2024年度房地产交易市场监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易市场监管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语解释2.监管范围2.1房地产交易市场概述2.2监管区域2.3监管内容3.监管职责3.1监管机构职责3.2监管人员职责4.监管方式4.1监管手段4.2监管流程4.3监管期限5.监管措施5.1监管政策5.2监管措施实施5.3监管措施调整6.监管信息共享6.1信息共享原则6.2信息共享内容6.3信息共享流程7.监管费用7.1监管费用承担7.2费用结算方式7.3费用调整8.监管责任8.1监管机构责任8.2监管人员责任8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：监管机构名单13.2附件二：监管措施明细13.3附件三：费用结算明细14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所称“甲方”是指负责2024年度房地产交易市场监管的政府主管部门。1.1.2本合同所称“乙方”是指参与2024年度房地产交易市场活动的房地产开发企业、房地产经纪机构及相关从业人员。1.2术语解释1.2.1“房地产交易市场”指从事房地产买卖、租赁、抵押等交易活动的场所和渠道。1.2.2“监管措施”指甲方为实现监管目标所采取的具体行动和手段。1.2.3“监管信息”指甲方在监管过程中收集、整理、发布的有关房地产交易市场的各类信息。2.监管范围2.1房地产交易市场概述2.1.1本合同监管范围包括但不限于新建商品住房、存量住房、土地交易等房地产交易活动。2.1.2监管范围涵盖全国范围内的房地产交易市场。2.2监管区域2.2.1监管区域包括甲方所辖行政区域内的所有房地产交易市场。2.3监管内容2.3.1监管内容包括但不限于交易主体资格、交易价格、交易程序、交易资金、交易合同等。3.监管职责3.1监管机构职责3.1.1甲方负责制定房地产交易市场监管政策，建立健全监管制度。3.1.2甲方负责对房地产交易市场进行日常监管，发现违法行为及时查处。3.2监管人员职责3.2.1监管人员应严格遵守国家法律法规，公正、公平、公开地执行监管职责。3.2.2监管人员应定期对监管区域内的房地产交易市场进行巡查，发现问题及时上报。4.监管方式4.1监管手段4.1.1监管手段包括行政监管、经济手段、法律手段等。4.1.2甲方可根据实际情况，采取必要措施，对房地产交易市场进行监管。4.2监管流程4.2.1监管流程包括市场巡查、信息收集、问题处理、结果反馈等环节。4.2.2甲方应建立健全监管流程，确保监管工作高效、有序进行。4.3监管期限4.3.1本合同监管期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.监管措施5.1监管政策5.1.1甲方应制定切实可行的监管政策，确保房地产交易市场秩序稳定。5.1.2甲方应定期评估监管政策实施效果，必要时进行调整。5.2监管措施实施5.2.1甲方应依法对违法行为进行查处，维护市场秩序。5.2.2乙方应积极配合甲方开展监管工作，不得阻挠、干扰监管活动。5.3监管措施调整5.3.1甲方可根据市场变化和监管需要，对监管措施进行调整。5.3.2乙方应关注监管措施调整情况，及时调整自身经营策略。8.监管责任8.1监管机构责任8.1.1甲方应确保监管措施的合法性和合理性，不得滥用职权。8.1.2甲方对监管过程中的失误或不当行为承担相应的法律责任。8.2监管人员责任8.2.1监管人员应严格遵守职业道德，保守秘密，不得泄露监管信息。8.2.2监管人员因玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为造成损失的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任8.3.1乙方违反本合同约定，给甲方或其他交易主体造成损失的，应承担违约责任。8.3.2乙方因违反法律法规造成国家利益、社会公共利益或其他交易主体合法权益受损的，应依法承担法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提出协商请求。9.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1发生不可抗力致使合同无法履行。11.2.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正。11.2.3合同目的已实现或无法实现。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3.2合同解除应提前通知对方，并采取书面形式。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应清理债务，结清费用。12.2.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。12.3合同终止后的处理12.3.2合同终止后，双方应相互归还对方提供的资料和物品。13.合同附件13.1附件一：监管机构名单13.1.1附件一应列明甲方监管机构的全称、地址、联系方式等信息。13.2附件二：监管措施明细13.2.1附件二应详细列明甲方采取的监管措施，包括措施内容、实施时间、预期效果等。13.3附件三：费用结算明细13.3.1附件三应详细列明监管费用的构成、计算方式、结算时间等。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在房地产交易市场监管过程中提供专业服务、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲方进行监管工作。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露监管信息，不得损害甲方、乙方及其他交易主体的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的交易活动。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方认为需要第三方介入时，应向乙方发出书面通知，说明介入原因和预期目标。