2024年度二手房交易税费计算合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易税费计算合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产相关术语定义1.2税费相关术语定义1.3合同双方定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.税费计算依据4.1法律法规依据4.2政府规定依据4.3地方政策依据5.税费计算公式5.1契税计算公式5.2土地增值税计算公式5.3个人所得税计算公式5.4印花税计算公式5.5其他相关税费计算公式6.税费承担方式6.1买方承担税费6.2卖方承担税费6.3双方共同承担税费6.4其他税费承担方式7.税费缴纳流程7.1税费缴纳时间7.2税费缴纳地点7.3税费缴纳方式7.4税费缴纳证明8.税费变更与调整8.1税费变更情况8.2税费调整程序8.3税费调整依据9.违约责任9.1税费缴纳违约责任9.2税费计算错误责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1税费计算清单12.2相关政策文件12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.其他约定14.1其他权利义务14.2其他条款解释14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产相关术语定义1.1.1房地产：指位于我国境内的房屋及其附属设施和配套设施。1.1.2房地产交易：指房屋买卖、交换、赠与等涉及房地产权益转移的行为。1.1.3房地产产权：指房地产所有人对房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。1.2税费相关术语定义1.2.1税费：指国家根据法律规定，对纳税人的收入、财产和行为征收的税款。1.2.2税率：指税费占计税依据的比例。1.2.3税基：指计算税费的基数。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3买方联系人：_______2.1.4买方联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3卖方联系人：_______2.2.4卖方联系电话：_______3.房地产基本信息3.1房地产位置：_______3.2房地产面积：_______平方米3.3房地产用途：_______3.4房地产产权状况：_______4.税费计算依据4.1法律法规依据：《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国契税法》等。4.2政府规定依据：《_______市房产交易税费征收管理办法》等。4.3地方政策依据：《_______市关于二手房交易税费优惠政策的通知》等。5.税费计算公式5.1契税计算公式：契税=计税依据×税率5.2土地增值税计算公式：土地增值税=增值额×税率5.3个人所得税计算公式：个人所得税=应纳税所得额×税率5.4印花税计算公式：印花税=计税依据×税率5.5其他相关税费计算公式：_______7.税费缴纳流程7.1税费缴纳时间：自合同签订之日起_______日内。7.2税费缴纳地点：_______7.3税费缴纳方式：_______7.4税费缴纳证明：买方在缴纳税费后，应取得税务机关出具的完税证明。8.税费承担方式8.1买方承担税费8.1.1买方应按照国家法律规定和本合同约定，承担房屋交易过程中产生的各项税费。8.1.2买方应于合同约定的税费缴纳期限内，自行或委托他人办理税费缴纳手续。8.2卖方承担税费8.2.1卖方应承担房屋交易过程中产生的与房屋产权相关的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。8.2.2卖方应确保在合同约定的期限内，将房屋产权过户至买方名下，并协助买方办理相关税费缴纳手续。8.3双方共同承担税费8.3.1合同中未明确约定税费承担方的，双方应按照公平原则协商确定。8.3.2如协商不成，则双方应各自承担一半的税费。9.税费变更与调整9.1税费变更情况9.1.1如国家法律法规、政府政策或地方政策发生变化，导致税费计算标准发生变更的，双方应按照最新规定执行。9.2税费调整程序9.2.1税费发生变更时，双方应协商确定调整方案，并在合同中予以注明。9.3税费调整依据9.3.1税费调整依据为国家法律法规、政府政策或地方政策的规定。10.违约责任10.1税费缴纳违约责任10.1.1任何一方未在约定时间内缴纳应缴税费，应向守约方支付_______%的违约金。10.2税费计算错误责任10.2.1如因计算错误导致税费缴纳不足或过多，过错方应承担相应责任，并补缴或退还多缴或少缴的税费。10.3其他违约责任10.3.1合同双方应遵守合同约定，如有其他违约行为，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。12.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1税费计算清单13.2相关政策文件13.3其他相关文件14.其他约定14.1其他权利义务14.1.1合同双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。14.2其他条款解释14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他补充条款14.3.1合同双方可根据实际情况，在本合同中增加其他补充条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同关系的个人或机构。15.2第三方类型15.2.1中介方：在房地产交易中提供信息、沟通、协助交易完成等服务的机构或个人。15.2.2技术支持方：提供合同履行过程中所需的技术支持、税务咨询、评估服务等机构或个人。15.2.3服务提供方：提供合同履行过程中所需的其他服务的机构或个人。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或委托人的要求，履行其职责，并对自身的行为承担相应责任。