2024版科技园区孵化器场地租赁与创业服务运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区孵化器场地租赁与创业服务运营协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1场地描述3.2设施设备4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金计算4.3租金支付方式5.租赁用途5.1主要用途5.2限制用途6.产权及使用权6.1产权归属6.2使用权范围7.费用承担7.1水电费用7.2物业管理费7.3其他费用8.维护保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1知识产权13.2法律适用14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版科技园区孵化器场地租赁与创业服务运营协议》。1.1.2“出租方”指拥有孵化器场地所有权的单位或个人。1.1.3“承租方”指租赁孵化器场地的创业企业或个人。1.1.4“租赁标的”指出租方拥有的孵化器场地及附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起止时间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。2.双方当事人信息2.1出租方2.1.1名称：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3联系电话：__________________2.1.4住所地：__________________2.2承租方2.2.1名称：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3联系电话：__________________2.2.4住所地：__________________3.租赁标的3.1场地描述3.1.1场地位于：__________________3.1.2场地面积：__________________平方米3.1.3场地结构：__________________3.1.4场地设施：__________________3.2设施设备3.2.1办公桌椅：__________________3.2.2电脑：__________________3.2.3打印机：__________________3.2.4会议室：__________________3.2.5网络设施：__________________4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：__________________4.1.2租赁终止日期：__________________4.2租金计算4.2.1租金总额：__________________4.2.2租金支付方式：__________________4.3租金支付方式4.3.1首付：__________________4.3.2月租金：__________________4.3.3付款日期：__________________5.租赁用途5.1主要用途5.1.1用于创业企业的办公、研发、生产等活动。5.1.2不得用于违法、违规活动。5.2限制用途5.2.1不得用于餐饮、住宿、娱乐等活动。5.2.2不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。6.产权及使用权6.1产权归属6.1.1租赁标的的产权归出租方所有。6.1.2承租方在租赁期限内对租赁标的享有使用权。6.2使用权范围6.2.1承租方有权按照本合同约定使用租赁标的。6.2.2承租方不得擅自改变租赁标的的结构和用途。8.费用承担8.1水电费用8.1.1租赁期间产生的水电费用由承租方承担。8.1.2承租方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳费用。8.2物业管理费8.2.1租赁期间产生的物业管理费用由承租方承担。8.2.2物业管理费用的缴纳方式及标准按照物业管理部门的规定执行。8.3其他费用8.3.1租赁期间因使用租赁标的产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由承租方承担。8.3.2承租方应按照相关规定及时支付上述费用。9.维护保养9.1承租方责任9.1.1承租方应保持租赁标的的完好状态，不得擅自改变结构。9.1.2承租方应定期对租赁标的进行清洁和维护。9.2出租方责任9.2.1出租方应保证租赁标的符合租赁用途的要求。9.2.2出租方负责租赁标的的日常维护和保养。10.保密条款10.1保密信息10.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务。10.2.2除法律法规要求外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方擅自改变租赁标的的结构和用途。11.1.3承租方违反保密条款。11.2违约责任承担11.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。11.2.2承租方擅自改变租赁标的的结构和用途的，应承担相应的法律责任。11.2.3承租方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行本合同。12.2解除程序12.2.1双方应提前通知对方解除本合同。12.2.2解除合同后，承租方应将租赁标的恢复原状。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单14.2.1.1租赁场地平面图14.2.1.2租赁标的设备清单14.2.1.3付款凭证复印件14.2.1.4其他双方确认的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、项目管理、设施维护等目的而介入合同关系的外部单位或个人。15.1.2“中介方”是指为促成本合同签订而提供中介服务的第三方。15.1.3“技术顾问”是指为提供技术咨询服务而介入合同的第三方。15.1.4“项目管理方”是指为提供项目管理服务而介入合同的第三方。15.1.5“设施维护方”是指为提供租赁场地设施维护服务而介入合同的第三方。15.2责权利15.2.1中介方的权利：15.2.1.1收取中介服务费用。