16.2第三方介入的同意16.2.1乙方应在收到甲方通知之日起10日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲方的要求，开展相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他交易主体损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的50%。17.2.2若第三方责任导致甲方、乙方或其他交易主体损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。17.3责任认定17.3.1第三方责任由甲方、乙方或其他交易主体提出，经第三方确认后，由第三方承担赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方在合同履行期间，如需变更，应提前30日通知甲方和乙方，并经双方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前30日通知甲方和乙方，并说明退出原因。18.2.2第三方退出后，甲方和乙方应另行选择合适的第三方继续履行合同。19.第三方合同19.1第三方合同19.1.1第三方与甲方、乙方之间的服务合同，应另行签订，并作为本合同的附件。20.其他20.1本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。20.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同附件相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监管机构名单要求：详细列明甲方监管机构的全称、地址、联系方式等信息。说明：此附件用于明确甲方监管机构的身份和联系方式，便于乙方及其他交易主体进行咨询和沟通。2.附件二：监管措施明细要求：详细列明甲方采取的监管措施，包括措施内容、实施时间、预期效果等。说明：此附件用于明确甲方监管的具体措施，帮助乙方了解监管要求，确保合规经营。3.附件三：费用结算明细要求：详细列明监管费用的构成、计算方式、结算时间等。说明：此附件用于明确监管费用的具体内容和结算方式，确保费用结算的透明和公正。4.附件四：第三方合同要求：详细列明第三方与甲方、乙方之间的服务合同内容，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务，确保第三方服务的规范和有效。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序，确保争议能够得到及时、公正的解决。6.附件六：合同变更记录要求：详细记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的历史，便于追溯和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照合同约定履行监管职责，导致市场秩序混乱。乙方未按照合同约定参与市场活动，影响市场交易。第三方未按照合同约定提供服务，影响甲方监管工作。2.责任认定标准甲方未履行监管职责，导致市场秩序混乱，应承担相应的法律责任。乙方未参与市场活动，影响市场交易，应承担相应的违约责任。第三方未提供服务，影响甲方监管工作，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例甲方未在规定时间内发布监管政策，导致市场交易混乱，应承担相应的行政责任和民事责任。乙方未按照合同约定提供真实交易信息，导致甲方无法有效监管，应承担相应的违约责任。第三方未按照合同约定提供技术支持，导致甲方监管工作受阻，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产交易市场监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议目的与范围2.1目的2.2范围3.监管机构与监管内容3.1监管机构3.2监管内容4.监管方式与措施4.1监管方式4.2监管措施5.监管责任与义务5.1监管机构责任5.2监管机构义务5.3交易主体责任5.4交易主体义务6.监管信息收集与处理6.1信息收集6.2信息处理7.监管执法与处罚7.1执法程序7.2处罚措施8.监管协调与合作8.1协调机制8.2合作方式9.监管档案管理与保密9.1档案管理9.2保密要求10.监管经费与资金管理10.1经费来源10.2资金管理11.监管期限与终止11.1监管期限11.2终止条件12.监管争议解决12.1争议解决机制12.2争议解决程序13.违约责任与赔偿13.1违约责任13.2赔偿方式14.合同生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改程序14.3终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度房地产交易市场监管协议。1.1.2“监管机构”指负责监管房地产交易市场的政府相关部门或其授权机构。1.1.3“交易主体”指参与房地产交易的买卖双方及其代理人。1.1.4“监管内容”包括但不限于房地产交易的真实性、合法性、公平性及市场秩序等方面。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有解释，其含义应与相关法律法规及行业惯例一致。1.2.2若对本合同内容有歧义，监管机构有权进行解释，其解释具有最终效力。2.协议目的与范围2.1目的2.1.1规范房地产交易市场秩序，保障交易安全。2.1.2提高房地产交易效率，促进房地产市场的健康发展。2.2范围2.2.1本合同适用于2024年度在我国境内发生的房地产交易活动。2.2.2监管机构对房地产交易活动的监管范围包括但不限于交易主体资格、交易信息真实性、交易价格合理性等方面。3.监管机构与监管内容3.1监管机构3.1.1监管机构为市房地产交易监管局。3.1.2监管机构负责对房地产交易市场实施监督管理。3.2监管内容3.2.1交易主体资格审核。3.2.2交易信息真实性核查。