需要担保或贷款服务；（5）其他本合同未明确但双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）第三方因自身过错导致的损害；（2）第三方违反合同约定导致的损害；（3）第三方违反法律法规导致的损害。（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的收费标准；（3）甲方和乙方的风险承受能力。第四条第三方协议（1）第三方服务的具体内容；（2）第三方服务的期限和方式；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方的责任限额；（5）第三方的保密义务；（6）争议解决方式。4.2第三方协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任划分（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）遵守法律法规和合同约定；（3）对提供的服务质量负责；（4）对自身过错导致的损害承担赔偿责任。（1）甲方负责与第三方协商，确定第三方服务的具体内容和费用；（2）乙方负责监督第三方服务的实施，确保第三方按照约定提供服务；（3）甲方和乙方共同负责监督第三方遵守法律法规和合同约定。第六条第三方介入后的合同履行（1）第三方服务的内容和期限不得与本合同约定相冲突；（2）第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担；（3）第三方服务成果的交付和验收按照本合同约定执行；（4）第三方服务过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方变更7.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订第三方协议。7.2第三方变更后，本合同中关于第三方责任限额、责任划分等条款仍然有效。第八条第三方介入后的保密义务8.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，均应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密或其他保密信息。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2如第三方介入过程中产生的争议涉及第三方责任，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入后的合同终止（2）第三方服务费用应按照约定结算；（3）第三方协议应一并终止。说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产的基本信息、产权状况、交易条件、交易价格等。说明：此附件应包含房产的详细描述，如房产的地址、面积、用途、权属证明、历史交易记录等，确保甲方了解房产的全面信息。2.附件二：代理服务协议详细要求：包括代理服务的内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：此协议应明确乙方提供的代理服务范围、服务方式、服务期限、服务费用及其支付方式，以及双方在服务过程中的权利和义务。3.附件三：佣金支付协议详细要求：包括佣金计算方式、支付时间、支付方式、违约责任等。说明：此协议应明确佣金的具体数额、支付时间点、支付方式（如银行转账、支票等），以及因延迟支付或未支付产生的违约责任。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、期限、费用、责任限额、保密义务等。说明：此附件应详细列明第三方服务的具体内容，如评估、审计、担保、贷款等，以及第三方应承担的责任和保密义务。5.附件五：房产交易流程图详细要求：以图表形式展示房产交易的全流程，包括各个阶段的时间节点和责任主体。说明：此流程图应清晰展示交易各环节的顺序、责任主体以及时间安排。6.附件六：争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决的步骤和程序。说明：此流程图应详细列出争议解决的具体步骤，如协商、调解、仲裁等。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：此清单应包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，以便在发生此类事件时，合同双方能够及时识别并采取相应措施。8.附件八：合同附件修订记录详细要求：记录合同附件的修订历史和内容变更。说明：此附件应记录每次修订的时间、修订内容、修订原因等，以备查证。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付代理服务费用；提供虚假房产信息；未按约定时间提供房产交易所需文件；故意隐瞒房产的瑕疵或问题；违反保密义务，泄露房产信息。乙方违约行为