2024年度商铺店面租赁押金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺店面租赁押金合同范本本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁商铺店面位置2.2.租赁商铺店面面积2.3.租赁商铺店面用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还时间6.使用要求及限制6.1.商铺店面使用规范6.2.商铺店面装修要求6.3.商铺店面不得从事的活动7.租金调整7.1.租金调整原因7.2.租金调整方式7.3.租金调整通知8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任承担8.3.违约金计算方式9.不可抗力9.1.不可抗力事件定义9.2.不可抗力事件处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及变更11.1.合同生效日期11.2.合同变更程序12.其他约定事项12.1.双方联系方式变更12.2.合同附件13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1.名称：______1.1.2.地址：______1.1.3.法定代表人：______1.1.4.联系电话：______1.2出租方基本信息1.2.1.名称：______1.2.2.地址：______1.2.3.法定代表人：______1.2.4.联系电话：______第二条租赁物信息2.1租赁商铺店面位置2.1.1.地址：______2.1.2.门牌号：______2.1.3.楼层：______2.2租赁商铺店面面积2.2.1.总面积：______平方米2.2.2.使用面积：______平方米2.3租赁商铺店面用途2.3.1.许可经营范围：______2.3.2.不得从事经营活动：______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：______3.2租赁终止日期：______第四条租金及支付方式4.1租金金额：______元/月4.2租金支付方式：4.2.1.预付方式：______4.2.2.付款周期：______4.3租金支付时间：4.3.1.首次支付时间：______4.3.2.以后每月支付时间：______第五条押金及退还5.1押金金额：______元5.2押金支付方式：______5.3押金退还条件：5.3.1.租赁期满，租赁商铺店面无损坏，无欠费。5.3.2.租赁方在租赁期满前一个月提出退还押金申请。5.4押金退还时间：______第六条使用要求及限制6.1商铺店面使用规范：6.1.1.不得擅自改变商铺店面结构。6.1.2.不得擅自改变商铺店面用途。6.2商铺店面装修要求：6.2.1.装修方案需经出租方同意。6.2.2.装修材料需符合相关安全标准。6.3商铺店面不得从事的活动：6.3.1.不得从事违法活动。6.3.2.不得从事有害社会公共利益的活动。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1.租赁方严重违反合同约定。7.1.2.出租方严重违反合同约定。7.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担：7.2.1.违约方应承担对方因此遭受的全部损失。7.2.2.违约方应支付违约金，违约金按租金的______倍计算。7.3违约金计算方式：7.3.1.违约金计算公式：违约金=租金×违约月数×违约金倍数。第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义：8.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理：8.2.1.当事人一方发生不可抗力事件时，应及时通知对方。8.2.2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。8.2.3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1.争议解决机构应具有合法资质和独立第三方身份。第十条合同生效及变更10.1合同生效日期：10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：10.2.1.合同变更需经双方协商一致。10.2.2.合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条其他约定事项11.1双方联系方式变更：11.1.1.双方应保持联系方式畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。11.2合同附件：11.2.1.1.商铺店面租赁合同附件一11.2.1.2.商铺店面装修方案11.2.1.3.其他相关文件第十二条合同附件清单12.1合同附件一：商铺店面租赁合同12.2合同附件二：商铺店面装修方案12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1.本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同保管：13.2.1.本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入条款14.1第三方定义14.1.1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、保险或其他服务的自然人、法人或其他组织。14.1.2.1.中介方：为本合同提供商铺店面租赁信息的中介机构或个人。14.1.2.2.咨询方：为本合同提供法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。14.1.2.3.担保方：为本合同提供担保服务的机构或个人。14.1.2.4.保险公司：为本合同提供保险服务的保险公司。14.2第三方责任14.2.1.第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，并承担相应的法律责任。14.2.2.第三方不得违反本合同约定，损害甲乙双方的合法权益。14.3第三方权利14.3.1.第三方有权根据本合同约定收取服务费用。14.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。14.4第三方介入程序14.4.1.第三方介入本合同需经甲乙双方书面同意。14.4.2.第三方介入本合同后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。14.5第三方责任限额14.5.1.第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。14.5.2.第三方责任限额包括但不限于：14.5.2.1.第三方因提供错误信息或不当服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失。14.5.2.2.第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成的人身损害。14.6第三方变更14.6.1.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。14.6.2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。14.7第三方退出14.7.1.第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并经双方同意。14.7.2.第三方退出后，其在本合同项下的权利义务由甲乙双方自行协商处理。15.甲乙双方责任划分15.1.1.甲方责任：15.1.1.1.按照本合同约定向乙方支付租金。15.1.1.2.按照本合同约定使用商铺店面。15.1.1.3.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。15.1.2.乙方责任：15.1.2.1.按照本合同约定向甲方支付押金。15.1.2.2.按照本合同约定交付商铺店面给甲方使用。15.1.2.3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。16.合同终止16.1.本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据本合同约定及实际情况协商解决。16.2.如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理押金退还、租金支付等事宜。17.本合同未尽事宜17.1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。17.2.本合同未尽事宜的解决方案应书面记载，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺店面租赁合同附件一1.1.详细要求：1.1.1.列明租赁双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。1.1.2.明确租赁商铺店面的位置、面积、用途等。1.1.3.约定租赁期限、租金及支付方式、押金及退还等条款。1.1.4.规定使用要求及限制、租金调整、合同解除及违约责任等条款。1.2.说明：1.2.1.该附件作为本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.商铺店面装修方案2.1.详细要求：2.1.1.提供商铺店面的装修效果图及平面图。2.1.2.列明装修材料、工艺及预算。2.1.3.明确装修期限及验收标准。2.2.说明：2.2.1.该方案需经出租方同意，并作为本合同附件。3.其他相关文件3.1.详细要求：3.1.1.