3.2.3交易价格合理性评估。3.2.4房地产交易合同备案管理。3.2.5房地产交易纠纷调解。4.监管方式与措施4.1监管方式4.1.1监管机构采取日常巡查、抽查、专项检查等方式进行监管。4.1.2监管机构可通过网络、电话、现场等方式收集相关信息。4.2监管措施4.2.1对违反本合同规定的行为，监管机构可采取警告、罚款、吊销资格证书等行政处罚措施。4.2.2对涉嫌犯罪的，监管机构可依法移送司法机关处理。5.监管责任与义务5.1监管机构责任5.1.1监管机构应依法履行监管职责，维护房地产交易市场的秩序。5.1.2监管机构应加强对监管人员的培训，提高监管水平。5.2监管机构义务5.2.1监管机构应公开监管信息，保障交易主体的知情权。5.2.2监管机构应建立投诉举报制度，及时处理交易主体的投诉。5.3交易主体责任5.3.1交易主体应遵守法律法规，诚信经营。5.3.2交易主体应如实提供交易信息，不得隐瞒、伪造、篡改。5.4交易主体义务5.4.1交易主体应积极配合监管机构的监管工作。5.4.2交易主体应按照监管机构的要求提供相关资料。6.监管信息收集与处理6.1信息收集6.1.1监管机构可通过政府公开信息、网络查询、现场调查等方式收集信息。6.1.2交易主体应主动向监管机构提供真实、完整、有效的交易信息。6.2信息处理6.2.1监管机构对收集到的信息应进行分类、整理、分析。6.2.2监管机构应对涉及交易主体隐私的信息进行保密处理。7.监管执法与处罚7.1执法程序7.1.1监管机构在执法过程中，应遵循法定程序，确保执法公正、公开、透明。7.1.2监管机构对违法行为进行调查、取证，依法作出处理决定。7.2处罚措施7.2.1对违反本合同规定的行为，监管机构可采取警告、罚款、吊销资格证书等行政处罚措施。7.2.2对涉嫌犯罪的，监管机构可依法移送司法机关处理。8.监管协调与合作8.1协调机制8.1.1监管机构与其他相关部门建立协调机制，共同维护房地产交易市场秩序。8.1.2协调机制应定期召开会议，研究解决监管工作中的重大问题。8.2合作方式8.2.1监管机构与其他相关部门、行业协会、中介机构等建立合作关系。8.2.2合作方式包括信息共享、联合执法、业务培训等。9.监管档案管理与保密9.1档案管理9.1.1监管机构应建立完善的监管档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。9.1.2档案应按照规定期限保存，并定期进行整理和归档。9.2保密要求9.2.1监管机构对监管过程中获取的涉及交易主体隐私的信息应严格保密。9.2.2未经交易主体同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.监管经费与资金管理10.1经费来源10.1.1监管经费由政府财政预算安排。10.1.2监管经费的使用应严格按照预算执行。10.2资金管理10.2.1监管经费的使用应公开透明，接受审计和监督。10.2.2监管机构应建立健全资金管理制度，确保资金安全。11.监管期限与终止11.1监管期限11.1.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。11.1.2监管期限届满，如需继续监管，双方应重新签订协议。11.2终止条件11.2.1本合同因监管期限届满而终止。11.2.2双方协商一致，可提前终止本合同。11.2.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，本合同可终止。12.监管争议解决12.1争议解决机制12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在规定期限内作出仲裁裁决。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.违约责任与赔偿13.1违约责任13.1.1双方应严格按照本合同约定履行义务，任何一方违反约定，应承担违约责任。13.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.2赔偿方式13.2.1赔偿方式应根据实际情况确定，包括直接经济损失和间接经济损失。13.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.合同生效、修改与终止14.1生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。14.2修改程序14.2.1本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2.2修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.3终止条件14.3.1本合同因监管期限届满而终止。14.3.2双方协商一致，可提前终止本合同。14.3.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，本合同可终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房地产交易过程中，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在交易过程中，为保障交易安全、提高交易效率，邀请第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方在交易过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容应包括第三方的基本情况、服务内容、费用等。16.2介入同意16.2.1接到介入申请后，对方应在规定时间内给予书面同意。16.2.2同意内容应明确第三方介入的具体事项和范围。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.1.2第三方的责任限于其专业服务或协助范围内的行为。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前明确告知。17.2.2责任限额应根据第三方提供的服务内容、行业惯例等因素确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行专业服务或协助职责。