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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售价格调整委托合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息3.出售价格调整的依据与原则3.1市场行情分析3.2政策法规影响3.3房屋本身因素4.出售价格调整的计算方法4.1原始售价4.2调整系数4.3最终售价5.出售价格调整的生效时间6.出售价格调整的支付方式6.1支付比例6.2支付时间6.3支付方式7.出售价格调整的争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同签订双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称:_______1.1.2出售方法定代表人:_______1.1.3出售方地址:_______1.1.4出售方联系方式:_______1.2委托方基本信息1.2.1委托方名称:_______1.2.2委托方法定代表人:_______1.2.3委托方地址:_______1.2.4委托方联系方式:_______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号:_______2.1.2房屋所有权人:_______2.1.3房屋产权性质:_______2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市:_______2.2.2房屋所在区域:_______2.2.3房屋详细地址:_______2.3房屋面积信息2.3.1房屋建筑面积:_______平方米2.3.2房屋套内面积:_______平方米3.出售价格调整的依据与原则3.1市场行情分析3.1.1近期同类房屋交易价格:_______3.1.2周边配套设施:_______3.2政策法规影响3.2.1国家政策:_______3.2.2地方政策:_______3.3房屋本身因素3.3.1房屋装修情况:_______3.3.2房屋楼层:_______4.出售价格调整的计算方法4.1原始售价4.1.1原始售价:_______元/平方米4.1.2原始总价:_______元4.2调整系数4.2.1调整系数:_______4.3最终售价4.3.1最终售价:_______元/平方米4.3.2最终总价:_______元5.出售价格调整的生效时间5.1生效时间:_______6.出售价格调整的支付方式6.1支付比例6.1.1首付款比例:_______%6.1.2首付款金额:_______元6.2支付时间6.2.1首付款支付时间:_______6.3支付方式6.3.1首付款支付方式:_______6.3.2付款账户:_______8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出售方原因导致合同解除8.1.1.1房屋权属纠纷8.1.1.2房屋存在严重质量问题8.1.2委托方原因导致合同解除8.1.2.1委托方变更主意,放弃出售8.1.2.2委托方无法履行付款义务8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方8.2.2接到解除合同通知的一方应在_______日内确认是否同意解除8.2.3双方同意解除合同后,应在_______日内办理合同解除手续9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1出售方违约9.1.1.1未按约定时间交付房屋9.1.1.2房屋存在隐瞒的重大质量问题9.1.2委托方违约9.1.2.1未按约定支付款项9.1.2.2提供虚假信息导致合同解除9.2违约责任9.2.1出售方违约责任9.2.1.1退还已收款项,并支付违约金_______元9.2.1.2承担因违约产生的其他损失9.2.2委托方违约责任9.2.2.1支付违约金_______元9.2.2.2承担因违约产生的其他损失9.3赔偿方式9.3.1赔偿金额9.3.2赔偿期限9.3.3赔偿方式10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密10.1.2房屋出售价格及调整信息10.1.3其他双方约定应保密的信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起_______年10.3违约责任10.3.1违约责任承担10.3.2违约赔偿金额11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2合同经_______部门备案11.2合同变更程序11.2.1变更事项11.2.2变更通知11.2.3变更确认11.3合同解除条件11.3.1合同解除的情形11.3.2合同解除的程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.1.3法律法规规定的其他终止情形12.2合同终止程序12.2.1终止通知12.2.2终止确认12.2.3终止手续办理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1争议解决方式为协商13.2.2协商不成的,争议提交_______法院诉讼解决14.