2024年版二手房买卖协议（含交易双方信息）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房买卖协议（含交易双方信息）本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3地址1.1.4联系电话1.2买家信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3地址1.2.4联系电话2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4还款方式3.2.5税费承担3.2.6尾款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.房屋维修及保养5.1卖家承诺5.2买家承诺6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1装修情况8.2家具家电归属8.3物业费及水电费承担8.4户口迁出9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的履行期限11.合同的份数12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.日期第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名为：X，身份证号码为：X，地址为：X，联系电话为：X。1.2买家信息1.2.1买家姓名为：X，身份证号码为：X，地址为：X，联系电话为：X。第二条房屋信息2.1房屋地址为：X，房屋面积为：X平方米。2.2房屋结构为：X，房屋所有权证号为：X，土地使用权证号为：X。2.3房屋现状为：X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为：X元。3.2支付方式如下：3.2.1首付款为：X元，支付时间为：X。3.2.2贷款金额为：X元，贷款利率为：X%。3.2.3还款方式为：X。3.2.4税费承担方式为：X。3.2.5尾款支付时间为：X，支付方式为：X。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间为：X。4.2过户时间为：X。4.3过户费用承担方式为：X。第五条房屋维修及保养5.1卖家承诺在房屋交付后，如出现质量问题，卖家应在X内负责维修。5.2买家承诺在房屋交付后，将合理使用房屋及其设施，并按照相关规定进行维修保养。第六条违约责任6.1如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金为：X元。6.2如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金为：X元。第八条OtherAgreements8.1Thesellershallprovidethebuyerwithacleartothehouse,freefromanyliensorencumbrances.8.2Thebuyeragreestotakeovertheexistinghousingmortgageandassumesallresponsibilitiesrelatedtoit.8.3Thebuyeragreestosettlealloutstandingutilitybillsandpropertymanagementfeesrelatedtothehouse.8.4Thebuyershallberesponsiblefortheremovalofallpersonalbelongingsandfurniturefromthehousebeforethetransferofownership.8.5Thebuyershallobtainallnecessarypermitsandapprovalsfromtherelevantauthoritiesforanymodificationsoralterationstothehouse.8.6ThesellershallprovidethebuyerwithawrittenwarrantyforthestructuralintegrityandfunctionalityofthehouseforaperiodofXmonthsfromthedateoftransferofownership.第九条DisputeResolution9.1IntheeventofanydisputearisingoutoforinconnectionwiththisContract,thepartiesshallfirstattempttoresolvethedisputethroughamicablenegotiations.9.2Ifthedisputecannotberesolvedthroughnegotiations,eitherpartymaysubmitthedisputetothePeople'sCourtattheplacewherethepropertyislocated.9.3ThepartiesmayalsoagreetosubmitthedisputetoarbitrationinaccordancewiththerulesoftheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(CIETAC).9.4Intheeventofalawsuitorarbitration,theprevailingpartyshallbeendtorecoveritsattorney'sfeesandothercostsincurredintheproceeding.第十条PerformancePeriodThesellershalltransfertheownershipofthehousetothebuyeronthedatespecifiedinthisContract,andthebuyershallmakethepaymentinaccordancewiththetermsandconditionssetforthinthisContract.第十一条NumberofContractCopiesThisContractshallbeintriplicate,witheachpartyholdingonecopyandthePeople'sCourtorarbitrationinstitutionhavingtheoriginalcopy.第十二条AttachmentsThefollowingdocumentsareattachedheretoasexhibits:12.1Copyofthehouseownershipcertificate12.2Copyofthelanduserightcertificate12.3Copyoftheidentitycardsofbothparties12.4Otherrelevantdocumentsrelatedtothemortgageandloan.第十三条SignatureandSeal13.1ThesellerandbuyershallsignthisContractandaffixtheirsealsorthumbprintsthereto.13.2AwitnessshallalsosignthisContracttocertifytheauthenticityofthesignaturesandsealsorthumbprintsoftheparties.第十四条DateThisContractisexecutedonthedatefirstabovewritten.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间的房屋买卖过程中，根据本合同约定或甲乙方的授权，参与并协助完成房屋买卖的相关事宜。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋买卖过程。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同的约定，有权收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保交易顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规的规定和本合同的约定执行。4.2第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，除本合同另有规定外，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的具体程序，按照本合同的约定和甲乙方的授权执行。6.2第三方在介入过程中，应向甲乙方说明其职责范围和服务内容。第七条第三方退出7.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同的交易过程。7.2第三方退出后，其对甲乙方的义务和责任相应终止。第八条第三方更换8.1如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙方有权要求更换第三方。8.2第三方更换的具体程序，按照本合同的约定和甲乙方的协商执行。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、过户费用、贷款手续费等，由甲乙方按照本合同的约定承担。9.2第三方介入的费用，如有争议，按照本合同的约定或甲乙方的协商解决。第十条第三方信息的披露10.1第三方应向甲乙方披露其服务费用、收费标准等相关信息。10.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十一条第三方违约处理11.1如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约的处理方式，按照本合同的约定和甲乙方的协商执行。第十二条第三方与合同的效力12.1第三方对本合同的签订和履行，不构成甲乙方之间的买卖合同的组成部分。12.2第三方对本合同的签订和履行，不影响甲乙方之间的买卖合同的效力。第十三条第三方与合同的变更和解除13.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，如需变更或解除，应经甲乙方协商一致。13.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，如变更或解除，不影响甲乙方之间的买卖合同的效力。第十四条第三方与合同的争议解决14.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。14.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：贷款相关文件附件5：房屋现状照片附件6：中介服务协议附件7：物业管理公司提供的物业费收费标准附件8：过户机构提供的过户流程说明附件9：房屋维修保养协议附件10：买卖双方签订的补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。2.土地使用权证复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。3.买卖双方身份证复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。4.贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，需金融机构盖章确认。5.房屋现状照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等，以证明房屋实际状况。6.中介服务协议应详细列出中介服务的范围、费用、支付方式等。7.物业管理公司提供的物业费收费标准应包括物业费的计算方式、收费项目等。8.过户机构提供的过户流程说明应详细描述过户的步骤、所需材料、费用等。9.房屋维修保养协议应详细列出维修保养的范围、频率、费用等。10.买卖双方签订的补充协议应包括对原合同的修改或补充内容，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。