18.1.2第三方有权在服务过程中提出合理建议和意见。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照约定的时间和标准提供专业服务或协助。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方在交易过程中的职责由甲乙双方在合同中明确约定。19.1.2甲乙双方应确保第三方在其职责范围内行使权利、履行义务。19.2责任划分19.2.1第三方的责任限于其职责范围内，甲乙双方对第三方职责范围外的行为不承担责任。19.2.2第三方对因其过错导致的损失，应承担相应的责任。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。20.2退出20.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行义务，应提前通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。21.第三方介入费用21.1费用承担21.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。21.1.2第三方介入费用应在本合同中明确约定。21.2费用支付21.2.1第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。21.2.2逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易监管协议详细要求：包含本合同的所有条款，以及双方签字盖章。附件说明：本合同的主要文件，是双方履行协议的基础。2.附件二：交易主体资格证明文件详细要求：包括买卖双方的身份证明、营业执照、房产证等。附件说明：证明交易主体资格的合法文件，用于监管机构审核。3.附件三：房地产交易合同详细要求：包含交易双方约定的所有条款，以及合同签订日期。附件说明：交易双方签订的正式合同，是交易的法律依据。4.附件四：交易信息汇总表详细要求：包含交易的基本信息，如交易价格、面积、用途等。附件说明：用于监管机构对交易信息的汇总和监管。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、期限等。附件说明：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方职责。6.附件六：监管机构出具的监管意见书详细要求：包含监管机构对交易活动的监管意见和决定。附件说明：监管机构对交易活动监管结果的正式文件。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括争议双方提交的文件、仲裁委员会的裁决书等。附件说明：用于记录和解决争议的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付交易款项。1.2提供虚假交易信息。1.3未按约定履行合同义务。1.4未经对方同意，擅自变更合同内容。1.5未能提供必要的文件和资料。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.2违约责任的大小根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素确定。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明：3.1买卖双方约定于2024年1月1日完成交易，但买方未按时支付款项，导致交易无法进行。买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。3.2交易过程中，卖方提供虚假房产证，导致买方遭受损失。卖方应承担违约责任，赔偿买方损失，并承担相应的法律责任。3.3双方约定于2024年6月30日前办理过户手续，但卖方未按时办理，导致买方无法按期入住。卖方应承担违约责任，支付买方违约金。全文完。2024年度房地产交易市场监管协议2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2目的与原则1.3适用范围2.监管机构与职责2.1监管机构2.2监管职责2.3监管权限3.房地产交易市场概述3.1房地产交易市场定义3.2房地产交易市场类型3.3房地产交易市场现状4.监管内容与要求4.1信息披露要求4.2合同签订与备案4.3交易资金监管4.4房屋质量与安全4.5交易双方权益保护5.监管措施与方法5.1监管手段5.2监管程序5.3监管责任6.违规处理与处罚6.1违规行为界定6.2处理程序6.3处罚措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同修改与补充14.4合同争议解决14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同中，“房地产交易”指涉及土地使用权、房屋所有权及其相关权益的买卖、租赁、抵押等交易活动。“监管机构”指依法设立的负责房地产交易市场监督管理的行政管理部门。“合同”指本《2024年度房地产交易市场监管协议》。1.2目的与原则本合同旨在规范房地产交易市场秩序，保障交易双方合法权益，维护房地产市场健康发展。1.3适用范围本合同适用于2024年度内，我国境内所有房地产交易活动。第二条监管机构与职责2.1监管机构本合同的监管机构为中华人民共和国住房和城乡建设部及其授权的地方人民政府房地产管理部门。2.2监管职责（1）制定房地产交易市场管理规定；（2）对房地产交易活动进行监督管理；（3）对违法违规行为进行查处；（4）受理房地产交易投诉，维护交易双方合法权益；（5）开展房地产交易市场调查研究，提出政策建议。第三条房地产交易市场概述3.1房地产交易市场定义房地产交易市场是指以房地产为交易标的的市场，包括房地产买卖、租赁、抵押等交易形式。3.2房地产交易市场类型（1）住宅市场；（2）商业市场；（3）工业市场；（4）其他类型市场。3.3房地产交易市场现状（1）市场规模不断扩大；（2）交易主体多元化；（3）交易方式多样化；（4）市场竞争激烈。