2024年城市综合体项目场地承包及运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体项目场地承包及运营管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、联系方式1.2运营方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.项目场地基本情况2.1项目场地位置、面积、用途2.2项目场地产权及使用权2.3项目场地现状及规划3.承包范围及内容3.1承包方权利与义务3.2运营方权利与义务3.3双方合作方式4.项目场地承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2付款方式及期限4.3违约责任5.项目运营管理5.1运营方管理职责5.2运营方管理目标5.3运营方管理措施5.4运营方管理效果评估6.项目场地设施及维护6.1设施范围及种类6.2设施维护责任6.3设施维护费用6.4设施维护期限7.项目场地安全管理7.1安全管理范围及内容7.2安全管理措施7.3安全管理责任7.4安全事故处理8.项目场地环境保护8.1环境保护范围及内容8.2环境保护措施8.3环境保护责任9.项目场地广告及宣传9.1广告及宣传范围及内容9.2广告及宣传费用9.3广告及宣传审批9.4广告及宣传效果评估10.项目场地合作及协调10.1合作方式及内容10.2协调机制及流程10.3合作及协调效果评估11.违约责任及处理11.1违约情形及责任11.2违约处理方式11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1解除及终止条件12.2解除及终止程序12.3解除及终止后的处理13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决方式13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方名称：房地产开发有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.4运营方名称：商业运营管理有限公司1.5运营方地址：省市区路号1.7合同签订日期：2024年4月1日1.8合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第二条项目场地基本情况2.1项目场地位置：省市区街道2.2项目场地面积：10,000平方米2.3项目场地用途：商业综合体2.4项目场地产权：房地产开发有限公司拥有场地所有权2.5项目场地使用权：房地产开发有限公司授权商业运营管理有限公司使用2.6项目场地现状：已具备开发条件，具体规划详见附件一第三条承包范围及内容3.1承包方权利：按照合同约定获得场地承包费用对场地进行必要的改造和装修在场地内开展商业活动3.2承包方义务：按时支付场地承包费用按合同约定完成场地改造和装修维护场地内商业活动的秩序和安全3.3运营方权利：按合同约定进行场地运营管理获取场地运营收益对场地运营进行监督和调整3.4运营方义务：按合同约定进行场地运营管理保证场地运营安全、有序及时向承包方报告场地运营情况第四条项目场地承包费用及支付方式4.1承包费用总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式：分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件二4.3付款期限：按照合同约定的支付节点和金额，在规定的时间内支付4.4违约责任：如一方未按时支付款项，应向另一方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五第五条项目运营管理5.1运营方管理职责：制定运营管理方案组织实施运营管理负责场地内的物业管理负责场地内商业活动的监管5.2运营方管理目标：确保场地运营安全、有序、高效提升场地品牌形象实现场地运营收益最大化5.3运营方管理措施：建立健全运营管理制度定期进行场地巡查和维护加强与承包方沟通协调5.4运营方管理效果评估：定期对运营效果进行评估根据评估结果调整运营策略第六条项目场地设施及维护6.1设施范围及种类：包括但不限于电梯、消防设施、照明设施、卫生设施等6.2设施维护责任：由运营方负责场地内设施的日常维护和保养6.3设施维护费用：纳入场地运营成本，由运营方承担6.4设施维护期限：自场地交付使用之日起，至合同终止之日止第七条项目场地安全管理7.1安全管理范围及内容：包括场地内的公共安全、消防安全、交通安全等7.2安全管理措施：制定安全管理制度定期进行安全检查培训员工安全意识配备必要的安全设施7.3安全管理责任：运营方对场地内的安全管理负责承包方对场地内承包区域的安全生产负责7.4安全事故处理：事故发生后，立即启动应急预案保护事故现场，调查事故原因采取必要措施，防止事故扩大及时向相关部门报告事故情况第八条项目场地环境保护8.1环境保护范围及内容：包括场地内的噪音、废水、废气、固体废物等污染物的排放控制8.2环境保护措施：制定环境保护管理制度配备环保设施，如污水处理系统、废气净化设施等定期监测污染物排放情况对污染事故进行及时处理和报告8.3环境保护责任：运营方负责场地内的环境保护工作承包方在其承包区域内负责环境保护如发生环境污染事故，双方应共同承担相应的法律责任第九条项目场地广告及宣传9.1广告及宣传范围及内容：包括场地内的户外广告位、电子屏幕等宣传资源的利用9.2广告及宣传费用：由运营方根据实际情况制定，并报承包方同意9.3广告及宣传审批：所有广告及宣传内容需经过运营方审核，并符合相关法律法规9.4广告及宣传效果评估：定期对广告及宣传效果进行评估根据评估结果调整广告及宣传策略第十条项目场地合作及协调10.1合作方式及内容：包括与第三方合作举办活动、引入品牌商家等10.2协调机制及流程：建立合作协调小组，负责处理合作过程中的问题10.3合作及协调效果评估：定期对合作及协调效果进行评估根据评估结果优化合作策略第十一条违约责任及处理11.1违约情形及责任：违约方未