15.2.1.2在中介服务过程中，维护双方合法权益。15.2.2中介方的义务：15.2.2.1客观、公正地介绍合同双方情况。15.2.2.2为合同双方提供必要的服务，协助合同履行。15.2.3技术顾问的权利：15.2.3.1收取技术咨询费用。15.2.3.2提供专业的技术咨询服务。15.2.4技术顾问的义务：15.2.4.1保证技术咨询的准确性和有效性。15.2.4.2对提供的技术咨询内容保密。15.2.5项目管理方的权利：15.2.5.1收取项目管理费用。15.2.5.2对项目进行监督管理。15.2.6项目管理方的义务：15.2.6.1保证项目管理工作的质量和进度。15.2.6.2及时向甲乙双方报告项目进展情况。15.2.7设施维护方的权利：15.2.7.1收取设施维护费用。15.2.7.2对租赁场地设施进行定期维护。15.2.8设施维护方的义务：15.2.8.1保证设施维护工作的质量和安全。15.2.8.2及时修复设施损坏。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方介入合同关系，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。15.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.3.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。15.4.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。15.5第三方变更和替换15.5.1在合同履行过程中，若第三方需要变更或替换，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。15.5.2第三方变更或替换后，原协议中关于第三方的权利和义务仍有效。15.6第三方违约责任15.6.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。15.6.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.7第三方资质要求15.7.1第三方介入合同关系前，应具备相应的资质和条件。15.7.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。15.8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：应包括租赁场地的整体布局、房间分布、设施位置等信息。附件说明：用于明确租赁场地的具体位置和设施分布情况。2.租赁标的设备清单详细要求：应列出租赁场地内所有设备名称、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：用于明确租赁场地内设备的种类和数量，为后续维护和更换提供依据。3.付款凭证复印件详细要求：包括租金支付、水电费支付、物业管理费支付等凭证的复印件。附件说明：用于证明租金及相关费用的支付情况，作为财务对账的依据。4.技术咨询报告详细要求：包括技术咨询的内容、结论、建议等信息。5.项目管理报告详细要求：包括项目管理的内容、进度、成果等信息。附件说明：用于记录项目管理的实施情况和成果，为项目评估提供依据。6.设施维护记录详细要求：包括设施维护的时间、内容、结果等信息。附件说明：用于记录设施维护情况，确保租赁场地的设施处于良好状态。7.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等内容。附件说明：用于明确双方在保密方面的权利和义务。8.第三方协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、权利义务等内容。附件说明：用于明确第三方介入合同关系的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁标的的结构和用途。1.3承租方违反保密条款。1.4出租方未按时提供租赁场地。1.5出租方未保证租赁标的符合租赁用途的要求。1.6第三方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方通知之日起3日内采取补救措施。2.2若违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。2.3违约方应支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。2.4违约方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期超过15日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。3.2承租方擅自改变租赁标的的结构，导致设施损坏，应承担维修费用。3.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版科技园区孵化器场地租赁与创业服务运营协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1相关术语定义2.2文义解释3.双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息4.场地租赁情况4.1场地位置与面积4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.创业服务运营内容5.1创业服务平台设施5.2创业指导与培训5.3市场推广与品牌宣传6.产权与使用权6.1场地使用权6.2产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：创业服务运营方案13.其他约定事项13.1法律变更与适用13.2合同变更与补充14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等法律法规及相关政策制定。1.2合同订立目的第二条定义与解释2.1相关术语定义在本合同中，“场地”指甲方拥有的位于（具体地址）的科技园区孵化器内可用于租赁的场所；“创业服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于办公设施、技术支持、市场推广等综合性服务。2.2文义解释本合同条款的文义应按其通常含义进行解释，除非上下文另有要求。