其他约定事项14.1本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋出售价格调整委托合同中,除甲乙双方外的任何第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于:15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2房地产评估机构15.1.2.3法律顾问15.1.2.4其他为合同履行提供专业服务的机构或个人15.2第三方介入的界定16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求,提供专业服务,包括但不限于:16.1.1.1房地产中介机构:协助甲乙双方进行房屋出售价格的调整16.1.1.2房地产评估机构:对房屋进行评估,提供评估报告16.1.1.3法律顾问:提供法律意见,协助处理合同履行过程中的法律问题16.1.1.4其他第三方:根据合同约定提供相应的专业服务16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件,以便其履行职责。16.2.2第三方有权在合同约定范围内独立作出决定,并承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供专业服务,甲方应支付相应的服务费用。17.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密,违反者承担违约责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供专业服务,乙方应支付相应的服务费用。17.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密,违反者承担违约责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方应遵守合同约定,确保甲乙双方的利益不受损害。17.3.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,其赔偿责任不超过合同总金额的_______%。18.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.2责任限额的确定18.2.1.1第三方提供服务的内容和难度18.2.1.2第三方在合同履行过程中的风险程度18.2.1.3市场行情和行业惯例19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请。19.1.1.1第三方介入的目的和理由19.1.1.2第三方的资质和经验19.1.1.3第三方服务费用的估算19.2第三方介入的确认19.2.1对方应在收到申请后_______日内确认是否同意第三方介入。19.2.2双方同意第三方介入后,应签订补充协议,明确第三方的职责和权利。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后,应按照合同约定和补充协议的约定履行职责。19.3.2第三方在履行职责过程中,如遇到问题,应及时与甲乙双方沟通解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证复印件要求:清晰、完整地复印房屋产权证正副本,确保信息可读。说明:用于证明房屋所有权人及产权性质。2.附件二:房屋出售价格调整依据要求:提供近期同类房屋交易价格、周边配套设施等信息。说明:用于支持房屋出售价格调整的合理性。3.附件三:第三方服务协议要求:协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明:用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四:房屋状况说明书要求:详细描述房屋的装修情况、设施设备、使用年限等。说明:用于评估房屋本身因素对出售价格的影响。5.附件五:支付凭证要求:提供支付款项的银行转账记录、支票等凭证。说明:用于证明款项已按约定支付。6.附件六:违约责任认定书要求:详细记录违约行为及违约责任认定。说明:用于明确违约责任,便于处理违约事宜。7.附件七:保密协议要求:双方签署保密协议,明确保密内容和期限。说明:用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1出售方违约1.1.1未按约定时间交付房屋1.1.2房屋存在隐瞒的重大质量问题1.1.3未按约定支付违约金1.2委托方违约1.2.1未按约定支付款项1.2.2提供虚假信息导致合同解除1.2.3未按约定支付违约金1.3第三方违约1.3.1未按约定提供专业服务1.3.2泄露甲乙双方商业秘密1.3.3因自身原因造成甲乙双方损失2.责任认定标准:2.1违约责任认定标准根据合同约定和法律法规执行。2.2违约责任包括但不限于:2.2.1退还已收款项2.2.2支付违约金2.2.3承担因违约产生的其他损失3.违约责任示例说明:3.1出售方未按约定时间交付房屋,应退还已收款项,并支付_______元违约金。3.2委托方未按约定支付款项,应支付_______元违约金。3.3第三方未按约定提供专业服务,导致甲乙双方损失_______元,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋出售价格调整委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.出售价格调整原则3.1价格调整依据3.2价格调整方式3.3价格调整周期4.委托事项4.1委托事项内容4.2委托事项期限4.3委托事项费用5.代理事项5.1代理事项内容5.2代理事项期限5.3代理事项费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一:房屋产权证明12.2附件二:房屋配套设施清单12.3附件三:其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出售方信息姓名:身份证号系方式:138001380001.2代理方信息名称:房地产经纪有限公司营业执照号:91110108MA0034232J联系方式:01056781.3买受方信息姓名:身份证号系方式二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址:北京市朝阳区路号2.2房屋面积建筑面积:100平方米2.3房屋产权房屋产权证号:京房权证字第000001号2.4房屋用途住宅2.5房屋配套设施供暖、供水、供电、燃气、宽带网络等配套设施齐全第三条出售价格调整原则3.1价格调整依据根据市场行情、房屋实际情况及政策法规等因素3.2价格调整方式采取市场评估价格与双方协商确定价格相结合的方式3.3价格调整周期每半年调整一次第四条委托事项4.1委托事项内容1.