按合同约定履行义务违约方造成对方损失违约方违反合同约定的保密义务11.2违约处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金违约方应立即采取补救措施11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失如违约方不履行赔偿义务，另一方有权向法院提起诉讼第十二条合同解除及终止12.1解除及终止条件：合同一方严重违约合同双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行12.2解除及终止程序：提出解除或终止合同的一方应提前通知对方双方应协商确定解除或终止后的处理事宜12.3解除及终止后的处理：运营方应将场地现状恢复至合同签订前的状态双方应按照合同约定处理剩余款项第十三条争议解决方式13.1争议解决途径：双方协商解决仲裁诉讼13.2争议解决方式：优先选择协商解决如协商不成，可提交仲裁机构仲裁如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定第十四条其他约定事项14.1合同附件：附件一：项目场地规划附件二：付款节点及金额表附件三：运营管理方案附件四：环境保护措施附件五：合作协调小组名单14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.3合同的解除和终止不影响已履行部分的效力14.4合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在合同履行过程中，因甲乙双方同意或法律规定，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、供应商等。15.2第三方介入范围：包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供技术咨询、进行项目评估等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方职责。第三方合作协议作为本合同的附件。16.2第三方介入条件：第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。第三方合作协议内容符合法律法规和本合同约定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：按照合作协议和本合同约定，履行相应职责。独立、客观、公正地执行任务。向甲乙双方提供必要的服务和咨询。17.2第三方权利：获取甲乙双方提供的相关信息和资料。要求甲乙双方配合其履行职责。在其职责范围内，对甲乙双方的行为提出意见和建议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务质量负责。甲方对第三方的专业能力负责。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务质量负责。乙方对第三方的专业能力负责。18.3第三方与甲乙双方共同责任：在第三方介入的范围内，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内造成的损失，甲乙双方应按比例分担。第三方责任限额最高不超过合作协议约定的金额。19.2超出责任限额的损失：超出责任限额的损失，由甲乙双方另行协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应重新签订合作协议。变更后的合作协议作为本合同的附件。20.2第三方介入的终止：如合同履行完毕或达成终止协议，第三方介入终止。21.第三方介入的法律适用与争议解决21.1法律适用：第三方介入的相关协议适用中华人民共和国法律。21.2争议解决：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目场地规划详细要求：包括场地布局、建筑结构、配套设施、绿化景观等规划内容。附件说明：作为合同附件，用于明确项目场地的具体规划，作为合同履行的重要依据。2.附件二：付款节点及金额表详细要求：列出合同约定的付款节点、金额以及付款方式。附件说明：作为合同附件，用于明确合同款项的支付时间、金额和方式，保障双方权益。3.附件三：运营管理方案详细要求：包括运营目标、运营策略、管理制度、服务质量标准等。附件说明：作为合同附件，用于明确运营方的管理职责和运营目标，确保场地运营的顺利进行。4.附件四：环境保护措施详细要求：包括污染物排放控制、环保设施配置、环保管理制度等。附件说明：作为合同附件，用于明确场地环境保护的责任和义务，保障环境安全。5.附件五：合作协调小组名单详细要求：列出合作协调小组成员名单、职责分工、联系方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确合作协调机制，确保合作过程中的沟通顺畅。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、责任限额、争议解决方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。运营方未按合同约定进行场地运营管理。第三方未按合作协议履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约金按合同约定的比例或金额支付。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，甲方应在每月5日前支付场地承包费人民币10万元。若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币1万元。运营方未按合同约定对场地进行日常维护，导致场地设施损坏。运营方应承担维修费用，并赔偿甲方因设施损坏造成的损失。第三方未按合作协议提供专业服务，导致甲方项目延误。