第三条双方基本信息3.1租赁方基本信息租赁方名称：（乙方名称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）3.2出租方基本信息出租方名称：（甲方名称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）第四条场地租赁情况4.1场地位置与面积场地位于（具体地址），租赁面积共计（具体面积）平方米。4.2租赁期限本合同租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止，共计（租赁期限年数）年。4.3租金及支付方式租金标准为每平方米每月（租金金额）元，租金总额为（租金总额）元。租金支付方式为每月（支付日期）前支付当月租金，支付至甲方指定账户。第五条创业服务运营内容5.1创业服务平台设施5.2创业指导与培训甲方应定期组织创业指导与培训活动，包括但不限于市场分析、财务规划、团队管理等。5.3市场推广与品牌宣传甲方应协助乙方进行市场推广与品牌宣传，包括但不限于举办展会、发布新闻稿、建立官方网站等。第六条产权与使用权6.1场地使用权乙方在租赁期间拥有场地使用权，但不得擅自改变场地结构和使用性质。6.2产权归属场地产权归甲方所有，乙方不得以任何形式取得场地产权。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变场地结构或使用性质；（3）泄露甲方商业秘密；（4）违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为（违约金金额）元；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限本合同的保密条款自合同生效之日起至合同终止后（具体年数）年止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择（具体仲裁机构）作为争议解决机构。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、电子邮件或专人送达等方式。11.2送达地址甲方送达地址：（甲方地址）乙方送达地址：（乙方地址）第十二条合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：创业服务运营方案12.3附件三：场地使用规则12.4附件四：保密协议第十三条其他约定事项13.1法律变更与适用本合同在履行过程中如遇法律法规变更，除本合同另有约定外，应适用变更后的法律法规。13.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入的约定8.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。8.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同约定或法律、行政法规规定的其他情形。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额第三方的责任应限于其提供的具体服务或商品范围内，甲方和乙方应就第三方的责任进行明确约定，并在合同中设定第三方责任限额。8.3.2责任限额的具体规定（1）第三方提供的服务或商品若存在质量问题，其责任限额为乙方实际支付的费用；（2）第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为因此给甲方或乙方造成的直接经济损失；（3）第三方违反保密条款，其责任限额为（具体金额）元。第九条（二）第三方责任的承担9.1第三方责任承担方式第三方在合同履行过程中产生的责任，应由第三方自行承担。9.2甲方和乙方的责任划分（1）甲方和乙方在第三方介入过程中，应各自承担相应的责任，不得因第三方介入而免除其在本合同中的责任；（2）若第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条（二）第三方介入的程序10.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方需第三方介入时，应提前（具体时间）通知对方；（2）通知应包括第三方的基本信息、介入原因和预期效果。10.2第三方介入的确认（1）对方收到介入申请后，应在（具体时间）内予以确认；（2）双方确认第三方介入后，应将第三方的基本信息及介入事宜通知对方。第十一条（二）第三方介入的费用承担11.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用应由申请方承担，除非合同另有约定。11.2费用承担的具体规定（1）若第三方介入系甲方或乙方共同申请，则费用由双方按比例分担；（2）若第三方介入系一方申请，另一方未提出反对意见，则费用由申请方承担。第十二条（二）第三方介入的合同变更12.1第三方介入的合同变更第三方介入后，可能需要对合同进行变更。合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条（二）第三方介入的保密13.1第三方保密义务第三方在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密，应予以保密。13.2保密期限第三方保密期限自合同生效之日起至合同终止后（具体年数）年止。第十四条（二）第三方介入的争议解决14.1第三方介入的争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应参照第九条（二）的规定解决。14.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构应参照第九条（二）的规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同要求：详细列明场地租赁的具体条款，包括租赁面积、租金、支付方式、租赁期限等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：创业服务运营方案要求：包括创业服务平台设施、创业指导与培训、市场推广与品牌宣传等具体服务内容。说明：本附件为甲方提供服务的详细说明，是乙方享受服务的基础。3.附件三：场地使用规则要求：规定乙方在场地使用过程中应遵守的规则，包括场地使用时间、使用范围、维护责任等。说明：本附件用于规范乙方在场地使用过程中的行为，保障场地和其他租户的权益。4.附件四：保密协议要求：约定双方在合同履行过程中应保密的信息内容、保密期限及违约责任。