代理方负责房屋出售事宜,包括但不限于发布广告、接待客户、谈判等;2.代理方协助出售方办理房屋过户手续;3.代理方负责代收房款。4.2委托事项期限自本合同签订之日起至房屋成交之日止。4.3委托事项费用代理费用为成交价的2%,由买受方承担。第五条代理事项5.1代理事项内容1.出售方授权代理方代表其进行房屋出售事宜;2.代理方协助出售方办理房屋过户手续;3.代理方负责代收房款。5.2代理事项期限自本合同签订之日起至房屋成交之日止。5.3代理事项费用代理费用为成交价的2%,由买受方承担。第六条付款方式6.1付款时间买受方应在房屋成交后10个工作日内支付房款。6.2付款方式买受方可通过银行转账、现金等方式支付房款。6.3付款凭证买受方支付房款后,应取得相应的付款凭证,作为付款证明。第七条合同履行7.1履行期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋成交之日止。7.2履行地点履行地点为房屋所在地。7.3履行方式1.代理方应按照本合同约定,积极履行代理职责,确保房屋出售顺利进行;2.出售方应积极配合代理方的工作,提供必要的资料和协助;3.买受方应按照本合同约定,按时支付房款,履行购房义务。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.出售方或买受方在履行合同过程中,出现重大违约行为,经另一方书面通知后,未在合理期限内纠正;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.双方协商一致,决定解除合同。8.2合同终止条件1.房屋成交,合同目的实现;2.合同约定的解除条件成就;3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止程序1.解除合同前,一方应书面通知另一方;2.合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同;3.合同解除或终止后,双方应按照约定处理已履行部分,并协商解决未履行部分的补偿或赔偿事宜。第九条违约责任9.1违约情形1.出售方未按约定时间、方式交付房屋;2.代理方未按约定履行代理职责;3.买受方未按约定时间、方式支付房款;4.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;2.违约金数额由双方协商确定,未协商一致的,按合同金额的5%计算;3.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿1.违约方应按照约定赔偿守约方因违约行为造成的损失;2.赔偿金额由双方协商确定,未协商一致的,由法院或仲裁机构裁决。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议;2.协商不成的,提交仲裁委员会仲裁;3.仲裁不成的,依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.仲裁委员会:仲裁委员会;2.人民法院:人民法院。10.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担;2.诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效11.1合同生效条件1.双方签字(或盖章);2.合同内容符合法律法规;3.合同已交付相关管理部门备案。11.2合同生效时间自双方签字(或盖章)之日起生效。11.3合同生效地点合同签订地。第十二条合同附件12.1附件一:房屋产权证明12.2附件二:房屋配套设施清单12.3附件三:其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致;2.合同变更内容不违反法律法规;3.合同变更内容不损害第三方的合法权益。13.2合同解除条件同第八条合同解除条件。13.3合同变更与解除程序1.变更或解除合同前,双方应书面通知对方;2.变更或解除合同后,双方应按照约定处理已履行部分,并协商解决未履行部分的补偿或赔偿事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项内容与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除合同双方(甲方和乙方)以外的,在合同履行过程中,可能因提供专业服务、咨询、担保或其他形式协助而介入合同关系的个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同履行过程中,如需引入第三方,应事先协商一致,并在合同中明确第三方的介入。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定或甲方、乙方的委托,履行相应的职责,包括但不限于:3.1.1提供专业咨询或评估;3.1.2执行合同约定的中介服务;3.1.3提供担保或其他形式的保障;3.1.4参与合同争议的解决。第四条第三方权利4.1.1获得合理的报酬;4.1.2请求甲方和乙方提供必要的信息和协助;4.1.3在合同履行过程中,对甲方和乙方的行为进行监督和指导。第五条第三方责任限额5.1.1第三方介入前,甲方和乙方应明确第三方的责任范围;5.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%;5.1.3第三方的责任限额可由甲方和乙方协商确定,并在合同中予以明确。