第三方应承担延误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年城市综合体项目场地承包及运营管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1项目名称1.2承包方信息1.3运营管理方信息1.4项目地点1.5项目面积2.项目概述2.1项目性质2.2项目规模2.3项目功能2.4项目分期3.承包范围3.1场地承包内容3.2施工范围3.3工程质量要求3.4工程进度要求4.运营管理范围4.1运营管理模式4.2运营管理职责4.3运营服务内容4.4运营标准5.合作期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续签6.费用及支付6.1承包费用6.2运营管理费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任7.3违约金8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.项目变更9.1变更范围9.2变更程序9.3变更费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2侵权责任12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1项目名称：2024年城市综合体项目1.2承包方信息：1.2.1承包方名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.3运营管理方信息：1.3.1运营管理方名称：物业管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号1.4项目地点：省市区路号1.5项目面积：总计10万平方米，包括商业、办公、住宅等多种业态。第二条项目概述2.1项目性质：商业综合体2.2项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.3项目功能：集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体2.4项目分期：分三期建设，每期建设周期为2年第三条承包范围3.1场地承包内容：承包方负责项目场地平整、基础设施建设和主体结构施工3.2施工范围：包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程等3.3工程质量要求：按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级3.4工程进度要求：按照合同约定的时间节点完成各阶段施工任务第四条运营管理范围4.1运营管理模式：采用委托运营管理模式4.2运营管理职责：4.2.1负责项目整体运营管理4.2.2制定运营管理计划4.2.3组织实施各项运营活动4.2.4监督检查项目运营状况4.3运营服务内容：4.3.1商业运营服务4.3.2办公运营服务4.3.3居住运营服务4.3.4娱乐运营服务4.4运营标准：按照国家相关标准和行业规范执行第五条合作期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.2合同期限：合同期限为10年5.3合同续签：在合同到期前3个月，双方可协商续签合同第六条费用及支付6.1承包费用：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和金额以合同附件为准6.2运营管理费用：按年度支付，具体支付方式和金额以合同附件为准6.3费用支付方式：银行转账6.4费用支付时间：每个支付周期结束后10个工作日内支付第七条付款条件及违约责任7.1付款条件：承包方完成工程量后，经运营管理方验收合格，且双方无争议7.2违约责任：7.2.1承包方未按合同约定完成工程，每延误一日，按合同总价款的1%支付违约金7.2.2运营管理方未按合同约定支付费用，每延误一日，按未支付金额的1%支付违约金7.2.3双方协商一致解除合同，违约方应承担相应的违约责任第八条保证金8.1保证金金额：承包方需向运营管理方缴纳人民币100万元作为保证金8.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内8.3保证金退还条件：8.3.1合同期满且双方无未了事项8.3.2承包方履行完合同约定的全部义务8.3.3运营管理方确认承包方无违约行为第九条项目变更9.1变更范围：包括项目规模、功能、建设标准、工期等方面的变更9.2变更程序：9.2.1变更提议：任何一方提出变更要求，应提前30天书面通知对方9.2.2变更协商：双方应就变更内容进行协商，达成一致意见9.2.3变更文件：变更内容经双方确认后，应形成书面变更文件9.3变更费用：变更费用由变更原因方承担，变更涉及合同价款调整的，应重新签订补充协议第十条保密条款10.1保密内容：涉及项目的技术、财务、商业计划等信息10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年10.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十一条知识产权11.1知识产权归属：项目相关的知识产权归项目所有人所有11.2侵权责任：任何一方未经授权使用他人知识产权，应承担侵权责任，并赔偿权利人损失第十二条解除合同12.1解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续12.3解除责任：12.3.1因一方违约解除合同，违约方应承担违约责任12.3.2因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：省市仲裁委员会13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担第十四条其他约定14.