2024版二手房交易法律咨询与委托服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易法律咨询与委托服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3服务方信息2.服务内容与范围2.1法律咨询2.2交易流程指导2.3文书准备与审核2.4交易风险评估2.5其他相关服务3.服务期限与时间安排3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限延期条件及流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付时间节点4.3支付方式及账号信息4.4退款条件及流程5.服务成果与交付5.1服务成果形式5.2服务成果交付时间5.3服务成果验收标准6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明与通知11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：法律咨询清单12.2附件二：交易流程图12.3附件三：服务费用明细表13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜的协商14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方联系人：_______________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方（卖方）信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方联系人：_______________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.3服务方信息1.3.1服务方名称：_________________________1.3.2服务方地址：_________________________1.3.3服务方联系人：_______________________1.3.4服务方联系电话：_____________________2.服务内容与范围2.1法律咨询2.1.1提供二手房交易相关法律法规咨询2.1.2解答甲方在交易过程中遇到的法律问题2.2交易流程指导2.2.1指导甲方完成交易流程2.2.2协助甲方办理相关手续2.3文书准备与审核2.3.1准备二手房交易相关文书2.3.2审核交易文书，确保其合法合规2.4交易风险评估2.4.1对交易风险进行评估2.4.2提出防范措施和建议2.5其他相关服务2.5.1根据甲方需求提供其他相关服务3.服务期限与时间安排3.1服务开始时间：_________________________3.2服务结束时间：_________________________3.3服务期限延期条件及流程3.3.1延期条件：_________________________3.3.2延期流程：_________________________4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_________________________4.2费用支付时间节点4.2.1首付款支付时间：_____________________4.2.2中间款项支付时间：_____________________4.2.3尾款支付时间：_____________________4.3支付方式及账号信息4.3.1支付方式：_________________________4.3.2账号信息：_________________________4.4退款条件及流程4.4.1退款条件：_________________________4.4.2退款流程：_________________________5.服务成果与交付5.1服务成果形式5.1.1法律咨询意见书5.1.2交易流程指导方案5.1.3文书审核意见5.1.4交易风险评估报告5.2服务成果交付时间：_________________________5.3服务成果验收标准5.3.1服务成果应满足法律法规要求5.3.2服务成果应满足交易需求6.保密条款6.1保密内容：_________________________6.2保密期限：_________________________6.3违约责任：_________________________7.争议解决7.1争议解决方式：_________________________7.2争议解决机构：_________________________7.3争议解决程序：_________________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方有严重违约行为8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满8.2.2双方达成终止合同协议8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，服务方应将已完成的各项工作成果交付甲方8.3.2双方应按照合同约定结算费用8.3.3合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付服务费用9.1.2乙方未按约定时间完成交易流程9.1.3服务方未按约定提供服务质量9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3违约赔偿计算方式9.3.1违约金按合同约定比例计算9.3.2损失赔偿按实际损失计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题10.3不可抗力的证明与通知10.3.1不可抗力的证明需提供相关证明材料10.3.2通知应采用书面形式，并在发生不可抗力后的合理时间内送达对方11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款明确、完整11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出11.2.2双方协商一致后签署变更协议11.3合同变更内容11.3.1服务内容、费用、期限等变更11.3.2保密条款、争议解决等变更12.合同附件12.1附件一：法律咨询清单12.1.1法律咨询事项列表12.1.2法律咨询解答记录12.2附件二：交易流程图12.2.1二手房交易流程图12.3附件三：服务费用明细表12.3.1服务费用项目及金额明细13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同文本13.2.2合同文本丢失或损毁时，应及时补办14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址14.2合同未尽事宜的协商14.2.1合同未尽事宜由双方协商解决14.2.2协商不成时，按本合同争议解决条款处理14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.3.2合同争议的解决应遵循诚实信用原则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与交易或提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、银行、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方参与交易，应提前向对方书面提出申请，并说明引入第三方的理由、职责和预期效果。2.2对方应在收到申请后五个工作日内给予答复，同意或不同意引入第三方。2.3如同意引入第三方，双方应与第三方签署补充协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任界定3.1第三方应按照其职责范围提供专业服务，并对所提供的服务承担相应责任。3.2第三方的责任限于其专业服务范围，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方自行承担。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定，具体数额由双方在补充协议中约定。4.2第三方责任限额应包含但不限于第三方服务失误导致的直接损失和间接损失。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成相关服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定的时间节点完成服务，并保证服务质量。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决服务过程中出现的问题。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方提供的服务质量，并按照约定支付费用。7.第三方变更与退出7.1如第三方在服务过程中发生变更或退出，甲乙双方应提前通知对方，并协商解决由此产生的问题。7.2第三方变更或退出时，甲乙双方应确保交易不受影响，并按照约定承担相应责任。8.第三方与其他方的划分说明8.1第三方与其他方的划分应以各方的职责和权利范围为依据。8.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不侵犯其他方的合法权益。