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方协商一致，同意第三方介入合同关系。15.4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.4.3第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务，并接受第三方的监督和协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及合同双方协商确定。16.2.2责任限额应在第三方协议中明确约定。16.3责任限额条款16.3.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等。16.3.1.2第三方提供的服务内容、范围和标准。16.3.1.3第三方的责任限额。16.3.1.4第三方的违约责任及赔偿方式。16.3.1.5第三方的保密条款。16.3.1.6第三方的免责条款。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方是委托与受托关系，第三方应服从合同双方的管理和监督。17.2第三方与合同双方的责任划分17.2.1第三方在合同履行过程中，其责任限于其提供的具体服务范围。17.2.2合同双方应各自承担其在本合同中的权利和义务。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方之间如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方责任。17.3.2各第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1.1第三方介入的条件和程序。18.1.1.2第三方介入后的费用承担。18.1.1.3第三方介入期间合同双方的权利和义务。18.1.1.4第三方介入期间合同变更和解除的条件。18.2说明18.2.1合同双方在第三方介入时应保持沟通，确保合同履行顺利进行。18.2.2第三方介入期间，合同双方应遵守本合同约定，并积极配合第三方工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费计算清单要求：详细列出各项税费的计算过程和结果，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税、印花税等。说明：税费计算清单应作为合同附件，由买方和卖方共同确认。2.相关政策文件要求：收集并附上与合同相关的国家法律法规、政府政策或地方政策文件。3.第三方协议要求：第三方协议应明确各方的权利和义务，包括服务内容、责任限额、违约责任等。说明：第三方协议是合同履行过程中不可或缺的文件，应由合同双方和第三方共同签署。4.房地产产权证明要求：提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件是合同履行的重要依据，确保房屋产权清晰。5.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，包括但不限于房屋买卖合同、房屋交换合同等。说明：交易合同是合同履行的基础，明确买卖双方的权益和责任。6.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，包括但不限于房屋价值评估、市场行情分析等。7.税费缴纳证明要求：提供税务机关出具的完税证明，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳证明是合同履行的重要凭证，确保税费缴纳的合法性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如银行转账记录、合同变更协议等。说明：其他相关文件应根据实际情况进行收集和附上，以确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未在约定时间内缴纳税费卖方未在约定时间内办理产权过户手续第三方未按照约定提供服务质量合同一方未按照约定履行合同义务2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约方应承担因违约行为导致合同解除的相应责任。3.违约责任示例说明示例一：买方未在约定时间内缴纳契税，应向卖方支付_______%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例二：卖方未在约定时间内办理产权过户手续，应向买方支付_______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例三：第三方未按照约定提供服务质量，应向合同双方支付_______%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例四：合同一方未按照约定履行合同义务，应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房交易税费计算合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.税费计算依据4.1税费计算标准4.2税费计算方法4.3税费计算所需资料5.税费计算内容5.1契税计算5.2印花税计算5.3土地增值税计算5.4个人所得税计算5.5其他税费计算6.税费支付方式6.1税费支付主体6.2税费支付时间6.3税费支付方式6.4税费支付凭证7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更条件7.4合同变更程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义：本合同是指买方与卖方就二手房交易税费计算所达成的协议，双方应严格遵守本合同的约定。1.2合同目的：明确买卖双方在二手房交易过程中涉及的税费计算，确保双方权益。1.3合同适用范围：本合同适用于2024年度在我国境内发生的二手房交易税费计算。2.双方基本信息2.1买方信息：买方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。