2024年度房地产买卖合同with装修及配套设施约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同with装修及配套设施约定本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与方式第二条装修约定2.1装修范围与标准2.2装修费用2.3装修时间与质量保证第三条配套设施约定3.1配套设施种类与配置3.2配套设施质量保证3.3配套设施的安装与维护第四条房屋交付4.1交付条件4.2交付手续4.3交付后房屋状况的确认第五条付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款金额与次数第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式与金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条通知与联系方式9.1通知方式9.2联系方式的更新与确认第十条其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费10.2房屋交付后的物业管理10.3合同的保管与复制第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修设计方案与施工图纸11.3配套设施清单与说明书第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2买卖双方确认，上述交易价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用、配套设施费用等。1.3房屋交付时间与方式1.3.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。1.3.2卖方应保证在交付日期前，房屋符合交付条件，包括但不限于房屋所有权转移、装修完毕、配套设施安装完毕等。1.3.3房屋交付方式为_______（直接交付/过户交付/其他方式）第二条装修约定2.1装修范围与标准2.1.1装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、厨房、卫生间、水电系统、门窗等。2.1.2装修标准应符合_______（国家级/地方级）装修标准，详细标准见附件：装修设计方案与施工图纸。2.2装修费用2.2.1装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2装修费用包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等。2.3装修时间与质量保证2.3.1装修时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3.2卖方应对装修质量负责，并承诺自交付之日起_______年内，如出现非人为损坏的装修问题，卖方负责免费维修或更换。第三条配套设施约定3.1配套设施种类与配置3.1.1配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、燃气设备、供水供电系统、通信设备等。3.1.2配套设施的配置应符合_______（国家级/地方级）规定标准。3.2配套设施质量保证3.2.1卖方应对配套设施的质量负责，并承诺自交付之日起_______年内，如出现非人为损坏的配套设施问题，卖方负责免费维修或更换。3.3配套设施的安装与维护3.3.1配套设施的安装应由具备相应资质的单位或个人进行，并符合相关法规及技术标准。3.3.2维护责任按照相关法规及约定执行，如有争议，双方可协商解决。第四条房屋交付4.1交付条件4.1.1房屋所有权转移手续已完成。4.1.2房屋装修及配套设施安装完毕，并经双方验收合格。4.1.3房屋交付时，应提供完整的房屋及相关配套设施的说明书、保修卡等文件。4.2交付手续4.2.1双方应共同参加房屋交付仪式，并在房屋交付记录表上签字确认。4.2.2卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证、装修及配套设施的相关证件等。4.3交付后房屋状况的确认4.3.1买方应在接受房屋时对房屋状况进行充分了解和确认。4.3.2如买方对房屋状况有异议，应在交付后_______日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后_______日内予以答复并采取相应措施。第五条付款方式与时间5.1付款方式5.1.1买方应通过_______（现金/转账/其他方式）支付购房款及装修费用。5.1.2买方支付购房款及装修费用时，应向卖方提供有效的付款凭证。5.2付款时间5.2.1购房款分_______期支付，具体支付时间及金额见附件：付款计划表。5.2.2装修费用在装修完成后一次性支付。5.3付款金额与次数5.3.1购房款总额为人民币（大第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行装修义务的，应向买方支付违约金，违约金为装修费用的_______%。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定支付购房款及装修费用的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项总额的_______%。8.2.2买方未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。8.3违约赔偿方式与金额8.3.1违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×违约金比例。8.3.2违约金支付后，违约方应继续履行本合同约定的义务。8.3.3本合同约定的违约金最高不超过应付款项总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，双方同意提交至_______（仲裁委员会/人民法院）解决。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，双方同意提交至_______（具体仲裁委员会名称）进行仲裁。9.2.2如选择诉讼，双方同意提交至_______（具体人民法院名称）进行诉讼。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______（省/市）法律。第十条其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.1.2税费的具体数额及支付方式，双方可在本合同附件中予以明确。10.2房屋交付后的物业管理10.2.1房屋交付后，买方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费等相关费用。10.2.2物业管理费用的标准及支付方式，双方可在本合同附件中予以明确。10.3合同的保管与复制10.3.1双方应妥善保管本合同及相关附件，并不得擅自复制或泄露合同内容。10.3.2如合同原件遗失，双方应共同出具证明，并按照原合同内容重新制作。