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任;6.2第三方在履行职责过程中,因不可抗力或甲方、乙方的行为导致损失,不负赔偿责任;6.3第三方责任的承担方式、赔偿金额及期限,应在合同中明确约定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系或合同关系,具体依据合同内容确定;7.2第三方与甲方、乙方之间的关系,不改变甲方、乙方在合同中的权利义务;7.3第三方不得损害甲方、乙方的合法权益。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前,甲方和乙方应书面通知对方;8.2第三方介入后,甲方和乙方应共同与第三方签订补充协议,明确各方权利义务;8.3补充协议作为合同附件,与合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后,合同履行方式、期限、地点等应保持不变;9.2甲方和乙方应继续履行合同约定的义务,并积极配合第三方履行职责;9.3第三方在履行职责过程中,如发现甲方或乙方违约,有权要求甲方或乙方承担违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后,如发生争议,应通过协商解决;10.2协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构;10.3第三方介入后的争议解决,不影响甲方和乙方在合同中的权利义务。第十一条第三方介入后的合同变更与解除11.1第三方介入后,合同变更或解除的程序,应遵循本合同的相关规定;11.2第三方介入后的合同变更或解除,不影响第三方的权利义务。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后,合同终止的条件,应遵循本合同的相关规定;12.2第三方介入后的合同终止,不影响第三方的权利义务。第十三条第三方介入后的合同履行情况13.1第三方介入后,甲方和乙方应按照合同约定,定期向第三方报告合同履行情况;13.2第三方有权对合同履行情况进行监督,并提出改进建议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证明要求:提供房屋所有权证书,证明房屋产权清晰,无任何法律纠纷。说明:此附件用于证明房屋的合法性和卖方对房屋的所有权。2.附件二:房屋配套设施清单要求:详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明:此附件用于明确房屋的配套设施,确保买方了解房屋的实际状况。3.附件三:房屋买卖合同要求:提供双方签订的房屋买卖合同,明确买卖双方的权利和义务。说明:此附件是合同的核心文件,详细规定了房屋买卖的具体条款。4.附件四:第三方中介服务协议要求:提供与第三方中介机构签订的服务协议,明确中介机构的职责和报酬。说明:此附件用于明确第三方中介机构的介入,以及其提供的具体服务内容。5.附件五:第三方担保协议要求:提供与第三方担保机构签订的担保协议,明确担保范围和责任。说明:此附件用于确保买方在房屋交易过程中的资金安全。6.附件六:房屋过户手续要求:提供房屋过户所需的所有文件,包括但不限于产权证、契税证明等。说明:此附件用于证明房屋过户手续的合法性和完整性。7.附件七:房屋交接清单要求:详细列出房屋交接时的物品和状态,确保买卖双方对房屋交接无异议。说明:此附件用于明确房屋交接时的责任划分。8.附件八:合同变更协议要求:提供合同变更的书面协议,明确变更的内容和生效日期。说明:此附件用于记录合同在履行过程中的任何变更。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:出售方未按约定时间交付房屋;买受方未按约定时间支付房款;代理方未按约定履行代理职责;第三方未按约定履行职责;任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;违约金数额由双方协商确定,未协商一致的,按合同金额的5%计算;违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。3.违约责任示例说明:若出售方未按约定时间交付房屋,应向买受方支付违约金,并赔偿因延迟交付造成的损失;若买受方未按约定时间支付房款,应向出售方支付违约金,并赔偿因延迟付款造成的损失;若代理方未按约定履行代理职责,应向委托方支付违约金,并赔偿因代理方违约造成的损失;若第三方未按约定履行职责,应向委托方支付违约金,并赔偿因第三方违约造成的损失;若任何一方违反合同约定的其他行为,应根据具体情况,由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋出售价格调整委托合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.出售价格调整原则3.1价格调整依据3.2价格调整方式3.3价格调整幅度4.价格调整时间节点4.1调整周期4.2调整触发条件4.3调整通知期限5.价格调整流程5.1调整申请5.2调整审核5.3调整确认6.佣金支付方式6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.费用承担7.1委托方承担费用7.2出售方承担费用7.3其他费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1委托方违约责任9.2出售方违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一:房屋产权证明12.2附件二:房屋基本情况说明12.3附件三:其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称:________________1.1.2出售方法定代表人:____________1.1.3出售方住所地:________________1.1.4出售方联系方式:_______________1.2委托方基本信息1.2.1委托方全称:________________1.2.2委托方法定代表人:____________1.2.3委托方住所地:________________1.2.4委托方联系方式:_______________2.