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、费用支付计划、保密协议等14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份14.4合同份数及效力：本合同共两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2.1设计单位1.2.2监理单位1.2.3评估机构1.2.4会计师事务所1.2.5法律顾问1.2.6其他相关服务机构第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方一致同意2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方提供的服务内容符合合同要求2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围2.2.2甲乙双方共同与第三方签订服务合同2.2.3第三方根据服务合同履行相关职责第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务合同约定，履行专业服务义务3.1.2第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务3.1.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料3.2.2第三方有权根据服务合同约定，获得相应的服务费用3.2.3第三方有权根据服务合同约定，提出合理的工作建议第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过服务合同约定金额的50%4.1.2如第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任4.2责任限额的调整：4.2.1在合同履行过程中，如第三方责任导致损失超过约定限额，甲乙双方可协商调整责任限额4.2.2调整后的责任限额应在服务合同中明确约定第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内5.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进或更换服务5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内5.2.2乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进或更换服务5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不承担连带责任5.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务6.2第三方介入不影响甲乙双方对合同其他条款的履行6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的事项及时沟通，确保项目顺利推进第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商处理7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任7.3第三方介入期间，如因不可抗力导致合同解除，甲乙双方互不承担违约责任第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间的争议，通过友好协商解决8.2协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁8.3争议解决费用由责任方承担第九条本条款的生效与修改9.1本条款自双方签字盖章之日起生效9.2本条款的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并形成书面文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、经济效益分析、风险评估等内容。说明：可行性研究报告用于评估项目是否具备实施条件。2.项目设计图纸及说明详细要求：图纸应包括建筑、结构、电气、给排水等专业的详细设计。说明：设计图纸是施工和运营的重要依据。3.施工合同详细要求：合同应明确承包方的权利义务、工程量、质量标准、工期等。说明：施工合同是甲乙双方与承包方签订的，确保施工顺利进行。4.运营管理合同详细要求：合同应明确运营管理方的权利义务、运营服务内容、费用支付等。说明：运营管理合同是甲乙双方与运营管理方签订的，确保项目顺利运营。5.付款计划表详细要求：表格应列出各阶段的付款时间、金额、支付方式等。说明：付款计划表用于明确甲乙双方及承包方的付款责任。6.保证金缴纳证明详细要求：证明应包括保证金金额、缴纳时间、账户信息等。说明：保证金缴纳证明用于证明承包方已缴纳保证金。7.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的，确保第三方服务满足要求。8.保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密。9.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体流程。10.合同附件清单详细要求：清单应列出所有附件的名称和编号。说明：附件清单用于明确合同附件的完整性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按合同约定完成工程，每延误一日，支付违约金1%。1.2工程质量不符合标准，承担修复费用，并支付违约金1%。1.3未按合同约定缴纳保证金，支付违约金2%。2.运营管理方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供服务，支付违约金1%。2.2服务质量不符合标准，承担修复费用，并支付违约金1%。2.3未按合同约定支付费用，支付违约金2%。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务合同约定履行职责，支付违约金1%。