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1卖方应向买方提供房屋所有权证的原件及复印件。11.2装修设计方案与施工图纸11.2.1卖方应向买方提供装修设计方案及施工图纸。11.3配套设施清单与说明书11.3.1卖方应向买方提供配套设施的清单及说明书。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.1.1卖方代表（姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。12.2买方签字盖章12.2.1买方代表（姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。12.3见证人签字盖章12.3.1见证人（姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规的规定。13.2合同生效时间13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同一式_______份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，特制定本部分以明确第三方的权利、义务及责任限额。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方介入本合同履行过程，应具备相应的资质和条件，并遵守相关法律法规。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方对其提供的服务承担责任，并应保证其服务的真实、准确、完整。2.3第三方不得干预甲乙双方的交易行为，不得损害甲乙方合法权益。第三条第三方义务3.1第三方应按照本合同约定的时间、质量、标准等履行其义务。3.2第三方应接受甲乙双方的监督，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。3.3第三方应保守本合同涉及的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额为本合同约定的服务费用总额的_______%。4.2第三方如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。4.3第三方如因其提供的服务不符合法律法规或行业标准，导致甲乙双方受到处罚或损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方应独立承担其责任，不得要求甲方、乙方承担其应承担的责任。5.3甲方、乙方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方予以改正或解除合同。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、方式等。6.2甲方、乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利、义务及责任。6.3甲方、乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能按照本合同约定履行其义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因其违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调8.1第三方应定期与甲方、乙方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。8.2甲方、乙方如对第三方的服务有疑问或建议，应及时与第三方沟通。8.3第三方应积极响应甲方、乙方的沟通请求，并及时解决问题。第九条附件9.1第三方资格证明文件9.1.1第三方应向甲方、乙方提供其资格证明文件的复印件。9.2第三方服务合同9.2.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件。第十条签字盖章10.1第三方签字盖章10.1.1第三方代表（姓名）在本合同及附件上签字并盖章，以示确认。10.2甲方签字盖章10.2.1甲方代表（姓名）在本合同及附件上签字并盖章，以示确认。10.3乙方签字盖章10.3.1乙方代表（姓名）在本合同及附件上签字并盖章，以示确认。第十一条合同生效时间11.1合同生效条件11.1.1本合同及附件自各方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同及附件的生效不得违反国家相关法律法规的规定。11.2合同生效时间11.2.1本合同及附件自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同及附件一式_______份，各方各执一份。12.2合同副本份数12.2.1本合同及附件一式_______份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一应为本合同所涉及房屋的所有权证的复印件。1.2附件一应由卖方提供，并在合同签字盖章后提交给买方。1.3附件一应确保清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：装修设计方案与施工图纸2.1附件二应包括本合同所涉及的房屋装修的设计方案和施工图纸。2.2附件二应由卖方提供，并在合同签字盖章后提交给买方。2.3附件二应确保设计方案和施工图纸的准确性和可行性。附件三：配套设施清单与说明书3.1附件三应包括本合同所涉及的房屋配套设施的清单和说明书。3.2附件三应由卖方提供，并在合同签字盖章后提交给买方。3.3附件三应确保清单和说明书的完整性和准确性。附件四：付款计划表4.1附件四应包括本合同所涉及的房屋买卖款项的支付计划。4.2附件四应由卖方提供，并在合同签字盖章后提交给买方。4.3附件四应确保支付计划的明确性和可行性。附件五：第三方服务合同5.1附件五应包括甲方、乙方与第三方签订的服务合同。5.2附件五应由甲方、乙方提供，并在合同签字盖章后提交给第三方。5.3附件五应确保服务合同的合法性、有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋。2.卖方未能按照本合同约定履行装修义务。3.买方未能按照本合同约定支付购房款及装修费用。4.第三方未能按照本合同约定提供服务。5.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=应付款项总额×违约金比例。2.赔偿金额计算：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。3.违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×10%。2.如果卖方未能按照合同约定履行装修义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修费用总额×10%。3.