2.2卖方信息：卖方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。2.3中介方信息（如有）：中介公司名称、法定代表人姓名、联系方式等。3.房产基本信息3.1房产地址：具体到省、市、区（县）、街道、门牌号码。3.2房产面积：建筑面积、使用面积等。3.3房产用途：住宅、商业、办公等。3.4房产产权状况：房产证号、产权人姓名、产权性质等。4.税费计算依据4.1税费计算标准：根据我国相关法律法规和地方政策，明确税费计算的具体标准和税率。4.2税费计算方法：详细说明税费计算的公式、计算步骤和所需数据。4.3税费计算所需资料：提供税费计算所需的相关证明文件和资料清单。5.税费计算内容5.1契税计算：根据房产成交价格和税率计算契税。5.2印花税计算：根据房产成交价格和税率计算印花税。5.3土地增值税计算：根据房产评估价值和地方政策计算土地增值税。5.4个人所得税计算：根据房产原值、转让收入和税率计算个人所得税。5.5其他税费计算：根据实际情况计算其他可能产生的税费。6.税费支付方式6.1税费支付主体：买方或卖方根据实际情况确定税费支付主体。6.2税费支付时间：在合同约定的日期前完成税费缴纳。6.3税费支付方式：银行转账、现金支付等。6.4税费支付凭证：取得税费缴纳凭证，作为合同履行证明。7.合同履行与变更7.1合同履行期限：自合同签订之日起至税费计算完成之日止。7.2合同履行地点：卖方所在地或双方约定的其他地点。7.3合同变更条件：因国家政策调整、房产交易价格变动等原因需变更合同内容。7.4合同变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议。8.违约责任8.1违约行为定义：包括未按时缴纳税费、提供虚假资料、未按约定支付税费等违约行为。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式：违约赔偿金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的一定比例。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：具体仲裁机构名称，仲裁地点，仲裁规则。9.3争议解决程序：仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等程序。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：因不可抗力、合同目的不能实现等原因，任何一方可提出解除合同。10.3合同解除程序：提出解除合同一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同依法被撤销等。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，包括未履行部分的合同义务和费用的结算。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后一定期限内。12.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同争议由卖方所在地或双方约定的法院管辖。14.其他约定事项14.1通知送达：双方通讯地址、电子邮箱等，通知以书面形式或电子邮件形式送达。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件：合同附件包括但不限于房产信息表、税费计算明细表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的：为保障合同的履行，提高交易效率，减少交易风险，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入。2.第三方介入范围2.1第三方介入事项：包括但不限于房产评估、税费计算、法律咨询、财务审计等。2.2第三方介入方式：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并出具相应报告或意见。3.第三方责任限额3.1第三方责任定义：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失。3.2.1对于房产评估、税费计算等服务，第三方责任限额不超过服务费用的两倍；3.2.2对于法律咨询、财务审计等服务，第三方责任限额不超过服务费用的三倍。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自义务，承担相应责任。4.2第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业服务，并对自身提供的服务承担责任。4.3责任划分：4.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；4.3.2因甲乙双方提供虚假资料或未按约定履行义务造成的损失，由甲乙双方各自承担；4.3.3因不可抗力造成的损失，甲乙双方可根据实际情况分担。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方应提前向第三方提供相关资料，包括但不限于房产信息、交易价格等；5.1.2第三方应在约定的时间内完成服务，并向甲乙双方出具报告或意见；5.2第三方费用承担：5.2.1第三方费用由甲乙双方按约定比例分担；5.2.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方支付。6.第三方介入的变更与解除6.1变更：甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商变更介入范围、服务内容等。6.2解除：如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同补充8.1本合同如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方应按照本部分约定执行；8.2本部分作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产地址、面积、用途、产权状况、交易价格等。附件说明：房产信息表是计算税费的重要