房屋基本情况2.1房屋位置:________________2.2房屋面积:________________2.3房屋结构:________________2.4房屋权属证明:________________3.出售价格调整原则3.1价格调整依据:________________3.2价格调整方式:________________3.3价格调整幅度:________________4.价格调整时间节点4.1调整周期:________________4.2调整触发条件:________________4.3调整通知期限:________________5.价格调整流程5.1调整申请:________________5.2调整审核:________________5.3调整确认:________________6.佣金支付方式6.1佣金计算方式:________________6.2佣金支付时间:________________6.3佣金支付方式:________________7.费用承担7.1委托方承担费用:________________7.2出售方承担费用:________________7.3其他费用:________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出售方或委托方违约,另一方提出解除8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1房屋出售成功,合同目的实现8.2.2合同期限届满且未续签8.3合同解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后,双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的财产、权利和义务8.3.3解除或终止合同后,应按照约定支付佣金或其他费用9.违约责任9.1委托方违约责任9.1.1委托方未按时支付佣金,应支付违约金9.1.2委托方提供虚假信息,导致合同无法履行,应承担相应责任9.2出售方违约责任9.2.1出售方未按时履行出售义务,应支付违约金9.2.2出售方提供虚假信息,导致合同无法履行,应承担相应责任9.3其他违约责任9.3.1双方违反合同约定,应承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决机构仲裁10.1.3争议解决法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称:________________10.2.2仲裁委员会地址:________________10.3争议解决程序10.3.1争议发生后,双方应在规定时间内提出解决请求10.3.2争议解决机构应在收到请求后规定时间内进行审理10.3.3争议解决结果为最终裁决,双方应予以履行11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已加盖公章或合同签字盖章手续齐全11.2合同期限11.2.1合同自签署之日起生效11.2.2合同期限为____年,自合同生效之日起计算11.3合同续签11.3.1合同期满前,双方可协商续签合同11.3.2续签合同应按照原合同条款执行,或经双方协商一致后另行约定12.合同附件12.1附件一:房屋产权证明12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2其他相关权属证明文件12.2附件二:房屋基本情况说明12.2.1房屋详细信息说明12.2.2房屋配套设施说明12.3附件三:其他相关文件12.3.1双方协商一致的其他文件13.合同签署13.1签署地点:________________13.2签署时间:________________13.3签署人员13.3.1出售方代表签字:________________13.3.2委托方代表签字:________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决14.2本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的,为协助甲乙双方履行合同义务,提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋过户、贷款服务、法律咨询等。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,协商不成时,由第三方介入的必要性和专业性进行评估,由评估结果决定。3.2第三方一旦被指定,甲乙双方应保证其具有相应的资质和信誉。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供服务的性质和可能产生的风险进行约定。4.2第三方责任限额应在本合同中明确,并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定,获取甲乙双方提供的相关信息和资料。5.2第三方有权根据合同约定,向甲乙双方收取合理的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行合同过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,有权通知甲乙双方,并采取必要的措施。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关
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