如果买方未能按照合同约定支付购房款及装修费用，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×5%。4.如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任承担根据第三方服务合同的约定确定。全文完。2024年度房地产买卖合同with装修及配套设施约定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义1.4装修及配套设施定义第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条装修及配套设施约定3.1装修标准及要求3.2装修费用及支付方式3.3装修施工及验收3.4配套设施交付及使用第四条质量及保修4.1房地产质量保证4.2装修质量保证4.3配套设施质量保证4.4质量问题处理第五条变更及解除合同5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更及解除合同的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算及支付方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1附件一：房地产买卖合同9.2附件二：装修设计方案9.3附件三：配套设施交付清单第十条其他约定10.1物业服务及相关费用10.2房屋维修基金10.3交易税费承担第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理第十四条合同的修订和补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3房地产定义1.4装修及配套设施定义装修指甲方按照约定标准对标的房产进行的内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路改造，厨卫设备安装等。配套设施指与标的房产相关的公共设施和设备，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、燃气等。第二条房地产买卖2.1房地产描述标的房产具体情况如下：（详细描述房产的地理位置、面积、结构、使用情况等）2.2买卖价格双方同意，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3付款方式及时间（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方未能履行合同的，无权要求返还；甲方未能履行合同的，应双倍返还乙方定金。（2）乙方应于____________年____________月____________日前支付剩余房款：____________元整。2.4交付时间及条件（1）甲方应在合同约定的付款日期后____________个工作日内，将标的房产钥匙交付给乙方。a)房屋所有权转移登记手续已完成。b)房屋内的装修及配套设施应达到合同约定的标准。c)房屋内的产权和使用纠纷已解决。第三条装修及配套设施约定3.1装修标准及要求甲方应按照双方约定的装修标准对标的房产进行装修，装修标准详见附件一。3.2装修费用及支付方式装修费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应按照本合同第二条约定的付款方式支付装修费用。3.3装修施工及验收甲方应按照约定的装修标准进行施工，乙方有权对施工过程进行监督。装修完成后，甲方应组织乙方进行验收。乙方对装修质量有异议的，甲方应在收到异议后____________个工作日内予以整改。3.4配套设施交付及使用甲方应保证标的房产的配套设施在交付时能够正常使用。如因甲方原因导致配套设施不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。第四条质量及保修4.1房地产质量保证甲方保证标的房产符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。4.2装修质量保证甲方保证按照约定的装修标准进行施工，装修质量符合国家关于房屋装修的相关规定。4.3配套设施质量保证甲方保证标的房产的配套设施质量，自交付之日起____________年内，如因设施质量问题导致损坏的，甲方负责免费维修或更换。4.4质量问题处理如甲方未能履行质量保证义务，乙方有权要求甲方在收到通知后____________个工作日内予以整改。如甲方未能在规定时间内整改的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。第五条变更及解除合同5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方盖章或签字生效。5.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间交付标的房产的。（2）乙方未能按照约定时间支付购房款的。（3）一方明确表示不再履行合同的。5.3变更及解除合同的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方盖章或签字生效。8.3合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间交付标的房产的。（2）乙方未能按照约定时间支付购房款的。（3）一方明确表示不再履行合同的。第九条合同的附件9.1附件一：房地产买卖合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：装修设计方案附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：配套设施交付清单附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1物业服务及相关费用标的房产的物业服务及相关费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件四。10.2房屋维修基金乙方应按照物业管理规定缴纳房屋维修基金。具体金额及缴纳方式详见附件五。10.3交易税费承担本合同涉及的交易税费由乙方承担。具体税费标准及支付方式详见附件六。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务甲方应按照本合同约定履行义务，保证标的房产及装修质量。如甲方未能履行义务的，应承担违约责任。11.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定履行义务，按时支付购房款及装修费用。如乙方未能履行义务的，应承担违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。12.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止后的____________年内。12.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额及计算方式详见附件七。