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、费用、责任范围等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，确保服务质量和效果。6.附件六：争议解决机制要求：规定争议解决的方式、程序和机构。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同履行过程中所有变更的内容、日期和双方签字。说明：本附件用于保留合同变更的完整记录，便于追溯和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例：若乙方未在每月5日前支付当月租金，则构成违约。2.违约行为：擅自改变场地结构或使用性质责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变场地结构或使用性质，视为违约。示例：若乙方在未得到甲方书面许可的情况下，将办公区改为仓库，则构成违约。3.违约行为：泄露甲方商业秘密责任认定标准：乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，泄露甲方商业秘密，视为违约。示例：若乙方将甲方客户信息泄露给第三方，则构成违约。4.违约行为：违反保密条款责任认定标准：乙方在合同履行过程中，违反保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密，视为违约。示例：若乙方将甲方提供的市场分析报告泄露给竞争对手，则构成违约。5.违约行为：合同履行过程中其他违约行为责任认定标准：根据合同具体条款，乙方在合同履行过程中，未履行约定的义务，视为违约。示例：若乙方未按照合同约定使用场地，造成场地损坏，则构成违约。全文完。2024版科技园区孵化器场地租赁与创业服务运营协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.双方联系方式2.场地租赁基本情况2.1.场地位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金金额及支付方式2.4.租金调整机制3.场地使用条款3.1.使用范围3.2.使用规则3.3.场地维护责任4.创业服务内容4.1.服务项目列表4.2.服务期限4.3.服务费用及支付方式4.4.服务质量保证5.双方权利与义务5.1.出租方权利与义务5.2.承租方权利与义务6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约金计算方式7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同变更与解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同变更与解除的程序9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止后的处理10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.法律适用10.3.合同附件11.合同附件11.1.场地平面图11.2.创业服务明细表11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.合同附件清单14.1.附件一：场地平面图14.2.附件二：创业服务明细表14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方注册地址：___________出租方联系方式：电话：___________，传真：___________，电子邮箱：___________1.2.承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方注册地址：___________承租方联系方式：电话：___________，传真：___________，电子邮箱：___________1.3.双方联系方式1.3.1.出租方联系方式变更通知1.3.2.承租方联系方式变更通知2.场地租赁基本情况2.1.场地位置及面积场地位于：___________场地总面积：___________平方米2.2.租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________2.3.租金金额及支付方式租金总额：___________元人民币支付方式：___________首付款：___________元人民币，于签订合同时支付保证金：___________元人民币，于签订合同时支付月租金：___________元人民币，每月___________日支付2.4.租金调整机制租金调整时间：___________租金调整幅度：___________3.场地使用条款3.1.使用范围3.1.1.场地仅限于从事科技研发、创新创业等活动3.1.2.不得从事法律、法规禁止或限制的经营活动3.2.使用规则3.2.1.承租方应遵守科技园区孵化器的管理规定3.2.2.不得擅自改变场地结构或用途3.3.场地维护责任3.3.1.出租方负责场地的日常维护和保养3.3.2.承租方负责场地内的设施设备维护4.创业服务内容4.1.服务项目列表4.1.1.项目申报服务4.1.2.技术交流与培训服务4.1.3.融资对接服务4.1.4.市场推广服务4.2.服务期限服务期限与场地租赁期限一致4.3.服务费用及支付方式服务费用包含在租金中，按月支付4.4.服务质量保证出租方保证提供的服务符合行业标准，如有服务质量问题，出租方应予以解决5.双方权利与义务5.1.出租方权利与义务5.1.1.出租方有权对承租方使用场地情况进行监督5.1.2.出租方应提供合格的场地及配套设施5.1.3.出租方应保证服务质量的持续提升5.2.承租方权利与义务5.2.1.承租方有权享受出租方提供的创业服务5.2.2.承租方应按照合同约定支付租金和保证金5.2.3.承租方应合理使用场地，不得损害他人利益6.违约责任6.1.违约情形6.1.1.承租方未按约定支付租金或保证金6.1.2.承租方违反场地使用规则6.1.3.出租方未按约定提供服务6.2.违约责任承担6.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2.违约金计算方式：___________6.3.违约金计算方式违约金=___________元人民币/天×违约天数7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方应友好协商解决争议7.