根据实际情况，可能包括租赁双方的身份证明、营业执照、税务登记证等。3.1.2.其他与本合同履行相关的文件，如银行支付凭证、租赁保证金收据等。3.2.说明：3.2.1.该类文件作为本合同的补充，以证明双方履行合同的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.租赁方违约行为：1.1.1.未按约定支付租金。1.1.2.擅自改变商铺店面用途。1.1.3.损坏商铺店面设施。1.2.出租方违约行为：1.2.1.未按约定交付商铺店面。1.2.2.擅自提高租金。1.2.3.违反约定，擅自进入商铺店面。2.责任认定标准2.1.租赁方违约责任：2.1.1.未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的______倍计算。2.1.2.擅自改变商铺店面用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.1.3.损坏商铺店面设施的，应赔偿出租方相应的损失。2.2.出租方违约责任：2.2.1.未按约定交付商铺店面的，应向租赁方支付违约金，违约金按租金的______倍计算。2.2.2.擅自提高租金的，租赁方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金。2.2.3.违反约定，擅自进入商铺店面的，应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1.租赁方未按约定支付租金：3.1.1.租赁方应在每月______日前支付下一个月的租金，如逾期未支付，则构成违约。3.1.2.出租方有权要求租赁方支付违约金，并要求租赁方立即支付欠缴的租金。3.2.出租方擅自进入商铺店面：3.2.1.出租方未经租赁方同意，擅自进入商铺店面，构成违约。3.2.2.租赁方有权要求出租方停止侵权行为，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺店面租赁押金合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺的位置3.2商铺的面积3.3商铺的结构3.4商铺的使用性质4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金6.1押金金额6.2押金收取时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.租赁费用及承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.商铺维护与修缮8.1商铺的维护责任8.2商铺的修缮责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2通知与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁商铺信息3.1商铺的位置商铺位于：____________________具体地址：____________________3.2商铺的面积商铺面积：____________________（平方米）3.3商铺的结构商铺为：____________________（如：单层、多层、复式等）3.4商铺的使用性质商铺使用性质：____________________（如：零售、餐饮、办公等）4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自：____________________起至：____________________止。4.2租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后可签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为：____________________元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为：____________________（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金支付时间租金每月：____________________日支付。6.押金6.1押金金额押金为：____________________元。6.2押金收取时间押金于合同签订之日一次性收取。6.3押金退还条件1）租赁期满，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，且无违约行为；2）租赁期内，如因不可抗力等原因导致合同解除，且承租方无违约行为；3）其他双方约定的退还押金条件。6.4押金退还方式押金退还方式为：____________________（如：银行转账、现金支付等）。7.租赁费用及承担7.1水电费商铺的水电费由承租方承担，按照实际使用量缴纳。7.2物业费商铺的物业管理费由承租方承担，按照物业管理处规定缴纳。7.3其他费用1）商铺装修费用由承租方承担，租赁期满后，如无损坏，装修物归出租方所有；2）其他双方约定的费用由相应责任方承担。8.商铺维护与修缮8.1商铺的维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于卫生、照明、通风等设施的保养。8.2商铺的修缮责任1）因自然损耗或合理使用导致的商铺设施损坏，由承租方负责修缮或更换。2）因不可抗力或出租方责任导致的商铺损坏，由出租方负责修缮或更换。9.违约责任9.1承租方违约责任1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的：_____%作为违约金。2）擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3）未按时交付押金的，出租方有权拒绝交付商铺，并要求承租方承担相应的违约责任。9.2出租方违约责任1）未按时交付商铺的，应向承租方支付应缴租金的：_____%作为违约金。2）无正当理由单方面解除合同的，应向承租方支付：_____%的违约金。3）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1合同解除的条件1）租赁期限届满，合同自然终止；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同；4）一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1）合同变更需经双方协商一致；2）合同变更应以书面形式作出；3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1双方约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2）双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。13.2通知与送达1）本合同项下的通知应以书面形式进行；2）通知自送达对方之日起生效。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询服务机构等。1.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、监理服务、评估服务、纠纷调解服务等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件1）合同履行过程中出现重大分歧，双方无法协商解决的；2）需要第三方提供专业意见或服务的；3）合同约定需要第三方介入的。2.2第三方介入的程序1）甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方；2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；3）第三方根据服务协议的规定，履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定；2）如未约定责任限额，第三方责任限额为：_____%的合同总金额。4.第三方权利义务4.1第三方权利1）根据服务协议，第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方义务1）第三方应按照服务协议的规定，履行其职责；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定；2）甲方与第三方的纠纷，应按照服务协议的约定解决。5.2第三方与乙方的划分1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定；2）乙方与第三方的纠纷，应按照服务协议的约定解决。5.3第三方与甲乙双方的划分1）第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的共同利益，应协调甲乙双方，确保各方权益；2）第三方在履行职责过程中，若出现甲乙双方责任划分问题，应按照合同约定和公平原则处理。6.第三方介入后的合同调整6.1合同调整原则第三方介入后的合同调整，应遵循公平、合理、自愿的原则。6.2合同调整程序1）甲乙双方与第三方协商确定合同调整方案；2）甲乙双方与第三方签订合同调整协议；3）合同调整协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.3合同调整内容合同调整内容应包括但不限于：1）第三方介入的具体事项；2）第三方介入期间的权利义务；3）第三方介入的期限；4）合同调整对甲乙双方权利义务的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明详细要求：证明合同签订的时间、地点、双方代表签字盖章等情况。说明：本附件作为合同签订的有效证据，应清晰、完整地反映合同签订的相关信息。2.商铺租赁信息表详细要求：包含商铺的详细信息，如位