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件的，甲乙双方应立即通知对方，并在____________个工作日内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商延迟履行合同或解除合同。第十四条合同的修订和补充14.1合同修订本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订的，可以签订书面修订协议，经双方盖章或签字生效。14.2合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议，经双方盖章或签字生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、施工单位、监理单位、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相应义务，如未能履行义务或造成甲方乙方的损失的，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入的，应提前____________个工作日书面通知对方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法协商解决的事宜。（2）法律法规规定需要第三方介入的事宜。（3）合同约定需要第三方介入的事宜。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定及法律法规规定，履行合同义务，并要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相应义务，并保证甲乙双方的合法权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务而应对甲方乙方承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的____________%确定，具体金额详见附件八。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如有调整，甲乙双方应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，承担违约责任。如甲方乙方因此遭受损失的，甲方乙方有权要求第三方予以赔偿。5.3第三方违约赔偿金额计算第三方违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，参照本合同第四条第三方责任限额计算。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同履行关系。第三方应按照合同约定向甲方履行义务，并保证甲方合法权益不受损害。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同履行关系。第三方应按照合同约定向乙方履行义务，并保证乙方合法权益不受损害。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合同履行关系。第三方应按照合同约定向甲乙双方履行义务，并保证甲乙双方合法权益不受损害。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）第三方完成合同约定的义务。（2）甲乙双方达成终止第三方介入的书面协议。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，第三方应在收到通知后____________个工作日内退出合同履行过程。第八条第三方介入后的合同修订8.1合同修订条件本合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面修订协议，经双方盖章或签字生效。8.2合同修订程序合同修订协议应明确修订内容、修订后的条款及双方的权利义务。修订协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件本合同履行过程中，如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。9.2合同解除程序甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、解除后的责任处理等事项。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式（1）双方同意提交____________仲裁委员会仲裁。（2）双方同意提交____________人民法院诉讼。10.2诉讼管辖法院甲乙双方同意，本合同及合同修订、解除、补充等事项的诉讼管辖法院为____________人民法院。第十一条第三方介入后的合同附件11.1附件内容本合同履行过程中，如第三方介入导致合同附件发生变更的，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同为本合同的组成部分，详细描述房地产买卖的具体条款和条件。2.附件二：装修设计方案为本合同的组成部分，详细描述装修的具体要求和标准。3.附件三：配套设施交付清单为本合同的组成部分，详细列明配套设施的名称、规格、数量等信息。4.附件四：物业服务及相关费用为本合同的组成部分，详细描述物业服务的具体内容和相关费用的标准及支付方式。5.附件五：房屋维修基金为本合同的组成部分，详细描述房屋维修基金的缴纳标准及缴纳方式。6.附件六：交易税费承担为本合同的组成部分，详细描述交易税费的承担方式和计算方法。7.附件七：保密条款为本合同的组成部分，详细描述保密内容、保密期限及违约保密条款。8.附件八：第三方责任限额为本合同的组成部分，详细描述第三方责任限额的确定方法和调整程序。9.附件九：合同修订协议为本合同的组成部分，详细描述合同修订的具体内容、修订后的条款及双方的权利义务。10.附件十：解除协议为本合同的组成部分，详细描述合同解除的原因、解除后的责任处理等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)甲方未能按照约定的时间交付标的房产。(2)乙方未能按照约定的时间支付购房款。(3)甲方未能按照约定的标准进行装修。(4)乙方未能按照约定的时间支付装修费用。(5)第三方未能按照约定的时间完成合同义务。2.责任认定(1)对于甲方未能按照约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方购房款的____________%。(2)对于乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方____________元的违约金。(3)对于甲方未能按照约定标准进行装修的，乙方有权要求甲方在收到通知后____________个工作日内予以整改。如甲方未能在规定时间内整改的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。(4)对于乙方未能按照约定时间支付装修费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方____________元的违约金。