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构7.2.1.无7.3.争议解决程序7.3.1.双方应在争议发生后___________日内协商解决7.3.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同变更与解除8.1.合同变更条件8.1.1.双方协商一致，且不违反法律法规和合同约定8.1.2.因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对一方不利8.2.合同解除条件8.2.1.双方协商一致解除合同8.2.2.因一方违约，另一方有权解除合同8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行8.3.合同变更与解除的程序8.3.1.双方应书面提出变更或解除合同的请求8.3.2.变更或解除合同的通知应在___________日内送达对方8.3.3.合同变更或解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署合同9.1.2.合同已按约定支付首付款和保证金9.1.3.合同符合法律法规的规定9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同因违约而解除9.2.3.合同因不可抗力而无法履行9.3.合同终止后的处理9.3.1.双方应按照约定处理剩余租金和保证金9.3.2.承租方应将场地恢复原状，并移除所有物品9.3.3.合同终止后，双方应相互提供必要的协助10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.1.1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等10.1.2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决10.2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规10.3.合同附件合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1.场地平面图11.1.1.场地平面图应清晰标注场地位置、面积及使用范围11.2.创业服务明细表11.2.1.创业服务明细表应详细列出服务项目、服务期限、费用及支付方式11.3.其他相关文件11.3.1.双方认为需要作为合同附件的其他文件12.合同签署12.1.签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.签署地点签署地点：___________12.3.签署人员出租方代表：___________承租方代表：___________13.合同份数及保管13.1.合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份13.2.合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性14.合同附件清单14.1.附件一：场地平面图14.2.附件二：创业服务明细表14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义本合同所指的第三方是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、融资机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.为甲、乙双方提供中介服务，促成合同签订或履行；15.2.2.为甲、乙双方提供咨询服务，协助解决合同履行中的问题；15.2.3.为甲、乙双方提供技术服务，如场地设施维护、网络安全保障等；15.2.4.为甲、乙双方提供融资服务，协助解决资金需求。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：16.1.1.第三方因提供中介服务造成的损失，责任限额为中介服务费用的一倍；16.1.2.第三方因提供咨询服务造成的损失，责任限额为咨询服务费用的一倍；16.1.3.第三方因提供技术服务造成的损失，责任限额为技术服务费用的一倍；16.1.4.第三方因提供融资服务造成的损失，责任限额为融资额的___________%。16.2.责任限额的调整16.2.1.甲、乙双方可根据实际情况，在合同中约定高于上述责任限额的条款；16.2.2.若第三方责任超过责任限额，甲、乙双方可另行协商解决超出部分的责任承担。17.第三方权利与义务17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，从甲、乙双方处获得相应的服务费用；17.1.2.第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，协助甲、乙双方履行合同；17.1.3.第三方有权在合同约定范围内，独立承担相应的责任。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；17.2.2.第三方应保证其提供的服务不侵犯他人合法权益；17.2.3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方应与甲方签订独立的合作协议，明确双方的权利与义务；18.1.2.第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和指导；18.1.3.第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的责任。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方应与乙方签订独立的合作协议，明确双方的权利与义务；18.2.2.第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和指导；18.2.3.第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的责任。18.3.第三方与甲乙双方共同责任18.3.1.若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方共同利益受