8.3第三方与其他方的合作应以书面协议为准，明确各方的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按本合同争议解决条款处理。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据补充协议约定承担。10.2如无约定，则由引入第三方的一方承担。11.第三方介入的合同终止11.1如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照约定结算费用，并处理相关事宜。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：法律咨询清单详细要求：包括法律咨询事项的具体内容、咨询时间、咨询方式等。附件说明：本附件用于记录甲乙双方在交易过程中产生的法律咨询需求，以及服务方提供的咨询服务内容。2.附件二：交易流程图详细要求：详细展示二手房交易的各个流程环节，包括时间节点、参与主体、所需材料等。附件说明：本附件用于指导甲乙双方了解交易流程，确保交易顺利进行。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件用于明确服务费用，方便甲乙双方进行费用结算。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。附件说明：本附件用于规范第三方介入的交易行为，保障交易安全。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更时间、变更后的合同条款等。附件说明：本附件用于记录合同变更过程，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于规范争议解决过程，保障各方合法权益。7.附件七：违约责任认定书详细要求：详细记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。附件说明：本附件用于明确违约责任，便于各方在违约情况下进行赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付服务费用1.2乙方未按约定时间完成交易流程1.3服务方未按约定提供服务质量1.4第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私1.5第三方未按约定时间节点完成服务2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，各方应提供相关证据证明违约事实2.2违约责任认定以合同约定为准，如有争议，按本合同争议解决条款处理3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时支付服务费用违约责任：按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约造成的损失3.2乙方未按约定时间完成交易流程违约责任：赔偿甲方因乙方违约而造成的损失3.3服务方未按约定提供服务质量违约责任：按照合同约定退还部分或全部服务费用，并赔偿甲方因服务质量问题造成的损失3.4第三方泄露商业秘密和个人隐私违约责任：赔偿甲乙双方因泄露造成的损失，并承担相应的法律责任全文完。2024版二手房交易法律咨询与委托服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1法律咨询2.2委托服务2.2.1按揭贷款咨询2.2.2房产过户手续办理2.2.3房产交易税费咨询3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.服务地点5.1甲方指定地点5.2乙方指定地点6.服务方式6.1面对面咨询6.2电话咨询6.3网络咨询7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：付款凭证13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________2.服务内容2.1法律咨询乙方将为甲方提供关于二手房交易的法律法规咨询，包括但不限于房屋产权、交易流程、税费计算等方面。2.2委托服务2.2.1按揭贷款咨询乙方将根据甲方需求，提供按揭贷款政策、利率、还款方式等方面的咨询。2.2.2房产过户手续办理乙方将协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于资料准备、申请提交、费用缴纳等。2.2.3房产交易税费咨询乙方将提供房产交易过程中涉及的税费种类、计算方法、缴纳标准等方面的咨询。3.服务期限3.1服务开始时间：____年____月____日3.2服务结束时间：____年____月____日4.服务费用4.1费用总额：人民币____元整4.2付款方式：____（如：现金、银行转账等）4.3付款时间：____（如：服务开始后第一个月内）5.服务地点5.1甲方指定地点：________________________5.2乙方指定地点：________________________6.服务方式6.1面对面咨询乙方将在约定的时间和地点，为甲方提供面对面咨询服务。6.2电话咨询乙方将在约定的时间内，为甲方提供电话咨询服务。6.3网络咨询乙方将通过电子邮件、即时通讯工具等方式，为甲方提供网络咨询服务。7.保密条款7.1保密内容在合同履行过程中，双方应严格保守对方的商业秘密和隐私信息。7.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密内容公开或已失去商业价值。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金，违约金为应付服务费用总额的_____%。8.2乙方违约责任若乙方未按约定提供服务质量或未按时完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即________________________。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：服务清单包括但不限于服务项目、服务内容、服务标准等。12.2附件二：付款凭证包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式等。13.合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇法律法规变更、政策调整等情况，双方可协商对合同内容进行变更。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同自生效之日起至合同约定的服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方的介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或甲方、乙方的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额为人民币____元整。16.2若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应在其责任限额内对甲方或乙方进行赔偿。16.3若第三方造成甲方或乙方的损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行事，其行为后果由甲方承担。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，第三方在乙方授权范围内行事，其行为后果由乙方承担。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲方或乙方造成损失的，应向损失方赔偿；若第三方无法承担全部赔偿责任，甲方和乙方应按照合同约定分担剩余责任。18.第三方变更18.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新的第三方。18.2新的第三方介入后，原第三方的权利义务由新的第三方继承。19.第三方信息保密19.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同中关于保密条款的规定。19.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私信息。20.第三方合同20.1第三方介入合同履行时，应签订相应的合同，明确各方的权利义务。20.2第三方合同与本合同不一致的，以本合同为准。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行结束后，甲方或乙方应书面通知第三方。21.2第三方应在接到通知后____个工作日内，完成其职责范围内的所有工作，并退出合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列出所有提供的服务项目，包括法律咨询服务内容、委托服务具体事项、服务标准等。附件说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方约定的服务内容和标准。2.附件二：付款凭证详细要求：记录每次付款的时间、金额、方式及对应的合同条款。附件说明：本附件作为合同履行的重要凭证，用于证明双方已按照合同约定支付或收取费用。3.附件三：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方协商的结果及变更后的合同条款。附件说明：本附件作为合同变更的法律文件，用于证明合同变更的有效性和合法性。4.附件四：第三方合同