(5)对于第三方未能按照约定的时间完成合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产买卖合同with装修及配套设施约定2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修及配套设施的定义第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条装修及配套设施约定3.1装修标准及要求3.2装修材料及品牌3.3装修进度及验收第四条配套设施交付及使用4.1配套设施描述4.2交付时间及条件4.3使用及维护规定第五条质量保证5.1房地产质量保证5.2装修质量保证5.3配套设施质量保证第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条其他约定12.1物业服务及费用12.2维修基金及其他费用第十三条附件13.1房地产权属证明13.2装修设计方案及施工图纸13.3配套设施相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3装修及配套设施的定义本合同所称装修，是指甲方按照约定对房地产进行内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的粉刷，水电线路改造，厨卫设备安装等。本合同所称配套设施，是指与房地产交付使用相关的公共设施和设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、消防等。第二条房地产买卖2.1房地产描述房地产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。2.2买卖价格及支付方式房地产买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。乙方支付方式为：____________________（银行转账、现金支付等）。2.3交付时间及条件甲方应在本合同签订后____________________日内，将上述房地产交付给乙方。交付条件为：____________________（房屋所有权转移登记、房屋交付使用等）。第三条装修及配套设施约定3.1装修标准及要求甲方按照乙方提供的装修设计方案进行装修，装修标准不得低于乙方提供的标准。3.2装修材料及品牌甲方应使用乙方指定的装修材料品牌，具体品牌及型号见附件一。3.3装修进度及验收甲方应按照约定的进度完成装修，装修完成后，乙方有权进行验收。如乙方对装修质量有异议，甲方应在收到异议后____________________日内进行整改。第四条配套设施交付及使用4.1配套设施描述配套设施包括：____________________（具体设施名称）。4.2交付时间及条件甲方应在本合同签订后____________________日内，将上述配套设施交付给乙方。交付条件为：____________________（设施验收合格、设施正常运行等）。4.3使用及维护规定乙方应按照甲方的使用说明书及维护要求使用和维护配套设施，确保设施的正常运行。第五条质量保证5.1房地产质量保证甲方保证上述房地产在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2装修质量保证甲方保证按照约定完成装修，装修质量符合国家关于住宅装修的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.3配套设施质量保证甲方保证上述配套设施在交付时符合国家关于设施质量的相关规定，不存在影响设施正常运行的质量问题。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房地产、装修或配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的____________________%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款或未按照约定使用和维护配套设施的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应书面向对方发出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除条件本合同的解除必须经过双方协商一致，并签署书面协议。任何一方在未达成书面协议的情况下，不得单方面解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。9.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：____________________乙方的送达地址为：____________________甲方的联系方式为：____________________乙方的联系方式为：____________________第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（一）双方协商一致解除合同；（二）合同履行完毕；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同继承本合同的继承应按照法律规定和双方约定办理。第十二条其他约定12.1物业服务及费用甲方应保证房地产交付后，物业服务及费用由乙方承担。具体服务内容及费用标准见附件二。12.2维修基金及其他费用乙方应在入住前一次性向甲方支付维修基金及其他相关费用，具体金额及支付方式见附件三。第十三条附件13.1房地产权属证明附件四：____________________（权属证明文件名称）13.2装修设计方案及施工图纸附件五：____________________（设计方案文件名称）附件六：____________________（施工图纸文件名称）13.3配套设施相关文件附件七：____________________（配套设施相关文件名称）第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点本合同于____________________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为甲乙方的介绍人，负责协调甲乙方之间的沟通，提供交易相关信息及服务。中介方的责任限于其介绍服务的范围，对于房地产本身及装修质量等问题不承担责任。2.2设计师介入设计师负责提供装修设计方案，并参与装修过程的指导。设计师应对其提供的设计方案的合理性、安全性、美观性等负责。2.3施工方介入施工方负责按照设计方案进行装修施工。施工方应对施工过程中的质量、安全、进度等负责，并确保施工符合相关规范和标准。2.4监理方介入监理方负责对施工过程进行监督，确保施工质量、安全等符合约定标准。监理方应对其监督的及时性、准确性、全面性等负责。2.5物业服务公司介入物业服务公司负责房地产交付后的物业服务管理。物业服务公司应对其服务范围内的事项，如绿化、保洁、安保等负责。第三条第三