第四条监管内容与要求4.1信息披露要求房地产交易双方应当如实披露房地产交易信息，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、交易双方身份等。4.2合同签订与备案房地产交易双方应当依法签订书面合同，并在规定期限内向监管机构备案。4.3交易资金监管交易资金应当通过监管机构指定的资金监管账户进行支付，确保交易资金安全。4.4房屋质量与安全交易房屋应当符合国家有关房屋质量与安全标准，交易双方应共同对房屋质量负责。4.5交易双方权益保护监管机构应当加强对交易双方权益的保护，维护公平、公正的交易环境。第五条监管措施与方法5.1监管手段（1）监督检查；（2）行政处罚；（3）行政强制措施；（4）信息公开；（5）投诉处理。5.2监管程序（1）立案；（2）调查取证；（3）审查决定；（4）执行；（5）监督执行。5.3监管责任监管机构及其工作人员在履行监管职责过程中，应当依法承担相应责任。第六条违规处理与处罚6.1违规行为界定（1）未如实披露房地产交易信息；（2）未按规定签订书面合同或备案；（3）未按规定监管交易资金；（4）房屋质量与安全不符合标准；（5）侵犯交易双方合法权益。6.2处理程序（1）责令改正；（2）没收违法所得；（3）罚款；（4）吊销相关许可证；（5）追究刑事责任。6.3处罚措施（1）警告；（2）罚款；（3）没收违法所得；（4）吊销相关许可证；（5）追究刑事责任。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构包括：（1）房地产交易纠纷调解委员会；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。第八条保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。8.3保密责任各方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自各方代表签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）对方确认或提出异议；（3）协商达成一致或通过争议解决机构裁决；（4）办理合同解除手续。第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）其他合同约定的责任。10.3违约责任免除（1）不可抗力；（2）法律法规规定的其他情形。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件同第九条所述。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序合同终止程序同第九条所述。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面信函；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。12.2送达方式送达应当以实际收到为准，如通过邮寄方式，以邮戳日期为准。12.3送达地址送达地址为本合同约定的各方通信地址。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房地产交易市场监管规定；（2）交易双方身份证明；（3）房屋权属证明；（4）交易合同；（5）其他相关文件。13.2附件内容附件内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1不可抗力不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按照相关法律法规及交易习惯处理。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应当以书面形式进行，并经各方代表签字盖章。14.4合同争议解决本合同的争议解决方式同第七条所述。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的，参与房地产交易市场监管、提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高房地产交易市场的监管效率，确保交易安全，维护交易双方的合法权益。第十六条第三方责任与权利16.1责任第三方在履行职责过程中，应当遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。具体责任包括但不限于：（1）提供虚假信息或评估结果；（2）泄露交易双方隐私；（3）违反保密协议；（4）未履行监管或服务职责。16.2权利第三方有权：（1）根据合同约定收取合理费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，对交易双方进行必要的调查和核实。第十七条第三方与其他各方的划分17.1职责划分（1）甲乙双方负责提供真实、完整的交易信息，并履行合同约定的义务；（2）第三方负责提供专业服务，协助监管机构进行市场监督；（3）监管机构负责对市场进行监督管理，对第三方提供的服务进行监督。17.2责任划分（1）甲乙双方对交易信息真实性负责；（2）第三方对提供的服务质量负责；（3）监管机构对第三方服务进行监督，确保其履行合同义务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额根据其提供的服务类型、服务范围和合同约定确定。18.2责任限额计算责任限额=服务费用×一定比例其中，一定比例由合同约定，不得低于10%。18.3责任限额履行第三方在发生责任事件时，应按照责任限额向受损方支付赔偿。若赔偿金额超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十九条第三方介入程序19.1第三方选择甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方，并与其签订服务协议。19.2第三方介入第三方介入后，应按照服务协议和本合同约定履行职责。19.3第三方退出第三方在合同约定的服务期限届满或合同解除后，应退出本合同。第二十条第三方变更与替换20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商