3.2服务质量不符合标准，承担修复费用，并支付违约金1%。3.3泄露保密信息，赔偿损失，并支付违约金2%。4.违约责任认定标准示例：4.1承包方在工程验收合格后，未按合同约定完成移交手续，导致运营管理方无法按时接管项目，承包方应支付违约金人民币5万元。全文完。2024年城市综合体项目场地承包及运营管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容4.承包期限4.1承包起始时间4.2承包结束时间5.承包费用及支付方式5.1承包费用5.2支付方式5.3支付时间6.运营管理职责6.1运营管理目标6.2运营管理内容6.3运营管理标准7.运营管理费用及结算7.1运营管理费用7.2结算方式7.3结算时间8.场地使用及维护8.1场地使用规定8.2场地维护责任8.3场地损坏赔偿9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：场地使用说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.项目场地基本情况2.1场地名称场地名称：[具体场地名称]2.2场地位置场地位置：[具体地理位置描述]2.3场地面积场地面积：[具体面积数值]平方米2.4场地用途场地用途：[具体用途描述，如商业综合体、住宅配套等]3.承包范围及内容3.1承包范围承包范围包括但不限于场地租赁、场地设施建设、场地日常运营管理等工作。3.2承包内容具体承包内容包括：（1）场地租赁；（2）场地设施建设，包括但不限于基础设施建设、公共设施建设等；（3）场地日常运营管理，包括但不限于安全管理、环境卫生管理、物业管理等。4.承包期限4.1承包起始时间承包起始时间：[具体日期]4.2承包结束时间承包结束时间：[具体日期]5.承包费用及支付方式5.1承包费用承包费用总额：[具体金额]元5.2支付方式支付方式：（1）甲方应于合同签订后[具体时间]内支付承包费用总额的[具体比例]%；（2）后续支付方式根据运营管理费用的结算情况进行。5.3支付时间支付时间：（1）首次支付时间：合同签订后[具体时间]内；（2）后续支付时间：根据运营管理费用的结算时间确定。6.运营管理职责6.1运营管理目标运营管理目标：确保场地安全、卫生、有序，满足用户需求。6.2运营管理内容运营管理内容包括：（1）安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等；（2）环境卫生管理，包括但不限于清洁、绿化等；（3）物业管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护等。6.3运营管理标准运营管理标准：（1）符合国家相关法律法规及行业标准；（2）满足甲方及用户的需求。8.场地使用及维护8.1场地使用规定（1）不得擅自改变场地用途；（2）不得擅自拆除、损坏或擅自增设场地内的设施；（3）不得在场地内进行违法活动。8.2场地维护责任乙方负责场地的日常维护工作，包括但不限于：（1）保持场地内环境整洁；（2）定期进行绿化、清洁、消毒等工作；（3）对损坏的设施进行维修或更换。8.3场地损坏赔偿若因乙方原因导致场地或设施损坏，乙方应负责赔偿甲方相应的损失。9.违约责任9.1违约行为（1）未按时支付承包费用；（2）未按约定进行运营管理；（3）违反场地使用规定；（4）未按约定进行场地维护。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。10.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应提前[具体时间]通知对方，并书面确认。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同后终止。13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：场地使用说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]14.2其他约定事项二[具体约定内容]14.3其他约定事项三[具体约定内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目场地承包及运营管理活动的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、设施维护、市场营销等。2.第三方介入的条件及程序2.1介入条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同约定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的事项及条款；（2）第三方向甲乙双方提供相关资质证明及服务方案；（3）甲乙双方审核第三方资质及服务方案，并签署相关协议；（4）第三方按照协议约定开展相关工作。3.第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲乙双方为独立合同关系第三方与甲乙双方签订的协议独立于本合同，第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议。3.2第三方对甲乙双方的责任（1）第三方应按照协议约定履行义务；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；（3）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行协议过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及甲方承受能力等因素综合考虑，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3责任限额的调整责任限额在合同履行过程中如需调整，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议。5.第三方介入的变更及